【文教の街“玉川学園”に誕生する、太陽光発電×デザイナーズ邸宅

ラグラス町田7～家族の未来を明るく照らす本町田の新築一戸建】

 

町田市本町田の穏やかな住宅街に誕生する『ラグラス町田7』は、ただ家を建てたのではなく、家族が未来へ向かって安心して暮らせる“価値ある時間”をデザインした新築一戸建です。小田急線「玉川学園前」駅徒歩14分の利便性と、文教都市ならではの落ち着いた街並み、そしてハイグレードな設備が融合した、まさに上質な住まいと呼ぶにふさわしい邸宅がここに完成しました。太陽光発電やトリプルガラスサッシなど、省エネ性能と快適性に優れた最新設備を備え、カースペース2台、広々とした4LDK、ゆとりある敷地125㎡超など、家族の暮らしを大きく広げてくれる魅力が満載です。

 

■文教都市×大型ターミナルに寄り添う、理想的な生活環境

 

玉川学園前駅は準急・通勤準急が停車し、新宿方面・横浜方面ともにアクセスしやすい利便性を持ちながら、駅周辺は落ち着きと知性が漂う文教エリアとして高い人気を誇ります。南口側には小田急マルシェや小田急OXなどの商業施設がそろい、日々の買い物もスムーズ。さらにバスの利用で町田駅へも約9分。大型商業施設が立ち並ぶ「町田」駅が生活圏になる点は、本町田エリアならではの大きな魅力です。

 

街の雰囲気は落ち着きがあり、道も整備されているため、子育て世帯にも安心。文教都市ならではの穏やかさと、都心への利便性を両立した住環境は、日々の暮らしを豊かに彩ってくれます。

 

■太陽光発電×デザイン性の高い住まい

質を求める方にこそ選ばれる邸宅

 

ラグラス町田7は太陽光パネルを搭載した省エネ住宅でありながら、外観デザインにも妥協のないスタイリッシュな佇まいが特徴的です。シンプルで洗練されたデザインの中に、トリプルガラスサッシの重厚感や開口部の取り方など、細部に至るまで設計者のセンスが息づく邸宅です。太陽光発電や断熱性を高めるガラス仕様、そして光熱費を賢く抑える最新設備が、住まう家族の毎日を快適に、そしてスマートに支えてくれます。

 

また、敷地と道路に高低差がないフラットな区画であることも大きな特徴です。お子様やご高齢の方が歩く際にも安心で、駐車や車の出し入れもスムーズ。カースペース2台分を確保しているため、夫婦それぞれが車を所有するライフスタイルにも対応できます。

 

■広々とした4LDK＋各号棟こだわりの空間設計

 

全棟大型4LDKを確保したゆとりある間取り構成で、家族構成や成長に合わせて多様な使い方ができます。暮らしを豊かにしてくれる設備・空間配置が号棟ごとに異なり、自分たちのライフスタイルに最もフィットする住まいを選べる点も魅力です。

 

キッチン横にパントリーを備えた号棟では、食品やストック用品を一か所に収納でき、家事動線が自然と整う間取りに。玄関まわりにはシューズインクローゼットが備わる号棟もあり、ベビーカーやアウトドア用品・キャリーケースなどの収納にも困りません。さらに書斎を設けたプランでは、リモートワークや趣味の作業スペースとしてプライベートな集中空間を確保できます。

 

家族の集まるLDKには霧ヶ峰エアコンを標準装備。季節を問わず快適に過ごせる空間に整えられており、トリプルガラスサッシの遮音・断熱性能と合わせて、静かで心地よい室内環境が整います。

 

■給湯器ECO ONE X5など、設備もハイグレード

 

給湯器には先進のECO ONE X5を採用。ガスと電気のハイブリッドシステムにより、省エネ性が高く、ランニングコストも抑えられる優れた機能が備わっています。環境に優しく、家計にも優しい設備は、これからの住まいに必要不可欠なものとなりつつあり、ラグラス町田7はそのニーズにしっかり応える邸宅です。

 

また、寒さや暑さをシャットアウトするトリプルガラスサッシは、冬場の結露を抑え、冷暖房効率を高めることで、室内の快適性を大きく向上させてくれます。断熱性能や防音性能も優れているため、小さなお子様がいるご家庭や、静かな住空間を求める方にも最適です。

 

■本町田×玉川学園前エリアで叶える、安心の教育・生活環境

 

町田第三小学校まで徒歩13分、町田第一中学校まで徒歩15分と、無理なく通える距離に学校が揃っている点は、お子様のいる家庭にとって大きな魅力です。緑豊かな住宅街の中に学校が位置しているため、安全で穏やかな通学路が確保されており、子育て環境としても安心できます。

 

さらに町田わかくさ保育園まで徒歩3分、玉川中央幼稚園まで徒歩7分と、保育園・幼稚園の選択肢も豊富にあります。働くご家庭にとって、保育施設へのアクセスが良い点は重要で、忙しい毎日にも余裕をもたらしてくれます。

 

周辺には三徳本町田店や業務スーパー、ドラッグストア、コンビニなど生活施設がコンパクトに揃っており、買い物動線が効率的です。日用品や食材の買い出しが短時間で済むため、平日の家事負担を減らし、週末の自由時間をしっかり確保できます。

 

■自然と利便が調和する、住み心地のよい住環境

 

本町田エリアは自然が感じられる穏やかな街並みが広がる一方、町田駅や商業施設が生活圏にあり、利便性とのバランスが良いのが特長です。恩田川沿いには遊歩道があり、四季折々の風景を楽しみながら散歩やジョギングができる環境も魅力です。子育て世帯だけでなく、夫婦二人の時間を大切にしたい方、在宅ワーク中心のライフスタイルの方にも最適な立地と言えます。

 

■本町田で始まる、新しい暮らしのステージ

 

ラグラス町田7は、環境・デザイン・設備・利便性のすべてが調和した、質の高い新築一戸建です。太陽光発電やトリプルガラスサッシといった先進設備により、日々の暮らしは快適に、そして家計にも優しく。ゆとりある間取りと収納計画が、家族の未来をさらに豊かに広げてくれます。

 

静かで上質な住環境の中にありながら、玉川学園前駅や町田駅へのアクセスも良好。教育環境も整い、子育て世帯・共働き世帯を中心に、幅広いニーズに応える住まいとなっています。

 

ぜひ現地にて、その空気感や街並み、間取りの使いやすさ、建物の質感をご体感ください。家族がずっと大切にしたくなる、新しい暮らしの舞台がここから始まります。

 

 

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【物件概要】

 

■販売棟情報

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.49㎡　建物面積：100.20㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：125.25㎡　建物面積：100.06㎡

間取り：3SLDK＋書斎＋カースペース2台

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：125.25㎡　建物面積：100.12㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台（2台目車種制限有）

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：133.25㎡　建物面積：104.18㎡

間取り：3SLDK＋SIC＋カースペース2台

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：140.65㎡　建物面積：105.62㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台（2台目車種制限有）

 

■所在地・交通

所在地／東京都町田市本町田

交通／小田急線・JR横浜線「町田」駅利用可

 

■土地・建物

所在地/町田市本町田

交通/小田急線「玉川学園前」歩14分

地目／宅地

土地権利／所有権

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

建ぺい率／40％　容積率／80％

他の法令上の制限／第一種高度地区、法22条区域、日影規制（3h・2h・1.5m）、最低敷地面積120㎡、宅地造成工事規制区域

構造・規模／木造2階建

建築確認番号／第KBI-SGM24-10-1572号 他

完成予定／令和7年11月中旬

引渡予定／令和7年12月中旬

 

■設備

都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

 

■その他の事項

・登記手続きは売主指定の土地家屋調査士・司法書士にて行います。

・分合筆前につき、面積の相違や地番変更が生じる場合があります。

・販売価格には水道加入金を含みます。

・各号棟にセットバック部分持分あり（詳細別紙）。

・狭あい道路拡幅整備協議：第1号（2025年4月1日）。

 

■敷地・周辺状況について

・既存擁壁については、再建築時に強度・安全性の確保が必要となる場合があり、対応費用は買主負担となります。

・地形上段差があるため、隣接地との境界線上にある擁壁の越境または越境受けが発生している場合があります（現況引渡し）。

・境界線付近での新規工事は、買主責任にて実施し、隣接地所有者との協議を要します。

・4号棟：地中埋設物あり。

・5号棟：南側隣接地に墓地あり。

・2号棟・4号棟：敷地内に電柱新設（4号棟は支線2本あり）。

・1号棟：敷地上空を電線が通過。

 

■ごみ置場・給排水等

・ごみ収集は戸別回収方式、資源ごみ用の集積所を新設予定。

・本物件の給排水管は私設管です。

 

■住宅性能・ローン関連

・フラット35S（Aプラン）対応物件。

　適合証明書取得費用：110,000円（税込）。

・本物件はZEH水準省エネ住宅に該当。

　住宅ローン減税を利用する場合、省エネ性能証明書発行費：55,000円（税込）。

　発行まで約1ヶ月を要します。

・住宅取得資金贈与非課税制度の「質の高い住宅」に該当。

　性能証明書発行費用：110,000円（税込）。

 

■注意事項

・完成予想パースは計画時の資料を基に作成しており、外構・植栽・窓サイズ・バルコニー等が現況や仕様と異なる場合があります。

・家具・植栽・ウッドデッキ等はオプション仕様です。

・図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口まで徒歩約1.2km

・小田急小田原線「町田」駅 東口まで徒歩約2.1km

・神奈川中央交通「ストアー前」バス停まで徒歩約223m

 

■スーパー・コンビニ

・ファミリーマート町田本町田店 徒歩約211m

・セブンイレブン町田南大谷店 徒歩約584m

・さくら薬局本町田店 徒歩約280m

・サンドラッグ町田南大谷店 徒歩約462m

 

■駐車場・カーシェア

・エコロパーク本町田第1 徒歩約212m

・タマパーク本町田第4駐車場 徒歩約407m

 

■ショッピング施設

・ままともプラザ町田 徒歩約1.7km

・小田急百貨店町田店 徒歩約2.2km

・町田東急ツインズ 徒歩約2.3km

・町田モディ 徒歩約2.3km

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩約517m

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩約2.6km

・町田ロフト 徒歩約2.3km

・ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩約2.3km

・ノジマサテライト町田店 徒歩約1.7km

・ノジマ小田急町田店 徒歩約2.2km

・ハニーズ玉川学園店 徒歩約1.4km

・ハニーズままともプラザ町田店 徒歩約1.6km

 

■飲食店

・プティシアン 徒歩約1.1km

・松屋玉川学園前店 徒歩約1.1km

 

■医療施設

・小野寺クリニック（内科・泌尿器科） 徒歩約256m

・たまがわ医院（消化器科） 徒歩約818m

・やすだこどもクリニック（小児科） 徒歩約554m

・山口整形外科 徒歩約256m

・小西眼科医院 徒歩約407m

・五島耳鼻科クリニック 徒歩約1.1km

・本町田皮フ科クリニック 徒歩約256m

・玉川学園土屋クリニック（産婦人科） 徒歩約822m

・澤歯科医院 徒歩約172m

 

■介護・福祉施設

・リハビリホーム グランダ玉川学園 徒歩約454m

・特別養護老人ホーム 友愛荘 徒歩約607m

 

■教育施設

・玉川中央幼稚園 徒歩約621m

・山ゆり幼稚園 徒歩約765m

・本町田わかくさ保育園 徒歩約321m

・玉川さくら保育園 徒歩約712m

・町田第五小学校 徒歩約764m

・町田第三小学校 徒歩約1.3km

・町田高等学校 徒歩約1.3km

 

■公共・行政施設

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約1.2km

・町田市町田駅前連絡所 徒歩約2.1km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩約2.3km

・町田警察署本町田交番 徒歩約787m

 

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【暮らしに彩りを添える本町田エリアの魅力スポット】

 

町田市本町田エリアは、穏やかな住宅街の中にも暮らしを豊かにするスポットが点在し、家族での休日やちょっとしたリフレッシュにぴったりの環境が整っています。自然・文化・スポーツ・グルメがバランスよく揃ったこの街は、子育て世帯からシニア層まで快適に暮らせるロケーションです。ここでは、周辺のお出かけスポットや文化施設、運動施設など、日々の生活に潤いを与える地域の魅力をご紹介します。

 

■お出かけスポット

◎プティシアン（徒歩約1.1km／町田市本町田1129-1）

地元でも人気のフレンチレストラン『プティシアン』は、落ち着いた雰囲気と丁寧な料理が評判。特別な日のランチや記念日ディナーにもおすすめです。周囲は緑に囲まれており、穏やかな時間を楽しめます。

◎本町田遺跡公園（徒歩約1.3km／町田市本町田）

縄文時代の遺跡を保存・公開している『本町田遺跡公園』は、地域の歴史に触れながら自然散策ができるスポットです。芝生広場や遊具もあり、小さなお子さまとのお散歩コースとしても人気です。

◎ままともプラザ町田（徒歩約1.7km／町田市旭町1-24-1）

大型ショッピングモール『ままともプラザ町田』では、食品スーパーからファッション、雑貨、カフェまで多彩な店舗が揃っています。日常の買い物はもちろん、家族での週末ショッピングにも便利な施設です。

 

■趣味・スポーツ施設

◎サン町田旭体育館（徒歩約1.1km／町田市旭町3-20-60）

地域住民に親しまれている公共体育館で、バドミントンやバスケットボール、卓球など幅広いスポーツを楽しめます。イベントや教室も充実しており、日々の健康づくりにもぴったりです。

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約3.2km／町田市成瀬台3-9-2）

全天候型コートを備えたテニススクール。初心者から上級者まで対応しており、キッズクラスもあるため家族みんなで楽しめます。運動不足の解消や新たな趣味としても人気があります。

◎青葉区奈良地区センター体育館（徒歩約3.2km／横浜市青葉区奈良町1843-11）

町田市から少し足を延ばすと、横浜市青葉区にある『奈良地区センター体育館』も利用可能。各種スポーツイベントが開催され、地域間交流の場としても親しまれています。

 

■文化・教育施設

◎無窮会専門図書館（徒歩約1.1km／町田市玉川学園8-6-13）

落ち着いた環境の中で静かに読書を楽しめる専門図書館。研究書や郷土資料などが充実しており、知的好奇心を刺激してくれるスポットです。玉川学園エリアらしい文化的な雰囲気を感じられます。

◎町田市立国際版画美術館（徒歩約2.2km／町田市原町田4-28-1）

日本で初めての版画専門美術館として知られる『町田市立国際版画美術館』。国内外の名作展示のほか、ワークショップやイベントも開催され、美術を身近に感じられる文化施設です。

◎町田市民ホール（徒歩約2.3km／町田市森野2-2-36）

コンサートや演劇、講演会などが行われる多目的ホール。地域の文化拠点として長年親しまれており、身近に芸術や音楽を楽しめる環境が整っています。

 

■名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（約8.6km／横浜市青葉区市ヶ尾町）

自然と水辺の調和が美しい『市ヶ尾水辺の広場』は、春には桜、夏には水遊びを楽しむ家族連れで賑わう人気スポット。週末のドライブコースとしてもおすすめです。

◎ベネッセ・スター・ドーム（約9.2km／多摩市落合1丁目34）

子どもから大人まで楽しめる体験型プラネタリウム施設。宇宙や星座について学びながら、美しい星空を体感できます。休日に家族で出かければ、忘れられない思い出になることでしょう。

 

■まとめ

町田市本町田エリアは、自然豊かで落ち着いた住環境にありながら、文化・教育・商業施設へのアクセスも良好なロケーションです。徒歩圏内に日常の便利さと癒しのスポットが共存しており、暮らしの質を高めるバランスのとれた街並みが魅力です。休日は家族で公園やショッピングモールへ、平日はスポーツや読書でリフレッシュ。そんな日常が自然と叶う場所、それが「本町田エリア」です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 908m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,888m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,086m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,882m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,104m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,241m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,389m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,389m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,586m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,739m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,476m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 4,535m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,666m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,768m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 5,121m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：町田-18

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市玉川学園三丁目3690番65（住居表示：玉川学園3-21-2）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：177,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：東側 幅員6.0m（市区町村道） 形状：台形（間口1.2・奥行き1.0）

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

② 標準地番号：町田-50

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市本町田字一号206番46

交通：小田急小田原線「町田」駅 約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：154,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：南西側 幅員5.0m（市道）

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：町田-42

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市玉川学園二丁目3912番6（住居表示：玉川学園2-10-4）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

価格：251,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南西側 幅員6.0m（市道） 形状：台形（間口1.0・奥行き2.0）

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：町田-19

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市南大谷字十六号1386番6

交通：小田急小田原線「町田」駅 約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：147,000円/㎡

地積：156㎡

前面道路：南側 幅員4.0m（市区町村道）

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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