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【ラグラス向原】新百合ヶ丘を生活圏に、全7棟で描く美しい街並み。全棟カースペース2台のゆとりある新築一戸建
川崎市麻生区向原3丁目の穏やかな住宅街に誕生する「ラグラス向原」。全7棟からなるまとまりのある新築分譲住宅で、小田急線「新百合ヶ丘」駅を生活拠点としながら、落ち着いた住環境とゆとりある住空間の両方を求める方に注目していただきたい物件です。
「新百合ヶ丘」駅からバスを利用し、「向原」停から徒歩約2分。駅前の華やかさや利便性から少し離れることで、低層住宅を中心とした穏やかな街並みが広がっています。
各棟の土地面積は約129㎡~143㎡、建物面積は約100㎡~109㎡を確保。さらに全棟にカースペース2台分が用意され、3LDK・4LDKを中心に、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、パントリーなど、それぞれ異なる個性を持ったプランが揃っています。
単に7棟の住宅が並ぶだけではなく、同時期に建築される分譲地だからこその統一感ある街並みも「ラグラス向原」の魅力です。
【第一種低層住居専用地域に広がる、穏やかな住宅街】
「ラグラス向原」が位置する向原3丁目は、戸建住宅を中心とした落ち着いた住環境が形成されているエリアです。
用途地域は第一種低層住居専用地域。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建築できる建物の種類や高さなどに一定の制限があります。
本物件についても建ぺい率40%、容積率80%、建物の最高高さ10m、外壁後退距離1m、最低敷地面積125㎡などの基準が設けられており、建物が密集しにくい、ゆとりを感じられる街並みにつながっています。
道路についても幅員約6.0mが確保されているため、住宅地でありながら道路空間にゆとりがあります。車での出入りがしやすいことはもちろん、街区全体の開放感にもつながるポイントです。
【全7棟だからこそ生まれる、統一感のある街並み】
新築一戸建を探す際、建物そのものだけではなく「どのような街並みの中で暮らすのか」も大切なポイントです。
ラグラス向原は全7棟で構成される分譲地。同じ時期に新しい住宅が建ち並ぶため、外観や街並みにまとまりが生まれやすく、一邸だけの新築住宅とはまた違った魅力があります。
新しい住民が同じ時期に暮らし始める可能性が高いことも、分譲地ならでは。特に子育て世帯にとっては、新生活を始めやすい環境といえるでしょう。
また、1~4号棟側と5~7号棟側では道路との位置関係も異なり、土地面積や間取りにもそれぞれ特徴があります。家族構成や生活スタイル、収納量、陽当たりや駐車のしやすさなどを比較しながら、自分たちに合った一邸を選べることも複数棟現場ならではの楽しさです。
【100㎡を超える建物面積。家族でゆったり暮らせる3LDK・4LDK】
建物面積は各棟約100㎡以上が確保されており、ファミリー世帯がゆったり暮らせる広さがあります。
1号棟・2号棟は4LDKにウォークインクローゼットを備えたプラン。家族それぞれの個室を確保しながら、大型収納も利用できるため、衣類や季節用品が多いご家庭にも使いやすい構成です。
4号棟は3LDKにパントリーを組み合わせたプラン。居室数だけを増やすのではなく、食品や飲料、日用品などをまとめて収納できるスペースを確保することで、キッチンまわりをすっきり使いやすくしています。
5号棟は建物面積109㎡を超える4LDKで、今回の街区の中でも特に建物の広さにゆとりがあります。
6号棟は4LDKにウォークインクローゼット、7号棟は4LDKにシューズインクローゼットとウォークインクローゼットを備えるなど、収納を重視したい方にも魅力的なプランが用意されています。
「部屋数を優先したい」「玄関収納が欲しい」「衣類をまとめて収納したい」「食品をストックできるパントリーが欲しい」など、家族によって異なる希望に合わせて比較できるのがラグラス向原の特徴です。
【家族の中心となるLDKは、開放感とコミュニケーションを大切に】
住まいの中で家族が最も長い時間を過ごす場所となるLDK。
ラグラス向原では、リビング・ダイニング・キッチンを家族のコミュニケーションの中心として考えた、ゆとりある空間づくりが特徴です。
対面スタイルのキッチンなら、料理をしながらリビングやダイニングで過ごす家族の様子を見守ることができます。小さなお子様がいるご家庭では、家事をしながら目が届きやすいことも安心につながります。
ダイニングテーブルで食事を楽しみ、リビングでは大きめのソファでくつろぐ。お子様が宿題をしている隣で夕食の準備をしたり、休日には家族みんなで映画を楽しんだりと、日常のさまざまな場面が自然と想像できる住空間です。
床暖房を備えたプランとなっていることもポイント。寒い季節には足元からじんわりと暖められ、家族が集まるリビングをより快適な空間にしてくれます。
【WIC・SIC・パントリーなど、暮らしを支える収納計画】
新築住宅を選ぶうえで、間取りの広さと同じくらい確認しておきたいのが収納です。
家族が増えるほど、衣類、靴、日用品、お子様用品、季節用品、アウトドア用品など、住まいの中の荷物は増えていきます。
ラグラス向原では、号棟によってウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、パントリーなどを採用。収納家具を室内にたくさん置くのではなく、あらかじめ設けられた収納スペースを活用することで、居室を広くすっきり使いやすくなります。
特に7号棟のシューズインクローゼットは、靴だけでなくベビーカーや外遊び用品、スポーツ用品などの収納にも便利。玄関まわりを整理しやすく、子育て世帯にも使い勝手の良いスペースです。
パントリーを備えたプランなら、食品や飲料水、調味料、キッチン用品などをまとめて保管できるため、まとめ買いをするご家庭にも重宝します。
【全棟カースペース2台。車を使う暮らしにも対応】
ラグラス向原では、全棟にカースペース2台分が確保されています。
ご夫婦それぞれが車を利用するご家庭はもちろん、1台分を来客用として確保したり、将来的にお子様が車を所有した場合にも対応しやすい点は、一戸建を長く暮らす住まいとして考えたときに大きなメリットです。
向原周辺は新百合ヶ丘駅へのバス便を利用できる一方、車があれば買い物や休日のお出かけなど、さらに行動範囲を広げることができます。
前面道路の幅員が約6m確保されていることも、毎日の車の出入りを考えるうえでうれしいポイント。建物の広さだけでなく、駐車スペースまで含めてゆとりを持たせた計画となっています。
【断熱性にも配慮した、これからの暮らしを考えた住まい】
毎日暮らす住宅だからこそ、間取りやデザインだけではなく、建物の快適性にも注目したいところです。
ラグラス向原では、断熱等性能等級4に対応し、現場発泡型のウレタン吹付断熱材を採用した省エネ基準適合住宅となっています。住宅の断熱性能を高めることは、夏の暑さや冬の寒さの影響を抑え、冷暖房効率を高めることにもつながります。
長く暮らす住宅では、目に見える設備だけではなく、壁や天井の内部など完成後には確認しにくくなる部分も重要です。
新築ならではの快適な設備とともに、住宅そのものの性能にも配慮されていることは、これからマイホームを選ぶうえで見逃せないポイントといえるでしょう。
【「新百合ヶ丘」駅を日常の生活拠点に】
交通の中心となるのは、小田急線「新百合ヶ丘」駅です。
物件から「向原」バス停までは徒歩約2分。駅まで歩くことを前提とする住宅ではなく、バスを上手に利用しながら新百合ヶ丘を生活拠点とする立地です。
新百合ヶ丘駅周辺には大型商業施設やスーパー、飲食店、映画館、金融機関、医療施設など、多彩な生活施設が集まっています。通勤・通学の交通拠点としてだけではなく、買い物や外食、休日のお出かけまで幅広く利用できる麻生区の中心エリアです。
小田急小田原線に加えて小田急多摩線も利用でき、新宿方面をはじめとする都心方面へのアクセスにも便利です。
駅徒歩圏にこだわるのではなく、「駅まではバスを利用して、その分、土地や建物の広さ、駐車スペース、落ち着いた住環境を重視したい」という方には、向原という立地ならではの魅力があります。
【公園や学校が身近にある、子育てにも適した住環境】
周辺は戸建住宅が中心の穏やかな住宅街で、近隣には向原公園をはじめとする公園も点在しています。
小さなお子様と気軽に外遊びへ出かけたり、休日に家族で散歩をしたりと、住宅街の中で緑を身近に感じられる環境です。
通学区域は川崎市立金程小学校、川崎市立金程中学校。新百合ヶ丘駅周辺の利便性を享受しながら、住まいの周辺では落ち着いた環境で子育てをしたいというご家庭にも検討しやすいエリアです。
また、全7棟というまとまった分譲地であることから、同世代の子育て世帯が新しく入居する可能性もあり、地域で新生活をスタートする安心感にもつながります。
【ラグラス向原で叶える「広さ・収納・車・住環境」のバランス】
新百合ヶ丘を生活圏としながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな住宅街で暮らす「ラグラス向原」。
約129㎡~143㎡の土地に、100㎡を超えるゆとりある建物。3LDK・4LDKを中心としたファミリー向けの間取りに、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、パントリーなど各棟ごとに特徴的な収納スペースが用意されています。
さらに全棟カースペース2台を確保し、約6m幅の道路に面した開放感のある街区を形成。全7棟がまとまって誕生することで、新しい住宅が並ぶ美しい街並みも期待できます。
駅から徒歩数分という利便性だけを追い求めるのではなく、「家族でゆったり暮らせる広さが欲しい」「車を2台置きたい」「収納スペースを充実させたい」「子どもを落ち着いた住宅街で育てたい」「それでも新百合ヶ丘は身近に利用したい」という方に、ぜひ注目していただきたい新築一戸建です。
号棟によって土地の広さや道路との位置関係、間取り、収納計画が異なるため、複数棟を比較しながら家族の暮らし方に合った一邸を選べることも、この物件ならではの魅力です。
2026年10月下旬の完成に向けて、新しい街並みが形づくられていく「ラグラス向原」。建物だけを見るのではなく、道路の広さ、周辺の街並み、バス停までの距離、新百合ヶ丘との位置関係なども含めて、これから始まる家族の暮らしをイメージしていただきたい全7棟の新築分譲住宅です。
【ラグラス向原】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
~1号棟~
価格:4,880万円(税込)
土地面積:130.00㎡
建物面積:101.84㎡
間取り:4LDK+WIC
駐車場:カースペース2台
~2号棟~
価格:4,880万円(税込)
土地面積:129.88㎡
建物面積:101.84㎡
間取り:4LDK+WIC
駐車場:カースペース2台
~4号棟~
価格:4,930万円(税込)
土地面積:132.78㎡
建物面積:100.57㎡
間取り:3LDK+パントリー
駐車場:カースペース2台
~5号棟~
価格:5,130万円(税込)
土地面積:140.04㎡
建物面積:109.40㎡
間取り:4LDK
駐車場:カースペース2台
~6号棟~
価格:5,180万円(税込)
土地面積:143.31㎡
建物面積:105.58㎡
間取り:4LDK+WIC
駐車場:カースペース2台
~7号棟~
価格:5,130万円(税込)
土地面積:140.48㎡
建物面積:105.58㎡
間取り:4LDK+SIC+WIC
駐車場:カースペース2台
■所在地:神奈川県川崎市麻生区向原3丁目
■交通:小田急線「新百合ヶ丘」駅バス8分「向原」停歩2分
■建物構造:木造2階建
■築年月:2026年10月下旬完成予定
■土地権利:所有権
■地目:畑(引渡しまでに宅地へ変更予定)
■建ぺい率:40%
■容積率:80%
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■接道:幅員約6.0m道路
■建築確認番号:
1号棟/第KBI-SGM26-10-0626号
2号棟/第KBI-SGM26-10-0839号
4号棟/第KBI-SGM26-10-0905号
5号棟/第KBI-SGM26-10-0840号
6号棟/第KBI-SGM26-10-0604号
7号棟/第KBI-SGM26-10-0658号
■引渡し:相談
■設備:東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
■備考:第一種高度地区、第22条区域、最高高さ10m、最低敷地面積125㎡、外壁後退距離1m、日影規制(3h・2h・1.5m)、宅地造成工事規制区域
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【周辺施設】
■交通(駅・バス停)
・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口:約2.4km
・京王相模原線「稲城」駅:約4.0km
・小田急バス「向原」バス停:約164m
■ショッピング施設
・京王リトナード稲城:約4.1km
・ソコラ若葉台:約2.6km
・Big-A新百合ヶ丘店:約2.0km
・ハニーズ新百合ヶ丘店:約2.4km
・ワークマン稲城店:約4.5km
■飲食店
・Lily cafe:約1.4km
・小川軒:約1.4km
■病院・クリニック
・ソレイユ川崎(内科・小児科):約2.2km
・嶋崎内科医院(消化器科):約852m
・リスホームケアクリニック(外科・泌尿器科):約1.1km
・津田眼科:約917m
・たかおか耳鼻咽喉科クリニック:約826m
・あべ皮膚科:約827m
・松井歯科医院:約852m
■介護施設
・そんぽの家 新百合ヶ丘:約662m
■幼稚園・保育園・認定こども園
・ちよがおか幼稚園:約671m
・ちよがおか幼稚園(こども園):約672m
■小学校・中学校
・千代ヶ丘小学校:約616m
・金程小学校:約1.1km
・金程中学校:約804m
・駒沢学園女子中学校:約4.6km
■高校
・麻生高等学校:約1.1km
・駒沢学園女子高等学校:約4.6km
■公共施設
・川崎市麻生区役所:約2.4km
■公園
・向原公園:約59m
・向原の森公園:約308m
・向原の丘公園:約836m
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【緑と文化、スポーツを身近に楽しむ。向原エリアの暮らしを彩る多彩なお出かけスポット】
住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物環境だけでなく、「休日をどのように過ごせるか」「家族で気軽に出かけられる場所があるか」といった周辺環境も大切なポイントです。
川崎市麻生区向原3丁目周辺は、落ち着いた住宅地としての住環境に加え、公園やカフェ、ゴルフ施設、図書館、文化施設など、多彩なスポットが点在しています。日常のちょっとした気分転換から、休日の趣味や文化に触れる時間まで、暮らしの楽しみを広げてくれる環境が整っています。
■『向原公園』徒歩約59m。すぐ近くに公園がある暮らし
なかでも身近な存在となるのが、川崎市麻生区向原3丁目にある「向原公園」です。徒歩約59mという近さで、わざわざ車や自転車を使わなくても気軽に立ち寄れる距離にあります。
小さなお子様との外遊びはもちろん、少し外の空気を吸いたいときや、親子での気分転換などにも利用しやすいのが魅力です。「今日は遠くへ出かけるほどではないけれど、子どもを少し遊ばせたい」といった日にも、近所に公園があると便利です。
住宅地の中で公園が身近にあることは、子育て世帯にとってもうれしいポイント。毎日の生活の延長で自然に屋外へ出られる環境は、住み始めてから実感しやすい魅力のひとつです。
■カフェや飲食店で、休日の楽しみをプラス
徒歩約1.4kmには、川崎市麻生区千代が丘の「Lily cafe」があります。休日にカフェでゆっくり過ごしたり、家族や友人との時間を楽しんだりと、普段の暮らしにちょっとした楽しみを加えてくれる存在です。
また、同じく徒歩約1.4kmには、稲城市平尾の「小川軒」もあります。自宅周辺だけで生活が完結するというよりも、千代が丘や平尾方面まで生活圏を広げることで、さまざまなお店を利用できるのが向原エリアの特徴です。
近隣の公園で過ごした後に飲食店へ立ち寄ったり、休日に散歩を兼ねて出かけたりと、その日の気分に合わせた過ごし方ができそうです。
■ゴルフを楽しむ方にも魅力的なロケーション
このエリアの特徴として注目したいのが、周辺に複数のゴルフ関連施設があることです。
川崎市麻生区千代ケ丘には「千代ヶ丘ゴルフクラブ」が徒歩約1.3km、稲城市坂浜には「東京よみうりカントリークラブ」が徒歩約1.5km、さらに稲城市矢野口には「よみうりゴルフ倶楽部」が徒歩約1.8kmの場所にあります。
ゴルフを趣味にしている方にとって、こうした施設が比較的身近に点在している環境は魅力のひとつでしょう。練習を日常生活に取り入れたい方から、休日に本格的なラウンドを楽しみたい方まで、趣味の時間を充実させやすい周辺環境です。
住まいを選ぶ際には通勤や通学の利便性が重視されがちですが、長く暮らすことを考えると「好きなことを楽しめる場所が身近にある」という点も見逃せません。仕事と休日のメリハリを大切にしたい方にも注目したい立地です。
■図書館や文化施設も利用できる、知的好奇心を育む環境
文化・教育施設にも選択肢があります。
稲城市平尾にある「稲城市立第三図書館」は徒歩約1.5km。読書を楽しみたい方はもちろん、子どもが本に親しむきっかけづくりにも活用できる施設です。自宅だけではなく、図書館という落ち着いた環境で本を選んだり、親子で読書を楽しんだりできるのは、子育て世帯にも魅力でしょう。
さらに、川崎市麻生区万福寺には「川崎市アートセンター アルテリオ小劇場」が徒歩約2.0kmの場所にあります。日常生活の中で文化や芸術に触れる機会を持ちやすいことも、この地域ならではの特徴です。
川崎市多摩区西生田には「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」もあり、周辺には単なる商業施設だけではない、教育・文化に関連したスポットが点在しています。
■少し足を延ばせば、歴史を感じられるスポットも
休日のお出かけ先として視野を広げれば、歴史や伝統に触れられる場所もあります。
川崎市多摩区枡形には「旧伊藤家住宅」と「旧工藤家住宅」があり、それぞれ約6.8km、約7.0km。さらに府中市清水が丘には「東郷寺」が約8.1kmの場所にあります。
徒歩での日常利用という距離ではありませんが、休日に少し足を延ばして訪れるスポットとして楽しめます。普段の買い物やレジャーとはひと味違った時間を過ごしたいときに、歴史的な建物や名所を訪ねてみるのも、この地域での休日の楽しみ方のひとつでしょう。
■『日常』と『休日』の両方を楽しめる住環境
向原3丁目周辺の魅力は、身近な公園からカフェ、ゴルフ施設、図書館、文化施設まで、過ごし方の異なるスポットがバランスよく点在していることです。
徒歩約59mの向原公園は毎日の暮らしに寄り添う身近な存在。一方で、少し行動範囲を広げればカフェやゴルフ、文化・教育施設などがあり、休日の選択肢も広がります。
「子どもと近所の公園へ」「休日はカフェでのんびり」「趣味のゴルフを楽しむ」「家族で図書館へ出かける」など、ライフスタイルや家族構成に合わせてさまざまな時間を楽しめる環境です。
住宅そのものの間取りや設備だけではなく、その街でどのような毎日を過ごせるのかまで考えて住まいを選びたい方にとって、川崎市麻生区向原エリアは、穏やかな日常と多彩な休日の過ごし方を思い描ける住環境といえるでしょう。
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【近隣駅 乗降客数・距離】
京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 1,778 m
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 1,867 m
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 1,935 m
小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 1,935 m
京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,094 m
小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,305 m
小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 2,357 m
京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 2,510 m
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 2,594 m
南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 2,677 m
小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 2,795 m
南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 3,003 m
京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,211 m
小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 3,256 m
南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,418人, 直線距離: 3,375 m
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【近隣公示地価・基準地価】
①
■標準地番号:川崎麻生-33
■調査基準日:2026年1月1日
■住居表示:川崎市麻生区向原3-17-13
■所在・地番:神奈川県川崎市麻生区向原3丁目17番13
■交通:小田急線「新百合ヶ丘」駅 約2,400m
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■利用現況:住宅
■周辺の土地利用:一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
■価格:154,000円/㎡
■地積:205㎡
■前面道路:南東側 約6.0m市道
■建物構造:木造
■給排水等:都市ガス・上水道・下水道
■建ぺい率:40%
■容積率:80%
■法規制:市街化区域
②
■標準地番号:川崎麻生-13
■調査基準日:2026年1月1日
■住居表示:川崎市麻生区金程4-11-17
■所在・地番:神奈川県川崎市麻生区金程4丁目11番17
■交通:小田急線「新百合ヶ丘」駅 約1,500m
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■利用現況:住宅
■周辺の土地利用:一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
■価格:216,000円/㎡
■地積:201㎡
■前面道路:南東側 約6.0m市道
■建物構造:木造
■給排水等:都市ガス・上水道・下水道
■建ぺい率:40%
■容積率:80%
■法規制:市街化区域
③
■標準地番号:川崎麻生-25
■調査基準日:2026年1月1日
■所在・地番:神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2
■交通:小田急線「新百合ヶ丘」駅 約1,800m
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■利用現況:住宅
■周辺の土地利用:中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
■価格:200,000円/㎡
■地積:201㎡
■前面道路:南東側 約6.0m市道
■建物構造:木造
■給排水等:都市ガス・上水道・下水道
■建ぺい率:50%
■容積率:80%
■法規制:市街化区域
④
■標準地番号:麻生-3
■調査基準日:2025年7月1日
■住居表示:川崎市麻生区千代ケ丘9-8-22
■所在・地番:神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24
■交通:小田急線「新百合ヶ丘」駅 約2,300m
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■利用現況:住宅
■周辺の土地利用:一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
■価格:173,000円/㎡
■地積:210㎡
■前面道路:北西側 約6.0m市区町村道
■建物構造:木造
■給排水等:都市ガス・上水道・下水道
■建ぺい率:40%
■容積率:80%
■法規制:市街化区域・高度地区
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2026.08.21
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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