【美しが丘四丁目に誕生する、ゆとりと品格の邸宅街｜ラグラスグランたまプラーザ9 全4棟】

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩14分。洗練された街並みと豊かな緑が調和する美しが丘四丁目に、全4棟からなる新築分譲住宅「ラグラスグランたまプラーザ9」が誕生します。駅前の華やかさと、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境。その両方を享受できるポジションは、たまプラーザエリアの中でも特に人気の高い立地です。

 

駅周辺には商業施設やカフェ、クリニック、学習塾などが充実し、日々の買い物や子育て環境も整っています。一方で現地周辺は低層住宅が整然と並ぶ穏やかな住宅街。建ぺい率50％、容積率80％というゆとりある街づくりが守られ、空が広く感じられる開放的な景観が広がります。

 

【ゆとりある敷地と存在感ある建物設計】

 

全棟が125㎡以上の最低敷地面積基準を満たし、約150㎡前後の土地面積を確保。前面道路は約6.50mの公道に接しており、車の出入りや駐車もスムーズです。各棟とも駐車スペース2台分を確保しているため、ご夫婦それぞれが車を利用するご家庭や、来客時にも安心です。

 

建物は木造2階建。令和8年2月中旬完成予定で、現代の暮らし方を意識したプランニングが施されています。単なる「部屋数」ではなく、家族の時間を豊かにする空間構成が随所に見られます。

 

【1号棟｜開放的なウッドデッキと上質な住空間】

 

1号棟は約150㎡の敷地に、約153㎡超の建物面積を誇るゆとりの一邸。3LDKに加え、ウォークインクローゼットを備え、さらにウッドデッキを設けた設計が特徴です。リビングからつながる屋外空間は、休日のブランチやお子様の遊び場として活躍し、室内外をゆるやかにつなぐ開放的な暮らしを実現します。

 

【2号棟｜家事動線と収納力を両立した4LDK】

 

2号棟は約165㎡の広々とした敷地に、4LDKの間取りを採用。ウォークインクローゼットに加え、キッチン横にはパントリーを設けています。食品や日用品のストックをまとめて収納できるため、生活感を抑えた美しいキッチン空間を保てます。家族それぞれの個室を確保しつつ、リビングを中心に自然と家族が集う設計です。

 

【3号棟｜収納とゆとりを兼ね備えた上質邸宅】

 

3号棟は約147㎡の建物面積を活かした3LDKプラン。ウォークインクローゼットとパントリーを備え、収納力に優れています。大きな家具を置いても圧迫感を感じにくい設計で、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。

 

【4号棟｜SICとパントリーで整う住まい】

 

4号棟は約125㎡超の建物に、シューズインクロークとパントリーを配置。玄関まわりをすっきりと保てるため、来客時も美しい印象を与えます。日々の生活動線を考え抜いた設計で、暮らしやすさを重視したご家族におすすめの一邸です。

 

【第一種低層住居専用地域という価値】

 

本物件は市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置し、将来的にも高層建築物が建ちにくいエリアです。第1種高度地区や日影規制、外壁後退距離の定めなどにより、街並みの秩序と開放感が守られています。こうした規制は制限であると同時に、住環境を守る安心材料でもあります。

 

【都市の利便と穏やかな暮らしを両立】

 

たまプラーザ駅から渋谷方面へはダイレクトアクセスが可能。通勤や通学の利便性を確保しながら、帰宅すれば静かな住宅街でゆったりと過ごせる環境は、多忙な現代のご家庭にとって大きな魅力です。

 

敷地のゆとり、建物の広さ、充実した収納計画、そして整った街並み。これらが融合したラグラスグランたまプラーザ9は、単なる新築一戸建てではなく、「将来を見据えた住まい選び」に応えるプロジェクトです。

 

完成前だからこそ、間取りや仕様をじっくりとご確認いただけます。美しが丘の穏やかな空気の中で、家族の新しい物語を始めてみませんか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：12,180万円(税込)

土地面積：150.09㎡

建物面積：153.35㎡

間取り：3LDK＋WIC＋ウッドデッキ

 

～2号棟～

価格：10,980万円(税込)

土地面積：165.61㎡

建物面積：127.44㎡

間取り：4LDK＋WIC＋パントリー

 

～3号棟～

価格：13,980万円(税込)

土地面積：150.12㎡

建物面積：147.70㎡

間取り：3LDK＋WIC＋パントリー

 

～4号棟～

価格：12,980万円(税込)

土地面積：150.16㎡

建物面積：125.66㎡

間取り：3LDK＋SIC＋パントリー

 

■所在地：横浜市青葉区美しが丘四丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年2月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■接道：公道約6.50m

■建築確認番号：第KBI-SGM24-11-5805号 他

■引渡し：相談

■駐車場：各棟2台可（車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第1種高度地区、法第22条区域、日影規制、最低敷地面積125㎡、宅地造成工事規制区域、外壁後退距離あり、本物件に関する登記手続は売主指定の土地家屋調査士・司法書士による

 

 

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【周辺施設】

 

～交通（駅・バス停）～

■東急田園都市線「たまプラーザ」駅北口　徒歩約1.2km

■東急田園都市線「あざみ野」駅西口　徒歩約1.7km

■小田急バス「平川」停　徒歩約252m

 

～スーパー・コンビニ等～

■ローソン横浜美しが丘四丁目店　徒歩約407m

■横浜美しが丘四郵便局　徒歩約588m

■三井のリパーク横浜元石川町　徒歩約320m

■タイムズカー美しが丘井上マンション　徒歩約171m

 

～ショッピング施設～

■東急百貨店たまプラーザ店　徒歩約1.2km

■たまプラーザテラス　徒歩約1.4km

■あざみ野東急フードショースライス　徒歩約1.7km

■業務スーパー宮前店　徒歩約1.7km

■ビバホーム川崎宮前店　徒歩約1.7km

■ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ　徒歩約2.1km

■ケーズデンキたまプラーザ店　徒歩約1.2km

■ノジマ川崎水沢店　徒歩約1.8km

■ミキハウス東急百貨店たまプラーザ店　徒歩約1.2km

■ジーユー東急百貨店たまプラーザ店　徒歩約1.2km

■牛角元石川店　徒歩約495m

■ジョリーパスタあざみ野店　徒歩約906m

 

～病院～

■元石川青葉クリニック（内科）　徒歩約334m

■よしむら内科クリニック（消化器科）　徒歩約841m

■佐藤医院（小児科・皮膚科）　徒歩約538m

■乳腺クリニック ブレスティア たまプラーザ（外科）　徒歩約1.2km

■太田眼科医院（眼科）　徒歩約740m

■瀬戸口耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）　徒歩約750m

■知産婦人科（産婦人科）　徒歩約1.1km

■たまプラーザあかりクリニック（泌尿器科）　徒歩約1.4km

■前野歯科医院　徒歩約434m

 

～介護施設～

■フローレンスケア美しが丘（有料老人ホーム）　徒歩約416m

■たまプラーザ倶楽部（特別養護老人ホーム）　徒歩約568m

 

～幼稚園・保育園・小中学区等～

■ニチイキッズ美しが丘保育園　徒歩約88m

■美しが丘どろんこ保育園　徒歩約666m

■グローバルキッズ美しが丘保育園　徒歩約1.1km

■國學院幼稚園　徒歩約891m

■東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園　徒歩約896m

■愛和太陽幼稚園　徒歩約1.4km

■元石川小学校　徒歩約370m

■山内中学校　徒歩約615m

■美しが丘小学校　徒歩約1.1km

■美しが丘中学校　徒歩約1.2km

 

～高校・大学・専門学校等～

■神奈川県立元石川高等学校　徒歩約1.3km

 

～公共施設～

■山内公園　徒歩約387m

■荏子田朝日公園　徒歩約684m

■美しが丘第二公園　徒歩約959m

■横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　徒歩約1.7km

■横浜市青葉区役所　徒歩約4.3km

■青葉警察署たまプラーザ駅前交番　徒歩約1.3km

■青葉消防署元石川消防出張所　徒歩約343m

 

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【美しが丘で叶える、家族の“好き”が広がる暮らし】

 

横浜市青葉区美しが丘エリアは、穏やかな住宅街でありながら、自然・グルメ・ショッピング・文化施設まで身近に揃う、バランスのとれた住環境が魅力です。本物件の周辺には、日常を豊かに彩る多彩なスポットが点在しており、ご家族それぞれの「好き」を大切にできる暮らしが広がっています。

 

【緑に包まれる、憩いのひととき】

 

●山内公園　徒歩約387m

横浜市青葉区美しが丘四丁目18

 

歩いて約5分という近さにある山内公園は、四季折々の自然を感じられる身近なオアシスです。お子さまと手をつないでのお散歩や、休日のピクニック、朝の軽いジョギングなど、思い立ったときにすぐ訪れられる距離感が魅力です。緑に囲まれた環境は、日々の忙しさをやわらかくほぐし、家族の時間をより豊かなものにしてくれます。

 

【美食とショッピングを日常に】

 

●フレンチバル レ・サンス　徒歩約1.1km

横浜市青葉区美しが丘5-2-14

 

落ち着いた雰囲気の中で本格フレンチを楽しめる人気店。特別な日のディナーや、ご夫婦でのゆったりとした時間にぴったりの一軒です。自宅から徒歩圏に上質なレストランがあるという贅沢は、この街ならではの魅力と言えるでしょう。

 

●東急百貨店たまプラーザ店　徒歩約1.2km

横浜市青葉区美しが丘1-7

 

食料品からファッション、生活雑貨まで揃う百貨店は、日常使いはもちろん、贈り物選びや季節のイベントにも重宝します。隣接する商業施設とあわせて利用すれば、週末のショッピングもゆったりと楽しめます。暮らしの利便性と楽しみが、徒歩圏内で完結する環境は大きな魅力です。

 

【趣味もスポーツも思いきり楽しむ】

 

●美しが丘西地区センター体育館　徒歩約1.9km

横浜市青葉区美しが丘西3-60-15

 

地域に開かれた体育館では、バスケットボールやバドミントンなど多彩なスポーツを楽しめます。お子さまの習い事や、ご家族での運動習慣づくりにも最適です。

 

●あざみ野ローンテニスクラブ　徒歩約2.0km

横浜市青葉区あざみ野2丁目19-1

 

本格的なテニスコートを備えたクラブで、初心者から経験者まで幅広く利用可能。健康維持や仲間づくりの場としても人気です。

 

●東急あざみ野ゴルフガーデン　徒歩約2.1km

横浜市青葉区大場町704-30

 

気軽に立ち寄れるゴルフ練習場が近くにあることで、仕事帰りや休日のリフレッシュにも便利。趣味の時間を充実させる環境が整っています。

 

【学びと文化に触れる環境】

 

●横浜市立山内図書館　徒歩約1.9km

横浜市青葉区あざみ野2-3-2

 

蔵書が豊富で、落ち着いた雰囲気の図書館。お子さまの読書習慣づくりや、受験勉強の場としても心強い存在です。知的な環境が身近にあることで、学びへの意欲も自然と育まれます。

 

●桐蔭学園シンフォニーホール　約4.2km

横浜市青葉区鉄町1614

 

クラシックコンサートなどが開催される本格ホール。音楽や芸術に触れる機会が日常の延長線上にあることは、ご家族の感性を豊かに育みます。

 

●川崎市岡本太郎美術館　約4.6km

川崎市多摩区枡形7-1-5

 

芸術家・岡本太郎の世界観に触れられる美術館。週末のお出かけ先としても人気で、アートに親しむ時間が気軽に楽しめます。

 

【歴史を感じる名所・旧跡】

 

●旧工藤家住宅　約4.7km

●旧伊藤家住宅　約4.4km

●旧作田家住宅　約4.7km

川崎市多摩区枡形7丁目1-1

 

歴史的建造物が保存されているエリアも近く、昔ながらの日本家屋や文化に触れることができます。自然と歴史が共存する環境は、子どもたちの学びの場としても貴重です。

 

【日常と非日常が調和する街】

 

美しが丘エリアは、穏やかな住宅街でありながら、徒歩圏内に公園や百貨店、レストランが揃い、少し足を延ばせばスポーツ施設や文化施設、歴史スポットまで広がります。日常の利便性と、休日の楽しみの両方を兼ね備えた環境は、長く安心して暮らせる街の証です。

 

自然に触れ、上質な時間を楽しみ、学びと趣味を育てる。ここでの暮らしは、家族それぞれの人生を豊かに広げてくれるはずです。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1　東急田園都市線「たまプラーザ」駅　調査年：2021年　乗降客数：67,725人　直線距離：975m

2　東急田園都市線「あざみ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：103,563人　直線距離：1,466m

3　横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：62,908人　直線距離：1,545m

4　東急田園都市線「鷺沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：51,033人　直線距離：2,201m

5　東急田園都市線「江田」駅　調査年：2021年　乗降客数：28,502人　直線距離：2,548m

6　横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,361人　直線距離：2,802m

7　東急田園都市線「宮前平」駅　調査年：2021年　乗降客数：41,150人　直線距離：3,052m

8　東急田園都市線「市が尾」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,066人　直線距離：3,414m

9　小田急電鉄小田原線「生田」駅　調査年：2021年　乗降客数：37,000人　直線距離：3,781m

10　東急田園都市線「宮崎台」駅　調査年：2021年　乗降客数：40,818人　直線距離：3,908m

11　横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,759人　直線距離：4,105m

12　横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：32,761人　直線距離：4,105m

13　小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅　調査年：2021年　乗降客数：28,117人　直線距離：4,146m

14　小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅　調査年：2021年　乗降客数：46,026人　直線距離：4,254m

15　小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,238人　直線距離：4,285m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜青葉-23

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区美しが丘4丁目21番15

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■公示価格：469,000円／㎡

■地積：159㎡

■前面道路：北西側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

■設備：ガス・水道・下水

 

②

■標準地番号：横浜青葉-35

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区荏子田1丁目5番21

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅に空地が見られる住宅地域

■公示価格：252,000円／㎡

■地積：255㎡

■前面道路：北東側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■設備：ガス・水道・下水

 

③

■標準地番号：横浜青葉-3

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区美しが丘5丁目1番21

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　約600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

■公示価格：604,000円／㎡

■地積：204㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

■設備：ガス・水道・下水

 

④

■標準地番号：横浜青葉-38

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区美しが丘3丁目50番4

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模以上の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■公示価格：341,000円／㎡

■地積：274㎡

■前面道路：南東側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／60％

■法規制：市街化区域

■設備：ガス・水道・下水

 

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【憧れのたまプラーザで叶える、次世代の邸宅美。横浜市青葉区美しが丘に誕生する全4棟のデザイナーズ新築一戸建て・ラグラスグランたまプラーザ9】

 

 

■東急田園都市線の象徴、たまプラーザという特別な場所

 

横浜市青葉区美しが丘、この地名を聞いて多くの方が思い描くのは、整然とした並木道、洗練された商業施設、そして豊かな緑と静寂が共存する、東急田園都市線沿線でも屈指の邸宅街ではないでしょうか。駅直結のたまプラーザテラスを中心に、ショッピングやグルメ、文化的な刺激が日常の中に溶け込むこの街は、家族の未来を育む場所として、常に高い人気を誇り続けています。今回ご紹介するラグラスグランたまプラーザ9は、その美しい街並みの一角、美しが丘四丁目に誕生する、まさに次世代の暮らしを象徴する全4棟の新築一戸建てプロジェクトです。

 

 

■第一種低層住居専用地域の静寂と、ゆとりある土地面積がもたらす贅沢

 

物件が位置するのは、良好な住環境を守るために厳しい建築制限が設けられた第一種低層住居専用地域です。周囲には高い建物がなく、空が広く感じられる開放的な環境が約束されています。公道約6.50メートルというゆとりある道路に接した敷地は、一棟一棟が150平方メートルを超える広大な面積を確保しており、隣地との距離も程よく保たれています。車2台分のカースペースを標準で備えながらも、庭やテラスを贅沢に配置できるのは、この広大な土地面積があってこそ。週末に家族で洗車を楽しんだり、大切なゲストを迎え入れたりするシーンでも、その余裕が心の豊かさへと直結します。

 

 

■一棟ごとに個性が光る、ラグジュアリーな設計思想

 

ラグラスグランたまプラーザ9の最大の特徴は、全5棟がそれぞれ異なるコンセプトを持ち、住まう人のライフスタイルに寄り添った個別の設計がなされている点です。例えば、1号棟は建物面積153平方メートルを超える圧倒的なスケール感を誇り、3LDKという贅沢な間取りにウォークインクローゼットやウッドデッキを配しています。アウトドアリビングとして機能するウッドデッキは、日常の中に非日常のアクセントを加え、家族の憩いの時間をより特別なものに変えてくれるでしょう。

 

また、2号棟では4LDKという多彩な部屋数に加え、キッチン周りの家事効率を高めるパントリーを採用。子育て世代のご家族が、整理整頓された空間で快適に暮らせる工夫が随所に散りばめられています。さらに、3号棟や4号棟においても、シューズインクローゼットや大型の収納スペースが完備され、都市生活における利便性と、邸宅としての風格が見事に調和しています。令和8年2月中旬の完成を予定している建物は、木造2階建てという温かみを持ちながらも、現代の建築技術を惜しみなく投入した最新の住まいとなります。

 

 

■美しが丘の四季を感じ、洗練された日常を謳歌する立地

 

駅徒歩14分という距離は、たまプラーザの街を散策しながら歩くのにちょうど良い時間です。美しが丘の街路樹は、春には柔らかな新緑を、秋には鮮やかな紅葉を見せてくれ、歩くたびにこの街に住む喜びを実感させてくれます。また、バス便の利用も可能であり、天候や荷物の多さに合わせて使い分けができるのも魅力の一つです。周辺には教育施設も充実しており、小さなお子様がいるご家庭にとっても、安心して子育てができる環境が整っています。近隣の公園では子供たちの明るい声が響き、週末には家族でピクニックを楽しむ姿も見受けられる、そんな穏やかな時間が流れるエリアです。

 

 

■高品質な設備と、三井不動産レジデンシャルサービス等による安心の管理体制

 

ラグラスグランたまプラーザ9は、目に見えるデザインだけでなく、見えない部分の品質にも徹底してこだわっています。都市ガス、公営水道、公共下水といったインフラはもちろん、最新のシステムキッチンや機能的なバスルーム、清掃性に優れたトイレなど、日々の家事をサポートする設備が標準装備される予定です。また、第1種高度地区や法第22条区域、日影規制といった厳しい基準をクリアし、近隣との調和を図りながら建てられるこの住まいは、将来にわたって資産価値を維持しやすいという側面も持ち合わせています。

 

建築確認番号もしっかりと取得された、信頼のおけるプロジェクト。登記手続きについても、売主指定の専門家が責任を持って進める体制が整っており、購入から引渡し、そしてその後の新生活スタートまで、スムーズかつ安心な取引が可能です。宅地造成工事規制区域内という特性を踏まえ、万全の基礎工事が施された建物は、家族の安全を守るシェルターとしての役割も十分に果たしてくれることでしょう。

 

 

■未来の地図を描くのは、あなた自身です

 

横浜市青葉区美しが丘というブランド、たまプラーザという類まれなる利便性、そして150平方メートルを超える敷地に建つ独創的な邸宅。ラグラスグランたまプラーザ9が提案するのは、単なる「家」ではなく、そこで繰り広げられる「上質な人生」そのものです。朝の陽光が差し込むリビングで家族と囲む食卓、静かな夜に趣味に没頭する書斎、そして広い庭で育てる草花。そのすべてが、この地で叶えることができる夢となります。

 

建築が進むにつれ、その威風堂々とした姿はさらに具体性を増していきます。完成予定の令和8年2月に向けて、今からご自身の理想の暮らしを重ね合わせてみてはいかがでしょうか。新築分譲住宅全5棟という、希少性の高いこのプロジェクト。一度その環境を体感いただければ、なぜ多くの人が「たまプラーザ・美しが丘」を愛してやまないのか、その理由がきっとお分かりいただけるはずです。

 

 

◎現地見学・資料請求のご案内

 

ラグラスグランたまプラーザ9に関するより詳しい仕様や、各棟の間取り図面、現地の雰囲気、周辺の教育施設・商業施設の情報など、お伝えしたいことはまだまだたくさんございます。お客様のライフスタイルに最適な一棟はどれか、プロの視点から誠心誠意アドバイスをさせていただきます。

 

まずは資料のご請求、または現地のご案内を承っております。完成前だからこそ確認できる構造や、このエリアならではの空気感をぜひご自身で感じてみてください。お問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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