【ラグラス読売ランド前9】

『家族の時間をもっと豊かに。20帖超の開放的リビングと最新設備が叶える上質な暮らし』

 

■小田急線「読売ランド前」駅徒歩11分の好立地に誕生

川崎市多摩区南生田エリアに誕生した「ラグラス読売ランド前9」は、小田急線「読売ランド前」駅から徒歩11分という利便性と、緑豊かな落ち着いた環境を兼ね備えた新築一戸建です。駅まで平坦な道のりで、自転車を使えば約5分。通勤や通学はもちろん、買い物や外出にも便利なアクセス環境です。

現地周辺は区画整理が進み、美しい街並みが広がる閑静な住宅地。道路や歩道が整備されており、小さなお子様や高齢の方にも安心の環境です。南生田公園や五所塚公園などの自然も身近にあり、四季折々の景色を感じながら穏やかに暮らせます。

 

■上質な暮らしを演出する広々20帖超のリビング

2号棟のLDKは約20.6帖。大開口の窓から陽光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。3面採光を確保しているため、朝から夕方まで自然光がリビングを包み込み、家族の笑顔を優しく照らします。

リビングには床暖房を標準装備。冬でも足元からじんわりと温まり、エアコンに頼りすぎず快適に過ごせます。ソファに座りながら温かな空気を感じられるリビングは、家族の憩いの時間をより心地よくしてくれます。

 

キッチンは対面式で、リビング全体を見渡せる設計。お子様の様子を見守りながら調理ができ、家族との会話も自然と弾みます。さらに、ウォークインタイプのパントリーを設け、食材や調理器具、日用品をまとめて収納可能。広々としたキッチン空間をいつでも清潔に保つことができます。

食洗機・浄水器・ビルトインコンロ・タッチキーなど、最新の設備を標準装備。日々の家事を効率化し、家族の時間をより豊かにする工夫が随所に詰まっています。

 

■快適さと安心を両立する、高性能住宅仕様

ラグラスシリーズの特徴は「デザイン×性能×安心」。外観はホワイトとグレーを基調としたモダンなデザインで、洗練された印象を与えます。外壁には高耐久のハイブリッドフォームを採用し、美しさを長く保つとともに、断熱性能も優れています。断熱性能等級4相当を誇り、冬は暖かく夏は涼しい、快適な住環境を実現しています。

 

建物は木造2階建（在来工法）で、主要構造部分（構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分）には安心の10年保証が付いています。さらに住宅省エネルギー性能証明書の発行も可能で、住宅ローン控除などの税制優遇にも対応。高性能住宅としての品質と信頼性が確保されています。

 

■広さとゆとりを感じる間取り設計

間取りは2LDK＋S（納戸）＋パントリー＋カースペース2台分。土地面積157.99㎡、建物面積101.45㎡のゆとりある住空間です。

2階には約7帖の洋室があり、ウォークインクローゼットを完備。衣類や季節家電をまとめて収納できるため、居室を広々と使うことができます。納戸は書斎や趣味のスペースとしても活用でき、在宅ワークにも対応可能です。

 

バルコニーは南向きで、2部屋から出入りできる続きバルコニーを採用。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、朝のコーヒータイムや休日のひとときにも活躍します。

カースペースは2台分を確保。ご夫婦でそれぞれ車を所有しているご家庭や、来客時にも安心のスペースです。

 

■子育て世帯にも安心の住環境

本物件は教育施設が徒歩10分圏内に揃う、子育て世帯に理想的なロケーションです。

南いくた保育園まで徒歩5分（約400m）、南生田小学校まで徒歩7分（約500m）、南生田中学校まで徒歩6分（約450m）。お子様の通園・通学にも安心の距離です。

また、徒歩1分の南生田公園は地域の憩いの場。遊具が整備され、広場では季節の花々が咲き誇ります。放課後の遊び場や家族の休日散歩コースとしても最適です。

 

周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアも充実。

スーパーコレコVer.（徒歩13分）、Odakyu OX読売ランド店（徒歩14分）、セブンイレブン川崎西生田店（徒歩12分）、灰吹屋薬局読売ランド店（徒歩13分）など、日々の買い物が快適に行える環境が整っています。

医療機関も近く、平橋クリニックや地域密着型の診療所が徒歩圏にあり、家族の健康を支える安心の医療体制も魅力です。

 

■デザインと実用性が融合したこだわりの空間

室内は、白を基調としたナチュラルモダンなデザイン。

天井高を活かした折上天井が開放感を生み、窓からは柔らかな陽光が差し込みます。

床材は耐久性に優れたフローリングを採用し、清潔感と上質感を演出。照明の配置やコンセント位置なども細部まで配慮され、暮らしやすさを徹底的に追求しています。

 

バスルームはゆとりのある1坪タイプ。浴室乾燥機付きで、雨の日でも洗濯物を乾かせます。洗面台は三面鏡タイプで収納力も抜群。トイレは1階・2階ともに温水洗浄便座付きです。

「新築ならではの快適性」をしっかりと実感できる住まいです。

 

■自然と利便性を両立する街「南生田」

南生田エリアは、落ち着いた住宅地として知られる一方で、生活に便利な商業施設が近くに揃うバランスの良い街。

駅周辺には飲食店やクリニック、学習塾などもあり、生活に必要な機能がコンパクトにまとまっています。

自然も身近で、少し足を延ばせば「多摩川緑地」や「生田緑地」など広大な公園もあり、週末の家族レジャーやジョギングにも最適です。

 

■安心と快適を兼ね備えた「未来志向の住まい」

「ラグラス読売ランド前9」は、デザイン性だけでなく、家族が長く安心して暮らせる住まいを目指した住環境。

最新の省エネ仕様、耐震性能、生活導線、収納計画など、すべてがバランスよく整っています。

また、住宅ローン控除や各種税制優遇にも対応しており、将来を見据えた資産価値の高い住宅としても魅力的です。

 

◎まとめ

駅徒歩11分の好立地、20帖超の開放的リビング、床暖房・パントリー・食洗機付きの最新設備、そしてカースペース2台分のゆとり。

子育て環境・生活利便性・快適な住空間のすべてが揃った一邸。

それが、『ラグラス読売ランド前9』です。

区画整理地の美しい街並みに映える上質な住まいで、家族の新しい毎日がここから始まります。

 

 

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【物件概要】

 

■2号棟

価格：※成約済

土地面積：157.99㎡

建物面積：101.45㎡

間取り：2SLDK

 

■所在地

川崎市多摩区南生田1丁目

 

■交通

小田急線「読売ランド前」駅 徒歩11分

 

■土地

地目：宅地

土地権利：所有権

 

■都市計画・用途地域

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：50％

容積率：80％

法令上の制限：第一種高度地区、法22条区域、日影規制（3h・2h・1.5m）、宅地造成工事規制区域

 

■建物

構造・規模：木造2階建

建築確認番号：第KBI-SGM25-10-0631号

現況：完成済

完成：令和7年7月下旬

引渡：相談

 

■設備

都市ガス、公営水道、公共下水、東京電力

 

■学校区

南生田小学校・南生田中学校

 

■登記手続

本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行います。

 

■住宅ローン関連

・フラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円（税込）がかかります。なお、物件により取得できない場合があります。

・住宅ローン控除利用のために住宅省エネルギー性能証明書が必要な場合、別途55,000円（税込）にて発行を承ります。制度詳細については買主様自身でご確認ください。

 

■その他注意事項

・本物件の一部は土砂災害警戒区域内に指定されています（告示番号：神奈川県告示第680号、告示年月日：平成21年12月22日、箇所番号：135-H20-6401）。

・2号棟は北側隣地より樹木の一部が越境しています。

・本物件のゴミ置き場は近隣既存の集積所（東側前面道路上）をご利用いただきます。

・完成予想パースは計画時の資料を基に作成しており、外構・植栽・バルコニー・ウッドデッキ・駐車場計画・窓サイズ等、現況や仕様書と異なる場合があります。

・完成予想パースに描かれた家具・植栽・ウッドデッキ等はオプションとなります。

・図面と現況が異なる場合は現況優先となります。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩1.1km

・利用駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口 徒歩2.0km

・バス停：川崎市営バス「南生田一丁目」停 徒歩234m

 

■スーパー・コンビニ等

・ドラッグストア：クオール薬局西生田店 徒歩652m

 

■コインパーキング・カーシェア

・ナビパーク栗谷第4 徒歩304m

・東洋CARMAX西生田3丁目 徒歩413m

・タイムズカー多摩区西生田3丁目 徒歩590m

 

■ショッピング施設

・衣料品店：西松屋川崎長沢店 徒歩1.6km

・衣料品店：西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩2.0km

・飲食店：マクドナルド小田急読売ランド駅前店 徒歩1.1km

・飲食店：ドトールコーヒーショップ読売ランド駅前店 徒歩1.2km

 

■病院

・一般病院（内科・小児科・外科）：土屋医院 徒歩224m

・一般病院（消化器科）：読売ランド前すわクリニック 徒歩1.1km

・一般病院（耳鼻咽喉科）：伊藤耳鼻咽喉科クリニック 徒歩963m

・一般病院（皮膚科）：よつば診療所 徒歩930m

・一般病院（産婦人科）：五十嵐レディースクリニック 徒歩995m

・歯科：てるた歯科クリニック 徒歩908m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム：太陽の園 徒歩520m

・有料老人ホーム：サンピアインオアシス 徒歩439m

 

■幼稚園・保育園・小中学区

・幼稚園：百合丘さくら幼稚園 徒歩1.2km

・保育園：南いくた保育園 徒歩396m

・保育園：太陽の子保育園 徒歩475m

・保育園：生田保育園 徒歩670m

・小学校：南生田小学校 徒歩500m

・中学校：南生田中学校 徒歩461m

 

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：百合丘高等学校 徒歩1.3km

 

■公共施設

・市役所・出張所：川崎市多摩区生田出張所 徒歩1.8km

・市役所：川崎市多摩区役所 徒歩3.7km

・公園：南生田公園 徒歩106m

・公園：南生田3公園 徒歩500m

・公園：南生田1公園 徒歩561m

・警察署・交番：多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩1.1km

・消防署：多摩消防署栗谷出張所 徒歩1.1km

 

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【緑と文化に彩られた南生田エリアの暮らし】

 

南生田エリアは、川崎市多摩区の中でも自然と文化、教育環境がバランスよく整った魅力あふれる地域です。周辺には公園やスポーツ施設、歴史的建造物、さらには文化・教育施設まで多彩に揃っており、住まう人のライフスタイルを豊かに彩ります。ここでは、実際に生活を始めたときに感じられる南生田ならではの魅力を、周辺施設や名所とともに詳しくご紹介いたします。

 

■お出かけスポットで家族の時間をより豊かに

南生田の魅力のひとつは、身近に自然と触れ合える公園や憩いの場が点在していることです。徒歩わずか106mの場所に位置する『南生田公園』は、小さなお子さまから大人まで楽しめる身近なスポットです。散歩やジョギング、休日のピクニックなど、日常の中で自然を感じることができます。緑が多く、春には花が咲き誇り、夏には木陰が心地よい、季節ごとの変化を身近に楽しめる環境です。

 

また、徒歩1.4kmには『カフェ・ド・シュロ』があり、ちょっとした休憩やご友人とのおしゃべりにもぴったり。落ち着いた雰囲気のカフェで、休日のひとときをゆったり過ごすことができます。さらに、2.6km先には『川崎市農業技術支援センター』があり、地元農業に触れたり体験できるイベントなども開催され、自然や食の大切さを学べる施設としても人気です。

 

■趣味やスポーツで暮らしをアクティブに

日々の暮らしをより豊かにしてくれるのが、充実したスポーツ施設です。徒歩690mの『プラザテニスクラブ』は、初心者から経験者まで楽しめるテニス施設。お子さまの習い事としても利用されており、家族で一緒にスポーツを楽しめるのが魅力です。

 

さらに1.6kmの距離にある『百合丘ゴルフクラブ』は、都心から近いながらも落ち着いた環境でゴルフを楽しめる人気のスポット。週末のリフレッシュにも最適です。そして2.3km先には『ヨネッティー王禅寺』があり、温水プールやジムなどを備えた総合スポーツ施設として地元の方々に親しまれています。健康的なライフスタイルを実現できる環境が整っている点も、このエリアの大きな魅力です。

 

■文化・教育施設で知的好奇心を刺激

南生田は、文化や教育に触れる機会が多い地域でもあります。徒歩2.1kmには『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』があり、教育の歴史や文化的資料に触れることができます。学術的な雰囲気を感じられる施設は、お子さまの学びにもよい刺激となるでしょう。

 

さらに3.0km先には『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』があり、オペラやコンサートなど多彩な公演が行われています。気軽に本格的な芸術に触れることができるのは、日常に上質な文化を取り入れる大きな魅力です。また同じく3.0kmにある『川崎市立麻生図書館』は、地域住民に親しまれる知識の拠点であり、学びや読書の場として幅広い世代に利用されています。

 

■名所・旧跡に息づく歴史と伝統

南生田周辺は、歴史的にも価値のある建造物が点在しており、地域の魅力をさらに高めています。徒歩3.5kmにある『旧伊藤家住宅』は、江戸時代の風情を残す歴史的建造物で、日本の伝統建築を間近で感じられる貴重なスポットです。また、3.7kmの場所には『旧北村家住宅』、さらに5.6km先には『旧工藤家住宅』があり、いずれも川崎市立日本民家園に保存されている貴重な文化財です。これらの建物は、地域の歴史を学ぶ場としてだけでなく、四季折々の景観とともに歴史の重みを肌で感じることができます。

 

■暮らしを支える利便性と自然・文化のバランス

南生田エリアは、日常生活に必要な買い物施設や教育機関が整っていることはもちろん、自然や文化、スポーツといった多彩な魅力が揃っている点が大きな特徴です。毎日の生活の中で、自然に親しみ、文化に触れ、スポーツを楽しみ、歴史を学ぶことができる環境は、都心ではなかなか得られない贅沢な暮らしのスタイルです。

 

■まとめ

『南生田』は、子育て世代にとっては教育と自然環境が揃った安心の街であり、アクティブに暮らしたい世代にとってはスポーツ施設や公園の多さが魅力です。また、文化や歴史に触れながら生活できる環境は、どの世代にとっても豊かな時間を提供してくれるでしょう。日々の生活の利便性と心のゆとりを両立できるこのエリアは、まさに住まう人の人生を彩る舞台といえます。

 

自然と都市の利便性、そして文化と教育の融合。南生田エリアは、これからの暮らしを安心で豊かにする魅力的なロケーションです。新しい住まいを検討される方に、自信をもっておすすめできる環境がここに整っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 799m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,318m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,323m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,111m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,111m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,904m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,918m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,033m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,125m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,318m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,421m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,597m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,845m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,866m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,892m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎① 標準地番号 川崎多摩-25

調査基準日／2025年1月1日

住居表示／南生田1-16-10

所在並びに地番／神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番19外

交通施設・距離／小田急小田原線「読売ランド前」駅 1100m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用現況／一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格／186,000円/㎡

地積／186㎡

前面道路の状況／西 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0：2.0

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／80％

法規制／市街化区域

 

◎② 標準地番号 川崎多摩-10

調査基準日／2025年1月1日

住居表示／西生田3-3-4

所在並びに地番／神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目2572番18

交通施設・距離／小田急小田原線「読売ランド前」駅 350m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用現況／一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格／235,000円/㎡

地積／152㎡

前面道路の状況／西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0：1.2 台形

建物構造／LS

給排水等状況／水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／市街化区域

 

◎③ 標準地番号 麻生-6

調査基準日／2024年7月1日

住居表示／高石6-19-2

所在並びに地番／神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10

交通施設・距離／小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 1200m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用現況／一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格／165,000円/㎡

地積／131㎡

前面道路の状況／北西 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0：1.0

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／市街化区域・高度地区

 

◎④ 標準地番号 川崎多摩5-3

調査基準日／2025年1月1日

住居表示／西生田3-9-26

所在並びに地番／神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目2219番7外

交通施設・距離／小田急小田原線「読売ランド前」駅 0m

用途区分／近隣商業地域

利用現況／店舗・事務所

周辺の土地利用現況／飲食店や小売店舗等が多い駅前の商業地域

価格／455,000円/㎡

地積／149㎡

前面道路の状況／北 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0：2.5 不整形

建物構造／S

給排水等状況／水道・下水

建ぺい率／80％

容積率／300％

法規制／準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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