3【自然と調和した美しい街並みで始まる家族の新しい暮らし

ラグラス王禅寺東3｜全5棟が描く、ゆとりと上質さを備えた邸宅街区】

 

川崎市麻生区王禅寺東4丁目に誕生する『ラグラス王禅寺東3』は、小田急線「柿生」駅徒歩19分、そして大型ターミナル「新百合ヶ丘」駅からはバス利用で「白山神社」停歩4分という利便性と、緑豊かな住宅街ならではの穏やかな住環境を兼ね備えた新築一戸建全5棟のプロジェクトです。成熟した街並みとゆるやかな勾配がつくる風景の中、外観デザインにもこだわった邸宅が並ぶ光景は、分譲地全体としての統一美を生み出し、ご家族の新生活をより心地よく彩ります。都市近郊にいながらも自然を身近に感じられ、落ち着いた日常を楽しみながら快適に暮らせる住まいが、ここ王禅寺東に誕生します。

 

■小田急線アクセスと、穏やかな住宅街の暮らしやすさを両立したロケーション

 

「柿生」駅から徒歩19分という距離は、落ち着いた住宅街が広がる王禅寺東エリアならではの環境。駅周辺には商業施設や飲食店、生活サービスがバランスよくそろい、生活のしやすさをしっかり支えてくれます。また、「新百合ヶ丘」駅は大型商業施設が集まる人気のターミナル駅。バスでのアクセスもしやすく、休日のショッピングや映画館、美術館など、暮らしの楽しみが広がる魅力的なエリアです。

 

現地周辺には西友新ゆりグリーンタウン店や業務スーパー上麻生店などのスーパーマーケット、ハックドラッグ下麻生店といったドラッグストアも徒歩圏内に揃っており、日々の買い物がスムーズに完結する便利さが魅力です。さらに徒歩5分のコンビニは、急な買い忘れやちょっとした用事の際に頼れる存在。日常生活に必要な施設が近くに揃っている安心感は、ご家族にとっても大きなプラスとなるでしょう。

 

■全棟17～20帖の広々LDKと多彩な収納計画で叶える、ゆとりある暮らし

 

ラグラス王禅寺東3の最大の魅力は、全棟にわたり17帖～20帖超のゆとりあるLDKを実現している点です。大きな窓から差し込む陽光、通り抜ける穏やかな風が、毎日の時間を心地よく満たしてくれます。リビング階段を採用したプランでは、家族が自然と顔を合わせる動線が生まれ、暮らしの中でのコミュニケーションが豊かになります。

 

キッチンには対面式を採用し、リビングの様子を見守りながら調理ができる設計。さらにパントリーを備えた号棟もあり、食品や調理器具のストックに便利で、キッチン周りをいつもすっきりと整えられます。また、ウォークインクローゼットや納戸を備えた棟もあり、衣類だけでなく季節家電や趣味の道具などを分かりやすく整理できる、魅力的な収納計画が整っています。家のどこにいても「余白」を感じられるような、贅沢なゆとりを感じられる空間です。

 

■家族の快適性を支える設備仕様も充実

 

住まいの機能性にも徹底してこだわり、日常生活を快適にする設備を数多く標準採用しています。ガス温水式床暖房によって寒い季節も足元からじんわり暖かく、エアコンの風が苦手な方や小さなお子様にもやさしい暖房方式です。キッチンには食器洗乾燥機を搭載し、家事の時短に貢献。浄水器付き水栓はお料理にも安心して使用でき、毎日の生活の質をさりげなく高めてくれます。

 

また、全棟が省エネ基準に適合し、断熱性や気密性にも優れた住宅性能を実現。BELS評価書取得により、省エネ性が数値化されて証明されている点も安心材料です。複層ガラスの採用など、夏は涼しく冬は暖かい、環境にも家計にも配慮した高性能住宅となっています。

 

浴室には一坪タイプのゆったりサイズを採用し、浴室乾燥暖房機能付きで雨の日のお洗濯も安心。トイレは2か所に設置され、忙しい朝の時間にもスムーズに使えるよう配慮されています。さらにテレビモニター付きインターホンやスマートキーなど、防犯性と利便性を兼ね備えた設備も充実しています。

 

■暮らしに寄り添う生活動線と、住まう人の未来に合わせた設計力

 

ラグラス王禅寺東3の各棟は、家族それぞれのライフスタイルに寄り添う設計が特徴です。リビング階段や3面採光の居室、2面以上バルコニーなど、光と風の通り道を意識したプランが揃い、室内全体に明るさと開放感が広がります。南面バルコニーのある号棟では、洗濯物がよく乾き、外の景色を楽しみながら過ごすことができます。さらに、カースペース2台分のゆとりが嬉しいポイントで、来客時やセカンドカー利用にもしっかり対応します。

 

また、王禅寺東エリアはファミリー層に特に人気で、教育環境も良好です。真福寺小学校までは徒歩10分以内、王禅寺中央中学校へも徒歩7分と、子どもたちが無理なく通学できる安心の距離。公園や緑地も点在し、放課後や休日には自然に触れながらのびのびと遊ぶことができます。幼稚園や保育園も徒歩圏内に複数あり、ライフスタイルに合わせた選択肢が広がります。

 

■王禅寺東という街に寄り添いながら、家族の未来を育む住まい

 

成熟した街並みの中に誕生するラグラス王禅寺東2は、「ただ住む」だけではなく、これから長く続く家族の時間そのものを豊かに育んでくれる住まいです。緑が多く、穏やかな時間が流れる王禅寺東エリアで、光と風を感じながら暮らせるこの全5棟の街並みは、自然と都市のバランスが取れた理想的な住環境といえるでしょう。

 

広々としたLDKで過ごす家族の団らん、機能性に優れた設備が支える快適な毎日、そして豊富な収納によって整う住空間。外では子どもたちの笑い声が響き、室内では床暖房の温もりに包まれる穏やかな時間…。そんな日常がこの住まいには詰まっています。

 

王禅寺東4丁目に誕生する新しい街並みで、家族の次のステージを描いてみませんか。ラグラス王禅寺東3は、上質で快適な暮らしを望むご家族に寄り添い、未来への安心を確かな形にした住まいです。ぜひ現地でその魅力を、実際の光や空気とともにご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

販売価格・区画情報

 

◎1号棟

価格：5,280万円（税込）

土地面積：129.08㎡

建物面積：101.84㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

 

◎2号棟

価格：5,180万円（税込）

土地面積：129.07㎡

建物面積：102.46㎡

間取り：4LDK＋WIC

 

◎3号棟

価格：4,980万円（税込）

土地面積：129.07㎡

建物面積：102.44㎡

間取り：4LDK＋WIC

 

◎4号棟

価格：5,080万円（税込）

土地面積：135.19㎡

建物面積：101.02㎡

間取り：3LDK＋WIC

付属地：地番1799番4（地目：田、地積：54㎡）

※引渡しまでに地目を雑種地に変更予定

 

◎5号棟

価格：※成約済

土地面積：132.00㎡

建物面積：105.26㎡

間取り：3SLDK

 

 

■所在地

川崎市麻生区王禅寺東4丁目

 

■交通

小田急線「柿生」駅徒歩19分

小田急線「新百合ヶ丘」駅よりバス利用「白山神社」停歩4分

 

■土地・建物概要

地目：宅地・田

土地権利：所有権

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40％　容積率：80％

他の法令上の制限：第一種高度地区、法22条区域、日影規制（3h・2h・1.5m）、最低敷地面積125㎡、宅地造成工事規制区域、外壁後退距離1m、土砂災害警戒区域

 

■設備

都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力

 

■構造

木造2階建

 

■建築確認番号

第KBI-SGM25-10-2017号 他

 

■完成予定

令和7年11月上旬

 

■引渡予定

令和7年11月下旬

 

■その他特記事項

・4号棟の付属地は土砂災害特別警戒区域に該当（神奈川県告示第712号／令和3年12月24日／箇所番号：137-H22-1010）

・本地の北東側一部が土砂災害警戒区域に指定

・1号棟・3号棟敷地内に電柱あり（3号棟には支線・防犯灯あり）

・一部区画に深基礎施工あり

・駐車場・水路に隣接しており、天候条件により騒音・臭気・砂埃が発生する場合あり

・擁壁の再建築時には安全性に関する指導や費用負担が生じる可能性あり（買主負担）

・フラット35利用時は適合証明書取得費用110,000円（税込）が必要（取得不可の物件あり）

・住宅ローン控除のために省エネ性能証明書が必要な場合、発行費用55,000円（税込）／発行まで約1ヶ月

・登記手続きは売主指定の土地家屋調査士・司法書士が担当

・建物価格には水道加入金を含む

・ゴミ置場は開発道路内の集積所を利用（別紙参照）

・完成予想パースは計画時の資料を基に作成。外構・植栽・ウッドデッキ・窓サイズ等が実際と異なる場合あり

・図面と現況が異なる場合は現況を優先

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

●小田急小田原線「柿生」駅 南口 約1.6km

●小田急多摩線・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 南口 約2.4km

●川崎市営バス「白山南緑地前」停 約50m

 

■スーパー・コンビニ

●セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店 約319m

●ツルハドラッグ川崎下麻生店 約456m

 

■駐車場・カーシェア

●タマパーク王禅寺東第2駐車場（代金先払い式） 約18m

●タマパーク王禅寺東駐車場 約141m

●タイムズカー王禅寺月極 約596m

 

■ショッピング施設

●イオンスタイル新百合ヶ丘 約2.3km

●業務スーパー上麻生店 約1.2km

●島忠ホームズ町田三輪店 約1.5km

●ノジマイオン新百合ヶ丘店 約2.3km

●西松屋島忠ホームズ町田三輪店 約1.5km

●ファッションセンターしまむら柿生店 約1.6km

●伝丸新百合ヶ丘店 約1.3km

●ガスト柿生店 約1.3km

 

■医療施設

●ミオ医院（内科） 約529m

●だるま内科・内視鏡クリニック（外科） 約502m

●堀野メディカルクリニック（消化器科・眼科） 約762m

●葛西皮膚科医院 約785m

●芥川バースクリニック（小児科・産婦人科） 約1.2km

●ごみぶちクリニック（耳鼻咽喉科） 約1.2km

●いしわた歯科医院 約577m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム ラスール麻生（従来型） 約692m

●ニチイホーム王禅寺 約799m

 

■教育施設

●白山保育園 約518m

●王禅寺しらゆり保育園 約530m

●はじめの一歩保育園 約1.3km

●柿の実幼稚園 約1.3km

●真福寺小学校 約675m

●王禅寺中央小学校 約793m

●東柿生小学校 約964m

●王禅寺中央中学校 約736m

●柿生中学校 約1.2km

 

■公共施設・公園

●川崎市麻生区役所 約2.4km

●島田生長の森緑地 約330m

●下麻生けやき公園 約512m

●下麻生まつの木緑地 約559m

●麻生警察署 南王禅寺交番 約781m

●麻生消防署 王禅寺出張所 約800m

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【自然と文化が調和する街・王禅寺東】

～穏やかな暮らしとお出かけが両立する理想の住環境～

 

■豊かな自然と便利さが共存する王禅寺エリア

川崎市麻生区王禅寺東は、緑豊かな住宅地として人気の高いエリアです。小田急線「柿生」駅や「新百合ヶ丘」駅を利用できる利便性に加え、日々の暮らしを彩る自然スポットや文化施設も充実。穏やかな時間が流れる街並みの中で、ゆとりある生活を叶えられます。休日には家族で公園を訪れたり、カフェでひと息ついたりと、暮らしを楽しむための場所が身近に揃っています。

 

◎お出かけスポット

最寄りの『下麻生けやき公園』（徒歩約512m）は、緑に囲まれた広々とした公園で、季節ごとに木々の彩りが楽しめます。子どもたちが元気に遊ぶ姿や、ペットと散歩する人々の姿が見られる地域に愛された憩いの場です。少し足を延ばすと、『SUN FARMERS CAFE』（徒歩約1.3km）では自然光が差し込む店内で地元食材を使ったランチやスイーツを楽しめます。さらに、『イオンスタイル新百合ヶ丘』（徒歩約2.3km）は、日常の買い物はもちろん、映画館や専門店も併設された大型商業施設。お出かけにもショッピングにも最適な人気スポットです。

 

◎趣味・スポーツ施設

アクティブな休日を過ごしたい方に嬉しいのが、『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩約778m）や『百合ヶ丘カントリー倶楽部』（徒歩約1.2km）といったスポーツ施設が近くにあること。気軽に体を動かしたい方から本格的にスポーツを楽しみたい方まで、幅広いニーズに応える環境です。さらに、横浜市青葉区にある『緑ゴルフコース』（徒歩約2.1km）では、自然に包まれながらプレーを満喫できます。日常の延長に、ゆとりと爽快感をプラスしてくれる充実のスポーツ環境です。

 

◎文化・教育施設

知的な刺激や芸術に触れる機会も充実しています。『川崎市立麻生図書館 柿生分館』（徒歩約2.1km）は、落ち着いた雰囲気の中で読書や学習ができる地域密着型の施設。『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』（徒歩約2.0km）は、クラシックコンサートや演劇が行われる多目的ホールで、文化的なひとときを楽しめます。さらに、『旧白洲邸 武相荘』（徒歩約3.7km）は、歴史的価値の高い邸宅を一般公開しており、庭園や資料館としても人気の観光スポットです。落ち着いた休日に訪れれば、当時の文化や暮らしを感じる貴重な時間を過ごすことができます。

 

◎名所・旧跡

自然や歴史を身近に感じられる環境も魅力のひとつです。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約4.5km）は、のどかな水辺に広がる公園で、春には桜が咲き誇る散歩コースとして人気があります。また、『旧伊藤家住宅』（徒歩約5.8km）や『旧工藤家住宅』（徒歩約6.0km）は、明治から大正期にかけての建築様式を今に伝える文化財。歴史を学びながら、地域の魅力を再発見できるスポットです。

 

■暮らしを豊かにする王禅寺東の魅力

このエリアの最大の魅力は、「自然」「文化」「利便性」がバランスよく共存していることです。徒歩圏内には四季を感じる緑地が点在し、静けさの中に都会的な便利さを備えた理想的な環境が広がります。休日には新百合ヶ丘エリアでショッピングや映画を楽しみ、平日は近隣の公園でリラックス。そんなメリハリのあるライフスタイルを実現できます。

 

また、教育施設や医療機関、公共施設も整っており、子育て世代にも安心の住環境。地域全体が穏やかな住宅地として整備されているため、安全性の高い街並みもポイントです。

 

■まとめ

川崎市麻生区王禅寺東は、都心へのアクセスにも恵まれながら、自然の潤いと文化の香りが漂う上質な住環境が広がるエリアです。生活の便利さだけでなく、家族の時間や自分の趣味を大切にできる街。日々の暮らしに心地よさと彩りを与えてくれるこの地で、新しい生活を始めてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 約1,178m

2. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 約1,922m

3. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 約1,922m

4. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 約2,119m

5. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 約2,544m

6. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 約2,609m

7. 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 約3,349m

8. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 約3,545m

9. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 約3,784m

10. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 約4,278m

11. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 約4,417m

12. 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 約4,475m

13. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 約4,510m

14. 小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 約4,607m

15. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 約4,815m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：麻生-11（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25（住居表示：王禅寺西7-23-15）

交通：小田急線「柿生」駅より約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が多く見られる高台の住宅地域

価格：149,000円／㎡

地積：170㎡

前面道路：南東側 約4.5m 私道（間口1.2・奥行1.0）

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

② 標準地番号：麻生-2（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅より約2,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：181,000円／㎡

地積：209㎡

前面道路：南側 約6.0m 市区町村道（間口1.0・奥行1.2）

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

③ 標準地番号：川崎麻生-21（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅より約2,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：183,000円／㎡

地積：209㎡

前面道路：南側 約6.0m 市道（間口1.0・奥行1.2）

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：川崎麻生-12（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目1087番150（住居表示：王禅寺西6-23-4）

交通：小田急線「柿生」駅より約600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模の一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

価格：229,000円／㎡

地積：200㎡

前面道路：東側 約5.0m 市道（間口1.0・奥行1.0）

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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