【ラグラス百合ヶ丘７】駅徒歩圏×ゆとりある敷地と大型LDK。穏やかな住環境に誕生する新築一戸建

 

川崎市麻生区高石3丁目。小田急小田原線「百合ヶ丘」駅と「読売ランド前」駅の2駅を徒歩圏に収めながら、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住宅街に誕生する『ラグラス百合ヶ丘７』。

 

駅へのアクセス、ゆとりある敷地、100㎡を大きく超える建物面積、そして家族が自然と集まる広々としたLDK。利便性だけを追い求めるのではなく、「家で過ごす時間そのものを快適にしたい」というご家族に注目していただきたい新築一戸建です。

 

全3棟で構成される街区のうち、2号棟は4LDK＋WIC、3号棟は3LDK＋WICを採用。それぞれ異なる個性を持ちながら、ゆとりある居住空間を確保しています。

 

■「百合ヶ丘」と「読売ランド前」、小田急線2駅を徒歩圏に

 

『ラグラス百合ヶ丘７』の大きな魅力のひとつが、小田急小田原線の2駅を日常的に利用できる立地です。

 

「百合ヶ丘」駅へ徒歩12分、「読売ランド前」駅へ徒歩11分。目的地や時間帯によって駅を使い分けられるため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。

 

百合ヶ丘駅には準急・通勤準急・各駅停車が停車し、隣駅は新百合ヶ丘。新百合ヶ丘駅は小田急線の主要駅のひとつで、都心方面へのアクセス拠点として利用できるだけでなく、駅周辺には商業施設や飲食店、映画館なども集まっています。

 

普段は静かな住宅街で暮らしながら、必要に応じて新百合ヶ丘エリアの都市機能も利用しやすい。この距離感は高石エリアで暮らす魅力のひとつといえるでしょう。

 

また、百合ヶ丘駅にはコンビニエンスストアや薬局、ATM、飲食店などがあり、帰宅途中のちょっとした買い物にも便利。毎日の生活に必要な機能が身近にあることは、実際に暮らし始めてから実感しやすいメリットです。

 

■第一種低層住居専用地域に広がる、穏やかな住宅街

 

現地が位置する高石3丁目は、第一種低層住居専用地域に指定された住宅地です。

 

第一種低層住居専用地域は、低層住宅を中心とした良好な住環境を守ることを目的とした用途地域。周辺に大規模な高層建築物が建ちにくく、戸建住宅を中心とした街並みが形成されやすい点が特徴です。

 

『ラグラス百合ヶ丘７』も木造2階建。建ぺい率50％、容積率100％という土地利用の条件の中で、敷地と建物のバランスを取りながら、ゆったりとした住空間が計画されています。

 

駅から徒歩圏でありながら、落ち着いた低層住宅地で暮らせることは大きなポイント。「駅には歩いて行きたい。でも、駅前のにぎやかさからは少し距離を置きたい」という方にも検討しやすい住環境です。

 

■100㎡を大きく超える建物面積。数字からも伝わる住空間のゆとり

 

2号棟の建物面積は114.02㎡、3号棟は112.82㎡。どちらも100㎡を大きく超える、ゆとりある住まいです。

 

一戸建を選ぶ際、部屋数だけではなく「一つひとつの空間にどれくらい余裕があるか」は大切なポイントです。

 

家族が長い時間を過ごすLDK、主寝室や子ども部屋、収納スペースなど、建物全体にゆとりがあることで、家具の配置や生活動線にも余裕が生まれます。

 

さらに2号棟には約145㎡、3号棟にも約135㎡の土地が確保されており、各棟とも駐車スペースは2台分を用意。夫婦それぞれが車を利用するご家庭はもちろん、1台分を来客用として確保したい場合にも便利です。

 

■2号棟は4LDK＋WIC。20帖超のLDKを備えたファミリープラン

 

2号棟は、建物面積114.02㎡の4LDK＋WIC。

 

家族それぞれの個室を確保しやすい4LDKという部屋数に加え、20帖を超える大型LDKが設けられています。

 

リビングとダイニングをゆったり分けながら家具を配置したり、大きめのダイニングテーブルやソファを置いたりと、広さを生かしたインテリアを楽しめるのが魅力です。

 

お子様が小さいうちは、リビングの一角に遊び場や学習スペースをつくることもできるでしょう。家族が同じ空間にいながら、それぞれが違うことをして過ごせる。そんな余裕のあるLDKは、日々の暮らしの快適性を高めてくれます。

 

さらにウォークインクローゼットを備えているため、衣類はもちろん、季節物や旅行用品などもまとめて収納しやすくなっています。

 

床暖房も採用されており、寒い季節には足元から室内を暖められるのもうれしいポイント。家族が集まるリビングを一年を通して心地よく使えるよう配慮されています。

 

■3号棟は約24.1帖の大型LDK。広さを楽しむ3LDK＋WIC

 

3号棟で特に注目したいのが、約24.1帖という大型LDKです。

 

一般的なファミリー向け住宅と比較しても余裕を感じやすい広さで、リビング、ダイニング、キッチンそれぞれに十分なスペースを取りながら、開放的な一体空間をつくることができます。

 

大きなソファを置いて家族で映画を楽しむ。ダイニングテーブルの横に子どもの勉強スペースをつくる。観葉植物やお気に入りの家具を配置してインテリアを楽しむ。ホームパーティーで友人を招く――。

 

24帖を超えるLDKだからこそ、単に「食事をする場所」「テレビを見る場所」ではなく、家族のライフスタイルに合わせて多彩に使える空間になります。

 

間取りは3LDK＋WIC。個室数をむやみに増やすのではなく、家族が集まる共有空間の広さを重視したプランとして考えると、この住戸ならではの魅力がより分かりやすくなります。

 

主寝室にはゆとりを持たせ、各洋室も居室として使いやすい広さを確保。ウォークインクローゼットも備え、居住スペースと収納スペースのバランスにも配慮されています。

 

■収納力が、暮らしの「すっきり」を支える

 

新築一戸建を検討する際、意外と見落としたくないのが収納です。

 

入居したばかりの頃は荷物が少なくても、家族の成長とともに衣類、学校用品、趣味の道具、季節家電などは少しずつ増えていきます。そのため、長く暮らす住宅ほど「どこに何をしまうか」を考えた収納計画が重要になります。

 

2号棟・3号棟にはいずれもウォークインクローゼットが設けられており、大型収納として活用可能。収納家具を居室内に増やしすぎずに済めば、その分だけ室内を広々と使うことができます。

 

「広い家」だけではなく、「広さをきれいに保ちやすい家」であることも、快適な暮らしを考えるうえで大切なポイントです。

 

■家族で暮らす場所として考えたい高石3丁目

 

子育て世帯にとって、住まい選びは建物だけで完結するものではありません。毎日の通学環境や、子どもが成長してからの生活まで含めて考える必要があります。

 

高石1丁目から3丁目は、川崎市立西生田小学校の通学区域となっています。

 

また、麻生区は新百合ヶ丘を中心に商業・文化施設が集まる一方、少し駅から離れると低層住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がるエリアです。

 

休日には新百合ヶ丘方面へ家族で出かけたり、普段は地元で穏やかに暮らしたりと、都市的な便利さと住宅地らしい落ち着きを使い分けやすい立地といえるでしょう。

 

■2台駐車可能だから広がるカーライフ

 

各棟には2台分の駐車スペースが確保されています。

 

駅徒歩圏の住宅でありながら、車を2台所有するライフスタイルにも対応できる点は魅力です。

 

通勤は電車、休日は車という生活はもちろん、夫婦それぞれが車を利用する家庭にも便利。普段は1台のみ駐車し、もう1台分を来客時に利用するといった使い方もできます。

 

小田急線による鉄道アクセスとマイカーによる移動を組み合わせることで、行動範囲はさらに広がります。

 

■2026年11月上旬完成予定。これから始まる新しい暮らし

 

『ラグラス百合ヶ丘７』は2026年11月上旬の完成予定。

 

東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といった生活インフラを備え、所有権の新築一戸建として計画されています。

 

新築住宅の魅力は、建物や設備が新しいということだけではありません。これから家族の歴史を一から刻んでいけることも、新築ならではの価値です。

 

初めて鍵を開ける日、家具を選ぶ時間、子ども部屋をつくる時間、庭先や駐車スペースで過ごす休日――。住まいが完成したその先に、家族それぞれの新しい日常が始まります。

 

◎駅徒歩圏と住環境、そして「家の広さ」を大切にしたい方へ

 

『ラグラス百合ヶ丘７』の魅力をひと言で表すなら、「駅徒歩圏の利便性と、戸建住宅らしいゆとりを両立した住まい」です。

 

「百合ヶ丘」駅と「読売ランド前」駅の2駅が徒歩圏。第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境。そして100㎡を大きく超える建物面積と、各棟2台分の駐車スペース。

 

2号棟では4LDK＋WICという部屋数と20帖超のLDKを生かしたファミリーライフを、3号棟では約24.1帖の大型LDKを中心とした開放感のある暮らしを楽しめます。

 

「駅から歩ける一戸建がいい」

「家族が集まれる広いリビングが欲しい」

「収納にも余裕が欲しい」

「車を2台置ける家を探している」

「高層建築物の少ない、穏やかな住宅街で暮らしたい」

 

そんな希望をお持ちの方に、ぜひ現地の街並みとあわせてご覧いただきたい『ラグラス百合ヶ丘７』。

 

建物の広さだけではなく、駅との距離、周辺の街並み、家族の生活動線まで含めて、「ここでどんな毎日を過ごせるだろう」と想像しながら検討してみたい新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

『ラグラス百合ヶ丘7』

 

～2号棟～

価格：5,780万円(税込)

土地面積：145.43㎡

建物面積：114.02㎡

間取り：4LDK＋WIC

建築確認番号：第KBI-SGM26-10-1251号（令和8年4月21日）

 

～3号棟～

価格：5,980万円(税込)

土地面積：135.68㎡

建物面積：112.82㎡

間取り：3LDK＋WIC

建築確認番号：第KBI-SGM26-10-1280号（令和8年4月21日）

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区高石3丁目

 

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩12分、小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩11分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年11月上旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側公道 幅員約4.1m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟2台分

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 北口：約826m

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口：約946m

 

●バス停

・小田急バス「高石」：約442m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・ローソンストア100読売ランド前店：約417m

・ファミリーマート西生田店：約481m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク川崎高石3丁目：約165m

・エコロパークサンヒルズA：約200m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー高石2丁目：約139m

・タイムズカー高石3丁目：約179m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・イオンスタイル新百合ヶ丘：約2.2km

 

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A新百合ヶ丘店：約2.4km

 

●家電

・ノジマイオン新百合ヶ丘店：約2.2km

 

●衣料品店

・西松屋三和百合ヶ丘店：約1.4km

・洋服の青山川崎新百合ケ丘店：約2.1km

 

●飲食店

・モスバーガー小田急マルシェ百合ヶ丘店：約991m

・ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店：約1.1km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・百合が丘すみれクリニック：約600m

 

●消化器科

・吉松クリニック：約1.3km

 

●小児科

・百合が丘すみれクリニック：約600m

 

●外科

・ふるたクリニック：約1.2km

 

●眼科

・ひろわたり眼科：約794m

 

●耳鼻咽喉科

・百合が丘すみれクリニック：約600m

 

●皮膚科

・林整形外科：約721m

 

●泌尿器科

・ゆり腎泌尿器クリニック：約978m

 

●歯科

・川崎市百合丘歯科保健センター：約695m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・よみうりランドケアセンター：約1.9km

 

●特別養護老人ホーム

・よみうりランド花ハウス：約2.1km

 

●有料老人ホーム

・ニチイホーム 読売ランド前：約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・こうりんじ幼稚園：約767m

・百合丘めぐみ幼稚園：約1.4km

 

●保育園・認定こども園

・ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘：約678m

・こうりんじ幼稚園（こども園）：約725m

・高石保育園：約811m

 

●小学校

・西生田小学校：約482m

・百合丘小学校：約1.4km

 

●中学校

・西生田中学校：約372m

・日本女子大学附属中学校：約1.9km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・日本女子大学附属高等学校：約1.9km

 

■公共施設

 

●市区役所

・川崎市麻生区役所：約2.2km

 

●公園

・高石西第3公園：約435m

・細山公園：約723m

・高石公園：約1.1km

 

●警察署・交番

・麻生警察署細山交番：約589m

・多摩警察署読売ランド駅前交番：約1.1km

・麻生警察署百合丘交番：約1.1km

 

●消防署

・麻生消防署百合丘出張所：約1.1km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『百合ヶ丘・読売ランド前の2駅を生活圏に、公園・スポーツ・文化を身近に楽しむ高石3丁目の暮らし』

 

川崎市麻生区高石3丁目は、小田急小田原線「百合ヶ丘」駅と「読売ランド前」駅の2駅を生活圏に置きながら、身近な公園からスポーツ施設、文化施設、レジャースポットまで、多彩な楽しみが周辺に広がるエリアです。毎日の通勤・通学だけではなく、休日に家族でどこへ出かけるか、子どもとどのように過ごすか、大人が趣味や気分転換の時間をどう楽しむかまで、暮らしのイメージを広げやすい住環境です。

 

まず、日常の中で利用しやすいスポットとして注目したいのが「高石西第3公園」です。川崎市麻生区高石2丁目に位置し、現地から約435m。遠くまで出かけなくても、散歩やちょっとした気分転換などで足を運びやすい距離にあります。周辺施設としては細山公園が約723m、高石公園が約1.1kmにあり、その日の気分や散歩の距離に合わせて行き先を変えることもできます。

 

子育て世帯にとって、住まいの周辺にこうした公園が複数あることは、日々の生活を考えるうえでうれしいポイントです。休日だけの特別なお出かけではなく、普段の生活の延長で外へ出るきっかけをつくりやすく、子どもの成長に合わせて行動範囲を少しずつ広げていくこともできます。

 

周辺のお出かけスポットとしては、川崎市麻生区千代が丘6丁目の「Lily cafe」が約1.2km。さらに稲城市矢野口の「よみうりランド」が約2.1kmに位置しています。身近な場所で過ごす日と、家族で少し足を延ばして楽しむ日を使い分けられるのも、このエリアならではの暮らし方のひとつです。

 

特に「よみうりランド」が約2.1kmという距離にあることで、周辺には日常生活のための施設だけでなく、休日のお出かけ先となるスポットもあります。家族で予定を立てて出かける休日など、住まいを中心に楽しみの範囲を広げることができます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも、周辺には複数の選択肢があります。川崎市麻生区百合丘1丁目の「百合丘ゴルフクラブ」が約1.3km、川崎市麻生区千代ケ丘5丁目の「千代ヶ丘ゴルフクラブ」が約1.3km、川崎市多摩区菅仙谷4丁目の「よみうりゴルフガーデン」が約1.9kmです。

 

ゴルフを趣味としている方はもちろん、休日に体を動かして気分転換したい方にとっても、スポーツ関連施設が周辺に点在していることは魅力のひとつ。仕事や学校を中心とした平日と、趣味を楽しむ休日とのメリハリをつけやすい環境です。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。川崎市麻生区万福寺6丁目の「川崎市アートセンター アルテリオ小劇場」が約1.8km、川崎市多摩区西生田1丁目の「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」が約2.1km、川崎市麻生区万福寺1丁目の「川崎市立麻生図書館」が約2.2kmに位置しています。

 

家族で文化施設へ出かけたり、図書館で本に触れたりする時間は、ショッピングやスポーツとはまた違った休日の楽しみ方です。子どもが成長するにつれて、近所の公園で遊ぶことから、文化や読書などへ興味を広げていくこともできるでしょう。大人にとっても、自分の興味や趣味に合わせて過ごせる場所が周辺にあることで、休日の選択肢が広がります。

 

さらに周辺エリアには、名所・旧跡として「旧伊藤家住宅」が約4.7km、「旧北村家住宅」が約4.8km、「旧工藤家住宅」が約4.9kmにあります。いずれも川崎市多摩区枡形7丁目に位置しており、普段の徒歩圏とは異なりますが、休日に少し行動範囲を広げて出かける際の目的地として考えることができます。

 

日常生活に目を向けても、教育施設や医療施設などが周辺に点在しています。西生田中学校は約372m、西生田小学校は約482m、ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘は約678m、こうりんじ幼稚園は約767mです。医療機関では百合が丘すみれクリニックが約600m、ひろわたり眼科が約794mなど、複数の診療施設が周辺にあります。

 

買い物では、ローソンストア100読売ランド前店が約417m、ファミリーマート西生田店が約481m。さらに生活圏を百合ヶ丘駅や新百合ヶ丘方面まで広げれば、日常の買い物や外食などの選択肢も増えていきます。

 

交通面では、小田急小田原線「読売ランド前」駅北口まで約826m、「百合ヶ丘」駅北口まで約946m。販売図面では「読売ランド前」駅徒歩11分、「百合ヶ丘」駅徒歩12分とされており、2駅を利用できる立地です。また、小田急バス「高石」バス停も約442mにあります。

 

高石3丁目での暮らしをイメージすると、平日は駅を利用して通勤・通学し、帰宅後やちょっとした空き時間には近隣を散歩。休日には公園でゆっくり過ごしたり、ゴルフなどの趣味を楽しんだり、文化施設へ出かけたり、家族でよみうりランド方面へ足を延ばしたりと、その日の予定に合わせた過ごし方ができます。

 

身近な公園、教育施設、医療機関などが日常生活を支え、その先にはスポーツや文化、レジャーの選択肢が広がる住環境。子どもの成長や家族のライフスタイルの変化に合わせながら、毎日の暮らしと休日の楽しみをバランスよく組み立てていける高石3丁目です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 664 m

 

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 788 m

 

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 1,589 m

 

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 1,589 m

 

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 2,015 m

 

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,111 m

 

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 2,465 m

 

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 2,602 m

 

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,813 m

 

京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 3,012 m

 

JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 3,066 m

 

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,374 m

 

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,390 m

 

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,583 m

 

JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 3,683 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：川崎麻生-10

調査基準日：2026/1/1

住居表示：高石3－21－9

所在地：神奈川県川崎市麻生区高石3丁目1333番11

交通：百合ヶ丘駅 800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：223,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：南西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：100％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：川崎麻生5-4

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目24番9

交通：百合ヶ丘駅 300m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：その他

周辺の土地利用：店舗、営業所等が混在する路線商業地域

価格：348,000円/㎡

地積：433㎡

前面道路：北西側14.0m県道

土地形状（間口：奥行き）：1.5：1.0、台形

建物構造：鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：多摩-3

調査基準日：2025/7/1

住居表示：西生田4－9－12

所在地：神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目2390番5外

交通：読売ランド前駅 450m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：232,000円/㎡

地積：152㎡

前面道路：北側5.5m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：100％

法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：川崎麻生-35

調査基準日：2026/1/1

住居表示：多摩美1－20－16

所在地：神奈川県川崎市麻生区多摩美1丁目95番79

交通：読売ランド前駅 850m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格：158,000円/㎡

地積：116㎡

前面道路：北側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：100％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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