【駅近で叶う上質な暮らし】

『リーブルガーデン町田市能ヶ谷』新築一戸建全2棟｜小田急線「鶴川」駅徒歩8分

 

■鶴川駅徒歩8分の好立地、長期優良住宅認定の安心品質。都市の利便と緑の安らぎを兼ね備えた、家族の笑顔が集う邸宅。

 

町田市能ヶ谷エリアは、自然が息づく街並みと生活利便性が見事に調和した人気の住宅地です。その中でも「リーブルガーデン町田市能ヶ谷」は、駅徒歩8分という快適なアクセスと、安心の住宅性能を兼ね備えた、家族のための理想的な住まいです。小田急線「鶴川」駅から新宿まで約30分、都心への通勤にも便利で、駅前にはスーパーや商業施設、医療機関が集まる充実の住環境。休日には近隣の自然公園や緑道を散歩できる穏やかなロケーションが魅力です。

 

◎都市の利便と閑静さを両立した立地

鶴川駅からフラットなアプローチで徒歩8分。駅までの道のりは人通りが多く夜も明るいため、帰宅時も安心です。周辺は区画の整った住宅地で、前面道路も広く車の出入りがスムーズ。駅近でありながら落ち着きのある環境が、子育て世帯やご夫婦の暮らしに心地よさを与えます。

 

徒歩圏内には「マルエツ鶴川店」「Odakyu OX鶴川店」「セブンイレブン能ヶ谷4丁目店」などがあり、日々の買い物がすぐに完結します。また、ききょう保育園・鶴川シオン幼稚園・鶴川第三小学校・鶴川第二中学校といった教育施設が1km圏内に揃い、お子様の通園・通学も安心。子育てにも便利で安全な環境が整っています。

 

■全2棟、南向きで明るく快適な空間設計

建物は全2棟。どちらも南向きの配置で、陽当たりと通風に優れた住空間を実現しています。LDKは18帖以上のゆとりある広さで、家族が自然と集まる憩いの場に。リビングには大きな窓を採用し、季節の光と風を感じながらくつろげます。

 

キッチンは家族の会話が弾む対面式システムキッチンを採用。お料理をしながらリビングやお庭の様子を見渡すことができ、小さなお子様がいるご家庭も安心です。浄水器・食洗機付きで、毎日の家事も効率的に。さらに浴室には換気暖房乾燥機を備え、雨の日や花粉の季節も快適に洗濯が可能です。

 

1階にはほっと落ち着く「和室」を設け、客間やお子様の遊び場、在宅ワークスペースとしても活用できます。家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応する間取りが、永く住み続けられる理由の一つです。

 

■安心の長期優良住宅・住宅性能評価取得

『リーブルガーデン町田市能ヶ谷』は、国が認めた「長期優良住宅認定」取得物件です。耐震・省エネ・耐久性など、厳しい基準をクリアした高品質な住宅性能が特徴。設計住宅性能評価・建設住宅性能評価も取得済みで、建物の構造や施工品質について第三者機関による評価を受けています。

 

特に耐震等級3を取得しており、消防署や警察署と同等レベルの耐震性能を備えています。地震の多い日本で、家族の安全を守る確かな強さを持つ住まいです。また、省エネルギー対策やBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）も取得しており、光熱費を抑えながら環境にも優しい暮らしが実現します。

 

さらに、フラット35Sに対応しており、住宅ローン控除や金利優遇などの制度を利用することができます。初めて住宅を購入する方にも安心のサポート体制です。

 

■快適な住まいを支える充実設備

全居室には収納スペースを完備し、主寝室には大型ウォークインクローゼットを設置。季節物の衣類や旅行バッグ、家族の思い出の品もすっきり片付きます。床下収納やリネン庫など、生活動線に沿った収納設計がなされており、日常の片付けもスムーズです。

 

トイレは1・2階の2か所に設置。オートバスや温水洗浄便座などの快適機能も標準装備されています。複層ガラス窓は断熱性・防音性に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげるだけでなく、外部の騒音も軽減。家の中をいつでも快適な温度に保ちます。

 

また、全居室が2面採光で明るく風通しの良い空間。南庭付きのプランもあり、家庭菜園やガーデニング、お子様の外遊びなど、戸建てならではの楽しみが広がります。

 

■車2台並列駐車可能、前面道路も広く快適

全棟に2台分のカースペースを確保しており、夫婦それぞれの車を所有するご家庭や来客時にも便利です。前面道路が広く、車の出し入れがしやすいのも嬉しいポイント。都心へのアクセスだけでなく、休日のドライブやショッピングにも気軽に出かけられる自由さがあります。

 

■鶴川駅周辺の充実した生活環境

鶴川駅は再開発が進む注目エリア。駅周辺には「マルエツ鶴川店」や「Odakyu OX鶴川店」など大型スーパーが並び、日用品から食材、衣料品まで幅広く揃います。飲食店やドラッグストア、銀行、郵便局など生活に必要な施設が徒歩圏内に充実。バス路線も多く、近隣の「柿生」や「五月台」方面へもスムーズに移動できます。

 

また、周辺には緑豊かな公園や遊歩道が点在し、子育て世帯に人気のエリア。休日には鶴川緑山公園や薬師池公園まで足を延ばして、自然の中でリラックスする時間を楽しむこともできます。

 

■住まう人の未来を見据えた、上質な邸宅

『リーブルガーデン町田市能ヶ谷』は、家族が安心して永く暮らせるための工夫が詰まった邸宅です。駅徒歩8分という希少な立地に加え、長期優良住宅の高品質、そして快適な居住性能がそろった住まいは、忙しい現代人に“時のゆとり”をもたらします。

 

開放感のある18帖超LDKと和室の落ち着き、日差しに包まれる南庭、そして豊富な収納スペース。これらが一体となって、家族の毎日を優しく支えます。

 

■まとめ

リーブルガーデン町田市能ヶ谷は、小田急線「鶴川」駅徒歩8分という利便性に加え、長期優良住宅・耐震等級3・省エネ性能・収納充実と、住まいに求められるすべての条件を高い水準で満たした邸宅です。都市と自然のバランスが整った環境の中で、通勤にも子育てにも優しい理想の暮らしを叶えます。

 

便利さと静けさ、明るさと落ち着き、機能性とデザイン性。そのすべてが調和する住まい『リーブルガーデン町田市能ヶ谷』で、新しい暮らしを始めてみませんか。

ご見学は随時可能です。現地で実際の明るさと空間の広がりをご体感ください。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：148.73㎡

建物面積：101.25㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：町田市能ヶ谷2丁目

 

■交通：小田急小田原「鶴川」駅徒歩8分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2025年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側1.82m公道

 

■建築確認番号：第24UDI1W建08673号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「鶴川」駅 南口まで徒歩約420m

小田急小田原線「柿生」駅 北口まで約2.0km

小田急バス「能ヶ谷二丁目」バス停まで徒歩約350m

 

■スーパー・コンビニ等

マルエツ鶴川店まで徒歩約415m

ミニコープ鶴川店まで徒歩約508m

セブンイレブン小田急マルシェ鶴川店まで徒歩約427m

セブンイレブン町田鶴川駅前店まで徒歩約459m

 

■ドラッグストア・雑貨店

マツモトキヨシ小田急マルシェ鶴川店まで徒歩約503m

なの花薬局鶴川大通り店まで徒歩約640m

キャンドゥ鶴川駅前店まで徒歩約349m

 

■金融機関・郵便局

芝信用金庫鶴川出張所まで徒歩約326m

JA町田市鶴川駅前まで徒歩約353m

町田鶴川一郵便局まで徒歩約544m

 

■コインパーキング・カーシェア

タイムズ鶴川第5まで徒歩約374m

タイムズカーバウム神昭ビルまで徒歩約379m

タイムズ鶴川駅前まで徒歩約397m

タイムズカー 鶴川駅前ステーションまで徒歩約397m

 

■ショッピング施設

業務スーパー鶴川店まで徒歩約431m

Big-A町田鶴川団地店まで徒歩約1.3km

ホームセンターセキチュー鶴川店まで約2.3km

島忠ホームズ町田三輪店まで約2.4km

 

■家具・家電

島忠ホームズ町田三輪店まで約2.4km

ノジマNEW鶴川店まで徒歩約421m

ジョーシンつるかわ店まで約2.1km

 

■衣料品・飲食店

ユニクロ町田鶴川店まで徒歩約618m

洋服の青山町田鶴川店まで約1.4km

餃子の王将鶴川駅前店まで徒歩約314m

松屋鶴川店まで徒歩約361m

 

■病院・クリニック

田村胃腸科・内科クリニックまで徒歩約290m

小林クリニックまで徒歩約385m

もりしま眼科まで徒歩約385m

平松耳鼻咽喉科医院まで徒歩約385m

創見皮フ科クリニックまで徒歩約417m

鶴川レディースクリニックまで徒歩約620m

Calmeデンタルクリニックまで徒歩約397m

 

■介護施設

特別養護老人ホーム 悠々園まで徒歩約951m

メディカルホームまどか鶴川まで徒歩約309m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

けいしょう幼稚園まで徒歩約546m

鶴川シオン幼稚園まで徒歩約595m

鶴川平和台幼稚園まで約1.1km

ききょう保育園まで徒歩約446m

みどりの森保育園まで徒歩約485m

認定こども園 鶴川シオン幼稚園（こども園）まで徒歩約600m

岡上小学校まで徒歩約997m

鶴川第二中学校まで徒歩約910m

鶴川第三小学校まで約1.1km

鶴川第二小学校まで約1.3km

 

■公共施設・公園

町田市鶴川駅前連絡所まで徒歩約424m

町田市鶴川市民センターまで約1.5km

町田市玉川学園駅前連絡所まで約3.6km

鶴川若草児童公園まで徒歩約270m

鶴川ひばり児童公園まで徒歩約701m

能ヶ谷空と緑の森公園まで徒歩約917m

町田警察署鶴川駅前交番まで徒歩約430m

 

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【歴史と自然が調和する町「鶴川」　緑あふれる穏やかな街で叶える理想の暮らし】

 

町田市鶴川エリアは、四季折々の自然に包まれながらも、日々の生活に必要な利便性を兼ね備えた人気の住宅地です。落ち着いた街並みの中に、文化施設やスポーツ施設、そして歴史ある名所が点在し、穏やかな日常と豊かな時間を楽しむことができる地域として、多くのファミリー層から支持を集めています。

 

■自然と触れ合える「癒しのスポット」が身近に揃う環境

 

◎『鶴川若草児童公園』（徒歩約270m）

鶴川駅周辺の住宅街に位置する小さな公園で、近隣の子どもたちの遊び場や散歩コースとして親しまれています。ベンチに座ってゆったりと時間を過ごしたり、緑豊かな環境で気軽にリフレッシュできるのが魅力です。

 

◎『ドッグラン アン・ジュール』（徒歩約2.3km）

愛犬家に人気の広々としたドッグラン施設。木々に囲まれた開放的な空間で、ワンちゃんと一緒に思いきり走り回れるのが嬉しいポイントです。週末には飼い主同士の交流もあり、地域コミュニティの輪も広がります。

 

◎『SUN FARMERS CAFE』（徒歩約2.5km）

川崎市麻生区上麻生の静かな住宅街に佇むカフェで、自然派志向のランチやスイーツを味わえる人気スポット。木の温もりを感じる店内からは、ゆったりとした時間が流れ、都会の喧騒を忘れるひとときを過ごせます。

 

■趣味を楽しむ充実のスポーツ施設

 

◎『テニスパークフェロウズ』（徒歩約765m）

初級者から上級者まで対応した多目的テニス施設。屋外コートも完備しており、気持ちの良い風を感じながらプレーを楽しめます。スクールも開講しているため、家族みんなでスポーツに親しめるのも魅力です。

 

◎『ジップテニスアリーナ町田』（徒歩約1.4km）

全天候型のインドアテニス施設で、雨の日でも快適にプレーが可能。最新の照明設備と広いコートスペースを備え、レッスンや大会も頻繁に開催されています。テニスを通して地域の人々と交流を深めることができる場所です。

 

◎『スポーツゾーン ZIPゴルフアリーナ』（徒歩約1.9km）

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。打ちっぱなしの爽快感に加え、シミュレーターを活用したレッスンも人気です。仕事帰りや休日のリフレッシュに最適なスポットです。

 

■文化と芸術に触れる施設が充実

 

◎『町田市鶴川駅前図書館』（徒歩約421m）

鶴川駅前の複合施設内にある図書館。子ども向けの読み聞かせコーナーや学習スペースも整っており、地域の知識と文化を育む拠点となっています。駅近で立ち寄りやすい点も大きな魅力です。

 

◎『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（徒歩約424m）

音楽コンサートや演劇、講演会などが行われる文化ホールで、地域住民に開かれた交流の場。多目的ホールやギャラリーもあり、芸術を身近に感じられる施設として人気があります。

 

◎『旧白洲邸 武相荘』（徒歩約761m）

昭和を代表する文化人・白洲次郎と正子夫妻が暮らした邸宅。趣ある日本家屋と手入れの行き届いた庭園が見事に調和し、当時の暮らしを今に伝えています。併設のカフェやミュージアムショップもあり、ゆっくりとした時間を過ごすことができます。

 

■歴史を感じる名所・旧跡

 

◎『市ヶ尾水辺の広場』（約6.4km）

横浜市青葉区にある自然豊かな水辺空間。散歩やジョギングを楽しむ人々で賑わい、休日には家族連れが多く訪れます。季節ごとの草花や水面に映る景色が美しく、自然観察にもぴったりです。

 

◎『ベネッセ・スター・ドーム』（約7.8km）

多摩市に位置するプラネタリウム施設で、満天の星をリアルに再現する最新の投影システムが特徴。親子で楽しめるイベントも多く、教育と感動が融合したスポットです。

 

◎『旧伊藤家住宅』（約8.8km）

川崎市多摩区の日本民家園にある歴史的建造物。江戸時代の武家屋敷の佇まいを残し、伝統建築の魅力を間近に感じられる文化遺産です。歴史好きの方にもおすすめの名所です。

 

■暮らしを彩る「文化・自然・利便」がそろう街

 

鶴川エリアは、豊かな自然と文化の息づく落ち着いた街並みが魅力。生活の利便性が高く、駅前にはスーパーやドラッグストア、医療機関などが揃い、子育て世代にも安心の環境です。また、歴史的な建物やアートに触れられる文化施設が身近にあり、休日には自然の中でリラックスしたり、芸術に触れて感性を磨くこともできます。

 

住む人のライフスタイルに寄り添い、暮らすほどに魅力を感じる街「鶴川」。便利さと穏やかさが両立するこの地域で、新しい生活を始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：295m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：1,633m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：2,042m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,639人、直線距離：2,250m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：2,883m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：3,065m

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,632人、直線距離：3,175m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：87,232人、直線距離：3,202m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,521人、直線距離：3,202m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,487人、直線距離：3,818m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,197人、直線距離：3,960m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,238人、直線距離：4,151m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：4,564m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：28,117人、直線距離：5,442m

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：5,572m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号：町田-26（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市能ヶ谷二丁目1004番5（住居表示：能ヶ谷2-19-31）

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約550m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

価格：156,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：南東側 約6.0m 私道（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：LS

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■②標準地番号：町田5-7（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市能ヶ谷一丁目197番（住居表示：能ヶ谷1-7-6）

交通：小田急小田原線「鶴川」駅 直近

用途区分：商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域

価格：485,000円/㎡

地積：388㎡

前面道路：南側 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／500％

法規制：防火地域・市街化区域

 

■③標準地番号：町田-51（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市鶴川一丁目17番57

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：179,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

 

■④標準地番号：麻生-14（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田612番3

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約550m

用途区分：―

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域

価格：119,000円/㎡

地積：309㎡

前面道路：北側 約4.0m 市区町村道（間口1.5%、奥行き1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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