【魅力あふれる新築一戸建「リーブルガーデン.Ｓ狛江市猪方3丁目」～洗練されたモダンライフの扉を開く～  

この物件は、小田急小田原線「狛江」駅まで徒歩12分、和泉多摩川駅まで徒歩10分という抜群の立地に位置し、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住宅街の魅力を兼ね備えた新築一戸建です。周囲にはスーパーや学校、病院など生活に必要な施設が充実しており、毎日の暮らしに安心と快適さをもたらします。全体としてシンプルモダンな外観デザインと、機能性を徹底的に追求した内装・設備が魅力の本物件は、現代のライフスタイルにぴったりの住まいとなっています。内覧可能な完成済みの住まいは、明るい陽射しと風通しの良さを実感できるため、住む人にとって心地よい毎日を提供する理想の住居として、多くの方々から注目されています。

 

【住む人の暮らしを彩るこだわりの設備と機能性能】  

この新築一戸建は、広々とした4LDKの間取りを採用し、家族全員がそれぞれの時間と空間を大切にしながらも、共に過ごす温かい団欒の場が設けられています。リビングは南向きで、朝から夕方まで燦然と輝く太陽光をたっぷりと取り込み、明るさと開放感に満ちた空間となっています。さらに床暖房を完備しているため、冬場でも足元からじんわりと温かく、寒さを感じることなく快適に過ごせます。キッチンは対面式のシステムキッチンが採用され、家族との会話を楽しみながら料理をすることが可能であり、うれしい食洗機が付いている点も家事効率を大いに向上させます。浴室には浴室乾燥機とオートバスが備えられており、雨の日でも洗濯物がすぐに乾くため、日常の生活リズムを損なうことがありません。また、カードキーによるセキュリティシステムやTVモニター付きインターホン、スマートキーなど最新のセキュリティ設備が整えられているため、住む人の安全面も万全にサポートされます。室内は全居室フローリングを採用し、シンプルでありながら洗練された印象を与える空間が広がっており、収納スペースも充実しているため、片付けやすく機能的な暮らしが実現されます。

 

【安心を支える保証制度と充実のアフターサービス】  

本物件は、設計性能評価および建設性能評価書において7項目すべてで最高等級を取得しており、建物の耐久性や安全性が高い水準で確保されています。さらに、最長35年の住宅保証システムや地盤サポートシステム20年保証といった長期にわたる保証制度が整備されているため、購入後も安心して長く暮らせる住まいとなっています。加えて、建築会社による無料の定期検査が実施されるため、万一のトラブルがあった際にも迅速な対応が期待でき、購入者の信頼に応えるアフターサービス体制が万全です。これにより、未来への不安を払拭し、家族が安心して生活を営むための環境がしっかりと整えられています。

 

【シンプルモダンな外観とこだわりのデザイン】  

外観はシンプルでありながらも、どこかオシャレな印象を与えるモダンなデザインが特徴です。南側が抜けた造りにより、全室が南向きとなっているため、室内は一日中明るい光に包まれ、自然の温かさと開放感を存分に感じることができます。特に南側ワイドバルコニーは、住む人にとって憩いの場となると同時に、洗練されたデザインのアクセントとしても魅力的です。また、小屋裏収納が設けられているため、季節の変わり目の衣類やアウトドア用品などの収納に困ることがなく、効率的にスペースを活用できる設計となっています。前面6m以上のゆったりとした公道面を持つ角地に位置しているため、建物自体が引き立ち、周囲の環境とも調和しながら、個性と機能性を両立させたデザインが実現されています。カースペースは2台分確保されており、家族全員の車所有も安心して対応できる点も大きな魅力のひとつです。

 

【利便性抜群の立地と周辺環境】  

この物件は、駅までのアクセスが平坦で徒歩圏内にあるため、通勤や通学、日々の買い物が非常に便利です。狛江駅周辺の生活環境は、スーパーやコンビニエンスストア、病院、郵便局といった必要な施設が揃っているだけでなく、京王ストア駒井店、sanwa狛江店、OdakyuOX狛江店など、買い物に便利な大型店舗が徒歩圏内に点在しています。中学校や小学校も近く、狛江市立狛江第二中学校までわずず80ｍ、小学校は約180ｍという近さは、子どもをお持ちのご家庭にとって安心感を与え、日々の送り迎えも非常にスムーズに行える環境が整っています。また、幼稚園や保育園も徒歩圏内に位置しており、幼いお子様の生活面においても安心して通わせることができます。さらに、近隣には東京多摩病院があり、急な体調不良や怪我などの緊急時にも迅速な医療対応が可能であるため、家族全員の健康を守る上で非常に重要なポイントとなっています。こうした周辺環境の充実度は、日常生活の利便性を高めるとともに、住む人にとってのストレスフリーな暮らしを実現する大きな要因となっています。

 

【未来のライフスタイルを見据えた住まいへの提案】  

リーブルガーデン.Ｓ狛江市猪方3丁目は、これからの時代にふさわしいスマートで快適な住環境を提供する物件として、単なる住まいの提供にとどまらず、未来のライフスタイルの基盤を築くための多彩な工夫が随所に施されています。全居室収納やリビング階段、複層ガラスによる断熱効果、シャワー付洗面化粧台など、家族が安心して快適に暮らせるように設計された設備は、細部にわたって住む人の利便性と安全性を追求した結果であり、未来への投資としての価値を高めています。システムキッチンや対面式のキッチンデザインは、家族が食事の準備を楽しみながらも、自然と会話が弾む空間を作り出し、毎日の生活に温かみをプラスします。さらに、全居室が南向きであるという点は、日照を逃さず、室内全体が明るくなることで、住む人の心にも活力を与える大切な要素となっています。これらの工夫は、単に機能性を追求するだけでなく、家族の絆や未来の可能性を見据えたライフスタイルを実現するための提案であり、住む人それぞれの夢や希望を形にするための大きな一歩となることでしょう。

 

【住む人の安心と誇りを実感できる住環境】  

完成内覧が可能な本物件は、購入前に実際の住み心地や設備の質感を確かめることができるため、初めて一戸建てを検討される方にも安心してご判断いただけます。シンプルながらも洗練された外観デザイン、広々とした4LDKの住空間、そして最新の設備と充実した保証制度が一体となったこの住まいは、未来への安心感と共に、日常の生活に贅沢な喜びをもたらすことを確信させます。南向きの明るいリビング、広々としたバルコニー、そして家族全員が自分の時間を大切にしながらも、共に過ごす温かいひとときを実現するための工夫がふんだんに取り入れられた設計は、まさに新しい時代の住まいとしての理想形を提示しています。住む人のライフスタイルに合わせた多機能な設備は、生活のあらゆるシーンでストレスを感じさせることなく、快適さと安心感を追求する現代家族にぴったりの選択肢となっています。

 

【結びに】  

リーブルガーデン.Ｓ狛江市猪方3丁目は、交通利便性と周辺環境の充実、そして安心の保証体制が一体となった、新築一戸建の中でも際立った魅力を持つ物件です。これからの新生活をスタートさせるご家族や、快適で安心な住環境を求める方にとって、理想的なライフスタイルを実現するための絶好の機会となるでしょう。家族が笑顔で過ごす日常や、未来への安心感、そして機能性とデザイン性が調和した住まいが、皆様の暮らしに新たな彩りを加えると確信しています。ぜひこの機会に、実際に現地をご覧いただき、明るく快適な住環境と先進の設備がもたらす可能性を肌で感じていただきたいと思います。今後の住まい選びにおいて、本物件が皆様にとっての新たなスタートとなり、安心と誇りに満ちた生活を実現する大切な拠点となることを心より願っております。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：76.53㎡

建物面積：60.74㎡

建築確認番号：第24UDI1W建4046号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：狛江市猪方3丁目

 

■交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩12分、「和泉多摩川」駅徒歩10分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2025年1月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅  

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口 徒歩789m  

●利用駅  

・小田急小田原線「狛江」駅 南口 徒歩932m  

●バス停  

・小田急バス「猪方」 徒歩252m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン狛江猪方3丁目店 徒歩146m  

 

■金融機関・郵便局  

●郵便局  

・和泉多摩川駅前郵便局 徒歩584m  

 

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タマパーク猪方駐車場 徒歩506m  

 

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・クロス向ヶ丘 徒歩2.6km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 徒歩1.7km  

・Big-A川崎宿河原店 徒歩3.0km  

●家具  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.5km  

●家電  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.1km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.5km  

●衣料品店  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.1km  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.1km  

●飲食店  

・安楽亭和泉多摩川店 徒歩782m  

・モスバーガー和泉多摩川駅前店 徒歩826m  

 

■病院  

●地域医療支援病院  

・川崎市立多摩病院 徒歩2.3km  

●一般病院  

・野澤医院（内科・小児科） 徒歩251m  

・小幡医院（消化器科・外科・皮膚科） 徒歩611m  

・大西眼科クリニック（眼科） 徒歩887m  

・細矢耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩834m  

・保坂産婦人科クリニック（産婦人科） 徒歩821m  

●歯科病院  

・たかはし歯科医院 徒歩150m  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・ヴィラージュ川崎 徒歩2.6km  

●有料老人ホーム  

・サニーライフ狛江 徒歩213m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・狛江みずほ幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・ぎんきょう保育園 徒歩717m  

・狛江ちとせ保育園 徒歩742m  

・虹のひかり保育園 徒歩966m  

●小学校

・狛江第六小学校 徒歩609m  

・狛江第三小学校 徒歩786m  

●中学校 

・狛江第二中学校 徒歩455m  

・狛江第三中学校 徒歩916m  

・稲田中学校 徒歩2.7km  

 

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・狛江高等学校 徒歩1.3km  

 

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・狛江市役所 徒歩1.3km  

●公園  

・供養塚公園 徒歩377m  

・清水川公園 徒歩676m  

・ぽかぽか広場 徒歩864m  

●警察署・交番  

・調布警察署猪方交番 徒歩285m  

・調布警察署和泉多摩川交番 徒歩807m  

・調布警察署狛江交番 徒歩1.1km  

●消防署  

・狛江消防署猪方出張所 徒歩594m  

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【歴史と自然が融合する魅力的な住環境！狛江市の名所・スポットをご紹介】

 

狛江市は、都心からのアクセスが良好でありながら、緑豊かな公園や歴史ある名所が点在する魅力的なエリアです。自然の美しさと都市の利便性を兼ね備えたこの地域では、家族でのお出かけや趣味のスポーツを楽しむのに最適なスポットが揃っています。ここでは、そんな狛江市周辺の名所やスポットを詳しくご紹介いたします。

 

■◎●お出かけスポット  

 

狛江市には、自然と触れ合える公園やリラックスできる施設が充実しています。散策やピクニック、家族での外遊びに最適なスポットが揃っています。

 

●供養塚公園（徒歩377m・狛江市駒井町3丁目）  

地域の憩いの場として親しまれている公園。四季折々の自然を楽しめるだけでなく、遊具も充実しており、お子様連れのご家族にも人気です。

 

●ヤマモ園（徒歩3.1km・川崎市多摩区長尾1-435）  

新鮮な果物を収穫できる観光農園。季節ごとに異なるフルーツ狩りを体験できるので、お子様の食育にも最適なスポットです。

 

●クロス向ヶ丘（徒歩2.6km・川崎市多摩区登戸2779番1）  

多摩川沿いのショッピングモール。買い物や食事を楽しめるだけでなく、開放的な空間でのんびりと過ごすことができます。

 

■◎●趣味・スポーツ施設  

 

狛江市周辺には、スポーツを楽しめる施設が多くあります。健康維持や趣味の充実にぴったりな施設をご紹介します。

 

●登戸サンライズテニスコート（徒歩2.7km・川崎市多摩区宿河原2丁目12-14）  

屋外のテニスコートで、初心者から上級者まで幅広い層が楽しめます。スクールも併設されており、技術向上を目指したい方にもおすすめです。

 

●宿河原ゴルフセンター（徒歩3.2km・川崎市多摩区宿河原3丁目22-14）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。ゆったりとした環境の中でスイングの練習ができるため、ゴルフ愛好者に人気です。

 

●狛江インドアテニススクール（徒歩1.8km・狛江市中和泉2丁目1-5）  

全天候型のテニススクールで、雨の日でも快適にプレーできます。経験豊富なコーチが指導するレッスンも充実しています。

 

■◎●文化・教育施設  

 

歴史や文化を学びながら、地域の魅力に触れられるスポットも多数あります。

 

●狛江市立南部地域センター図書室（徒歩261m・狛江市猪方4-11-1）  

地域の住民が気軽に利用できる図書室。静かに読書を楽しみたい方や、勉強スペースとして利用したい方におすすめです。

 

●狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.1km・狛江市元和泉1丁目2-1）  

コンサートや演劇など、多彩なイベントが開催される文化施設。地元の芸術文化に触れることができます。

 

●次大夫堀公園民家園（徒歩2.4km・世田谷区喜多見5-27-14）  

江戸時代の農家を再現した公園。伝統的な建築様式を学びながら、当時の生活文化を体験できる貴重な施設です。

 

■◎●名所・旧跡  

 

狛江市周辺には、歴史を感じることができる名所や旧跡も多くあります。散策しながら地域の歴史に触れてみませんか？

 

●旧佐々木家住宅（徒歩3.5km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の武家屋敷の風情を今に伝える貴重な文化財。歴史好きな方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

 

●旧江向家住宅（徒歩3.6km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

保存状態の良い伝統的な日本家屋。往時の暮らしを垣間見ることができる歴史的建造物です。

 

●旧作田家住宅（徒歩3.6km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

多摩地域における歴史的な建築のひとつ。自然に囲まれた環境の中、歴史を学びながら散策することができます。

 

■◎●まとめ  

 

狛江市は、都会の便利さを持ちながら、豊かな自然や文化が息づく魅力的なエリアです。公園やショッピング施設が充実しており、スポーツや趣味を楽しめる環境も整っています。また、歴史的な名所や文化施設も多く、地域の歴史や伝統に触れながら暮らせるのも大きな魅力のひとつです。

 

お子様をのびのびと育てられる住環境を求める方、落ち着いた暮らしを送りたい方、休日に自然や歴史に触れたい方にとって、狛江市は理想的なエリアといえるでしょう。ぜひ一度、この素晴らしい住環境を実際に訪れ、その魅力を感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 11,671人、直線距離: 641m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 36,658人、直線距離: 786m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 118,034人、直線距離: 1,070m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 13,024人、直線距離: 1,108m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 118,147人、直線距離: 1,112m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 25,499人、直線距離: 1,372m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 41,514人、直線距離: 1,669m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 22,872人、直線距離: 2,022m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 58,616人、直線距離: 2,315m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 22,972人、直線距離: 2,678m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 5,912人、直線距離: 3,014m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 33,775人、直線距離: 3,290m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 28,326人、直線距離: 3,385m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 13,726人、直線距離: 3,400m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 32,833人、直線距離: 3,635m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■ 狛江-3（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22  

住居表示：駒井町1-24-12  

交通：小田急小田原線「和泉多摩川」駅より1,200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：263,000円/㎡  

地積：116㎡  

前面道路：北側4.0m 市道  

形状（間口×奥行き）：1.0% × 2.0%  

建物構造：W（木造）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

 

■ 狛江-5（調査基準日：2024年7月1日）  

所在地：東京都狛江市猪方三丁目528番11  

住居表示：猪方3-24-10  

交通：小田急小田原線「和泉多摩川」駅より300m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格：365,000円/㎡  

地積：148㎡  

前面道路：東側10.0m 市区町村道  

形状（間口×奥行き）：1.0% × 2.0%（台形）  

建物構造：W（木造）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域・高度地区  

 

■ 狛江-4（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都狛江市岩戸南1丁目768番31  

住居表示：岩戸南1-16-17  

交通：小田急小田原線「狛江」駅より700m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：352,000円/㎡  

地積：119㎡  

前面道路：南側4.0m 市道  

形状（間口×奥行き）：1.0% × 1.5%  

建物構造：W（木造）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

 

■ 狛江-4（調査基準日：2024年7月1日）  

所在地：東京都狛江市東和泉一丁目2450番4外  

住居表示：東和泉1-34-36  

交通：小田急小田原線「狛江」駅より360m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格：403,000円/㎡  

地積：96㎡  

前面道路：西側4.0m 市区町村道  

形状（間口×奥行き）：1.0% × 2.5%（台形）  

建物構造：S（鉄骨造）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率 / 容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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