【府中市是政】京王線「多摩霊園」駅徒歩11分 南道路の整形地 モダンテイスト×高性能×バランスの良い間取りの新築一戸建て

 

 

【アクセス抜群！子育てにも安心の環境】

 

京王線「多摩霊園」駅徒歩11分、西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩8分の好立地。都心へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。また、周辺にはスーパーやコンビニ、公園などがあり、子育てにも安心の環境です。

 

【南道路の整形地でゆとりある暮らしを】

 

全棟南道路の整形地で、採光や通風に優れています。庭や駐車場を広々と確保できるので、ゆとりある暮らしを実現できます。

 

【モダンテイストな外観デザイン】

 

モダンテイストの外観デザインで、スタイリッシュな印象です。また、高性能ウレタン吹付断熱材ハイブリッドフォームを採用しているので、断熱性・気密性に優れています。

 

【バランスの良い間取りで快適生活】

 

4LDK＋SICの22号棟、4LDKの23号棟、2LDK＋2Sの24号棟、4LDK＋SICの25号棟の4タイプをご用意。ご家族のライフスタイルに合わせて、最適な間取りをお選びいただけます。

 

【こだわりの設備】

 

室内には、エアコン、食洗機、浴室乾燥機、トイレウォシュレットなどが標準装備されています。また、キッチンは対面式で、家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。

 

【安心の保証制度】

 

住宅瑕疵担保責任保険に加入しているので、万が一、住宅に瑕疵（欠陥）があった場合でも、修理費用が保険で補償されます。

 

【ご購入後のサポート】

 

引渡し後も、定期点検やリフォームなどのサポートをご用意しています。安心して快適な新生活をスタートしていただけます。

～物件概要～

 

～22号棟～

価格：4,880万円(税込)

土地面積：127.92㎡

建物面積：101.14㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2410号

間取：4LDK＋SIC

 

～23号棟～

価格：4,880万円(税込)

土地面積：127.30㎡

建物面積：100.94㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2411号

間取：4LDK

 

～24号棟～

価格：4,880万円(税込)

土地面積：127.95㎡

建物面積：100.42㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2412号

間取：2LDK＋2S

 

～25号棟～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：127.83㎡

建物面積：101.85㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2413号

間取：4LDK＋SIC

 

【物件概要】

所在地/府中市是政二丁目

交通／京王線「多摩霊園」駅徒歩11分、西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩8分

地目/宅地・田・畑（引渡しまでに地目を宅地に変更します。）

土地権利/所有権

都市計画/市街化区域

用途地域/第一種低層住居専用地域

他の法令上の制限/建ぺい率：40％・容積率：80％・第1種高度地区・法22条区域・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）・景観計画区域・土地区画整理事業地（名称：東部地区、告示年月日：昭和40年6月7日、告示番号：建設省告示1466号）

設備/都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

構造・規模/木造2階建

現況/建築工事中

完成/18～21号棟：2023年10月中旬・22～25号棟：2023年10月下旬

引渡/18～21号棟：2023年10月下旬・22～25号棟：2023年11月上旬

学校区/府中第八小学校・府中第九中学校

※本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

※本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。

※本物件南側には中央自動車道があります。車両通行に伴い、騒音・振動・臭気等が生じる場合があります。

※本物件敷地内は、土地区画整理事業＜東部地区区画整理事業＞に含まれております。売主は、本物件の建築に際し府中市より、53条第1項の許可を得て、建築確認を取得しております。

※18・21・25号棟：敷地内に電柱が建設予定です。

※売主は、府中市より「府中是政二丁目地区」景観協定の許可を受けて建物を建築しております。買主は当該協定を承継するすることなります。予めご承知置き下さい。＜「府中是政二丁目地区」景観協定（最低敷地：120㎡、外壁後退：道路側0.5ｍ以上、隣地側0.5ｍ以上、建物階数：地階の除く2階以下、建物高さ：10ｍ以下）＞

※ゴミは戸別回収となります。

※完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等については、オプションとなる場合があります。予めご承知置き下さい。

※ 図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 京王線/多磨霊園駅 南口：890 m

- 西武多摩川線/競艇場前駅 南口：946 m

- 府中市コミュニティ/是政二丁目北バス停：99 m

 

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン府中是政１丁目店：460 m

- ファミリーマート府中是政店：493 m

 

●コインパーキング

- 三井のリパーク是政2丁目第2：120 m

- タイムズカータイムズ多摩川競艇場前：436 m

- ナビパーク是政第2：278 m

 

●ショッピング施設

- 京王リトナード東府中：1.5 km

- くるる：2.4 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中：2.5 km

 

●専門店・ディスカウントストア

- ドン・キホーテ府中店：1.7 km

- ホームセンターコーナンミッテン府中店：2.5 km

 

●家具

- ニトリ府中店：1.7 km

 

●家電

- ノジマミッテン府中店：2.5 km

 

●衣料品店

- 洋服の青山東京府中店：1.5 km

- すき家京王リトナード東府中店：1.5 km

- ＡＯＫＩ府中店：2.0 km

- ガスト京王リトナード東府中店：1.5 km

 

●病院

- 一般病院共済会櫻井病院：308 m

- 内科クリニックながた内科クリニック：588 m

- 小児科共済会櫻井病院：308 m

- 外科共済会櫻井病院：308 m

- 皮膚科平林医院：974 m

- 泌尿器科おおば内科泌尿器科クリニック：1.4 km

- 石塚歯科医院：386 m

 

●介護施設

- 介護老人保健施設ふれあいの里：1.2 km

- 有料老人ホームグッドタイムナーシングホーム・府中弐番館：667 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 府中白百合第二幼稚園：671 m

  - 府中佼成幼稚園：1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 小柳保育所：477 m

  - ソラスト府中保育園：569 m

  - 是政保育園：776 m

 

●小学校

- 府中第八小学校：499 m

 

●中学校

- 府中第九中学校：1.2 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 府中市東部出張所：1.3 km

  - 府中市役所：2.4 km

  - 府中市西部出張所：4.4 km

- 公園

  - 小柳前田公園：230 m

  - 小田分前田公園：384 m

  - 是政第二公園：511 m

- 警察署・交番

  - 府中警察署多摩川競艇場前警備派出所：718 m

  - 府中警察署是政交番：994 m

  - 府中警察署東府中駅前交番：1.5 km

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『あなたの理想の住まいを叶える、府中市の魅力あふれる生活空間』

 

【地域の名所・スポット】

府中市は、歴史と自然が融合した魅力的な地域です。小柳前田公園（230m）は、市街地にありながら豊かな緑を満喫できるスポット。また、京王リトナード東府中（1.5km）はショッピングの楽しみを提供し、府中市立交通遊園（2.0km）は家族連れに人気です。

 

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルを支える施設が充実。ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館（1.2km）ではスポーツの楽しみが、稲城市民プール（2.7km）で水泳が、府中スポーツガーデン（1.6km）では様々なアクティビティが楽しめます。

 

【文化・教育施設】

文化的な刺激を受けられる施設が身近に。府中市立是政図書館（226m）は、知識を深める場所として、ＪＲＡ競馬博物館（1.4km）は競馬の歴史を学べる場所として、府中の森芸術劇場（2.0km）は芸術鑑賞のための空間として、それぞれが地域生活を豊かに彩ります。

 

【名所・旧跡】

府中市の歴史を感じられる場所として、東郷寺（750m）や善明寺（2.6km）、高安寺（3.0km）などがあります。これらは歩いて行ける距離にあり、地域の歴史と文化に触れることができます。

 

この府中市は、緑豊かな公園、活気あふれるショッピングエリア、スポーツ施設、文化施設、そして歴史的な名所が共存する地域です。これらの施設が提供する豊かな生活環境は、あなたとあなたの家族にとって理想の住まいとなるでしょう。新しい住まいとして、あるいは投資として、この地域は多くの可能性を秘めています。

 

実際の施設や環境を体感するには、ぜひ一度訪れてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 564m

2. 京王電鉄京王線 多磨霊園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 807m

3. 西武鉄道多摩川線 是政 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 867m

4. 京王電鉄京王線 東府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 919m

5. 西武鉄道多摩川線 白糸台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 1,315m

6. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 1,325m

7. 京王電鉄京王線 武蔵野台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943人, 直線距離: 1,353m

8. 南武線 南多摩 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 1,441m

9. 南武線, 武蔵野線 府中本町 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,862m

10. 南武線 稲城長沼 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 1,908m

11. 京王電鉄京王線 府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 1,946m

12. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074人, 直線距離: 2,413m

13. 西武鉄道多摩川線 多磨 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,757人, 直線距離: 2,598m

14. 南武線 分倍河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 2,672m

15. 京王電鉄京王線 分倍河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 2,691m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 東京府中-37

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都府中市是政１丁目２０番５７外

- 交通施設距離: 是政 850m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 274,000円/㎡

- 地積: 137㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

②

- 標準地番号: 東京府中-45

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都府中市是政２丁目３番４３

- 交通施設距離: 是政 600m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 260,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 西 4.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: 鉄骨

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

③

- 標準地番号: 府中-4

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都府中市清水が丘二丁目１０番２２

- 交通施設距離: 東府中 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 363,000円/㎡

- 地積: 134㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④

- 標準地番号: 府中-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都府中市是政三丁目１６番２３

- 交通施設距離: 是政 530m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 256,000円/㎡

- 地積: 124㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

さくら地所株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間