【大規模開発分譲地が叶える理想の暮らし『ラグラス川崎久末』】

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅からバスで9分、「新城駅前」行きに乗車し、「蟹ヶ谷」停で下車、そこから徒歩5分という便利なアクセス環境に位置する『ラグラス川崎久末』は、大規模開発による美しい街並みが広がる新築一戸建住宅群です。このエリアは都市と自然の調和を実現し、暮らしの質を追求する方々に最適な住まいを提供しています。

 

【優れた交通アクセスと利便性】

 

『ラグラス川崎久末』の魅力の一つは、交通アクセスの良さです。横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅からバスで9分の距離にあり、通勤や通学に便利な立地です。また、「武蔵小杉」駅や「溝の口」駅へのバスアクセスも可能で、都心部へのアクセスも快適です。この地域は、便利さと静けさを両立した理想のロケーションです。

 

【広がる住空間と充実の設備】

 

■全棟LDKは17帖以上のゆとりある広さで、家族全員が快適に過ごせる空間を実現。

■キッチンはスタイリッシュな下がり天井を採用し、高級感と機能性を両立。

■玄関にはシューズインクローク（SIC）を設け、収納力を強化。スッキリとした玄関を保てます。

■一部の棟には約3帖のタタミコーナーを備え、心休まる空間を提供。

■リビングには床暖房を標準装備し、冬場も足元から暖かさを感じられる仕様。

 

この他にも、全居室に大型クローゼットを完備するなど、収納の多さが魅力です。お部屋を広々と使えるだけでなく、日々の生活が快適に過ごせる工夫が詰まっています。

 

【美しい街並みと環境】

 

■開発道路幅は約6メートルと広々としており、車での出入りもスムーズ。

■全棟2階建ての設計で、陽当たりが良好な環境を確保。

■統一感のある美しい街並みは、大規模開発ならではの魅力です。同世代の方々が多く住むコミュニティの形成が期待できます。

 

【周辺環境が支える生活の利便性】

 

『ラグラス川崎久末』は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う利便性も兼ね備えています。

■「たちばな幼稚園」まで徒歩10分、子育て世代に安心の環境。

■「ライフ子母口店」や「まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店」などのスーパーマーケットが近隣にあり、毎日の買い物も便利。

■病院やショッピングセンターも近く、万が一の際にも安心。

 

【スタイリッシュなデザインが魅力の住宅】

 

完成予想図や実際の内観写真を見ると、どの住宅もデザイン性が高く、細部にまでこだわりが感じられます。フローリングの素材感や壁面タイル、窓の配置など、どれもワンランク上の仕上がりです。リビングでは家族全員がリラックスできる空間が広がり、キッチンでは家族のコミュニケーションが自然と育まれる設計となっています。

 

【心地よい暮らしを支える設備】

 

住宅設備も充実しています。床暖房、食洗機、浴室乾燥機などの標準設備が日々の生活を快適にサポートします。また、ペアガラスを採用した窓は断熱性や遮音性に優れ、結露も発生しにくいため、室内環境を常に快適に保てます。

 

【まとめ】

 

『ラグラス川崎久末』は、利便性、住環境、設備、デザインの全てが揃った魅力的な住宅です。大規模開発による美しい街並みの中、家族全員が安心して快適に暮らせる住まいを探している方に最適です。ぜひ現地をご覧いただき、この素晴らしい住宅の魅力を実感してください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：126.17㎡

■建物面積：100.49㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3851号

■間取り：2LDK＋2S＋カースペース2台

 

～2号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：125.72㎡

■建物面積：100.32㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3866号

■間取り：4LDK＋カースペース2台

 

～3号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：125.71㎡

■建物面積：100.32㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3868号

■間取り：4LDK＋カースペース2台

 

～4号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：129.14㎡

■建物面積：100.32㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-11-1819号

■間取り：4LDK＋SIC＋カースペース2台

 

～5号棟～

■価格：成約済

■土地面積：128.05㎡

■建物面積：101.77㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3911号

■間取り：4LDK＋カースペース1台

 

～6号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：126.00㎡

■建物面積：100.71㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3921号

■間取り：4LDK＋カースペース2台

 

～7号棟～

■価格：4580万円(税込)

■土地面積：134.71㎡

■建物面積：101.64㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3955号

■間取り：4LDK＋カースペース1台

 

～8号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：126.00㎡

■建物面積：100.16㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3956号

■間取り：3LDK＋タタミコーナー＋カースペース2台

 

 

【物件詳細】

 

◎所在地・交通

所在地：川崎市高津区久末

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅よりバス9分、「新城駅前」行き乗車後「蟹ヶ谷」停下車、徒歩5分

 

◎住居表示・地目・土地権利

住居表示：未定

地目：宅地

土地権利：所有権

 

◎都市計画・用途地域

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

他の法令上の制限：

・建ぺい率：50％

・容積率：80％

・第1種高度地区

・法22条区域

・日影規制（3h、2h、1.5m）

・最低敷地面積125㎡

・宅地造成工事規制区域

・外壁の後退距離：敷地境界から1m

・文化財保護法

 

◎設備・構造・現況

設備：都市ガス、公共下水、公営水道、東京電力

構造・規模：木造2階建

完成予定：令和7年1月下旬

引渡予定：令和7年2月中旬

 

◎学校区

久末小学校・東橘中学校

 

◎その他特記事項

・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士が行います。

・販売（建物）価格には水道加入金が含まれます。

・フラット35利用時は適合証明書取得費用として110,000円(税込)が必要です。適合証明書が取得できない場合もありますので事前にご相談ください。

・住宅ローン控除枠使用に必要な住宅省エネルギー性能証明書発行費用として55,000円別途発生します。発行まで約1ヶ月要するため、早めの注文を推奨します。なお、住宅ローン減税制度については買主自身で調査の上、建物プランによっては要件を満たさない場合があります。

・本分譲地周辺エリアは、埋蔵文化財包蔵地（高津区 No.90 散布地）に該当します。

・本物件前面の排水管は私設管です。維持管理は利用者が共同で行います。

・分譲地北西側に土砂災害特別警戒区域指定エリアがあります。

・本分譲地開発道路下には川崎市指定の防火水槽が埋設されています。

・各号棟は排水用地持分1/16有（地番：1768番3、公衆用道路、地積：18㎡）。

・各号棟は開発道路持分1/16有（地番：1769番6、公衆用道路、地積：179㎡、地番：1768番1、公衆用道路、地積：64㎡、地番：1770番4、公衆用道路、地積：218㎡）。

・各号棟はゴミ置場持分1/16有（地番：1770番3、雑種地、地積：4.87㎡）。

・1・3・8号棟：敷地内に電柱設置（3・8号棟は支線及び防犯灯付）。

・5～7号棟：本物件は川崎市の土砂災害警戒区域に該当。

・本物件前面開発道路下に「雨水貯留施設」（調整池）あり。買主は売主指定業者に維持・管理を委託。定期点検・メンテナンス・電気代等費用は開発道路持分所有者の組合で負担。

・完成予想パースは計画時の資料を元に作成。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場計画、窓サイズ等は現況や仕様書と異なる場合あり。家具、植栽、ウッドデッキ等はオプション。図面と現況が異なる場合、現況優先。

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：グリーンライン「高田」駅 徒歩2.1 km

・利用駅：グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩2.4 km

・バス停：川崎市営バス「谷中」 徒歩348 m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店 徒歩358 m

◎コンビニエンスストア

・ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店 徒歩436 m

・セブンイレブン川崎久末店 徒歩452 m

◎ドラッグストア

・ユニスマイル薬局 川崎あおぞら店 徒歩709 m

◎コインパーキング

・三井のリパーク川崎明石穂市営住宅 徒歩267 m

・三井のリパーク川崎子母口第4 徒歩674 m

◎カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズリパーク川崎明石穂市営住宅 徒歩267 m

・三井のカーシェアーズリパーク川崎子母口第4（自転車可） 徒歩671 m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等

・イオンそよら横浜高田 徒歩2.3 km

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー中原店 徒歩2.2 km

◎ホームセンター

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩2.5 km

◎家具

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩2.5 km

◎家電

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.4 km

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩2.6 km

◎衣料品店

・西松屋川崎久末店 徒歩453 m

・ＡＯＫＩ川崎子母口店 徒歩1.2 km

◎飲食店

・マクドナルド川崎千年店 徒歩1.1 km

・すき家高津野川店 徒歩1.2 km

 

■病院

・内科 伊藤医院 徒歩701 m

・消化器科 日吉おおつかクリニック 徒歩1.2 km

・小児科 山本医院 徒歩1.1 km

・耳鼻咽喉科 子母口耳鼻咽喉科医院 徒歩647 m

・皮膚科 大石医院 徒歩532 m

・産婦人科 渡部産婦人科医院 徒歩952 m

・歯科 かにがやファミリー歯科 徒歩441 m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 ベルサンテ 徒歩1.2 km

・特別養護老人ホーム高津 山桜の森 徒歩675 m

・有料老人ホーム介護付有料老人ホームシニアフォレスト横浜港北 徒歩1.1 km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・たちばな幼稚園 徒歩707 m

・プリンス幼稚園 徒歩1.2 km

・川崎めぐみ幼稚園 徒歩1.5 km

◎保育園・認定こども園

・グローバルキッズ下田町園 徒歩1.1 km

・蟹ヶ谷保育園 徒歩1.1 km

・野川ほのぼの保育園 徒歩1.5 km

◎小学校

・久末小学校 徒歩1.2 km

・子母口小学校 徒歩1.2 km

・下田小学校 徒歩1.2 km

◎中学校

・東橘中学校 徒歩1.2 km

 

■公共施設

◎市区役所・町村役場

・川崎市高津区橘出張所 徒歩2.6 km

・川崎市高津区役所 徒歩5.0 km

◎公園

・野川第５公園 徒歩1.3 km

・橘公園 徒歩1.3 km

・野川東公園 徒歩1.4 km

◎警察署・交番

・高津警察署久末交番 徒歩688 m

◎消防署

・高津消防署子母口出張所 徒歩1.2 km

-----------------------------------------------------

【魅力あふれる暮らしを支える地域の名所・スポット】

 

新しい生活を始めるにあたり、住まいの周辺環境はとても重要です。当物件の周辺には、家族や友人と楽しめるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史を感じられる名所・旧跡が点在しています。これらの施設は、毎日の生活に彩りを添え、快適な暮らしを実現するための強力な後ろ盾となります。ここでは、地域の名所・スポットをカテゴリーごとに詳しくご紹介します。

 

●お出かけスポット

近隣には、リラックスできる自然環境やショッピングを楽しめる施設があります。まず、徒歩1.4 kmの場所にある「野川東公園」は、広々とした緑地で四季折々の自然を感じながら散歩やピクニックが楽しめます。公園内では地域住民が集まり、季節のイベントも開催されるなど、コミュニティの交流の場としても役立っています。また、徒歩2.4 kmの距離に「溝口温泉喜楽里」があり、日頃の疲れを癒すための温泉施設として人気です。さらに、徒歩2.3 kmの場所には大型ショッピングセンター「イオンそよら横浜高田」があり、買い物はもちろん、レストランや映画館なども揃っているため、休日の家族でのお出かけに最適です。これらのお出かけスポットは、生活の質を向上させる魅力的な選択肢となるでしょう。

 

●趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを送るための施設も充実しています。徒歩1.5 kmの距離にある「川崎市リハビリテーション福祉センター体育館」では、地域のスポーツイベントやフィットネスプログラムが開催されており、健康維持や趣味の一環として多くの人に利用されています。また、徒歩1.9 kmの「中原ゴルフガーデン」は、ゴルフ愛好家にとって理想的な練習場で、日常のストレス解消や技術向上に役立ちます。さらに、徒歩2.4 kmの場所に位置する「イーグルスゴルフ」は、熱心なゴルファーの方々にとって魅力的な施設です。これらのスポーツ施設は、運動不足を解消し、コミュニティとの繋がりを深める絶好の機会を提供してくれます。

 

●文化・教育施設

知識を深めたり、文化に触れたりする場所も近隣に充実しています。徒歩717 mの距離に「川崎市立高津図書館 橘分館」があり、本好きの方には最適な環境です。館内には豊富な蔵書が揃い、静かな環境で読書や学習に集中できます。また、徒歩3.0 kmほど先には「川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）」があり、福祉に関する情報収集や地域活動への参加が可能です。さらに、徒歩3.8 kmの場所にある「日本漫画博物館（まんが寺）」では、日本の漫画文化を深く学ぶことができます。ここでは、貴重な資料の展示や特別なイベントが開催され、文化への理解を深める絶好の機会が提供されます。これらの施設を活用することで、地域の文化を楽しみながら学び、個人としても成長できる環境が整っています。

 

●名所・旧跡

歴史を感じることができる名所や旧跡も、この地域の魅力の一つです。徒歩5.1 kmの距離にある「関家住宅」は、歴史的建造物として保存されており、訪れる人々にその時代の暮らしや文化を伝えています。さらに、徒歩8.8 kmほどの場所にある「等々力不動尊」は、静寂な境内で心を落ち着かせることができるスポットです。壮大な仏像や美しい庭園を眺めながら、日常の喧騒を忘れてリフレッシュすることができます。また、徒歩7.4 kmの距離にある「県立三ツ池公園」は、広大な自然が広がり、散策やアウトドア活動に最適な場所です。これらの歴史・自然スポットは、休日に訪れて心豊かな時間を過ごすのにぴったりです。

 

周辺施設の豊富さは、暮らしの質を大いに高める要素です。日常の買い物やレジャー、健康維持から文化体験まで、あらゆるニーズに対応できる施設が近くに揃っています。これらの環境が整っていることは、住まい選びにおいて大きな魅力となります。新しい住まいでの生活を想像しながら、周辺施設を思い描くと、自然と笑顔になれること請け合いです。ここでの日常は、利便性と癒し、学びと歴史が融合した充実したものになるでしょう。ぜひ、この地域で新たな暮らしを始め、その魅力を実感してください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,835 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,881 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,237 m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,249 m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 2,357 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 2,409 m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,439 m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,596 m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,600 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 3,010 m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 3,274 m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 3,304 m  

南武線・湘南新宿ライン・宇都宮横須賀武線・蔵…・小湘杉南新宿ライン・高崎東海道線「高崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,369 m  

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,577 m  

相鉄・ＪＲ直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,581 m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■ 標準地番号高津-3

・調査基準日: 2024年7月1日  

・所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区久末字イノ木１６８９番１  

・交通施設・距離: 武蔵中原駅 2,600 m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 194,000 円/㎡  

・地積: 152 ㎡  

・前面道路: 南東 5.3 m 市区町村道  

・形状（間口・奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: S  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

 

■ 標準地番号川崎高津-17

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区久末字表耕地２１００番３  

・交通施設・距離: 武蔵新城駅 2,600 m  

・用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格: 229,000 円/㎡  

・地積: 77 ㎡  

・前面道路: 北東 4.3 m 市道  

・形状（間口・奥行き）: 1.0% / 2.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

■ 標準地番号川崎高津-1

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水３１３番５０  

・交通施設・距離: 武蔵中原駅 2,200 m  

・用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格: 224,000 円/㎡  

・地積: 221 ㎡  

・前面道路: 西 4.5 m 市道  

・形状（間口・奥行き）: 1.0% / 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

■ 標準地番号川崎高津-21

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保５８０番８  

・交通施設・距離: 武蔵新城駅 3,300 m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

・価格: 196,000 円/㎡  

・地積: 125 ㎡  

・前面道路: 南 5.0 m 市道  

・形状（間口・奥行き）: 1.0% / 2.0%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------