【洗練された街並みが広がる新百合ヶ丘エリア！高台の開放感と豊かな緑に包まれた理想の邸宅「リーブルガーデン.Ｓ川崎市麻生区千代ケ丘7丁目」で叶える上質なファミリーライフ】

 

美しい街並みと文化的な香りが漂う人気の住宅地、川崎市麻生区千代ケ丘7丁目に、住む人の心地よさと将来の暮らしやすさを追求した高品質な新築一戸建て街区「リーブルガーデン.Ｓ川崎市麻生区千代ケ丘7丁目」全6棟が誕生します。川崎市のなかでも「芸術の街」として名高く、洗練された都市機能と豊かな自然環境がみごとに調和する新百合ヶ丘エリアは、子育て世代からシニア世代まで幅広い層からあつい支持を集める人気の高いロケーションです。心地よい風と陽光が通り抜ける高台の美しい住環境に位置する本物件は、毎日の暮らしにゆとりと彩りを与えてくれる最高のステージとなります。家族全員がのびのびと笑顔で過ごせる住まいをお探しの皆様へ、本物件が誇る数々の魅力や充実した周辺環境について詳しくご紹介いたします。

 

■洗練されたターミナル「新百合ヶ丘」駅を日常使いする優れた生活利便性

 

本物件の大きな魅力のひとつが、小田急小田原線の主要ターミナル駅である「新百合ヶ丘」駅を気軽に利用できる交通アクセスの良さです。新百合ヶ丘駅へはバスを利用して約10分、バス停「千代ケ丘小学校入口」から徒歩2分という非常に近い距離に位置しています。バス停までの距離が短いことで、天候の悪い日やお子様を連れてのお出かけの際にもストレスなく快適に移動することができます。新百合ヶ丘駅は小田急線の快速急行や急行が停車する主要駅であり、新宿方面や代々木上原方面へのアクセスが大変スムーズです。東京メトロ千代田線への乗り入れ電車を活用すれば、大手町や表参道といった都心中心部へも軽快に通勤・通学していただけます。また、町田駅や小田原・箱根方面への移動も容易なため、平日のお仕事から休日のレジャーまで快適なフットワークを実現します。

 

新百合ヶ丘駅周辺は、大型のショッピングモールや百貨店、シネマコンプレックス、ホール、各種レストランやカフェなどの多彩な商業・文化施設が集結している川崎市麻生区の中心地です。休日のショッピングやお食事、エンターテインメントを身近で楽しめるため、わざわざ遠出をすることなく充実した休日を過ごすことができます。さらに、駅周辺や物件の近隣にはスーパーマーケットやドラッグストア、各種クリニック、銀行、区役所などの行政施設も揃っており、日常生活に必要な手続きや買い物を一箇所でスマートに済ませることができる利便性の高さも大きな魅力です。

 

◎美しい街並みを守る第一種低層住居専用地域と三方接道の開放感

 

本物件が位置する川崎市麻生区千代ケ丘7丁目は、都市計画における「第一種低層住居専用地域」に指定されています。この用途地域は主に低層住宅の良好な居住環境を保護するために定められており、将来にわたって周囲に高いマンションや大規模な商業施設、工場などが建築されることが厳しく規制されています。そのため、空が広く感じられる開放的な景観と、静かで落ち着いた住環境が永続的に守られます。建ぺい率は40パーセント、容積率は80パーセントに設定されており、敷地に対して建物の密度が低く保たれるため、隣家との間にゆとりを持たせた伸びやかな配置が可能となります。

 

さらに、本街区は東側約5.0メートル、南側約5.0メートル、西側約5.0メートルの公道に面した非常に恵まれた三方接道の敷地配置となっています。複数の道路に接していることで、街区全体に陽光がたっぷりと降り注ぎ、風通しの良さも抜群です。前方を遮るものが少ないため、室内には豊かな自然光が差し込み、年間を通じて明るく爽やかな住空間が保たれます。また、約5.0メートルの十分な道路幅が確保されているため、車の出し入れやすれ違いもスムーズに行うことができ、毎日の運転やご家族の送迎の際にも高い安全性を実感していただけます。

 

●家族の笑顔と快適な未来を育む全6棟の多彩な間取りプラン

 

全6棟で開発された本分譲地は、それぞれの敷地特性を最大限に生かしたゆとりある邸宅が整然と並び、街全体として美しく統一感のある景観を作り出します。将来にわたって安心してお住まいいただける所有権の宅地であり、建物構造には信頼性と居住性に優れた木造2階建を採用しています。築年月は2027年2月の完成を予定しており、最新の建築基準や設備仕様を取り入れた新築ならではの快適さを満喫していただけます。お引き渡し時期につきましてもご相談を受け付けております。

 

生活を支えるライフラインには、東京電力、環境に優しく経済的な都市ガス、安全な公営水道、衛生的な本下水が完備されています。全棟に使い勝手の良い駐車場も確保されており、カーライフを快適にお楽しみいただけます。それでは、各棟の魅力あふれる広大な敷地と使いやすい間取りについてご紹介いたします。

 

『2号棟：機能性と快適性を追求したスタイリッシュな3LDK』

 

2号棟は、土地面積127.87平方メートル、建物面積98.58平方メートルを備えた3LDKの住まいです。無駄のない効率的な動線計画が施されており、家族が集まるリビングダイニングキッチンは明るく開放的な雰囲気に包まれています。3つの独立した居室はそれぞれのプライバシーがしっかりと守られており、主寝室や子供部屋、在宅ワーク用の書斎など、住まう方のライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用できる機能的な間取りです。

 

『3号棟：敷地145平方メートル超のゆとりが生み出す快適な4LDK』

 

3号棟は、土地面積145.68平方メートル、建物面積102.16平方メートルという広大なスケールを誇る4LDKです。145平方メートルを超える恵まれた敷地面積により、建物周囲にもゆったりとしたスペースが保たれています。家族みんなでゆったりとくつろげる広いLDKに加え、4つの居室が用意されているため、お子様の成長や将来の家族構成の変化にも無理なく対応できます。たっぷりの収納スペースも備わり、室内をいつでもすっきりと綺麗な状態に保てます。

 

『4号棟：明るい光と風が通り抜ける開放感あふれる4LDK』

 

4号棟は、土地面積145.57平方メートル、建物面積100.19平方メートルの4LDKプランです。開放的な敷地条件を活かした配置計画により、室内のすみずみまで自然光が行き渡る明るい住空間が魅力です。家事動線に配慮されたキッチン設計や、家族の対話が自然と生まれるリビングレイアウトなど、日々の暮らしを楽しく快適にするための細やかな工夫が凝らされています。

 

『5号棟：建物面積104平方メートル超の広がりを実感する4LDK』

 

5号棟は、土地面積145.59平方メートル、建物面積104.16平方メートルのゆとりある4LDKです。104平方メートルを超える建物面積ならではの広い部屋構成と充実した収納設備が魅力で、家族それぞれの荷物や季節の衣類、趣味の道具などもスマートに収容できます。伸び伸びとした広さを活かして、プライベートな時間もご家族での団らんの時間も贅沢に楽しめるプランとなっています。

 

『6号棟：全棟の中で最大の建物面積を誇る上質な4LDK』

 

6号棟は、土地面積132.54平方メートル、建物面積105.58平方メートルの4LDKの住まいです。全6棟の中で最も広い建物面積を誇り、各居室にゆとりある広さが確保されています。ゆったりとした開放的なリビング空間や機能的な水回り設備など、上質な暮らしを叶えるためのこだわりが詰め込まれています。質の高い住空間でゆとりある毎日を送りたいご家族にぴったりの邸宅です。

 

■緑豊かな子育て環境と温かなコミュニティが魅力の麻生区エリア

 

本物件の大きな強みのひとつが、恵まれた子育て環境です。バス停名にもなっている「千代ケ丘小学校」をはじめ、周辺には保育園や幼稚園、小中学校などの教育施設が通いやすい範囲に整っています。お子様の通学ルートも比較的安全で、地域全体で子供たちを見守る温かな風土が根付いているため、親御様にとっても大変安心感があります。

 

また、周辺には豊かな緑を楽しめる公園や遊歩道が点在しており、休日にはお子様と一緒に伸び伸びと遊んだり、四季折々の自然を感じながらお散歩を楽しんだりすることができます。少し足を延ばせば広大な自然を誇る緑地公園やスポーツ施設もあり、ファミリーでアウトドアや運動を満喫できる環境が身近に揃っています。自然の優しさに触れながら子育てをしたいと願うご家庭にとって、これ以上ない理想的な住環境と言えるでしょう。

 

【理想のマイホームで叶える輝かしい未来と新しい暮らし】

 

「リーブルガーデン.Ｓ川崎市麻生区千代ケ丘7丁目」は、新百合ヶ丘駅への快適なアクセス、第一種低層住居専用地域ならではの静かで質の高い住環境、三方接道がもたらす抜群の陽当たりと風通し、そして120平方メートルから145平方メートルを超える恵まれた土地面積と最新の建物仕様が融合した、まさに理想の新築一戸建て街区です。

 

都会の利便性を享受しながら、緑豊かな高台の邸宅街で家族との時間を穏やかに育む暮らし。最新の設備とゆとりある間取りに守られた日々は、これから始まるご家族の物語をより一層豊かで素晴らしいものにしてくれるはずです。

 

実際に現地を足をお運びいただくことで、周辺の落ち着いた雰囲気や恵まれた陽当たり、三方接道の開放感をより深く体感していただけます。未来の素晴らしい暮らしをイメージしながら、ぜひ一度現地をご見学ください。物件の詳細情報やご案内につきましては、スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：6,180万円(税込)

土地面積：127.87㎡

建物面積：98.58㎡

間取り：3LDK

 

～3号棟～

価格：6,280万円(税込)

土地面積：145.68㎡

建物面積：102.16㎡

間取り：4LDK

 

～4号棟～

価格：6,280万円(税込)

土地面積：145.57㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：4LDK

 

～5号棟～

価格：6,280万円(税込)

土地面積：145.59㎡

建物面積：104.16㎡

間取り：4LDK

 

～6号棟～

価格：6,480万円(税込)

土地面積：132.54㎡

建物面積：105.58㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目

 

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス10分「千代ケ丘小学校入口」停歩2分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2027年2月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約5.0m公道、南側約5.0m公道、西側約5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急多摩線・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 北口：約1.6km

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口：約1.8km

・小田急バス「千代ヶ丘小学校入口」バス停：約216m

 

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン川崎麻生千代ケ丘6丁目店：約576m

・ファミリーマート金程住宅店：約744m

 

■金融機関・郵便局

・JAセレサ川崎 千代ヶ丘支店：約422m

・川崎千代ケ丘郵便局：約471m

 

■ショッピング施設

・Big-A新百合ヶ丘店：約1.6km

・イオンスタイル新百合ヶ丘：約2.0km

・ソコラ若葉台：約2.7km

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店：約2.0km

・ORIHICA新百合丘オーパ店：約1.8km

・ハニーズ新百合ヶ丘店：約1.9km

 

■飲食店

・Lily cafe：約821m

・小川軒：約1.2km

 

■医療施設

・たかおか耳鼻咽喉科クリニック：約470m

・リスホームケアクリニック：約491m

・嶋崎内科医院：約496m

・松井歯科医院：約496m

 

■幼稚園・保育園

・ちよがおか幼稚園：約302m

・ちよがおか幼稚園（こども園）：約300m

・こうりんじ幼稚園：約1.2km

・小学館アカデミー新ゆり山手保育園：約1.2km

・麻生ゆりのき保育園：約1.2km

・はなぶさ幼稚園：約1.3km

 

■小学校・中学校

・千代ヶ丘小学校：約166m

・金程小学校：約764m

・金程中学校：約556m

 

■高等学校

・麻生高等学校：約820m

 

■公園

・金程後谷緑地：約210m

・金程万葉苑：約257m

・千代ヶ丘第三公園：約276m

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所：約1.8km

 

■その他

・そんぽの家 新百合ヶ丘：約199m

・三井のリパーク川崎千代ケ丘5丁目：約433m

・タイムズカー麻生区ヴィラ・オオニシ駐車場：約531m

 

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【緑と文化、スポーツを身近に楽しむ。千代ケ丘エリアで広がる、家族の豊かな休日時間】

 

■身近な公園から文化施設まで、暮らしの楽しみが広がる住環境

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物環境だけでなく、「休日をどのように過ごせるか」という視点も大切です。川崎市麻生区千代ケ丘周辺には、気軽に立ち寄れる公園やカフェをはじめ、ゴルフ施設、図書館、文化施設など、日々の暮らしに彩りを添えてくれるスポットが点在しています。

 

遠くまで出かけなくても、散歩を楽しんだり、カフェでゆっくり過ごしたり、スポーツで体を動かしたりと、その日の気分に合わせてさまざまな過ごし方を選べるのが魅力。子育て世帯はもちろん、自分の趣味や余暇の時間も大切にしたい方にとって、暮らしの楽しみを身近に感じられる環境です。

 

■『千代ヶ丘第三公園』へ徒歩約276m。子どもとの外遊びにも便利

 

身近なお出かけスポットとして注目したいのが、徒歩約276mの『千代ヶ丘第三公園』です。自宅から歩いて向かいやすい距離に公園があることで、子どもとの外遊びやちょっとした気分転換など、日常生活の中で気軽に利用できます。

 

休日にわざわざ車で遠方へ出かけなくても、「少し外で遊ぼう」と思ったときに歩いて公園へ向かえるのは、子育て世帯にとってうれしいポイントです。また、毎日の散歩コースの一つとして取り入れるなど、大人にとっても身近な屋外空間として活用できます。

 

■カフェや飲食店も身近に。休日の楽しみに選択肢を

 

徒歩約821mには『Lily cafe』があります。休日に散歩を兼ねてカフェへ出かけたり、家族や夫婦でゆっくりとした時間を過ごしたりと、住まいの近くに立ち寄れるお店があることで休日の過ごし方にも幅が生まれます。

 

さらに、約1.2kmには稲城市平尾の『小川軒』もあります。自宅だけで過ごすのではなく、気分に合わせて近隣のお店へ足を延ばす。そんな何気ない時間も、長く暮らす街を選ぶうえでは大切な魅力のひとつです。

 

■ゴルフを楽しむ方にも魅力的なロケーション

 

千代ケ丘周辺は、ゴルフを趣味にしている方にも注目したい環境です。『千代ヶ丘ゴルフクラブ』までは徒歩約726m。さらに『平尾ゴルフクラブ』が約1.4km、『よみうりゴルフ倶楽部』が約1.7kmの距離にあります。

 

特に、日頃からゴルフを楽しむ方にとって、練習施設が生活圏にあることは大きな魅力。仕事のない日にじっくり練習するのはもちろん、空いた時間を利用して体を動かすなど、趣味を日常生活の中に取り入れやすくなります。

 

休日の楽しみが「遠出すること」だけではなく、住まいの周辺にも用意されている。そんな環境は、オンとオフを切り替えながら充実した時間を過ごしたい方にも適しています。

 

■図書館やアート施設が、知的好奇心を身近に

 

文化・教育施設が周辺に点在していることも、このエリアの特徴です。

 

約1.5kmには『稲城市立第三図書館』があり、本に親しむ時間を暮らしの中に取り入れられます。子どもと一緒に本を探したり、大人が興味のある分野をじっくり調べたりと、世代を問わず利用できる施設です。

 

また、約1.4kmには『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』があります。演劇などの文化・芸術に触れられる施設が身近にあることで、休日の選択肢はさらに広がります。

 

少し足を延ばした約3.9km先には『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』もあり、日常的なお買い物施設とはひと味違った、文化や学びに触れられるスポットが周辺に揃っています。

 

■歴史を感じるスポットへ足を延ばす休日も

 

休日には少し行動範囲を広げて、地域の歴史に触れてみるのもおすすめです。川崎市多摩区枡形には、『旧伊藤家住宅』『旧工藤家住宅』『旧北村家住宅』といった歴史的な建物があります。

 

住まいからは約6.4～6.6kmと少し距離がありますが、近場へのドライブや休日のお出かけ先の一つとして楽しめるスポットです。ショッピングやレジャーだけでなく、地域の歴史や文化に触れるという過ごし方ができるのも、周辺エリアを知る楽しみのひとつでしょう。

 

■家族それぞれの「好き」を楽しめる千代ケ丘の暮らし

 

子どもとは近所の公園へ、大人はカフェでひと休み。時間がある日はゴルフを楽しみ、親子で図書館へ出かけたり、文化施設を訪れたりする。千代ケ丘周辺には、そんな家族それぞれの過ごし方を支えてくれるスポットが点在しています。

 

住宅そのものの間取りや設備だけではなく、「この家に住んだら、休日をどのように過ごせるだろう」と想像してみることも、住まい選びでは重要です。

 

身近な公園、カフェ、スポーツ施設、図書館、文化施設、そして少し足を延ばせば歴史に触れられる場所まで。日常の延長線上にさまざまな楽しみが用意されていることが、千代ケ丘エリアで暮らす魅力のひとつです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 1,383 m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 1,418 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 1,418 m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 1,960 m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 2,255 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 2,276 m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,281 m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 2,281 m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 2,783 m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 2,949 m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,997 m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 3,132 m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 3,253 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,254 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 3,502 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①

標準地番号：川崎麻生-13

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：金程4-11-17

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区金程4丁目11番17

交通施設・距離：「新百合ヶ丘」駅 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

価格：216,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東側 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

■②

標準地番号：麻生-4

調査基準日：2025年7月1日

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

交通施設・距離：「新百合ヶ丘」駅 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：255,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路：北西側 5.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

■③

標準地番号：川崎麻生-3

調査基準日：2026年1月1日

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

交通施設・距離：「新百合ヶ丘」駅 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：263,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路：北西側 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

■④

標準地番号：川崎麻生-25

調査基準日：2026年1月1日

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2

交通施設・距離：「新百合ヶ丘」駅 1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：200,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東側 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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