『新築一戸建～Le Lien：都会の利便性と高台の贅沢が交錯する、理想の住まいが府中市白糸台4丁目で誕生！』

 

【アクセスの優れた立地】

どんなに素晴らしい家でも、立地が不便だと生活は厳しいものがあります。本物件は、京王線「武蔵野台」駅徒歩5分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩6分と、非常に便利な立地にあります。朝の通勤・通学はもちろん、買い物やお出かけにも困ることはありません。

 

 ●環境とデザイン

高台に建つ本物件は、眺望もよく、日当たりが良い南向きの三方角地です。オシャレなデザイナーズ新築一戸建てとして、限定1棟の販売となります。落ち着いた色調とモダンなデザインが、新たな生活を華やかに演出します。

 

 【大きな吹抜と固定階段付の小屋裏収納】

9.25帖の広々とした小屋裏収納は固定階段でアクセス可能です。吹き抜けがあることで、室内は開放感に溢れ、心地よい生活空間が広がっています。

 

 ■間取りと設備

3LDK＋ロフトのゆとりある間取り。設備も充実しており、東京電力・公営水道・本下水・都市ガスが整っています。

 

 ◎土地と建物面積

土地面積は124.34㎡（約37.61坪）、建物面積は95.77㎡（約28.97坪）で、1Fは51.43㎡、2Fは44.34㎡です。この広さなら、家族みんなが快適に過ごせるでしょう。

 

 【法的安全性】

建築確認番号は第BNV確済23-529号となっており、法制限は第一種高度地区です。土地権利は所有権、地目は宅地、建ぺい率は50%、容積率は80%です。

 

 ■都市計画と用途地域

市街化区域内で、用途地域は第一種低層住居専用地域に位置しています。このエリアは、住みやすさと利便性が高いと評価されています。

 

 ●接道情報

南側公道幅員5.1m、東側公道幅員4.5mと、車の出入りもスムーズです。駐車場も完備しているので、車を持つ方にも安心です。

 

 ◎引渡し

引渡しは相談可能です。新生活のタイミングに合わせて、スムーズに引っ越しができるようサポートします。

 

 【まとめ】

Le Lienは、立地・設計・設備、すべてにおいて理想的な一戸建てです。高台に建つこの家は、毎日の生活をより一層楽しく、快適にしてくれるでしょう。限定1棟のこの貴重な物件、ぜひ一度現地を訪れてその魅力を感じてください。

～物件概要～

 

価格：7,680万円(税込)

土地面積：124.34㎡（37.61坪）

建物面積：95.77㎡（28.97坪）㎡（1F：51.43㎡、2F：44.34㎡)

建築確認番号：第BNV確済23-529号

 

■所在地

東京都府中市白糸台4丁目

■交通

京王線「武蔵野台」駅徒歩5分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩6分

■構造

木造スレート葺二階建

■築年月

令和6年2月中旬

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南側公道幅員5.1m、東側公道幅員4.5m

■引渡し

相談

■間取り

3LDK＋ロフト

■駐車場

有

■設備    

東京電力・公営水道・本下水・都市ガス

■備考    

法制限：第一種高度地区   

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王線/武蔵野台駅 北口 - 501 m

- 利用駅: 西武多摩川線/白糸台駅 出口 - 524 m

- バス停: 府中市コミュニティ/武蔵野台駅南口 - 451 m

 

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン武蔵野台駅南口店 - 468 m

- セブンイレブン府中白糸台４丁目店 - 494 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- マツモトキヨシ武蔵野台駅店 - 505 m

 

●金融機関・郵便局

- 多摩信用金庫東府中支店 - 537 m

- ＪＡマインズ多磨 - 561 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- タイムズ武蔵野台駅前 - 367 m

- タイムズカータイムズ武蔵野台駅前 - 367 m

- ナビパーク府中小柳町第1 - 394 m

- タイムズカータイムズ白糸台第2 - 450 m

 

●ショッピング施設

- 京王リトナード東府中 - 1.5 km

 

●専門店・ディスカウントストア

- ドン・キホーテ府中店 - 2.0 km

 

●家具・家電

- ニトリ府中店 - 1.4 km

 

●衣料品店・飲食店

- 洋服の青山東京府中店 - 1.3 km

- 夢庵府中押立町店 - 747 m

- コメダ珈琲店府中白糸台店 - 901 m

 

●病院

- 一般病院内科正田整形外科・内科 - 659 m

- 一般病院消化器科ながた内科クリニック - 558 m

- 一般病院小児科おき医院 - 613 m

- 一般病院外科康野診療所 - 780 m

- 一般病院眼科むさしの台眼科 - 631 m

- 一般病院耳鼻咽喉科白糸台耳鼻咽喉科 - 432 m

- 一般病院皮膚科康野診療所 - 780 m

- 一般病院泌尿器科康野診療所 - 780 m

- 歯科病院- かねこ歯科 - 414 m

 

●介護施設

- 老人保健施設介護老人保健施設　ふれあいの里 - 668 m

- 療養型病院共済会櫻井病院 - 1.2 km

- 有料老人ホームグランダ府中白糸台 - 982 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 府中佼成幼稚園 - 138 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 山手こひつじ保育園 - 544 m

- 太陽の子清水が丘三丁目保育園 - 592 m

- キッズルームこっこ保育園 - 664 m

- 小学校(☆は学区): 府中第四小学校 - 543 m

- 中学校(☆は学区): 府中第六中学校 - 415 m

- 府中第九中学校 - 360 m

- 白糸台小学校 - 1.3 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市東部出張所 - 580 m

- 公園: 白糸台第３公園 - 183 m

- 府中市役所 - 3.0 km

- 白糸台中央公園 - 456 m

- 府中市西部出張所 - 5.4 km

- 警察署・交番: 府中警察署白糸台交番 - 889 m

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～ あなたの新しい生活のステージがここに―府中市白糸台、究極の利便性と文化が交錯する楽園～

府中市白糸台は、その豊かな自然環境と都市生活の便利性が高度に統合された地域です。この場所のすばらしさを最大限に感じるためには、周辺施設とその利点をしっかりと把握することが重要です。以下で、このエリアが提供する多種多様な魅力について詳しく説明します。

 

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- No. ① 白糸台第３公園

  - 徒歩距離: 183 m

  - 所在地: 府中市白糸台４丁目

この公園は、手軽に訪れられる距離にあり、散歩やピクニック、子供の遊び場として最適です。

 

- No. ② 京王リトナード東府中

  - 徒歩距離: 1.5 km

  - 所在地: 府中市清水が丘１－８－３

ショッピングや食事、映画鑑賞など、多様なエンターテイメントが楽しめるスポットです。

 

- No. ③ イオンタウン稲城長沼

  - 徒歩距離: 3.1 km

  - 所在地: 稲城市東長沼１２１２－１

広大な敷地に多くの店舗があり、買い物から娯楽まで一日中楽しめます。

 

●趣味・スポーツ施設

- No. ① 府中スポーツガーデン

  - 徒歩距離: 843 m

  - 所在地: 府中市押立町１丁目３２－５

スポーツに特化したこの施設では、健康維持やレクリエーションが充実します。

 

- No. ② 府中市押立体育館

  - 徒歩距離: 892 m

  - 所在地: 府中市押立町１丁目３７

バスケットボール、バドミントン、テニスなど、多くのスポーツを楽しむことができます。

 

- No. ③ 府中市白糸台体育館

  - 徒歩距離: 1.1 km

  - 所在地: 府中市白糸台１－５０

地域住民に愛されているこの体育館は、フレンドリーな雰囲気が特徴です。

 

●文化・教育施設

- No. ① 府中市立白糸台図書館

  - 徒歩距離: 579 m

  - 所在地: 府中市白糸台１丁目６０

教養と知識を高める場所として、多くの資料と共に地域住民に支持されています。

 

- No. ② 府中の森芸術劇場

  - 徒歩距離: 2.1 km

  - 所在地: 府中市浅間町１丁目２

音楽、舞台、美術など、多様な文化が楽しめます。

 

- No. ③ ＪＲＡ競馬博物館

  - 徒歩距離: 2.0 km

  - 所在地: 府中市日吉町１－１

競馬の歴史と文化を深く知ることができる博物館です。

 

●名所・旧跡

- No. ① 東郷寺

  - 徒歩距離: 880 m

  - 所在地: 府中市清水が丘３－４０－１０

歴史と風格を感じられる名所です。

 

- No. ② 善明寺

  - 徒歩距離: 3.2 km

  - 所在地: 府中市本町１－５－４

多くの地域イベントが行われるなど、地元で親しまれています。

 

- No. ③ 高安寺

  - 徒歩距離: 3.6 km

  - 所在地: 府中市片町２－４－１

落ち着いた雰囲気で、心の平和を求める方々に訪れていただきたい名所です。

 

以上のように、府中市白糸台は自然、ショッピング、スポーツ、文化、教育、歴史と、あらゆる側面でバランスの取れた豊かな生活を約束します。あなたもこの素晴らしい環境で新しい章を切り開いてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄京王線武蔵野台2019年 25,943人 370m

2 西武鉄道多摩川線白糸台2019年 6,437人 374m

3 京王電鉄京王線多磨霊園2019年 12,940人 516m

4 西武鉄道多摩川線競艇場前2019年 2,926人 1,063m

5 京王電鉄京王線東府中2019年 21,104人 1,226m

6 京王電鉄京王線飛田給2019年 28,074人 1,529m

7 西武鉄道多摩川線多磨2019年 13,757人 1,756m

8 西武鉄道多摩川線是政2019年 7,836人 1,834m

9 京王電鉄京王線府中競馬正門前2019年 2,918人 2,019m

10 南武線稲城長沼2019年 16,484人 2,183m

11 京王電鉄京王線西調布2019年 17,431人 2,199m

12 南武線南多摩2019年 13,628人 2,263m

13 京王電鉄京王線府中2019年 88,011人 2,585m

14 南武線,武蔵野線府中本町2019年 34,252人 2,709m

15 南武線矢野口2019年 20,294人 2,731m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 東京府中-13

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 - 東京都府中市小柳町３丁目７番７０

- 交通施設・距離: 武蔵野台 780m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 288,000円/㎡

- 地積: 163㎡

- 前面道路の状況: 北 5.0m、市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- その他の接面道路: -

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

②

- 標準地番号: 東京府中-27

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 - 東京都府中市白糸台１丁目７２番１５

- 交通施設・距離: 白糸台 200m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域

- 価格: 345,000円/㎡

- 地積: 107㎡

- 前面道路の状況: 北東 7.1m、市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

- その他の接面道路: -

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

③

- 標準地番号: 東京府中-40

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 - 東京都府中市清水が丘３丁目２０番３０

- 交通施設・距離: 多磨霊園 170m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

- 価格: 373,000円/㎡

- 地積: 125㎡

- 前面道路の状況: 北 6.7m、市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- その他の接面道路: -

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④

- 標準地番号: 東京府中-43

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 - 東京都府中市白糸台２丁目１３番２８

- 交通施設・距離: 武蔵野台 420m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 330,000円/㎡

- 地積: 130㎡

- 前面道路の状況: 西 4.5m、私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- その他の接面道路: -

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

日本総合不動産

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間