【自然と都市のバランスが心地よい街】  

『ラグラス若葉台3』ゆとりある敷地と快適な住空間が広がる新築分譲住宅

 

東京都稲城市坂浜の穏やかな住宅エリアに誕生する新築分譲住宅『ラグラス若葉台3』。京王相模原線「若葉台」駅を最寄りとし、都市の利便性と自然の豊かさを同時に享受できる住環境が魅力の住まいです。周辺には整備された住宅街と豊かな緑が広がり、落ち着いた暮らしを求めるご家族にとって理想的な環境が整っています。新しい街並みの中で始まる暮らしは、家族の日常にゆとりと安心をもたらしてくれるでしょう。

 

■人気の若葉台エリアに広がる快適な住環境  

本物件の最寄り駅である京王相模原線「若葉台」駅は、近年人気が高まっている住宅エリアのひとつです。駅周辺には大型商業施設やショッピングセンター、スーパー、飲食店などが揃い、日常生活の利便性が高いことでも知られています。駅前には広々とした歩道や整備された街並みが広がり、暮らしやすさを感じられる環境が整っています。

 

若葉台駅からは京王線を利用して新宿方面へアクセスすることができ、通勤や通学にも便利です。都心へ向かうアクセスを確保しながら、落ち着いた住宅地で生活できる点は、このエリアの大きな魅力と言えるでしょう。さらに、若葉台周辺は計画的に整備された街区が多く、整然とした街並みが広がっているため、住環境としての安心感も高いエリアです。

 

■第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街  

『ラグラス若葉台3』が位置する坂浜エリアは、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街です。この地域では高層建物が少なく、低層住宅を中心とした穏やかな街並みが保たれています。住宅地としての落ち着いた雰囲気があり、日々の暮らしの中で静かな時間を過ごすことができます。

 

建ぺい率や容積率が抑えられているエリアでもあるため、住宅の密集度が低く、ゆとりある街並みが形成されています。敷地と建物のバランスが保たれた住宅地は、日当たりや風通しといった快適性にも優れており、長く住み続ける住まいとして安心できる環境と言えるでしょう。

 

■ゆとりある敷地と開放感のある住まい  

本物件の大きな魅力のひとつが、ゆとりある敷地計画です。各区画の土地面積はおよそ130㎡前後が確保されており、戸建住宅として十分な広さを感じられる住まいとなっています。敷地に余裕があることで、建物だけでなく駐車スペースや外構部分にもゆとりが生まれ、開放感のある住宅環境が実現されています。

 

カースペースは2台分確保されており、車を複数台所有するご家庭にも対応できる設計です。家族で車を利用する機会が多い家庭にとって、自宅敷地内に駐車スペースが確保されていることは非常に便利なポイントです。買い物帰りの荷物の出し入れや雨の日の移動もスムーズに行えるなど、日常生活の快適さを高めてくれます。

 

■家族の暮らしを考えた多彩な間取りプラン  

『ラグラス若葉台3』では、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる多彩な間取りプランが用意されています。ファミリー層に人気の高い4LDKタイプでは、家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心とした団らんの空間を大切にした設計が採用されています。広々としたリビングダイニングは家族が自然と集まる場所となり、毎日の生活の中で温かい時間を共有することができます。

 

また、ウォークインクローゼットを備えた住戸では、衣類や季節用品などをまとめて収納できるため、住空間をすっきりと保つことができます。収納スペースが充実していることで、生活空間を広く使うことができ、日々の暮らしがより快適になります。

 

玄関にはシューズインクローゼットが設けられている住戸もあり、靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品なども収納できる便利なスペースとして活用することができます。玄関まわりをすっきりと整理できることで、住まい全体の印象も美しく保つことができるでしょう。

 

■暮らしを支える充実の生活インフラ  

本物件では都市ガスや公営水道、公共下水などの生活インフラが整備されており、安心して暮らすことができる環境が整っています。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、日常生活のコスト面にも配慮された住まいです。建物は木造2階建ての構造となっており、日本の住宅として一般的で快適な住環境を実現しています。

 

また、このエリアは地区計画が定められている住宅地であり、街並みや住環境が将来にわたって保たれる点も安心材料のひとつです。住宅地としての秩序が守られた街並みは、長く住み続ける住まいとしての価値を高めてくれるでしょう。

 

■自然を身近に感じる稲城の暮らし  

稲城市坂浜エリアは、多摩丘陵の自然を身近に感じられる環境が魅力です。周辺には緑豊かな公園や自然環境が広がり、子どもたちがのびのびと遊ぶことができる場所も多くあります。休日には家族で散歩をしたり、公園で過ごしたりと、自然と触れ合う時間を楽しむことができるでしょう。

 

自然環境に恵まれながらも、若葉台駅周辺には大型商業施設や生活施設が整っているため、日常生活の利便性もしっかり確保されています。自然と都市のバランスが取れたこのエリアは、子育て世帯にも人気が高く、落ち着いた暮らしを求める方にとって理想的な住環境です。

 

■家族の未来を育む住まい  

『ラグラス若葉台3』は、ゆとりある敷地と快適な住空間、そして落ち着いた住環境を兼ね備えた新築分譲住宅です。整備された街並みの中で、家族が安心して暮らし、子どもが健やかに成長できる住まいとして、多くの魅力が詰まっています。

 

駅周辺の利便性、豊かな自然環境、ゆとりある住宅設計。これらすべてがバランスよく整ったこの住まいは、長く安心して暮らすことができる理想的な住まいとなるでしょう。稲城の穏やかな街並みに包まれながら、家族の新しい物語をここから始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.49㎡

建物面積：103.82㎡

間取り：4LDK＋WIC

 

～3 号棟～

価格：成約済

土地面積：130.49㎡

建物面積：104.65㎡

間取り：4LDK＋SIC

 

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：130.20㎡

建物面積：101.32㎡

間取り：2SLDK

 

～11号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：130.20㎡

建物面積：103.92㎡

間取り：2LDK＋2S＋WIC

 

■所在地：東京都稲城市坂浜

 

■交通：京王相模原線「若葉台」駅 徒歩18分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和8年1月中旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：公道・私道（幅員 約4.5m～6.0m）

 

■建築確認番号：第2025SBC-確00790H号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有（カースペース2台）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：法第22条区域・第一種高度地区・宅地造成等工事規制区域・坂浜西地区地区計画・埋蔵文化財包蔵地

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・京王相模原線「若葉台」駅 北口（徒歩約1.3km）

・小田急多摩線「はるひ野」駅 北口（徒歩約2.2km）

・京王バス「上谷戸大橋南」バス停（徒歩約129m）

 

■スーパー・コンビニ等

・タイムズ上谷戸親水公園第二（徒歩約358m）

・タイムズ上谷戸親水公園第一（徒歩約377m）

・タイムズカー ピーシーデポスマートライフ稲城若葉台店（徒歩約634m）

 

■ショッピング施設

・京王リトナード若葉台（徒歩約1.2km）

・フレスポ若葉台EAST（徒歩約1.2km）

・ソコラ若葉台（徒歩約1.3km）

・業務スーパー黒川店（徒歩約1.6km）

・ホームセンターユニディ若葉台店（徒歩約1.3km）

・ヤマダデンキ テックランド稲城若葉台店（徒歩約895m）

・ケーズデンキ 稲城若葉台店（徒歩約1.1km）

・ワークマン稲城店（徒歩約1.5km）

・西松屋 川崎麻生店（徒歩約1.7km）

・ドトールコーヒーショップ コーチャンフォー若葉台店（徒歩約934m）

・和幸 アクロスプラザ若葉台店（徒歩約993m）

 

■病院

・稲城市立病院付属 坂浜診療所（内科・小児科・外科）（徒歩約638m）

・ひらかた消化器内視鏡クリニック（徒歩約766m）

・ベリエの丘クリニック（産婦人科）（徒歩約822m）

・若葉台眼科（徒歩約1.3km）

・若葉台耳鼻咽喉科（徒歩約1.3km）

・若葉台ひふ科（徒歩約1.3km）

・若葉台みらいクリニック（泌尿器科）（徒歩約1.3km）

・わかば小林歯科医院（徒歩約138m）

 

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ若葉台（徒歩約1.2km）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・もみの木保育園若葉台（徒歩約508m）

・もみの木保育園長峰（徒歩約683m）

・しおどめ保育園稲城（徒歩約1.1km）

・長峰小学校（徒歩約732m）

・稲城第二小学校（徒歩約1.2km）

 

■高校・大学・専門学校等

・若葉総合高等学校（徒歩約1.2km）

 

■公共施設

・稲城市若葉台出張所（徒歩約1.2km）

・上谷戸親水公園（徒歩約582m）

・若葉台公園（徒歩約855m）

・芝生広場（徒歩約889m）

・多摩中央警察署 若葉台駅前交番（徒歩約1.2km）

 

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【自然と便利さ、文化がそろう街｜稲城市坂浜・若葉台エリアで叶える豊かな暮らし】

 

稲城市坂浜付近は、都心へのアクセスの良さと、自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力のエリアです。特に若葉台周辺は、美しい街並みと暮らしやすさが調和し、子育て世代からシニア世代まで幅広い方に支持されています。この街の魅力は、住まいそのものだけでなく、日々の暮らしを彩る「名所・スポット」が身近に揃っていることです。

 

■身近に広がる癒しの自然｜上谷戸親水公園

徒歩約582mの場所にある「上谷戸親水公園」は、このエリアを代表する憩いのスポットです。水辺の風景が美しく、四季折々の自然を感じながら散策が楽しめます。休日には家族でピクニックをしたり、子どもと一緒にのびのび遊んだり、毎日の暮らしの中に自然の癒しが溶け込む環境が整っています。忙しい日常の中でも、少し歩けばリフレッシュできる場所があるのは大きな魅力です。

 

■買い物も食事も便利に楽しめる｜若葉台の商業施設

生活の利便性を支えるのが、徒歩約1.2km圏内に揃う大型商業施設です。

「フレスポ若葉台EAST」は、日常の買い物はもちろん、飲食店や生活に役立つ店舗が集まった便利なショッピングスポット。普段使いしやすく、家族でのお出かけにもぴったりです。

また「京王リトナード若葉台」も徒歩約1.2kmの距離にあり、駅直結型の施設として通勤・通学帰りにも立ち寄りやすいのが特徴です。必要なものが揃う安心感が、暮らしの快適さをさらに高めてくれます。

 

■健康的な毎日を支えるスポーツ環境

若葉台周辺は、体を動かす施設が充実している点も見逃せません。

徒歩約989mの「稲城市総合体育館」は、スポーツや健康づくりに利用できる公共施設で、地域の交流の場としても親しまれています。

さらに徒歩約1.2kmには「稲城中央公園総合グラウンド」があり、広々とした環境でスポーツやレクリエーションを楽しむことができます。

また「多摩カントリークラブ」も近くにあり、ゴルフを趣味とする方にとっては贅沢な立地です。自然を感じながら趣味を満喫できる環境が整っています。

 

■学びと文化に触れる暮らし｜図書館や文化施設も充実

生活の中に知的な楽しみを取り入れられるのも、この街の魅力です。

徒歩約1.2kmの「稲城市立iプラザ図書館」は、読書や学習の場として利用でき、子どもから大人まで幅広い世代に親しまれています。休日に静かな空間で本を読む時間は、心を豊かにしてくれるでしょう。

また少し足を伸ばせば「旧多摩聖蹟記念館」や「川崎市アートセンター アルテリオ小劇場」といった文化施設もあり、芸術や歴史に触れる機会が身近にあります。暮らしの中に文化的な刺激があることは、住環境の価値をさらに高めます。

 

■歴史を感じる名所・旧跡も身近に

このエリアは自然や利便性だけでなく、歴史を感じられるスポットも点在しています。

府中市の「東郷寺」や「善明寺」は、落ち着いた雰囲気の中で歴史を感じられる場所として知られています。

さらに多摩市の「ベネッセ・スター・ドーム」は、星空を楽しめる施設として家族のお出かけにも人気です。休日には少し遠出をして、特別な体験を楽しむことができます。

 

■自然・便利・文化がそろう若葉台エリアで新しい暮らしを

稲城市坂浜・若葉台周辺は、自然の癒しを感じながら便利な生活ができ、スポーツや文化にも触れられるバランスの取れた街です。公園でのんびり過ごす休日、商業施設での快適な買い物、体育館での健康づくり、図書館での学びの時間。そんな日常がすぐそばにある暮らしは、家族にとっても、自分自身にとっても大きな価値となるでしょう。

 

この街で始まる新しい生活は、きっと毎日を豊かに彩ってくれます。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・京王電鉄相模原線・若葉台駅・調査年：2021年・乗降客数：21,487人・直線距離：970m

2・小田急電鉄多摩線・はるひ野駅・調査年：2021年・乗降客数：8,197人・直線距離：1,614m

3・小田急電鉄多摩線・黒川駅・調査年：2021年・乗降客数：7,632人・直線距離：1,627m

4・京王電鉄相模原線・稲城駅・調査年：2021年・乗降客数：16,633人・直線距離：2,176m

5・小田急電鉄多摩線・栗平駅・調査年：2021年・乗降客数：20,639人・直線距離：2,200m

6・JR南武線・南多摩駅・調査年：2021年・乗降客数：10,530人・直線距離：2,754m

7・JR南武線・稲城長沼駅・調査年：2021年・乗降客数：13,154人・直線距離：2,908m

8・京王電鉄相模原線・京王永山駅・調査年：2021年・乗降客数：36,992人・直線距離：2,931m

9・小田急電鉄多摩線・小田急永山駅・調査年：2021年・乗降客数：24,912人・直線距離：2,938m

10・小田急電鉄多摩線・五月台駅・調査年：2021年・乗降客数：8,374人・直線距離：3,057m

11・小田急電鉄小田原線・新百合ヶ丘駅・調査年：2021年・乗降客数：87,232人・直線距離：3,447m

12・小田急電鉄多摩線・新百合ヶ丘駅・調査年：2021年・乗降客数：12,521人・直線距離：3,447m

13・京王電鉄相模原線・京王よみうりランド駅・調査年：2021年・乗降客数：11,225人・直線距離：3,462m

14・西武鉄道多摩川線・是政駅・調査年：2021年・乗降客数：6,159人・直線距離：3,492m

15・小田急電鉄小田原線・百合ヶ丘駅・調査年：2021年・乗降客数：18,238人・直線距離：3,698m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 稲城-11】

・調査基準日：2025/7/1

・所在地：東京都稲城市長峰二丁目

・最寄駅：若葉台駅（約1,500m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

・価格：207,000円/㎡

・地積：206㎡

・前面道路：北側 約6.0m（市区町村道）

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・給排水：ガス・水道・下水

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

【② 稲城-20】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：東京都稲城市若葉台一丁目

・最寄駅：若葉台駅（約900m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：239,000円/㎡

・地積：209㎡

・前面道路：北側 約6.0m（市道）

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・給排水：ガス・水道・下水

・法規制：市街化区域

 

【③ 稲城-8】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：東京都稲城市坂浜

・最寄駅：稲城駅（約1,800m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：小規模一般住宅のほか空地が見られる住宅地域

・価格：154,000円/㎡

・地積：105㎡

・前面道路：東側 約5.0m（私道）

・建ぺい率／容積率：30％／60％

・給排水：水道・下水

・法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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