『あなたの新しい生活のステージ：ル・ヴェールコート玉川学園前2期』

 

■圧倒的な立地とアクセス

ご家族のための新しい居住空間をお求めなら、ル・ヴェールコート玉川学園前2期は最良の選択です。このプロジェクトは小田急線「玉川学園前」駅から徒歩15分という優れたアクセス条件を誇ります。文教地区として知られるこのエリアは、魅力的な生活環境が整っています。

 

・ 土地面積・建物面積

土地面積は120.80㎡（36.54坪）と十分な広さを有しています。建物面積は96.56㎡（29.20坪）で、お部屋の広さもしっかり確保されています。

 

・ 交通利便性

駅からの距離が短いだけでなく、2台の車を停めることができる駐車場も完備。また、接道は北東側6m公道で、広々として駐車しやすい環境が整っています。

 

■ 豊富な生活施設

生活の利便性も抜群です。徒歩3分の距離に大型スーパー三和があり、さらに他のスーパー2店舗が徒歩6分の場所に存在します。

 

・ 教育環境

子育て環境にも優れ、学区は南大谷小学校まで徒歩4分、南大谷中学校まで徒歩7分と非常に近いです。

 

■ 安全・安心の設計

こちらの建物は、地盤保証20年という長期的な安心を提供します。さらに、スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査も済んでおり、鉄筋入りフルベース基礎を採用しています。土台を湿気から守る基礎パッキン工法も取り入れ、さまざまな角度から安全性を確保しています。

 

・ 火災保険がお得な建築

省令準耐火建築物として設計されているため、火災保険がお得です。この準耐火構造は火に強く、万が一の事態にも備えています。

 

・ 高度な建築工法

このプロジェクトはNHS工法（ノボパン ハイブリッド ストラクチャー）を採用しています。これは従来の木造建築を発展させ、開放的な間取りと空間を演出する最先端の木造建築工法です。

 

■ モダンな外観

建物の外観はモダンで洗練されたデザインが採用されています。これはただ美しいだけでなく、周囲の環境にも溶け込む設計となっています。

 

『まとめ』 

ル・ヴェールコート玉川学園前2期は、立地、設備、安全性、デザインといった多角的な観点から高い評価を受けています。新しい生活のステージとして、このプロジェクトはあなたとご家族に最高の居住環境を提供します。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を感じてください。

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～1号棟～

 

価格：4,480万円(税込)

土地面積：120.80㎡(36.54坪)

建物面積：96.56㎡(29.20坪)

建築確認番号：第SJK-KX225619920号

間取り：4LDK

 

■所在地／町田市南大谷

■交通／小田急線「玉川学園前」駅徒歩15分

■総棟数／1棟

■今回販売棟数／1棟

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第1種低層住居専用地域

■建ペイ率／40％

■容積率／80％

■防火指定／法22条区域

■法制限／第1種高度地区・日影規制3.0h-2.0h(1.5m)•最低敷地面積120㎡・宅地造成工事規制区域

■土地面積／120.80㎡(36.54坪）

■建物面積／96.56㎡(29.20坪）

■接道／北東側6m公道

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■建物構造／木造軸組工法2階建

■販売価格（税込）／4,680万円

■完成／令和5年2月末日予定

■設備／東京電カ・公営水道・本下水・個別プロバン

■司法書士・土地家屋調査士・火災保険は売主指定とさせて頂きます。

■カースペース有

 

※ ［フラット35】利用の場合は適合証明取得費用として110,000円（税込）が必要となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口1.2 km

- 利用駅: 小田急小田原線/町田駅 東口2.0 km

- バス停: 神奈川中央交通/神社前［町田市］ 107 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ｓａｎｗａ町田大谷店152 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン町田南大谷店433 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ町田南大谷店486 m

 

●金融機関・郵便局

- 郵便局: 町田南大谷郵便局441 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: エコロパーク町田南大谷第1 549 m

- カーシェア・レンタカー: タマパーク南大谷駐車場569 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 小田急百貨店町田店2.1 km

- ショッピングモール等: ままともプラザ町田2.2 km, ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ 2.2 km, 町田モディ2.2 km

 

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー町田南大谷店435 m

- ホームセンター: ドン・キホーテ町田駅前店2.2 km

 

●家具・家電

- 家具: ニトリ町田東急ツインズ店2.2 km

- 家電: ソフマップ町田店2.1 km, ノジマままともプラザ町田店2.2 km

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ハニーズ玉川学園店1.3 km, 西松屋ままともプラザ町田旭町店2.0 km

- 飲食店: 松屋玉川学園前店1.2 km, ドトールコーヒーショップ玉川学園店1.2 km

 

●病院

- 一般病院内科: 玉川学園土屋クリニック364 m

- 一般病院小児科: 小泉医院868 m

- 一般病院外科: 岩崎整形・形成外科クリニック716 m

- 一般病院眼科: 青山眼科クリニック1.2 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 五島耳鼻科めまいクリニック987 m

- 一般病院皮膚科: 玉川学園土屋クリニック364 m

- 一般病院産婦人科: 玉川学園土屋クリニック364 m

- 一般病院泌尿器科: 良藤醫院443 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　レガメ町田649 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ玉川学園666 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 高ケ坂幼稚園1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 本町田わかくさ保育園748 m, まちっこ保育園756 m, 認定こども園玉川中央幼稚園(こども園) 1.3 km

 

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 町田高等学校1.7 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市玉川学園駅前連絡所1.3 km

- 公園: 高瀬第３公園810 m, かしの木山自然公園1.2 km, 東玉川学園４児童公園1.3 km

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"毎日が特別になる、町田・横浜エリアの穴場物件。快適と可能性が広がる新生活を"

お住まいのエリアが人生の質を大いに影響します。今回ご紹介する物件は、町田・横浜エリアで素晴らしい「毎日」を送るための最適な場所です。

 

【地域の名所・スポット】

  

● お出かけスポット  

この物件周辺には、さまざまなお出かけスポットがあります。

 

① 高瀬第３公園  

徒歩距離: 810m  

所在地: 町田市高ヶ坂4丁目  

近くの公園で、休日の散歩やピクニックが楽しめます。

 

② ままともプラザ町田  

徒歩距離: 2.2km  

所在地: 町田市旭町1-24-1  

ショッピングやレストランが豊富に揃っています。

 

③ オステリア デコ  

徒歩距離: 2.0km  

所在地: 町田市原町田4-11-4 1F  

デートや特別な日に訪れたいイタリアンレストランです。

 

● 趣味・スポーツ施設  

身体を動かす場所も充実しています。

 

① サン町田旭体育館  

徒歩距離: 1.4km  

所在地: 町田市旭町3丁目20-60  

多目的な体育館で、スポーツに親しむ環境が整っています。

 

② メガロス玉川学園テニススクール  

徒歩距離: 2.3km  

所在地: 町田市成瀬台3-9-2  

テニス好きにはうってつけの施設です。

 

③ 青葉区奈良地区センター体育館  

徒歩距離: 3.0km  

所在地: 横浜市青葉区奈良町1843-11  

幅広い年代で楽しめる多機能体育館です。

 

● 文化・教育施設  

知的好奇心も満たす施設が点在しています。

 

① 無窮会専門図書館  

徒歩距離: 866m  

所在地: 町田市玉川学園8-6-13  

調査や学習に最適な静かな図書館です。

 

② 町田市立国際版画美術館  

徒歩距離: 1.7km  

所在地: 町田市原町田4-28-1  

美術鑑賞を楽しめるスペースがあります。

 

③ 町田市民ホール  

徒歩距離: 2.4km  

所在地: 町田市森野2丁目2-36  

コンサートやイベントに参加できる多目的ホールです。

 

● 名所・旧跡  

歴史や自然を感じる場所もあります。

 

① 市ヶ尾水辺の広場  

徒歩距離: 7.7km  

所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町  

自然と触れ合えるスポットで、心のリフレッシュができます。

 

② ベネッセ・スター・ドーム  

徒歩距離: 10.1km  

所在地: 多摩市落合1丁目34  

天文観測が楽しめるドーム施設です。

 

これらの施設と地域の魅力が、毎日をより楽しく、より充実させてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,094 m

2. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,726 m

3. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,850 m

4. 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 2,344 m

5. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,445 m

6. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,073 m

7. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 3,157 m

8. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 3,157 m

9. 東急田園都市線 つくし野 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 3,708 m

10. 横浜線 古淵 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 3,715 m

11. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,773 m

12. 東急田園都市線 長津田 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,912 m

13. 横浜線 長津田 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 4,016 m

14. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 4,173 m

15. 東急田園都市線 田奈 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 4,511 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【1号地】

- 標準地番号: 町田-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 東京都町田市南大谷字十五号１３２７番１１９

- 交通施設距離: 小田急町田駅から約1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 149,000円/㎡

- 地積: 145㎡

- 前面道路: 南 4.0m 市道

- 形状: 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

【2号地】

- 標準地番号: 町田-19

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 東京都町田市南大谷字十六号１３８６番６

- 交通施設距離: 小田急町田駅から約1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 145,000円/㎡

- 地積: 156㎡

- 前面道路: 南 4.0m 市区町村道

- 形状: 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

 

【3号地】

- 標準地番号: 町田-38

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園８－１８－７

- 所在地: 東京都町田市玉川学園８丁目６４２番８

- 交通施設距離: 玉川学園前駅から約650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 164,000円/㎡

- 地積: 247㎡

- 前面道路: 西 6.0m 市道

- 形状: 1.5% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

【4号地】

- 標準地番号: 町田-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 東京都町田市南大谷字十一号９１２番３４

- 交通施設距離: 玉川学園前駅から約1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 132,000円/㎡

- 地積: 179㎡

- 前面道路: 北東 6.0m 市道

- 形状: 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガ

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～売主～

株式会社山蝶

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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