【溝の口生活圏×ゆとりの低層住宅街。家族の暮らしを豊かにする新築分譲住宅『ラグラス神木本町』】

 

神奈川県川崎市宮前区神木本町3丁目の落ち着いた住宅街に誕生する新築分譲住宅【ラグラス神木本町】。都市の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えたこの街に、全6棟の新しい住まいが誕生します。東急田園都市線を利用できる人気のエリア「溝の口」を生活圏としながら、静かな住宅街でゆったりと暮らせる点が大きな魅力です。

 

本物件は、東急田園都市線「溝の口」駅からバスで約6分、停留所から徒歩6分というアクセスに位置しています。また、「梶が谷」駅や「宮前平」駅へもバス利用が可能で、複数の駅を生活シーンに応じて使い分けることができる立地です。溝の口駅周辺は、東急田園都市線とJR南武線が利用できる利便性の高いターミナルエリアとして知られており、渋谷方面への通勤・通学にも便利なアクセス環境が整っています。

 

駅周辺には大型ショッピング施設やスーパー、ドラッグストア、飲食店、金融機関など多くの生活施設が集まっており、日々の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しむことができます。さらに映画館や専門店が集まる商業施設などもあり、生活利便性の高さが魅力の街です。都心へのアクセスが良い一方で、住宅地としての落ち着きも兼ね備えている点が、溝の口エリアが人気を集める理由の一つです。

 

【ゆとりある敷地と整った街並み】

 

ラグラス神木本町は、第一種低層住居専用地域に位置する新築分譲住宅です。この用途地域は、主に低層住宅を中心とした落ち着いた住環境を守るために指定されている地域であり、周囲には戸建住宅が中心の穏やかな街並みが広がっています。高い建物が建ちにくいため、空が広く感じられ、開放感のある住環境が保たれやすいことも特徴です。

 

敷地面積は125㎡以上のゆとりある区画が確保されており、戸建住宅ならではの広々とした敷地計画となっています。建物と道路の間に適度な距離が生まれることで、街全体にゆとりのある雰囲気が広がり、ゆったりとした住環境が形成されています。前面道路は公道約4.9mに接しており、住宅地として落ち着いた雰囲気を保ちながら、車の出入りもしやすい設計となっています。

 

さらに各住戸にはカースペースが確保されており、車種によっては2台の駐車も可能です。共働き世帯や車を複数台所有するご家庭、来客時の駐車などにも対応できる点は、戸建住宅ならではのメリットと言えるでしょう。

 

【家族の暮らしを考えたゆとりの住空間】

 

建物は木造2階建てで設計されており、建物面積は約100㎡前後のゆとりある広さが確保されています。間取りは3LDKから4LDKを中心に、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランが用意されています。完成は令和8年5月頃を予定しており、新築ならではの清潔で快適な住まいで新生活をスタートすることができます。

 

室内空間は家族が集まるリビングを中心に設計されており、開放感のある居住空間が魅力です。リビング・ダイニングは家族のコミュニケーションを大切にした設計となっており、食事や団らんの時間をゆったりと楽しめる空間が広がります。キッチンからリビングを見渡せる設計の住戸もあり、小さなお子様がいるご家庭でも安心して生活することができます。

 

収納面も充実しており、ウォークインクローゼットやパントリーなどを備えた住戸もあります。ウォークインクローゼットは衣類や季節用品をまとめて収納できるため、居室をすっきりと保つことができます。また、パントリーがある住戸では食品や日用品のストックを収納できるため、日々の家事効率も向上します。

 

こうした収納の工夫は、家族の生活をより快適にする重要なポイントです。日常生活で使用する物を整理しやすくすることで、住まいを常に整った状態に保つことができ、暮らしの質を高めてくれます。

 

【充実した設備仕様で快適な暮らし】

 

ラグラス神木本町では、日々の生活をより快適にする設備も充実しています。冬場の足元を暖かくしてくれる床暖房をはじめ、断熱性に優れたLow-eガラス、24時間換気システムなど、快適な室内環境を保つための設備が採用されています。

 

キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器が備えられており、毎日の家事負担を軽減してくれます。浴室には浴室暖房換気乾燥機が設置されており、雨の日の洗濯や冬場の入浴時にも便利です。さらに宅配BOXやモニター付きインターフォンなど、現代の生活スタイルに合わせた設備も整えられています。

 

また、省エネ性能にも配慮されており、高効率ガス給湯器などを採用することでエネルギー効率の高い住まいを実現しています。こうした設備は、日々の快適性だけでなく長期的なランニングコストにも配慮されたものです。

 

【自然と都市機能が調和する宮前区エリア】

 

物件が位置する宮前区神木本町エリアは、落ち着いた住宅街と豊かな自然環境が共存する地域です。周辺には公園や緑地なども点在しており、散歩やジョギング、子どもとの外遊びなどを楽しむことができます。都市部に近い立地でありながら、自然を感じながら生活できる点は大きな魅力です。

 

また、周辺には教育施設や医療機関、スーパーなど生活に必要な施設が揃っており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。静かな住宅街の中で安心して暮らすことができるため、長く住み続ける住まいとしても魅力的なエリアです。

 

【長く安心して暮らせる住まい】

 

ラグラス神木本町は、落ち着いた住宅街の中でゆとりある暮らしを実現できる新築分譲住宅です。低層住宅が中心の街並み、充実した設備、広々とした敷地と住空間など、家族の暮らしを豊かにする要素がバランスよく整っています。

 

溝の口エリアの利便性を享受しながら、静かな住宅街でゆったりと暮らす生活。都市の便利さと住宅地の落ち着きを両立したこの住まいは、家族の未来を支える大切な場所となるでしょう。

 

新しい街並みの中で始まる新生活。快適で安心できる住まいを探している方にとって、ラグラス神木本町は大きな魅力を持つ分譲住宅と言えるでしょう。家族とともに穏やかな時間を過ごす、新しい暮らしがここから始まります。

 

 

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【ラグラス神木本町　新築分譲住宅】

 

 

●1号棟

価格：5,780万円（税込）

土地面積：126.68㎡

建物面積：100.81㎡

間取り：4LDK

 

●2号棟

価格：5,480万円（税込）

土地面積：129.95㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：3LDK＋パントリー

 

●3号棟

価格：5,480万円（税込）

土地面積：129.73㎡

建物面積：100.81㎡

間取り：3LDK＋WIC＋パントリー

 

●4号棟

価格：5,880万円（税込）

土地面積：125.33㎡

建物面積：100.22㎡

間取り：3LDK＋WIC

 

●5号棟

価格：5,380万円（税込）

土地面積：129.88㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：4LDK

 

●6号棟

価格：5,780万円（税込）

土地面積：125.33㎡

建物面積：100.08㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：川崎市宮前区神木本町3丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅 バス6分 停歩6分／「梶が谷」駅 バス10分 停歩4分／「宮前平」駅 バス17分 停歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年5月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：公道 約4.9m

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台（車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水、床暖房、Low-eガラス、24時間換気システム、宅配BOX、モニター付インターフォン、浴室暖房換気乾燥機、食器洗い乾燥機、浄水器、シャワートイレ、床下収納、人感センサー玄関灯、省エネ高効率ガス給湯器

■備考：第1種高度地区、法第22条区域、日影規制、外壁後退（道路側を除く敷地境界より1m）、最低敷地面積125㎡、一部高基礎および深基礎施工有、南側農地有、号棟により隣接墓地および越境覚書承継有、敷地内引込ポール設置予定号棟有、ゴミ置場新設予定、フラット35利用時適合証明取得費用別途要、住宅省エネルギー性能証明書発行別途費用要

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・東急バス「神木天満宮」バス停　徒歩約4分（約284m）

・JR南武線「津田山」駅南口　徒歩約23分（約1.8km）

・JR南武線「久地」駅　徒歩約25分（約2.0km）

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎神木本町2丁目店　徒歩約5分（約340m）

・ファミリーマート神木本町二丁目店　徒歩約7分（約508m）

・クリエイトS・D川崎上作延店　徒歩約4分（約313m）

・JAセレサ川崎上作延　徒歩約7分（約516m）

 

■ショッピング施設

・Big-A川崎宿河原店　徒歩約31分（約2.5km）

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店　徒歩約20分（約1.6km）

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　徒歩約28分（約2.2km）

・ガスト川崎長尾店　徒歩約8分（約577m）

・すき家高津向ヶ丘店　徒歩約11分（約843m）

 

■病院

・京浜保健衛生協会診療所（内科・外科）　徒歩約6分（約428m）

・小林外科胃腸科　徒歩約8分（約577m）

・にし医院（小児科）　徒歩約12分（約897m）

・阿部歯科医院　徒歩約7分（約495m）

 

■介護施設

・しまナーシングホーム高津　徒歩約6分（約415m）

・特別養護老人ホーム フレンド神木　徒歩約10分（約739m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・グリーンフォレスト神木保育園　徒歩約3分（約237m）

・ひばり幼稚園　徒歩約9分（約645m）

・南原小学校　徒歩約8分（約628m）

・向丘中学校　徒歩約9分（約673m）

 

■公共施設

・神奈川県立東高根森林公園　徒歩約11分（約832m）

・宮前警察署神木交番　徒歩約7分（約534m）

・川崎市宮前区向丘出張所　徒歩約14分（約1.1km）

・川崎市宮前区役所　徒歩約23分（約1.8km）

 

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【緑と文化に包まれる暮らし　神木本町エリアでかなえる休日時間】

 

都心へのアクセス利便性を備えながら、四季の自然や歴史、文化に触れられる神木本町エリア。本物件の魅力は、建物そのものだけではありません。徒歩圏から少し足を伸ばした先まで、家族で楽しめる名所やスポットが充実していることも、大きな価値のひとつです。日々の暮らしに「ゆとり」と「彩り」を与えてくれる周辺環境をご紹介します。

 

【自然を身近に感じる　お出かけスポット】

 

●神奈川県立東高根森林公園　徒歩約11分（約832m）

川崎市宮前区神木本町２－１０－１

 

物件から徒歩圏に広がる東高根森林公園は、広大な敷地に豊かな緑が広がる自然公園です。春は桜、初夏は新緑、秋は紅葉と、四季折々の風景が楽しめ、休日の散策やジョギング、家族でのピクニックに最適な環境が整っています。小さなお子様のいるご家庭にとっては、安心して自然体験ができる貴重な場所。都市部に住みながら、これほどの緑に気軽に触れられる環境は、大きな魅力といえるでしょう。

 

●宮前平源泉湯けむりの庄　約2.0km

川崎市宮前区宮前平２丁目１３－３

 

天然温泉を楽しめる人気の温浴施設。日々の疲れを癒やすリラクゼーション空間として、地元でも評判のスポットです。仕事帰りや休日のリフレッシュに、家族やご夫婦でゆったりとした時間を過ごすことができます。住まいの近くに“癒しの場所”があることは、暮らしの質を高める大きなポイントです。

 

●ヤマモ園　約2.5km

川崎市多摩区長尾１－４３５

 

季節の果物狩りなどが楽しめる観光農園。都市近郊にありながら、自然と触れ合える体験ができるスポットとして、週末のレジャーにもおすすめです。お子様にとっては、食育や自然学習の場にもなり、家族の思い出づくりに最適です。

 

【趣味を楽しむ　スポーツ施設】

 

●アルバゴルフクラブ　約2.0km

川崎市高津区下作延２丁目３２－１

 

●宿河原ゴルフセンター　約2.3km

川崎市多摩区宿河原３丁目２２－１４

 

●民家園ビックゴルフ　約2.5km

川崎市多摩区東生田４丁目４－１

 

ゴルフ練習場が複数点在しており、仕事帰りや休日に気軽に立ち寄ることができます。趣味を楽しむ時間を身近に確保できる環境は、日々の充実感を高めてくれます。ご夫婦で共通の趣味を持つ方にも、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも嬉しい立地です。

 

【知性を育む　文化・教育施設】

 

●川崎市立宮前図書館　約1.8km

川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４

 

●川崎市宮前市民館　約1.8km

川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４

 

図書館や市民館が近くにあることで、学びや交流の機会が広がります。お子様の学習環境としてはもちろん、大人にとっても講座やイベントを通じて新たな趣味や人とのつながりを育むことができます。

 

●電車とバスの博物館　約1.7km

川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２

 

鉄道やバスの歴史を楽しく学べる人気施設。小さなお子様にとっては知的好奇心を刺激する場所であり、家族でのお出かけ先としても魅力的です。

 

【歴史を感じる　名所・旧跡】

 

●旧佐々木家住宅　約3.2km

●旧作田家住宅　約3.3km

●旧江向家住宅　約3.3km

いずれも川崎市多摩区枡形７丁目１－１

 

古民家や歴史的建造物が保存されているエリアも身近にあります。地域の歴史や文化を感じながら散策できる環境は、単なる住宅地とは一線を画す価値をもたらします。長く住み続ける場所だからこそ、こうした文化的背景は大切な要素です。

 

【自然・文化・癒しがそろう　バランスの良い住環境】

 

神木本町エリアは、豊かな自然環境と文化施設、レジャー・スポーツ施設がバランスよく整った地域です。休日は森林公園でのんびりと過ごし、温泉で癒やされ、図書館で学び、趣味のゴルフを楽しむ。そんな理想的なライフスタイルを、日常の延長線上で実現できるロケーションです。

 

住まい選びは、建物だけでなく「どんな時間を過ごせるか」が重要です。本物件は、家族の思い出を育み、自分らしい時間を重ねていくための舞台として、ふさわしい環境を備えています。

 

自然と文化が息づく神木本町で、新しい暮らしを始めてみませんか。

 

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【近隣駅　乗降客数・距離】

 

1．JR南武線「久地」駅　調査年：2021年　乗降客数：23,610人　直線距離：約1,292m

2．JR南武線「津田山」駅　調査年：2021年　乗降客数：6,346人　直線距離：約1,303m

3．東急田園都市線「宮崎台」駅　調査年：2021年　乗降客数：40,818人　直線距離：約1,433m

4．東急田園都市線「宮前平」駅　調査年：2021年　乗降客数：41,150人　直線距離：約1,687m

5．東急田園都市線「梶が谷」駅　調査年：2021年　乗降客数：31,935人　直線距離：約1,817m

6．JR南武線「宿河原」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,026人　直線距離：約1,898m

7．東急大井町線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：約2,129m

8．東急田園都市線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：約2,139m

9．JR南武線「武蔵溝ノ口」駅　調査年：2021年　乗降客数：136,610人　直線距離：約2,178m

10．東急田園都市線「鷺沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：51,033人　直線距離：約2,561m

11．JR南武線「登戸」駅　調査年：2021年　乗降客数：129,816人　直線距離：約2,796m

12．東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅　調査年：2021年　乗降客数：25,119人　直線距離：約2,799m

13．小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅　調査年：2021年　乗降客数：46,026人　直線距離：約2,803m

14．小田急電鉄小田原線「登戸」駅　調査年：2021年　乗降客数：131,600人　直線距離：約2,845m

15．小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,315人　直線距離：約3,285m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■川崎高津－7

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市高津区上作延2丁目

・最寄駅：溝の口駅　約1,900m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・土地利用状況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

・公示地価：254,000円／㎡

・地積：117㎡

・前面道路：東側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

 

■川崎宮前－17

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市宮前区神木本町5丁目

・最寄駅：宮前平駅　約1,900m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・土地利用状況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

・公示地価：198,000円／㎡

・地積：109㎡

・前面道路：東側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

 

■川崎宮前－11

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市宮前区神木2丁目

・最寄駅：宮崎台駅　約1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・公示地価：267,000円／㎡

・地積：172㎡

・前面道路：南側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

 

■川崎高津－24

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市高津区上作延4丁目

・最寄駅：梶が谷駅　約1,600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

・公示地価：241,000円／㎡

・地積：190㎡

・前面道路：北東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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