【魅力あふれる住まい『ラグラス読売ランド前6-2』新築一戸建全7棟｜小田急線「読売ランド前」駅徒歩16分】

 

小田急線「読売ランド前」駅から徒歩16分、閑静な住宅街に誕生した新築一戸建全7棟の分譲地。美しい街並みとデザイン性に優れた住まいが、家族の幸せな日々を彩ります。周囲は区画整理された整然とした住宅地で、住環境は良好。自然と調和した暮らしやすさが魅力です。

 

【魅力的な立地と生活環境】

 

本物件は、小田急線「読売ランド前」駅から徒歩圏内の便利な立地に位置しています。駅周辺にはスーパーや飲食店が揃い、日々の生活が快適に送れる環境です。また、小中学校や保育園が徒歩10分圏内にあるため、子育て世帯にも嬉しい立地となっています。近くには『南生田3丁目公園』や『南いくた保育園』など、子どもたちが安心して遊べる環境も充実しています。

 

【デザインと機能性が融合した住まい】

 

『ラグラス読売ランド前6-2』の住まいは、白を基調とした清潔感のある美しい外観が特徴的です。シンプルながらも高級感のあるデザインは、街並みに映えるだけでなく、永く愛着を持って暮らせるデザインとなっています。室内は広々としたLDKを中心に設計されており、最大20帖のリビングは家族の憩いの場に最適です。開放感あふれる空間が、日々の暮らしにゆとりをもたらします。

 

【快適な暮らしを支える充実の設備】

 

本物件には、快適な暮らしを支えるさまざまな設備が標準装備されています。床暖房は冬場も足元から暖かく、家族が集うリビングを心地よい空間にします。また、対面式カウンターキッチンは、ご家族と会話を楽しみながらお料理ができる人気の仕様です。さらに、浴室乾燥機や食器洗浄乾燥機も備わっており、毎日の家事がより便利になります。

 

【安全で快適な住環境】

 

前面道路は幅員6mの広々とした道路で、車の出し入れがしやすい設計となっています。お車を利用する方にとっても安心の環境で、駐車スペースも余裕を持って確保されています。低層住居専用地域内に位置するため、周囲には高層建築物が少なく、静かで落ち着いた環境が守られています。

 

【家族で安心して暮らせる街並み】

 

この分譲地は全7棟で構成されており、周囲の前期分譲住宅を含めると全26棟の整然とした街並みが広がります。同世代のファミリー層が多く、小さなお子様が安心して遊べる環境が整っています。コミュニティの統一感ある外観も魅力で、住む人々が心地よく感じられる住環境が広がります。

 

【周辺施設も充実】

 

徒歩圏内には、スーパー『フレスコ ベンガベンガ長沢店』やコンビニ『セブンイレブン川崎長沢4丁目店』があり、日常の買い物にも便利です。また、『南生田小学校』や『南生田中学校』、『百合丘さくら幼稚園』が近くに位置しており、教育施設も充実しています。子どもたちの通学や送り迎えがスムーズで、安心して子育てができる環境です。

 

【住む人の安心を考えた設計】

 

建物はフラット35に対応しており、住宅ローンの利用がしやすいのもポイントです。また、高い断熱性と気密性を備えたウレタン吹付断熱材を採用しており、1年を通じて快適な室内環境を保つことができます。さらに、10年保証付きの安心設計で、万が一の際にも安心です。

 

『ラグラス読売ランド前6-2』は、デザインと機能性、快適さを兼ね備えた魅力的な住まいです。ぜひ一度、その魅力をご自身の目でお確かめください。新しい暮らしのスタートを、この素晴らしい住環境で始めてみませんか。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

 

■ 所在地  

川崎市多摩区南生田二丁目  

 

■ アクセス

小田急線「読売ランド前」駅徒歩16分

 

■ 各号棟詳細  

◎ 1号棟  

・価格：4580万円（税込）  

・土地面積：126.84㎡  

・建物面積：100.60㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3845号  

・間取り：4LDK＋カースペース1台  

 

◎ 2号棟  

・価格：4580万円（税込）  

・土地面積：126.60㎡  

・建物面積：100.81㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4130号  

・間取り：4LDK＋カースペース1台  

 

◎ 3号棟  

・価格：4580万円（税込）  

・土地面積：126.71㎡  

・建物面積：101.02㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4143号  

・間取り：4LDK＋カースペース1台  

 

◎ 4号棟  

・価格：4630万円（税込）  

・土地面積：127.33㎡  

・建物面積：101.66㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4151号  

・間取り：4LDK＋カースペース1台  

 

◎ 5号棟  

・価格：4680万円（税込）  

・土地面積：125.10㎡  

・建物面積：100.00㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4165号  

・間取り：3SLDK＋SIC＋カースペース1台  

 

◎ 6号棟  

・価格：成約済

・土地面積：125.10㎡  

・建物面積：100.03㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4144号  

・間取り：4LDK＋カースペース1台  

 

◎ 7号棟  

・価格：成約済

・土地面積：127.86㎡  

・建物面積：102.12㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4188号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台  

 

■ 土地・建物詳細  

・地目：宅地  

・土地権利：所有権  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

 

■ 他の法令上の制限  

・建ぺい率：50％  

・容積率：80％  

・第1種高度地区  

・法22条区域  

・日影規制（3h、2h、1.5m）  

・最低敷地面積：125㎡  

・宅地造成工事規制区域  

・埋蔵文化財包蔵地  

・外壁の後退距離：敷地境界から1m  

 

■ 設備  

・都市ガス  

・公共下水  

・公営水道  

・東京電力  

 

■ 構造・規模  

・木造2階建  

 

■ 現況・完成予定  

・完成予定：令和7年2月上旬  

・引渡予定：令和7年2月下旬  

 

■ 学区  

・南生田小学校  

・南生田中学校  

 

■ 備考  

● 本物件の登記手続は売主指定の土地家屋調査士・司法書士が担当します。  

● 水道加入金は建物価格に含まれます。  

● フラット35適合証明書取得費用：110,000円（税込）。取得には条件がございます。  

● 住宅ローン控除のための住宅省エネルギー性能証明書発行費用：55,000円（税込）。  

 

■ 注意事項  

・埋蔵文化財包蔵地に該当（多摩区No.27 散布地）。  

・越境やゴミ置場設置、標識の設置に関する詳細は各号棟の契約内容を確認ください。  

・第一導水ずい道の埋設に伴い、水道局との事前協議が必要です。  

・完成予想パースの仕様は変更される可能性があります。  

 

※ 図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

 

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【周辺施設】

 

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 1.4km  

 

◎ 利用駅  

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口 1.9km  

 

◎ バス停  

・川崎市営バス「南生田二丁目」 110m  

 

■ スーパー・コンビニ等  

◎ ドラッグストア  

・クオール薬局西生田店 413m  

 

◎ コインパーキング  

・ナビパーク栗谷第4 666m  

 

■ ショッピング施設  

◎ 家電  

・ノジマ川崎水沢店 2.5km  

 

◎ 衣料品店  

・西松屋川崎長沢店 1.4km  

・西松屋三和百合ヶ丘店 1.8km  

 

◎ 飲食店  

・バーミヤン南生田店 1.3km  

・マクドナルド小田急読売ランド駅前店 1.4km  

 

■ 病院  

◎ 一般病院  

・内科：土屋医院 231m  

・小児科：土屋医院 231m  

・外科：土屋医院 231m  

・消化器科：須田メディカルクリニック 1.5km  

・眼科：上野眼科 1.5km  

・皮膚科：よつば診療所 736m  

・産婦人科（産科含む）：五十嵐レディースクリニック 801m  

 

◎ 歯科病院  

・浜地歯科医院 854m  

 

■ 介護施設  

◎ 特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム 生田広場 577m  

 

◎ 有料老人ホーム  

・サンピアインオアシス 628m  

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等  

◎ 幼稚園  

・百合丘さくら幼稚園 923m  

 

◎ 保育園（認可・認定こども園）  

・南いくた保育園 435m  

・太陽の子保育園 664m  

・生田保育園 968m  

 

◎ 小学校  

・南生田小学校 490m  

・長沢小学校 1.4km  

 

◎ 中学校  

・南生田中学校 639m  

・長沢中学校 1.2km  

 

■ 高校・大学・専門学校等  

◎ 高等学校  

・百合丘高等学校 1.1km  

 

■ 公共施設  

◎ 市区役所・町村役場  

・川崎市多摩区生田出張所 2.1km  

・川崎市多摩区役所 4.0km  

 

◎ 公園  

・南生田3公園 306m  

・南生田公園 515m  

・南生田2公園 542m  

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【心豊かな暮らしを叶える街～周辺スポットと名所が彩る日々～】

 

■ 【家族で楽しめるお出かけスポット】  

周辺には自然を満喫できるスポットやショッピング施設が充実しています。散策やショッピングを通じて、毎日が特別な時間に。  

 

◎ ●南生田3公園（徒歩306m）  

川崎市多摩区南生田3丁目にあるこの公園は、四季折々の自然を楽しめる憩いの場です。家族でピクニックをしたり、子どもたちが遊具で遊んだりするのに最適な場所です。徒歩わずか306mという近さも魅力的です。  

 

◎ ●カフェ・ド・シュロ（徒歩1.7km）  

多摩区西生田にあるおしゃれなカフェです。美味しいスイーツやコーヒーが楽しめるこのスポットは、リラックスしたい時や友人との語らいにぴったり。徒歩1.7kmの距離なので、休日の散歩がてら訪れるのもおすすめです。  

 

◎ ●イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.7km）  

麻生区上麻生に位置するショッピングモール。日常の買い物だけでなく、ファッションや雑貨、レストランなど、多彩な店舗が揃っています。広い駐車場も完備されており、車でのアクセスも便利です。  

 

■ 【趣味と健康を支えるスポーツ施設】  

アクティブな暮らしを楽しみたい方には、趣味や運動を気軽に楽しめるスポットが充実。  

 

◎ ●プラザテニスクラブ（徒歩1.1km）  

西生田にあるこのテニスクラブは、初心者から上級者まで幅広く利用されています。明るい雰囲気の中でスポーツを楽しむことができ、地域住民にも愛されています。  

 

◎ ●百合丘ゴルフクラブ（徒歩1.3km）  

麻生区百合丘にあるこのゴルフクラブは、休日のリフレッシュに最適です。初心者の方でも気軽に楽しめる環境が整っており、ゴルフを始めてみたい方にもおすすめです。  

 

◎ ●ヨネッティー王禅寺（徒歩2.1km）  

麻生区王禅寺に位置するこの施設では、プールやスポーツジムなど、健康維持に役立つ施設が揃っています。家族でアクティブに過ごしたい時にピッタリです。  

 

■ 【文化と学びを育む施設】  

知識を深めたり、文化に触れたりできる施設も徒歩圏内に揃っています。  

 

◎ ●日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩2.4km）  

日本女子大学の成瀬記念館では、日本の教育史に触れることができます。歴史好きな方や学びを深めたい方におすすめです。  

 

◎ ●テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.8km）  

麻生区にあるこの劇場は、オペラや演劇などの芸術を楽しめる空間です。家族や友人とともに、感動的なひとときを過ごすことができます。  

 

◎ ●川崎市立麻生図書館（徒歩2.7km）  

麻生文化センター内にある図書館で、豊富な蔵書を誇ります。読書好きな方には特に嬉しいスポットです。静かな時間を過ごしたい時にも最適です。  

 

■ 【歴史を感じる名所・旧跡】  

この地域には歴史を感じられる名所や旧跡も点在しています。  

 

◎ ●旧伊藤家住宅（徒歩3.3km）  

川崎市多摩区枡形に位置するこの歴史的建造物は、江戸時代の暮らしを垣間見ることができます。文化財としても高い価値を持ち、歴史好きの方にぜひ訪れてほしいスポットです。  

 

◎ ●旧北村家住宅（徒歩3.5km）  

同じく枡形にあるこの住宅は、伝統的な日本建築を楽しむことができます。地域の歴史を肌で感じられる場所です。  

 

■ 【まとめ】  

この物件周辺は、自然、文化、歴史、スポーツ、ショッピングと多彩な魅力に溢れています。徒歩圏内で多くのスポットを楽しめるため、家族での暮らしに最適です。これらの施設を日常的に活用しながら、充実したライフスタイルを手に入れてみてはいかがでしょうか。あなたの新しい暮らしが、ここから始まります。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

No.1 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 (調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 距離: 1,070m)  

No.2 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 (調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 距離: 1,337m)  

No.3 小田急電鉄小田原線 生田 (調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 距離: 1,540m)  

No.4 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 (調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 距離: 2,030m)  

No.5 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 (調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 距離: 2,030m)  

No.6 南武線 稲田堤 (調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 距離: 3,189m)  

No.7 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 (調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 距離: 3,202m)  

No.8 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド (調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 距離: 3,281m)  

No.9 小田急電鉄多摩線 五月台 (調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 距離: 3,323m)  

No.10 南武線 中野島 (調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 距離: 3,376m)  

No.11 小田急電鉄小田原線 柿生 (調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 距離: 3,411m)  

No.12 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 (調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 距離: 3,458m)  

No.13 小田急電鉄小田原線 登戸 (調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 距離: 3,999m)  

No.14 東急田園都市線 たまプラーザ (調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 距離: 4,032m)  

No.15 南武線 登戸 (調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 距離: 4,043m)  

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以下のように改行して整理しました。

 

①  

標準地番号: 川崎多摩-25  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 南生田1-16-10  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番19外  

交通施設: 読売ランド前 1100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅・アパート等が見られる住宅地域  

価格: 180,000円/㎡  

地積: 186㎡  

前面道路: 西 6.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き2.0%  

その他道路: なし  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

 

②  

標準地番号: 川崎麻生-17  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東百合丘1-34-22  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

交通施設: 百合ヶ丘 2200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 165,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路: 南西 5.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.5%  

その他道路: なし  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

 

③  

標準地番号: 麻生-6  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 高石6-19-2  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10  

交通施設: 百合ヶ丘 1200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

価格: 163,000円/㎡  

地積: 131㎡  

前面道路: 北西 6.0m 市区町村道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.0%  

その他道路: なし  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 市街化区域・高度地区  

 

④  

標準地番号: 川崎多摩-33  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 南生田4-16-9  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

交通施設: 生田 2200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 177,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路: 北西 7.5m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.0%  

その他道路: なし  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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