『美しが丘2丁目で実現する、理想の暮らしを叶える土地』

 

美しが丘2丁目に位置するこの売地は、田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩20分というアクセスの良さと、周辺環境の充実が魅力的な全2区画の最終1区画の販売です。広々とした333.17㎡の土地は、青葉美しが丘中部地区地区計画区域内にあり、閑静な高級住宅街としての風格を漂わせています。この土地は更地渡しであり、建築条件がないため、お好みのハウスメーカーで理想の家を建てることが可能です。

 

立地は、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。ミニストップ川崎ドラゴン店は約640m、業務スーパー宮前店は約727m、アイン横浜美しが丘店は約571mと、日常の買い物に不便を感じることはありません。また、美しが丘小学校が約682m、美しが丘中学校が約449mと、お子様の通学にも安心の距離です。

 

この土地は南向きの道路に面しており、陽当たりが良好です。朝から晩まで自然光をたっぷりと浴びることができ、明るく温かみのある家庭を築くことができます。また、前面道路の幅員は6.1mあり、駐車もしやすく、日常の生活がさらに快適になります。

 

このエリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、静かで落ち着いた生活を望む方にとって理想的な場所です。建ぺい率40％、容積率60％と、ゆとりある建築計画が可能で、最低敷地面積165㎡の要件も、広々とした敷地であれば容易に満たすことができます。さらに、この地域には様々な制限がありますが、それは美しい街並みを保つためのものであり、住みやすさを追求した結果です。

 

設備面では、都市ガス、公共下水、公共水道、東京電力と、生活に必要なインフラが整っており、新生活をスムーズにスタートできます。また、この土地は住宅用地として最適であり、引渡し条件も相談に応じますので、自分たちのペースで移行できる点も魅力的です。

 

売主指定の司法書士による登記手続きが行われ、面積の相違や地番の変更がある場合も事前に対応が可能です。この土地は、新たな生活のスタートに最適な場所であり、美しい自然と便利な生活環境が融合した、理想の住まいを実現するための素晴らしい機会を提供しています。

 

美しが丘2丁目の売地は、豊かな自然

 

と都市生活の利便性が融合した環境で、理想の家族生活を送りたい方にとって、完璧な選択肢となるでしょう。立地の良さ、生活の利便性、そして建築の自由度が高いこの土地で、あなたの夢の家を実現しませんか。今こそ、理想の暮らしを叶える一歩を踏み出す絶好のチャンスです。

【所在地】

『横浜市青葉区美しが丘2丁目』

 

【販売価格】

■1号地：成約済

【交通】

・田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩20分

 

【土地面積】

■1号地：333.17㎡

 

【地目】

・山林（引渡しまでに宅地に変更します。）

 

【土地権利】

■所有権

 

【都市計画】

・市街化区域

 

【用途地域】

・第一種低層住居専用地域

 

【他の法令上の制限】

■建ぺい率：40％

■容積率：60％

■第1種高度地区

■法22条区域

■日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）

■最低敷地面積165㎡

■宅地造成工事規制区域

■外壁の後退距離：前面道路から1ｍ

■緑化地域

■青葉美しが丘中部地区地区計画

 

【接道】

■1号地：公道 南側約6.1ｍ

■2号地：公道 南側約6.1ｍ

 

【設備】

・都市ガス

・公共下水

・公共水道

・東京電力

 

【最適用途】

・住宅用地

 

【完成済】

 

【引渡】

・相談

 

【引渡条件】

・現況有姿

 

【登記手続】

・本物件に関する登記手続は、売主指定の司法書士により行うものとします。

 

【面積の相違および地番の変更】

・分合筆前につき面積の相違および地番の変更が生ずる場合があります。

 

【その他の特記事項】

・１号地：西側に東電用地株式会社所有の支線があります。敷地使用料として1500円/3年が支払われており、本物件引渡後に手続きが必要となります。

・１号地：北側・西側隣地より枝葉の越境があります。

・2号地：北側・東側隣地より枝葉およびブロック積の越境があります。ブロック積みの越境につき、覚書を締結しております。本物件買主は当該覚書を承継していただきます。

・各号棟：本物件北側隣地より枝葉の越境があります。

・各号棟：本物件敷地内に現在は使用していない浄化槽が埋設されている可能性があります。

・本物件、西側及び北側隣地の擁壁につき、建物の再建築等を行う際に、強度・安全性が確保されていない擁壁であると設計士・建築士・所轄官庁が判断した場合、敷地内における、保護擁壁・建物基礎の立ち上げ・位置・構造等に対する指導を受けることがあります。当該内容について費用負担が発生した場合、買主の負担となります。

・学校区：美しが丘小学校・美しが丘中学校 ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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～周辺施設～

 

【交通（駅・バス停）】

■最寄駅

・東急田園都市線/たまプラーザ駅 北口：1.4 km

■利用駅

・東急田園都市線/鷺沼駅 北口：2.4 km

■バス停

・東急バス/美しが丘三丁目：428 m

 

【スーパー・コンビニ等】

■スーパーマーケット

・マルエツ川崎宮前店：736 m

■コンビニエンスストア

・ミニストップ川崎ドラゴン店：473 m

・セブンイレブン川崎犬蔵３丁目店：640 m

■ドラッグストア

・アイン横浜美しが丘店：571 m

■雑貨店

・キャンドゥマルエツ川崎宮前店：732 m

■カーシェア・レンタカー

・タイムズカー犬蔵駐車場：480 m

 

【ショッピング施設】

■百貨店・駅ビル

・東急百貨店たまプラーザ店：1.4 km

■ショッピングモール等

・たまプラーザ　テラス：1.5 km

・フレルさぎ沼：2.4 km

■専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー宮前店：727 m

・ビバホーム川崎宮前店：736 m

■家電

・ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店：1.4 km

・ノジマ川崎水沢店：1.5 km

■飲食店

・魚べい宮前ＳＣ店：733 m

・デニーズ川崎菅生店：778 m

 

【病院】

■一般病院

・北部市場クリニック（内科、外科、小児科、消化器科）：947 m

・太田眼科医院（眼科）：551 m

・瀬戸口耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）：1.3 km

・しばた形成外科・内科（皮膚科）：1.1 km

・辻井産婦人科医院（産婦人科）：477 m

・美しが丘歯科医院（歯科）：422 m

 

【介護施設】

■有料老人ホーム

・ニチイホーム　たまプラーザ：1.1 km

 

【幼稚園・保育園・小中学区等】

■幼稚園

・東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園：471 m

・國學院幼稚園：474 m

■保育園

・美しが丘どろんこ保育園：512 m

・にじいろ保育園犬蔵：882 m

・みなみすがお保育園：930 m

■小学校

・美しが丘小学校：682 m

・美しが丘東小学校：824 m

・元石川小学校：927 m

■中学校

・美しが丘中学校：449 m

・犬蔵中学校：1.5 km

 

【公共施設】

■市区役所、町村役場

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：2.4 km

・横浜市青葉区役所：5.3 km

■公園

・美しが丘第四公園：237 m

・美しが丘第二公園：520 m

・犬蔵くすのき公園：636 m

■警察署・交番

・宮前警察署蔵敷交番：1.4 km

■消防署

・宮前消防署犬蔵出張所：1.5 km

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『あなたの新しい生活の始まり：美しが丘での魅力的な日々』

 

美しが丘にあるこの物件は、新しい生活を始めるにあたり、あなたにとって理想的な選択となるでしょう。この地域は、その豊かな自然、アクセスの良さ、そして生活を豊かにする様々な施設が揃っていることで知られています。この広告では、美しが丘での生活がどのようなものか、そしてこの地域があなたとあなたの家族にとってどれほど魅力的な場所であるかを、細かく、そして魅力的にご紹介します。

 

【地域の名所・スポット】

 

美しが丘には、生活を豊かにするための様々なスポットがあります。ここでは、特に注目すべきいくつかの場所を紹介します。

 

●お出かけスポット

- ① 美しが丘第四公園：わずか237mの距離にあるこの公園は、横浜市青葉区美しが丘２丁目に位置しており、日々の散歩やピクニックに最適です。

- ② ラ・ベルコリーヌ：1.3kmのところにあるこのお店は、横浜市青葉区美しが丘１－９－１に位置し、地元の味覚を楽しむことができます。

- ③ 東急百貨店たまプラーザ店：1.4km離れたこの百貨店は、ショッピングや食事に最適な場所です。

 

●趣味・スポーツ施設

- ① 菅生ゴルフセンター：1.6kmのところにあるこの施設は、ゴルフ好きにはたまらない場所です。

- ② 美しが丘西地区センター体育館：2.3kmの距離にあり、健康的なライフスタイルを支援します。

- ③ 川崎国際生田緑地ゴルフ場：4.2km離れていますが、ゴルフを楽しむには絶好の場所です。

 

●文化・教育施設

- ① 横浜市立山内図書館：2.7kmのところにあり、知識を深めたり、静かな読書時間を楽しむことができます。

- ② 川崎市宮前市民館：地域のコミュニティと繋がり、様々な活動に参加できる場所です。

- ③ 川崎市岡本太郎美術館：アートを愛する人々にとって、触れ合いの場を提供します。

 

●名所・旧跡

- 旧工藤家住宅、旧伊藤家住宅、旧作田家住宅など、歴史を感じることができる場所がこの地域には存在します。

 

美しが丘では、これらの施設だけでなく、様々なショップ、レストラン、カフェが生活の質を高めてくれます。生活に必要なものがすべて揃っており、安心して新生活を始めることができます。

 

【美しが丘での新生活】

 

この地域での生活は、ただ単に住む場所を提供するだけでなく、充実した毎日を送るための最適な環境を提供します。美しが丘では、自然に囲まれながらも、都市の便利さを享受できる独特のバランスがあります。散歩やジョギングを楽しめる公園、文化活動に参加できる施設、趣味やスポーツを楽しむための施設など、あらゆるニーズに応えることができます。

 

新しい住まいを探している方、新しい生活を始めたいと考えている方にとって、美しが丘は理想的な選択肢です。ここでは、心豊かな日々を送るためのすべてが揃っています。この機会に、美しが丘での新生活を始めてみませんか？あなたの新しい章が、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線 たまプラーザ 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 83,137 人, 直線距離: 1,132 m

2. 東急田園都市線 鷺沼 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,144 人, 直線距離: 1,858 m

3. 東急田園都市線 あざみ野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 136,109 人, 直線距離: 2,043 m

4. 横浜市地下鉄 ブルーライン あざみ野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 80,055 人, 直線距離: 2,117 m

5. 東急田園都市線 宮前平 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,974 人, 直線距離: 2,505 m

6. 横浜市地下鉄 ブルーライン 中川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 18,872 人, 直線距離: 3,021 m

7. 東急田園都市線 江田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417 人, 直線距離: 3,191 m

8. 小田急電鉄 小田原線 生田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110 人, 直線距離: 3,302 m

9. 東急田園都市線 宮崎台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187 人, 直線距離: 3,321 m

10. 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413 人, 直線距離: 3,484 m

11. 南武線 宿河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532 人, 直線距離: 3,863 m

12. 小田急電鉄 小田原線 読売ランド前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396 人, 直線距離: 3,890 m

13. 小田急電鉄 小田原線 登戸 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795 人, 直線距離: 3,988 m

14. 南武線 登戸 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676 人, 直線距離: 3,989 m

15. 東急田園都市線 市が尾 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 43,403 人, 直線距離: 4,165 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 青葉-2

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘２丁目５４番４

- 交通施設・距離: たまプラーザ 1400 m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 316,000 円/㎡

- 地積: 442 ㎡

- 前面道路の状況: 南 6.5 m 市区町村道

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/60%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

 

②

- 標準地番号: 川崎宮前5-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県 川崎市宮前区犬蔵１丁目１１０６番３０外

- 交通施設・距離: 宮前平 2200 m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 店舗

- 価格: 289,000 円/㎡

- 地積: 796 ㎡

- 前面道路の状況: 南 20.0 m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

③

- 標準地番号: 横浜青葉-48

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘２丁目２８番６

- 交通施設・距離: たまプラーザ 700 m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 509,000 円/㎡

- 地積: 1,058 ㎡

- 前面道路の状況: 南西 14.0 m 市道

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④

- 標準地番号: 横浜青葉-38

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘３丁目５０番４

- 交通施設・距離: たまプラーザ 1700 m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 319,000 円/㎡

- 地積: 274 ㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.5 m 市道 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/60%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

さくら地所株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間