【リーブルガーデン調布市深大寺北町】は、閑静で緑豊かな住環境の中に佇む新築一戸建て全4棟です。この物件は、通勤や通学に便利な2路線が利用できることや、長期優良住宅認定を受けた高い住宅性能が特徴で、家族全員が安心して暮らせる住まいです。また、近隣には豊富な生活施設が揃っており、毎日の生活が非常に快適で便利なものになるでしょう。

 

■【物件概要とアクセス】  

この物件は、JR中央線「三鷹駅」からバスで14分、さらにバス停「山野」から徒歩3分の位置にあります。また、京王線「調布駅」からもバスで13分、「山野」停からは徒歩2分という好立地です。バスでのアクセスが充実しており、都心への通勤や休日のレジャーにも便利な立地条件です。周辺はバス便が充実しているエリアとしても知られ、通勤時間帯でもスムーズに移動できる利便性が魅力です。

 

◎【居住空間と設備】  

家族が集まるLDKは、約16帖以上の広さがあり、家族でくつろぐ時間を快適に過ごせます。また、リビングには床暖房が完備されており、寒い季節でも足元から温かさが感じられる仕様となっています。さらに、リビングと一体感のある対面式キッチンは、家事をしながらでも家族と会話を楽しむことができ、日々の生活にゆとりをもたらしてくれるでしょう。

 

また、各棟には広々としたロフトが設けられており、収納スペースとしての活用はもちろん、趣味のスペースや子供たちの遊び場としても多彩な用途が考えられます。家全体の収納力も非常に高く、ウォークインクローゼットやシューズインクローク（SIC）が完備されており、バッグや洋服、靴類の収納にも困ることはありません。物が多いご家庭でも、すっきりと整理整頓された住空間を保つことができるでしょう。

 

◎【安心と安全の設備】  

防犯面でも充実した設備が揃っています。TVモニター付きインターホンが設置されており、訪問者の確認ができるため、防犯対策も万全です。また、浴室には換気乾燥機が備わっており、雨の日の洗濯物の乾燥や、カビ防止のための湿度管理にも役立ちます。これにより、毎日の生活がより快適で清潔なものとなるでしょう。

 

■【周辺環境と生活利便性】  

「リーブルガーデン調布市深大寺北町」は、豊かな自然に囲まれたエリアに位置していながらも、周辺には生活に欠かせない施設が充実しています。徒歩6分の場所には「グルメシティ神代店」があり、日々の買い物に便利です。また、「業務スーパー深大寺東町店」や「BRANCH調布」といった大型商業施設も自転車で6分の距離にあり、食料品や日用品の買い物がスムーズに行えます。

 

さらに、徒歩圏内には複数のコンビニエンスストアが点在しており、「セブンイレブン深大寺店」は徒歩4分、「ローソン調布深大寺北町一丁目店」も徒歩7分の距離にあります。急な買い物やちょっとした用事も簡単に済ませることができ、便利さが際立ちます。

 

周辺には、自然を感じられるスポットも数多くあり、「神代植物公園」や「深大寺」などの緑豊かな環境が広がっています。休日には家族で散策したり、リフレッシュする場所として最適です。加えて、調布市内の図書館や郵便局、医療機関も近くにあり、日常生活のあらゆる面で充実した環境が整っています。

 

■【住まいの構造と安心設計】  

「リーブルガーデン調布市深大寺北町」の建物は、地震や気候に強い木造住宅として設計されています。日本の高温多湿な気候に最適な木材を使用し、土台や柱、梁をしっかりと支える木の軸で建築されています。また、地盤調査が済んでおり、ベタ基礎の設計によって建物全体の耐震性が向上しています。基礎全体で建物を支えるため、地震や不同沈下に強く、家族の安全を守ります。

 

さらに、接合部には耐震金具を適材適所に使用し、構造体を強固に緊結することで、地震による揺れから家屋を守ります。見えない部分にもこだわり、耐震性と耐久性を高める設計となっているため、長期にわたって安心して住むことができます。

 

◎【省エネと環境に配慮した住宅】  

この物件は、省エネルギー性能「BELS」認定を取得しており、エコで環境に優しい住宅です。長期優良住宅としても認定されているため、住宅ローンや税制面での優遇措置を受けることができ、経済的にもお得です。さらに、「フラット35S」にも対応しており、住宅購入の際には低金利での借り入れが可能です。これにより、将来的な負担を軽減しながら、エネルギー効率の高い住まいで快適に暮らすことができます。

 

■【まとめ】  

「リーブルガーデン調布市深大寺北町」は、自然豊かな環境と利便性が調和した魅力的な住宅地にあり、2路線利用可能なアクセスの良さが大きな特徴です。また、長期優良住宅として認定された高品質な住宅性能や、省エネルギー性能を持つ点も見逃せません。家族全員が快適に過ごせる広々としたリビングや、充実した設備、豊富な収納スペースなど、日々の生活を豊かにする工夫が随所に施されています。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：1235.53㎡

建物面積：98.01㎡

建築確認番号：第24UDI1W建00725号

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：122.44㎡

建物面積：97.20㎡

建築確認番号：第24UDI1W建00726号

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：120.01㎡

建物面積：95.58㎡

建築確認番号：第24UDI1W建00727号

間取り：4LDK

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：120.00㎡

建物面積：95.58㎡

建築確認番号：第24UDI1W建00728号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：調布市深大寺北町6丁目

 

■交通：JR中央本線「三鷹」駅バス14分「山野」停徒歩3分、京王線「調布」駅バス13分「山野」停徒歩2分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2024年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側4.51m公道、北西側5m公道、南東側4.51m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：西武多摩川線「多磨」駅 西口 徒歩3.1km  

●利用駅：西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩3.6km  

●バス停：小田急バス「山野」 徒歩159m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：グルメシティ神代店 徒歩426m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン深大寺店 徒歩279m、ローソン調布深大寺北町一丁目店 徒歩616m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング：エイブルパーキング深大寺北町7丁目 徒歩343m、東洋CARMAX深大寺北町6丁目第2 徒歩455m  

 

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩712m  

●ホームセンター：ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩722m、コーナンPRO三鷹東八店 徒歩813m  

 

■家電量販店  

●ノジマ三鷹東八店 徒歩1.7km、コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.8km  

 

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店：洋服の青山三鷹野崎店 徒歩680m、ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.5km  

●飲食店：バーミヤン深大寺店 徒歩200m、PRONTO CAFFÉ調布店 徒歩509m  

 

■病院  

●一般病院：工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩306m、萩原医院（外科） 徒歩866m  

●眼科：植村眼科医院 徒歩1.1km  

●耳鼻咽喉科：おかだ耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

●泌尿器科：鵜戸西クリニック 徒歩834m  

●歯科病院：はら歯科クリニック 徒歩741m  

 

■介護施設  

●老人保健施設：介護老人保健施設 花水木 徒歩842m  

●有料老人ホーム：アズハイム三鷹 徒歩978m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園：長久寺学園幼稚園 徒歩951m  

●保育園：深大寺保育園 徒歩621m、三鷹ちしろの木保育園 徒歩984m、うぃず調布深大寺保育園 徒歩1.1km  

●小学校：北ノ台小学校 徒歩812m、大沢台小学校 徒歩1.3km、第二小学校 徒歩1.4km  

●中学校：神代中学校 徒歩2.9km  

 

■高校・大学  

●高等学校：調布北高等学校 徒歩580m  

 

■公共施設  

●市区役所：調布市深大寺地域福祉センター 徒歩766m、調布市役所 徒歩3.5km、調布市神代出張所 徒歩3.6km  

●公園：山野公園 徒歩168m、雑木林公園 徒歩938m、くぬぎ林仲よし広場 徒歩1.1km  

 

■警察署・消防署  

●警察署：三鷹警察署野崎交番 徒歩890m、三鷹警察署大沢交番 徒歩998m  

●消防署：調布消防署深大寺出張所 徒歩1.2km、三鷹消防署大沢出張所 徒歩1.3km  

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【家族で楽しむ自然と文化の調布市 – 充実した周辺スポットガイド】

 

調布市深大寺エリアは、豊かな自然と歴史、文化に彩られた場所です。家族やペットと一緒に訪れることができる名所や、日々の生活をより豊かにするためのスポーツや教育施設が充実しており、この地域での生活は自然と共に育まれる喜びを感じさせてくれます。今回は、そんな調布市深大寺エリアの魅力的なスポットをご紹介し、この地域での暮らしがどれほど魅力的かをお伝えします。

 

【お出かけスポット】  

調布市は、家族や友人と気軽に足を運べるお出かけスポットが点在しています。徒歩圏内でアクセス可能な自然公園から、ペットも一緒に楽しめる場所まで揃っています。

 

■山野公園（168m）  

『山野公園』は、徒歩わずか2分で行ける緑豊かな公園です。子どもたちが安心して遊べる遊具や広場が整備されており、地域住民の憩いの場として親しまれています。季節ごとに異なる風景が楽しめるため、日々の散歩やジョギングにも最適です。

 

■東京都神代植物公園（1.2km）  

徒歩約15分の距離に位置する『東京都神代植物公園』は、自然好きにはたまらないスポットです。約5,000種類の植物が展示されており、四季折々の花が楽しめます。特にバラフェスタが有名で、多くの観光客が訪れる人気のスポットです。家族でのピクニックや、静かな時間を楽しみたい方にぴったりです。

 

■神代植物公園 ドッグラン（1.2km）  

『神代植物公園 ドッグラン』は、愛犬と一緒に訪れられる人気スポットです。広々としたエリアで犬を思いきり走らせることができ、ペット同士の交流や飼い主同士の情報交換の場としても活用されています。調布市でペットと一緒に生活を楽しみたい方には、欠かせない場所です。

 

【趣味・スポーツ施設】  

スポーツや趣味の時間を楽しむための施設も、このエリアには豊富に揃っています。地元のコミュニティセンターからプロ仕様のグラウンドまで、さまざまなスポーツに対応しています。

 

■調布市総合体育館（912m）  

徒歩約11分でアクセスできる『調布市総合体育館』は、バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめる多目的施設です。地域のスポーツイベントや大会も開催され、地元のスポーツコミュニティが盛んです。家族で一緒にスポーツを楽しみたい方に最適な環境です。

 

■大沢コミュニティ・センター（1.7km）  

『大沢コミュニティ・センター』は、徒歩約20分の場所にあり、地域住民の交流の場として利用されています。さまざまな文化講座やワークショップが行われ、趣味や新しいスキルを学ぶことができる場所です。家族で参加できるイベントも多く、地域との繋がりを深めることができるでしょう。

 

■大沢野川グラウンドテニスコート（2.1km）  

テニス愛好者におすすめの『大沢野川グラウンドテニスコート』は、徒歩約26分の距離にあります。広々としたコートで、初心者から上級者までが楽しめる施設です。定期的なレッスンや大会も開催されており、テニスを通じた地域交流も活発です。休日に家族や友人と一緒にスポーツを楽しむのにぴったりです。

 

【文化・教育施設】  

調布市深大寺エリアには、文化的な学びや教育に触れることができる施設も充実しています。子どもから大人まで、さまざまな年代の方々が楽しめる教育施設が揃っています。

 

■調布市立図書館 深大寺分館（697m）  

徒歩約9分の距離にある『調布市立図書館 深大寺分館』は、静かに読書や勉強ができる場所です。子ども向けの読み聞かせイベントや大人向けの読書会も定期的に開催されており、地域住民が気軽に利用できる施設です。本好きな方や、親子での学習の場としても活用できます。

 

■神代植物公園 植物多様性センター（988m）  

『神代植物公園 植物多様性センター』は、自然環境や生態系に興味がある方にぴったりの施設です。植物の多様性について学ぶことができる展示やイベントがあり、自然保護についての知識を深めることができます。親子で楽しみながら学ぶことができるので、教育的な体験を提供する場所です。

 

■国立天文台 三鷹キャンパス（1.2km）  

徒歩約15分の『国立天文台 三鷹キャンパス』は、天文学や宇宙に興味がある方におすすめのスポットです。歴史ある天文台で、特別な天体観測イベントや展示が行われており、星空や宇宙について学べる貴重な場所です。子どもたちに宇宙の不思議を教えるのに最適な学びの場です。

 

【名所・旧跡】  

調布市の周辺には、歴史的な名所や文化的な価値のある旧跡も多く点在しています。散策を楽しみながら、地域の歴史や文化に触れることができる場所も豊富です。

 

■井の頭恩賜公園（4.9km）  

『井の頭恩賜公園』は、徒歩約1時間の距離にありますが、週末の家族連れで賑わうスポットです。広大な敷地には池があり、ボートに乗って水上散策を楽しむことも可能です。特に春の桜の季節には、美しい景色が広がり、ピクニックにも最適な場所です。

 

■東郷寺（5.4km）  

『東郷寺』は、徒歩約1時間半の距離に位置する歴史的な寺院です。東郷平八郎にゆかりのある寺として有名で、美しい庭園と静かな環境が訪れる人々を癒します。歴史的な建築や文化財に興味がある方には、ぜひ訪れてほしい場所です。

 

■烏山寺町（5.3km）  

徒歩約1時間20分の距離にある『烏山寺町』は、数多くの寺院が集まるエリアです。歴史的な背景や建築の美しさが魅力で、寺院巡りを通じて日本の伝統文化に触れることができます。静寂に包まれた環境で、ゆったりとした時間を過ごすことができるスポットです。

 

【まとめ】  

調布市深大寺エリアには、自然やスポーツ、文化に触れられるスポットが豊富に揃っています。家族やペットと一緒に楽しめる場所が徒歩圏内に多く、日々の生活に潤いを与えてくれること間違いなしです。地域の歴史や文化に触れ、自然と共に暮らすこのエリアで、より豊かな生活を楽しんでみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1・西武鉄道多摩川線・多磨駅・2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 2,576m  

2・西武鉄道多摩川線・新小金井駅・2020年・乗降客数: 3,093人・直線距離: 2,653m  

3・京王電鉄京王線・西調布駅・2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 2,689m  

4・西武鉄道多摩川線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 21,293人・直線距離: 2,692m  

5・中央本線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 95,194人・直線距離: 2,716m  

6・京王電鉄京王線・飛田給駅・2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 2,806m  

7・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布駅・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 2,863m  

8・中央本線, 総武・中央緩行線・三鷹駅・2020年・乗降客数: 142,798人・直線距離: 3,109m  

9・京王電鉄京王線・布田駅・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 3,124m  

10・京王電鉄京王線・柴崎駅・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 3,241m  

11・京王電鉄京王線・国領駅・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 3,267m  

12・中央本線・東小金井駅・2020年・乗降客数: 43,536人・直線距離: 3,338m  

13・京王電鉄京王線・つつじヶ丘駅・2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 3,455m  

14・京王電鉄京王線・武蔵野台駅・2020年・乗降客数: 18,729人・直線距離: 3,478m  

15・西武鉄道多摩川線・白糸台駅・2020年・乗降客数: 4,973人・直線距離: 3,511m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■標準地番号：調布-7  

◎調査基準日：2023年7月1日  

◎所在地：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23  

◎交通：京王線「調布」駅からの距離 3,300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域  

◎価格：256,000円/㎡  

◎地積：208㎡  

◎前面道路状況：南東 4.0m 市区町村道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

◎建物構造：LS  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

 

■所在地：東京都調布市深大寺北町六丁目46番16  

◎交通：京王線「調布」駅からの距離 3,500m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

◎価格：266,000円/㎡  

◎地積：132㎡  

◎前面道路状況：西 4.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%  

◎建物構造：W  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：三鷹5-10  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都三鷹市野崎四丁目225番5  

◎交通：JR中央線「武蔵境」駅からの距離 2,700m  

◎用途区分：準住居地域  

◎利用現況：店舗  

◎周辺の土地利用：ロードサイド店舗等が見られる商業地域  

◎価格：408,000円/㎡  

◎地積：297㎡  

◎前面道路状況：北 30.0m 都道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形  

◎建物構造：S  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：60%/200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域  

 

■標準地番号：三鷹-17  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都三鷹市大沢二丁目1306番8  

◎交通：京王線「調布」駅からの距離 3,600m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：空地  

◎周辺の土地利用：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

◎価格：269,000円/㎡  

◎地積：138㎡  

◎前面道路状況：南 4.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

◎建物構造：その他  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

 

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間