【家族の理想が叶う街、若葉台。ゆとりの街並みに誕生する新築分譲住宅『ラグラス若葉台3』】

 

東京都稲城市坂浜エリアに誕生する新築分譲住宅【ラグラス若葉台3】は、落ち着いた住環境と豊かな自然、そして都心へのアクセスの良さを兼ね備えた魅力的な住宅地に位置しています。京王相模原線「若葉台」駅から徒歩18分という距離にありながら、周辺は第一種低層住居専用地域に指定された静かな住宅街。高い建物が少なく、空が広く感じられる開放的な街並みが広がっています。穏やかな時間が流れるこのエリアは、子育て世帯を中心に人気を集めている住宅地の一つです。

 

若葉台駅周辺は、整備された街並みと充実した生活施設が特徴です。駅前には大型スーパーやショッピング施設、飲食店などが揃い、日常の買い物や外食にも便利な環境が整っています。さらに映画館や大型商業施設なども近く、休日には家族でショッピングやレジャーを楽しむことができる魅力的なエリアです。駅周辺だけでなく、稲城市や隣接する多摩ニュータウンエリアには公園や緑地が多く、自然を感じながらのびのびと生活できる環境が広がっています。

 

京王相模原線を利用すれば、新宿方面へのアクセスも比較的スムーズです。通勤や通学はもちろん、都心へのお出かけにも便利な立地でありながら、住環境は落ち着いているというバランスの良さがこのエリアの大きな魅力と言えるでしょう。都会の利便性と郊外のゆとりを両立した住環境は、長く安心して暮らせる住まいを探している方にとって大きな魅力となります。

 

【ゆとりある敷地計画と整った街並み】

 

ラグラス若葉台3は、計画的に整備された分譲住宅地として開発されており、ゆとりある敷地と統一感のある街並みが特徴です。各区画の土地面積は約130㎡前後と比較的ゆとりがあり、戸建住宅ならではの開放感を感じられる設計となっています。敷地に余裕があることで、建物と道路の間にゆとりが生まれ、街全体がゆったりとした雰囲気に包まれています。

 

前面道路は約6mの公道に接している区画もあり、車の出入りがしやすい点も魅力の一つです。住宅街の道路としては比較的広く、駐車や車のすれ違いも安心感があります。また、号棟によってはカースペースを2台分確保しており、車を複数台所有するご家庭や来客時にも便利な設計となっています。

 

建物は木造2階建てで、周囲の街並みに調和する落ち着いたデザインが採用されています。外観はシンプルでありながら洗練された雰囲気を持ち、長く住んでも飽きのこない住宅デザインとなっています。新しい街並みが形成される分譲地のため、周辺には同じタイミングで入居する世帯も多く、新しいコミュニティが形成されやすいのも魅力です。

 

【家族の暮らしを考えたゆとりの間取り設計】

 

本分譲住宅は、ファミリー層の暮らしを意識したゆとりある間取りが特徴です。建物面積は100㎡を超えるゆとりある設計となっており、広々とした居住空間が確保されています。リビング・ダイニング・キッチンを中心とした家族団らんの空間は開放感があり、家族が自然と集まる住まいづくりが意識されています。

 

収納スペースも充実しており、ウォークインクローゼットやシューズインクロークなどを備えた住戸も用意されています。こうした収納スペースは、日々の生活を快適にする重要なポイントです。季節物の衣類や大型の荷物、アウトドア用品などもすっきりと収納でき、住まいを常に整った状態に保つことができます。

 

玄関まわりにはゆとりがあり、シューズインクロークを備えた住戸ではベビーカーやスポーツ用品なども収納可能です。家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けることができる柔軟な収納計画が、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。

 

また、各居室は採光や通風にも配慮された設計となっており、自然光が差し込む明るい空間が広がります。住宅地全体が低層住宅エリアのため周囲に高い建物が少なく、開放感のある住環境を感じられる点も魅力です。

 

【自然と利便性が共存する稲城市坂浜エリア】

 

物件が位置する稲城市坂浜エリアは、自然環境と都市機能がバランスよく共存する地域です。周辺には緑豊かな公園や散策コースがあり、休日には家族で散歩やジョギングを楽しむことができます。多摩丘陵の自然が残るこの地域では、四季の変化を感じながらゆったりとした生活を送ることができます。

 

子育て世帯にとっても魅力的な環境であり、保育園や学校、公園などが比較的近い距離に点在しています。住宅地としての落ち着きがありながら、日常生活に必要な施設が揃っている点は、長く暮らす住まいとして大きな安心材料となります。

 

また、稲城市は子育て支援にも力を入れている自治体として知られており、子育て世帯からも人気の高いエリアです。医療機関や公共施設なども整備されており、生活インフラが整った安心感のある街と言えるでしょう。

 

【将来を見据えた安心の住環境】

 

ラグラス若葉台3が建つエリアは、第一種低層住居専用地域に指定されています。この用途地域は、低層住宅を中心とした落ち着いた住環境を守るために定められた地域であり、大型の商業施設や高層建築物が建ちにくいという特徴があります。そのため、周囲の街並みが大きく変化しにくく、長期的に安定した住環境が保たれる可能性が高いエリアです。

 

さらに、坂浜西地区地区計画などの街づくりルールが設けられており、景観や街並みの調和が意識された住宅地となっています。こうした計画的な街づくりは、将来的な資産価値の面でも安心感につながるポイントです。

 

建物は令和8年1月中旬頃の完成予定となっており、新築ならではの快適な設備と清潔な住環境を手に入れることができます。設備面では都市ガスや公共下水など生活に欠かせないインフラが整っており、快適な日常生活を支えてくれます。

 

【家族の未来を育む新しい住まい】

 

住まいは、単なる建物ではなく家族の人生を支える大切な場所です。ラグラス若葉台3は、自然豊かな住環境と都市へのアクセス、そしてゆとりある住空間を兼ね備えた魅力的な新築分譲住宅です。落ち着いた住宅街でのびのびと子育てをしたい方、ゆとりある敷地の戸建住宅を求めている方、そして将来を見据えた安心できる住環境を探している方にとって、非常に魅力的な住まいと言えるでしょう。

 

整った街並み、広々とした住空間、そして自然に囲まれた穏やかな生活環境。家族の毎日をより豊かにしてくれる住まいとして、この街で新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。若葉台エリアの魅力を感じながら、快適で安心できる住まいでの生活がここから始まります。

 

 

-----------------------------------------------------

【ラグラス若葉台3　新築分譲住宅】

 

～号棟情報～

 

2号棟

価格：成約済

土地面積：130.49㎡

建物面積：103.82㎡

間取り：4LDK＋WIC

 

3号棟

価格：成約済

土地面積：130.49㎡

建物面積：104.65㎡

間取り：4LDK＋SIC

 

10号棟

価格：※成約済

土地面積：130.20㎡

建物面積：101.32㎡

間取り：2SLDK

 

11号棟

価格：5,480万円(税込)

土地面積：130.20㎡

建物面積：103.92㎡

間取り：2LDK＋2S＋WIC

 

■所在地：東京都稲城市坂浜

 

■交通：京王相模原線「若葉台」駅 徒歩18分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和8年1月中旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：公道約6.0m・私道約4.5m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース2台（号棟による）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、坂浜西地区地区計画、埋蔵文化財包蔵地

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王相模原線「若葉台」駅 北口 徒歩約1.3km

・小田急多摩線「はるひ野」駅 北口 徒歩約2.2km

・京王バス「上谷戸大橋南」停 徒歩約129m

 

■スーパー・コンビニ等

・タイムズ上谷戸親水公園第二 徒歩約358m

・タイムズ上谷戸親水公園第一 徒歩約377m

・タイムズカー ピーシーデポスマートライフ稲城若葉台店 徒歩約634m

 

■ショッピング施設

・京王リトナード若葉台 徒歩約1.2km

・フレスポ若葉台ＥＡＳＴ 徒歩約1.2km

・ソコラ若葉台 徒歩約1.3km

・ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩約1.3km

・ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店 徒歩約895m

・ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩約1.1km

・業務スーパー黒川店 徒歩約1.6km

・ワークマン稲城店 徒歩約1.5km

・西松屋川崎麻生店 徒歩約1.7km

・ドトールコーヒーショップコーチャンフォー若葉台店 徒歩約934m

・和幸アクロスプラザ若葉台店 徒歩約993m

 

■病院

・稲城市立病院付属 坂浜診療所（内科・小児科・外科） 徒歩約638m

・ひらかた消化器内視鏡クリニック 徒歩約766m

・ベリエの丘クリニック（産婦人科） 徒歩約822m

・若葉台眼科 徒歩約1.3km

・若葉台耳鼻咽喉科 徒歩約1.3km

・若葉台ひふ科 徒歩約1.3km

・若葉台みらいクリニック 徒歩約1.3km

・わかば小林歯科医院 徒歩約138m

 

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ若葉台 徒歩約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・もみの木保育園若葉台 徒歩約508m

・もみの木保育園長峰 徒歩約683m

・しおどめ保育園稲城 徒歩約1.1km

・長峰小学校 徒歩約732m

・稲城第二小学校 徒歩約1.2km

 

■高校・大学・専門学校等

・若葉総合高等学校 徒歩約1.2km

 

■公共施設

・稲城市若葉台出張所 徒歩約1.2km

・上谷戸親水公園 徒歩約582m

・若葉台公園 徒歩約855m

・芝生広場 徒歩約889m

・多摩中央警察署若葉台駅前交番 徒歩約1.2km

 

-----------------------------------------------------

【自然と利便が寄り添う街、若葉台・坂浜エリアで始めるゆとりある暮らし】

 

住まい選びで大切なのは、建物そのものの魅力だけではありません。毎日の暮らしがどれだけ心地よく、家族との時間を豊かにしてくれるか。その視点で見たとき、このエリアはまさに「暮らしを楽しむための街」と言えます。

 

緑に囲まれた自然環境と、生活利便施設がバランスよく整った若葉台・坂浜エリア。ここでは、日常も休日も、家族みんなが自分らしく過ごせる環境が整っています。

 

【家族で楽しむお出かけスポット】

 

●上谷戸親水公園　徒歩約582m

水辺の景観が広がる上谷戸親水公園は、四季折々の自然を身近に感じられる憩いの場です。朝の散歩やジョギング、休日のピクニック、子どもとの外遊びなど、日常の延長線上に自然がある暮らしを実現します。徒歩圏内という近さは、小さなお子さまがいるご家庭にとっても大きな安心材料です。

 

●フレスポ若葉台ＥＡＳＴ　徒歩約1.2km

スーパーや飲食店、各種専門店が集まる複合商業施設。日々のお買い物はもちろん、家族での外食や週末のショッピングにも便利です。車だけでなく、自転車でも気軽にアクセスできる距離感が嬉しいポイントです。

 

●京王リトナード若葉台　徒歩約1.2km

駅直結型の商業施設で、通勤・通学の行き帰りに立ち寄れる利便性が魅力。忙しい毎日の中でも、効率よく買い物や用事を済ませることができます。

 

【健康的な毎日を支える趣味・スポーツ施設】

 

●稲城市総合体育館　徒歩約989m

トレーニングルームや各種スポーツ設備が整った総合体育館。日々の健康づくりや、お子さまのスポーツ活動の場として活用できます。近くに本格的なスポーツ施設があることで、家族全員のアクティブなライフスタイルを後押しします。

 

●多摩カントリークラブ　徒歩約1.2km

緑豊かな環境に広がるゴルフコース。休日にゆったりとプレーを楽しむ時間は、大人の贅沢なひとときです。自然に囲まれたロケーションは、心身ともにリフレッシュさせてくれます。

 

●稲城中央公園総合グラウンド　徒歩約1.2km

広々とした公園とグラウンドが整備され、スポーツイベントや家族でのレジャーにも最適。のびのびと身体を動かせる環境が身近にあることで、子育て世代にも嬉しい住環境が整っています。

 

【学びと文化に触れる豊かな環境】

 

●稲城市立ｉプラザ図書館　徒歩約1.2km

落ち着いた空間で読書や学習ができる図書館。お子さまの学習習慣づくりや、大人の自己研鑽の場としても活用できます。静かな時間を過ごせる場所が近くにあることは、暮らしにゆとりをもたらします。

 

●旧多摩聖蹟記念館　約3.3km

歴史や文化に触れられる施設で、休日のお出かけにもおすすめ。地域の背景を知ることで、街への愛着も深まります。

 

●川崎市アートセンターアルテリオ小劇場　約4.2km

映画や演劇、さまざまな文化イベントが開催される芸術拠点。日常の中で本物の芸術に触れられる環境は、感性を豊かに育みます。

 

【歴史を感じる名所・旧跡】

 

●東郷寺　約5.9km

趣のある山門と美しい景観で知られる寺院。季節ごとの風景が訪れる人を魅了します。

 

●ベネッセ・スター・ドーム　約5.7km

星空を楽しめるプラネタリウム施設。お子さまの知的好奇心を育てるとともに、家族で特別な時間を共有できます。

 

●善明寺　約6.0km

地域の歴史を感じられる由緒ある寺院。静かな空間で心を整えるひとときを過ごせます。

 

【日常も休日も満たされる住環境】

 

自然公園でのびのびと遊び、商業施設で便利に買い物をし、体育館やグラウンドで身体を動かし、図書館や文化施設で知的な時間を楽しむ。そんな多彩な暮らし方が、このエリアでは無理なく叶います。

 

子育て世代にとっては、近くに公園やスポーツ施設がある安心感。

共働き世帯にとっては、駅近商業施設の利便性。

趣味を楽しみたい方にとっては、ゴルフや文化施設の充実。

 

それぞれのライフスタイルに寄り添いながら、家族の未来をゆったりと育んでいける街。それが若葉台・坂浜エリアの魅力です。

 

住まいは、人生の舞台です。

この街での暮らしは、きっと日常を少し特別なものにしてくれるはずです。

 

---------------------------------------------------

【～近隣駅 乗降客数・距離～】

 

1　京王電鉄相模原線「若葉台」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,487人　直線距離：970m

2　小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,197人　直線距離：1,614m

3　小田急電鉄多摩線「黒川」駅　調査年：2021年　乗降客数：7,632人　直線距離：1,627m

4　京王電鉄相模原線「稲城」駅　調査年：2021年　乗降客数：16,633人　直線距離：2,176m

5　小田急電鉄多摩線「栗平」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,639人　直線距離：2,200m

6　南武線「南多摩」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,530人　直線距離：2,754m

7　南武線「稲城長沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,154人　直線距離：2,908m

8　京王電鉄相模原線「京王永山」駅　調査年：2021年　乗降客数：36,992人　直線距離：2,931m

9　小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,912人　直線距離：2,938m

10　小田急電鉄多摩線「五月台」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,374人　直線距離：3,057m

11　小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：87,232人　直線距離：3,447m

12　小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,521人　直線距離：3,447m

13　京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,225人　直線距離：3,462m

14　西武鉄道多摩川線「是政」駅　調査年：2021年　乗降客数：6,159人　直線距離：3,492m

15　小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,238人　直線距離：3,698m

-----------------------------------------------------

【～近隣公示地価・基準地価～】

 

①

■標準地番号：稲城-11

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都稲城市長峰二丁目25番10外

■最寄駅：京王相模原線「若葉台」駅　約1,500m

■価格：207,000円／㎡

■地積：206㎡

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

■前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：稲城-20

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都稲城市若葉台一丁目46番8

■最寄駅：京王相模原線「若葉台」駅　約900m

■価格：239,000円／㎡

■地積：209㎡

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建物構造：LS造

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：稲城-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7

■最寄駅：京王相模原線「稲城」駅　約1,800m

■価格：154,000円／㎡

■地積：105㎡

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：小規模一般住宅のほか空地が見られる住宅地域

■前面道路：東側 約5.0m 私道

■その他接道：南側 側道あり

■建物構造：W造

■給排水等：水道・下水

■建ぺい率／容積率：30％／60％

■法規制：市街化区域

 

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------