住まう人の「毎日」を、心地よさと安心で包み込む新しい暮らし――  

『リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第3』で始まる、新生活のストーリー。

 

この物件は、京王線「多磨霊園」駅から徒歩12分。静かな住宅街にありながら、都心へのアクセスもしやすく、暮らしと利便を両立した立地に誕生します。駅近という立地の良さだけではなく、家族の日常を見守る安心感と、住まいとしての快適性を追求した一軒です。  

 

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◎ 駅から近く、暮らしが軽やかになるアクセスと落ち着きの両立  

 

この住まいの最大の魅力のひとつは、通勤や通学、お買い物など…あらゆる日常の移動がスムーズな点。京王線「多磨霊園」駅から徒歩12分というアクセスは、通勤・通学の利便性を確保しつつ、毎日の帰宅時や買い物帰りにも安心感があります。駅から少し歩くことで、住宅街ならではの静けさや落ち着いた雰囲気があり、子育て世代や静かな暮らしを求める方にとって理想的な環境といえます。   

 

また、西武多摩川線「競艇場前」駅も利用可能で、2路線の活用ができることで、通勤や休日のお出かけの選択肢も広がります。   

 

◎ コンパクトながら無駄のない設計――3LDK＋小屋裏収納のシンプル＆賢い住まい  

 

この物件は、土地面積100.01㎡、建物面積79.38㎡の3LDKの住まい。決して広大ではないけれど、だからこそ、コンパクトながらも効率的で無駄のない設計が際立ちます。リビング・ダイニング・キッチンを中心に、家族が自然と集まりやすい空間構成。そして、小屋裏収納を備えることで、季節の物や普段使わない荷物、思い出の品などをすっきり収納でき、「住まいを広く使う工夫」を叶えることが可能です。   

 

この「必要十分な広さ」によって、日々の掃除やメンテナンスも負担が少なく、子育てや仕事、家庭時間を大切にしたい人にとって、無理なく快適に暮らせる住まいとなるでしょう。  

 

◎ 安心・安全への配慮――高い住宅性能と快適設備で家族を守る  

 

当物件は、設計・施工の両面で「住宅性能評価」を受けており、耐震性を含む住宅の基本性能が確保された住まい。安心して長く住み続けられる住まいであることが保証されています。   

 

さらに、生活の質を高めるための設備にも配慮があります。浴室乾燥機の設置により、雨の日や冬場の洗濯乾燥にも対応しやすく、快適なバスタイムを演出。対面式のキッチンやシステムキッチンによって、日々の家事のしやすさや家族との会話が弾む空間づくりが実現しています。   

 

また、小屋裏収納の活用で、住空間の広さを犠牲にすることなく「収納力」を確保。生活感を抑えた、すっきりとした住まいを保てることでしょう。  

 

◎ 日常に安心と便利さを──周辺環境の充実も嬉しいポイント  

 

この物件は、通勤・通学の利便性だけでなく、暮らしに関わる施設が徒歩圏に揃っている点も大きな魅力です。学区となる小学校や中学校、保育園などが近くにあり、お子さまの通学・保育にも安心。   

 

また、病院や買い物施設もアクセスしやすく、日常生活に必要な利便性が整った周辺環境。忙しい毎日でも、家族との時間や余裕ある休日を楽しむことができる、バランスのとれた立地といえます。   

 

◎ コンパクトサイズ × 便利さ × 安心性――「初めてのマイホーム」にも最適  

 

この『リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第3』は、「敷地も延床も大きすぎず、だからこそ管理がしやすく、無理なく暮らせる住まい」を求める人にぴったり。駅徒歩圏の好立地に加え、暮らしやすさと住まいとしての安心性、そして日々の快適さ。これらがバランスよく揃っていることで、初めてマイホームを持つご家庭や、子どもの成長、将来のライフスタイルを見据えるご夫妻にとって理想的な選択肢となります。  

 

広さや豪華さを追求するのではなく、「必要なものを、必要なだけ」「無理なく、毎日を大切に」「家族にとって過不足のない暮らし」を求めるなら、この住まいはきっとその期待に応えてくれるでしょう。  

 

◎ 家族の毎日を支え、未来を描ける住まいとして――  

 

『リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第3』は、ただの“家”ではなく、あなたと家族のこれからの日々を支えてくれる「安心の舞台」。駅近で利便性が高く、それでいて静かで落ち着いた環境。コンパクトながらも暮らしやすさを考えた間取りと収納。暮らしを守る構造と設備。そして、子育てにも日常にも対応できる周辺環境。  

 

日々の通勤や通学、お買い物、子育て、休日のお出かけ――。どれもがこの家を拠点に、心地よく、安全に。将来を見据えても、無理なく住み続けられる可能性を秘めています。  

 

もしあなたが、無理のない、でも安心で快適な家を探しているのなら。もしあなたが、初めてのマイホーム、あるいは「家族のこれから」のための住まいを求めているのなら。  

 

この家を、“あなたと家族の新しい暮らしの出発点”にしてみませんか。  

 

まずはぜひ一度、現地をご覧になってください。図面や文字だけでは伝わらない「本当の暮らしの感覚」を、あなた自身の目で、家族と一緒に確かめてみてほしい。きっと、この家が教えてくれる「暮らしの心地よさ」を、感じていただけるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

1号棟

価格：成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：79.38㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納

 

■所在地：府中市小柳町4丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩12分、京王線「競艇場前」駅利用可

■建物構造：木造2階建（在来軸組工法）

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側 公道 約17.66m

■建築確認番号：第24UDI1W07711号

■引渡し：相談

■駐車場：有（カースペース）

■設備：東京電力、個別LPG、公営水道、本下水

■備考：司法書士指定有、網戸・照明・カーテンレール等はオプション

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

京王線『多磨霊園』駅 南口 徒歩806m

西武多摩川線『競艇場前』駅 南口 徒歩944m

府中市コミュニティバス『府中第九中学校南』 徒歩338m

 

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン府中小柳町2丁目店 徒歩383m

ユニスマイル薬局 小柳町店 徒歩373m

ファミリーマート府中押立町一丁目店 徒歩681m

府中小柳町郵便局 徒歩714m

三井のリパーク府中小柳町4丁目 徒歩310m

三井のリパーク多摩川競艇場前第2 徒歩338m

タイムズカー タイムズ多摩川競艇場前 徒歩405m

 

■ショッピング施設

京王リトナード東府中 徒歩1.6km

コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩1.4km

ニトリ府中店 徒歩1.7km

ドン・キホーテ府中店 徒歩2.1km

夢庵府中押立町店 徒歩1.1km

スシロー東府中店 徒歩1.5km

 

■病院

野々田小児科・内科 徒歩406m

ながた内科クリニック 徒歩421m

共済会櫻井病院 徒歩465m

おおつき歯科医院 徒歩525m

大坪眼科医院 徒歩1.3km

白糸台耳鼻咽喉科 徒歩1.3km

むさしの台駅前ひふ科 徒歩1.3km

むさしの台ファミリークリニック 徒歩1.3km

 

■介護施設

介護老人保健施設 ふれあいの里 徒歩522m

共済会櫻井病院（療養型） 徒歩465m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

小柳保育所 徒歩211m

ソラスト府中保育園 徒歩441m

太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩848m

府中佼成幼稚園 徒歩891m

小柳小学校 徒歩480m

府中第九中学校 徒歩415m

府中第八小学校 徒歩912m

府中第六中学校 徒歩891m

 

■公共施設

溝合公園 徒歩392m

小柳前田公園 徒歩482m

小柳町第3公園 徒歩715m

府中市東部出張所 徒歩1.1km

府中警察署多摩川競艇場前警備派出所 徒歩674m

府中消防署是政出張所 徒歩910m

 

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【日々の暮らしに小さな感動が積み重なる、魅力あふれる地域スポットガイド】

 

この街には、日常のすぐそばに心をほどく自然や家族で楽しめる公園、便利な商業施設、スポーツを満喫できる場所、そして歴史の深さを感じられる名所が点在しています。住み始めてから気づく「こんな場所があったんだ」という発見が多く、暮らしの満足度をぐっと高めてくれるエリアです。休日だけでなく、平日の少しのすき間時間で立ち寄れるようなスポットも多く、生活動線の中に自然と溶け込んでくれます。ここでは、この地域を代表する名所や人気スポットを、住む目線で丁寧に紹介していきます。

 

■溝合公園

徒歩圏内で最も身近な自然スポットが溝合公園です。緑が豊かで開放的な園内は、散歩やジョギングを楽しむ人の姿が多く見られ、朝の澄んだ空気のなかでひと息つくのに最適な場所です。遊具を備えており、小さなお子様が思いきり体を動かせるだけでなく、ベンチでゆっくり過ごす親子連れの姿も多く、地域の交流が自然と生まれる公園として親しまれています。四季折々の自然が楽しめ、春の新緑や秋の紅葉が美しく、暮らしに季節の移ろいを運んでくれる存在です。

 

■京王リトナード東府中

最寄り駅の使い勝手を大きく高めてくれる京王リトナード東府中は、日常に欠かせないショッピングスポットです。食品、雑貨、飲食店がバランスよく揃っており、買い物のついでに気軽に立ち寄れる便利さが魅力です。仕事帰りのちょっとした買い足しにも、休日の家族のお出かけにも対応できる幅広い店舗構成で、暮らしの中心にしやすいスポットです。雨の日でも快適に利用できるため、天候に左右されずに日々の生活が整います。

 

■イオンタウン稲城長沼

広い敷地に数多くのショップが並ぶ大型ショッピングモールです。食料品や生活雑貨、ファッション、家電、飲食店など多様なジャンルが揃い、家族全員が楽しめる充実したラインナップとなっています。週末の家族との買い出しや、子どもとのショッピング、目的に合わせて効率よく回れるのが魅力です。館内は広々としており、ゆったりとした時間が過ごせるため、一日を通して楽しめる人気のスポットです。

 

■府中スポーツガーデン

健康維持や趣味の充実を求める方におすすめなのが、府中スポーツガーデンです。テニスコートやフットサルコートなど、気軽に利用できるスポーツ施設が揃っており、初心者から経験者まで幅広く利用されています。平日は仕事帰りのリフレッシュに、休日は家族や友人とレジャー感覚で利用できるため、日常の運動習慣を無理なく楽しめる環境が整っています。体を動かす習慣が自然と身につく環境が近くにあるのは、住みやすさを大きく左右するポイントです。

 

■府中市押立体育館

地域住民が多目的に利用できる公共のスポーツ施設として便利なのが押立体育館です。バスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツを楽しめるほか、地域のイベントや講座などが開かれる拠点としても親しまれています。子どもから高齢者まで幅広い世代が利用するため、地域とのつながりを感じられる場所として、暮らしに温かさを添えてくれるスポットです。

 

■府中市立是政図書館

静かな時間を求める方に最適な図書館です。広々とした館内には児童コーナーも充実しており、小さなお子様と一緒でも利用しやすい環境が整っています。読書や調べもの、学習など多目的に利用でき、地域の文化拠点として住民に親しまれています。休日には親子で本を借りに訪れたり、お気に入りの一冊を探しに散歩がてら立ち寄るなど、暮らしに知的な楽しみを加えてくれる場所です。

 

■東郷寺

地域の歴史と静寂を感じられる文化名所として知られる東郷寺。重厚な山門や美しい庭の景観が魅力で、四季の風景が心を癒してくれます。特に春の桜シーズンには多くの人が訪れ、地域住民に長く愛されてきた名刹です。広い境内は散策にも適しており、日常の喧騒からふっと離れて静けさを味わえる、貴重な癒しのスポットです。

 

【暮らしのそばにある豊かさ】

以上のように、この地域には生活に便利な施設と、自然を身近に感じられる公園や文化施設、家族で楽しめる大型商業施設がバランスよく揃っています。ただ生活するだけでなく、「今日もここに住んで良かった」と感じられる瞬間が積み重なる街であり、住む人の毎日を豊かに彩ってくれる環境が整っています。

日常の買い物、子育ての時間、ふとした癒しの散歩、週末のお出かけまで、この街での暮らしは多彩で心地よい時間が広がっています。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・西武多摩川線・競艇場前駅・調査年2021年・乗降客数2,518人/日・直線距離481m

2・京王線・多磨霊園駅・調査年2021年・乗降客数11,058人/日・直線距離729m

3・京王線・武蔵野台駅・調査年2021年・乗降客数20,000人/日・直線距離910m

4・西武多摩川線・白糸台駅・調査年2021年・乗降客数5,411人/日・直線距離958m

5・京王線・東府中駅・調査年2021年・乗降客数17,493人/日・直線距離1,219m

6・西武多摩川線・是政駅・調査年2021年・乗降客数6,159人/日・直線距離1,302m

7・JR南武線・南多摩駅・調査年2021年・乗降客数10,530人/日・直線距離1,678m

8・JR南武線・稲城長沼駅・調査年2021年・乗降客数13,154人/日・直線距離1,721m

9・京王線・府中競馬正門前駅・調査年2021年・乗降客数693人/日・直線距離1,820m

10・京王線・飛田給駅・調査年2021年・乗降客数18,855人/日・直線距離1,880m

11・西武多摩川線・多磨駅・調査年2021年・乗降客数10,282人/日・直線距離2,333m

12・JR南武線・JR武蔵野線・府中本町駅・調査年2021年・乗降客数23,864人/日・直線距離2,401m

13・京王線・府中駅・調査年2021年・乗降客数69,726人/日・直線距離2,433m

14・京王線・西調布駅・調査年2021年・乗降客数14,071人/日・直線距離2,494m

15・JR南武線・矢野口駅・調査年2021年・乗降客数16,200人/日・直線距離2,588m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：東京府中-13

所在地：府中市小柳町3丁目

価格：304,000円/㎡

地積：163㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：武蔵野台駅 780m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

前面道路：北 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％・1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

標準地番号：東京府中-18

所在地：府中市小柳町5丁目

価格：272,000円/㎡

地積：140㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：競艇場前駅 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅・アパートがやや密集する既成住宅地域

前面道路：北 3.7m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5％・1.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

標準地番号：東京府中-40

所在地：府中市清水が丘3丁目

価格：412,000円/㎡

地積：125㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：多磨霊園駅 170m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか作業所等も見られる住宅地域

前面道路：北 6.7m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％・1.2％

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

標準地番号：東京府中-37

所在地：府中市是政1丁目

価格：294,000円/㎡

地積：137㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：是政駅 850m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

前面道路：東 4.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0％・1.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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