【都筑ふれあいの丘で叶える、光と緑に包まれた上質な暮らし】

～デザイン・性能・快適性のすべてを備えた、理想の邸宅～

 

■駅徒歩圏の穏やかな住環境に誕生する新築邸宅

横浜市グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅徒歩12分、「センター南」駅徒歩18分。人気の都筑区・荏田東エリアに誕生する【リーブルガーデン.S横浜市都筑区荏田東2丁目】は、閑静な街並みに調和する美しいデザイナーズ住宅です。駅から平坦な道のりで通勤・通学も快適、周辺には商業施設・教育機関・医療機関が整い、都市機能と自然の潤いがバランスよく共存するロケーションです。

 

現地は北西角地に位置し、6mと7.5mの広い公道に面した開放感ある整形地。日当たり・風通しともに良好で、街並み全体が明るく整った印象を受けます。周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、建物の高さが制限された穏やかな住宅街。子育てにも安心の環境が整っています。

 

■上質なデザインと機能性を両立した邸宅

土地面積は184.07㎡（約55坪）、建物面積は114.26㎡のゆとりある4LDK。リビングを中心に、家族の時間を楽しめるよう設計された間取りです。室内は全居室洋室仕様で、家具の配置がしやすくインテリアの統一感も生まれやすい設計。リビングは南西向きの大きな窓から自然光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。

 

キッチンは家族の顔が見える対面式カウンタータイプ。配膳や片付けもスムーズに行え、料理をしながら会話が弾むコミュニケーション設計です。食器洗乾燥機や浄水器などの設備も充実しており、忙しい毎日を支える機能が整っています。

 

リビングには床暖房を標準装備。冬の寒い時期も足元から優しく暖まり、空気を乾燥させずに快適な温もりを保ちます。バスルームには浴室乾燥機を設置し、雨の日の洗濯も安心。トイレは各階に完備され、家族が多いご家庭にも便利な仕様です。

 

■安全性・省エネ性を追求した高性能住宅

本邸は「長期優良住宅」認定を取得した高品質住宅。設計住宅性能評価および建設住宅性能評価を取得しており、耐震性・耐風性・省エネ性・維持管理のしやすさなど、あらゆる項目で最高等級を誇ります。木造在来軸組工法を採用し、柱や梁を強固に連結することで地震や台風などの自然災害にも強い構造。基礎や接合部には耐震金物を適材適所に使用し、建物全体の耐久性を高めています。

 

外壁や屋根には高い断熱性を備えた素材を使用し、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）にも適合。冷暖房の効率が良く、光熱費を抑えながら快適な室内温度を保ちます。シックハウス対策として、建材にはF☆☆☆☆相当の低ホルムアルデヒド仕様を採用。お子様やペットにも安心の住環境です。

 

■ゆとりある外構と駐車スペース

カースペースは並列で2台駐車可能。6m道路・7.5m道路の角地という恵まれた立地のため、車の出し入れもスムーズです。敷地内には植栽スペースも設けられ、四季折々の緑を感じることができます。外構はシンプルながら高級感のあるデザインで、夜間には外灯がやわらかく照らし、邸宅全体の雰囲気をより上品に演出します。

 

■安心して暮らせる生活環境

教育・医療・買い物施設が徒歩圏に揃う利便性の高さも魅力のひとつです。

 

◎教育環境

・つづきの丘小学校 徒歩8分（約600m）

・荏田南中学校 徒歩12分（約900m）

近隣には幼稚園や保育園も点在し、子育て世帯にも安心の環境です。

 

◎ショッピング施設

・オーケー港北店 徒歩10分（約774m）

・セブンイレブン横浜荏田南1丁目店 徒歩8分（約601m）

・横浜荏田東郵便局 徒歩11分（約836m）

生活必需品が身近に揃い、買い物の利便性にも優れています。

 

◎医療施設

・昭和大学横浜市北部病院 徒歩13分（約990m）

地域を代表する総合病院が近く、内科・外科・小児科など幅広く対応。万が一のときにも安心の医療体制です。

 

■周辺環境と街の魅力

都筑区荏田東は、横浜市内でも特に緑が多く、美しい街並みで知られるエリア。計画的に整備された住宅地には公園や緑道が点在し、休日には家族で散歩やサイクリングを楽しむ姿も多く見られます。近隣には「センター南」や「センター北」といった大型商業施設が充実したエリアもあり、ショッピング・グルメ・エンターテインメントがすべて揃う便利なロケーション。日常の暮らしを豊かに彩る環境が整っています。

 

また、「都筑ふれあいの丘」駅周辺には、地域に密着した小さな店舗やカフェも点在し、穏やかで温かな雰囲気が漂います。緑と街、便利さと静けさが調和した“横浜らしい暮らし”を楽しめるのが、このエリアの大きな魅力です。

 

■快適さを高める間取りと設計の工夫

建物内部は家事動線や収納計画に細やかな配慮がなされています。玄関にはシューズインクロークを設け、家族分の靴やアウトドア用品、ベビーカーもすっきり収納可能。キッチン横にはパントリーを配置し、買い置き食材や調理器具の保管に最適です。2階にはファミリークロークを設け、衣類の整理もスムーズ。水まわりを1階に集中させることで、家事の効率も向上しています。

 

■こんな方におすすめの住まい

・都筑区エリアで子育てしやすい住宅を探している方

・地震に強く、長く住み継げる住宅を求めている方

・デザイン性と実用性を兼ね備えた新築一戸建に住みたい方

・駅徒歩圏で、かつ静かな環境を望む方

・2台駐車可能な広い敷地を重視される方

 

■まとめ

【リーブルガーデン.S横浜市都筑区荏田東2丁目】は、都心へのアクセスと自然の豊かさを両立したロケーションに佇む、上質な新築一戸建てです。長期優良住宅ならではの安心構造と、省エネ性能・快適性を兼ね備えた設備群。さらに、角地ならではの開放感と採光性、そして家族のライフスタイルに寄り添う収納計画。どれを取っても“永く快適に住める家”としての条件が整っています。

 

穏やかな住宅街に溶け込みながらも、デザイン性と機能性を追求した邸宅。都筑区での新しい暮らしをお考えの方に、ぜひ一度現地でご体感いただきたい住まいです。

ここから始まる日常は、きっとあなたの理想に寄り添う、心地よい毎日となるでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：10480万円(税込)

土地面積：184.07㎡

建物面積：114.26㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：横浜市都筑区荏田東2丁目

 

■交通：横浜市グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅徒歩12分、「センター南」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

 

■築年月：2025年11月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側6m公道、北側7.5m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC114323号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（出口1）まで徒歩約897m

グリーンライン・ブルーライン「センター南」駅まで約1.4km

横浜市営バス「池田」停まで徒歩約166m

 

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン横浜荏田南1丁目店まで徒歩約586m

薬樹薬局荏田東まで徒歩約638m

芝信用金庫荏田支店まで徒歩約425m

エコロパーク横浜荏田南第3まで徒歩約539m

オリックスカーシェアBrillia都筑ふれあいの丘（入居者様限定）まで徒歩約668m

 

■ショッピング施設

港北東急ショッピングセンターまで約1.3km

都筑阪急まで約2.4km

サウスウッドまで約1.4km

業務スーパー荏田西店まで約1.4km

ホームセンターコーナン港北センター南店まで約2.1km

島忠ホームズ荏田店まで約2.3km

ニトリ港北東急店まで約1.3km

コジマ×ビックカメラ港北東急SC店まで約1.3km

ヤマダデンキTecc LIFE SELECT港北センター店まで約2.2km

 

■衣料品店・飲食店

AOKI横浜港北総本店まで徒歩約625m

Gapストア港北東急SC店まで約1.3km

かつや横浜荏田東店まで徒歩約306m

デニーズ港北ニュータウン店まで徒歩約320m

 

■病院・クリニック

昭和大学横浜市北部病院まで約1.1km（地域医療支援病院）

大野クリニック（内科・消化器科）まで徒歩約424m

弘中内科小児科まで徒歩約814m

木下整形外科まで徒歩約639m

第一眼科まで徒歩約591m

耳鼻咽喉科 葛が谷こまクリニックまで徒歩約902m

皮フ科 小久保医院まで徒歩約826m

ショコラウィメンズクリニック（産婦人科）まで徒歩約909m

都筑はやし泌尿器科クリニックまで徒歩約845m

センター南歯科まで徒歩約650m

 

■介護施設

有料老人ホーム ヒュッテ荏田南まで徒歩約813m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

荏田南幼稚園まで徒歩約716m

横浜市みどり保育園まで徒歩約556m

アリス保育園まで徒歩約760m

よこはま夢保育園まで徒歩約895m

つづきの丘小学校まで徒歩約478m

荏田南中学校まで徒歩約673m

荏田東第一小学校まで徒歩約795m

荏田南小学校まで徒歩約815m

 

■高校・大学・専門学校

荏田高等学校まで徒歩約1.2km

 

■公共施設・公園

横浜市都筑区役所まで徒歩約1.2km

鴨池公園まで徒歩約172m

荏田東ねむのき公園まで徒歩約256m

鴨池公園（別口）まで徒歩約311m

 

■警察・消防

都筑警察署荏田東交番まで徒歩約821m

都筑警察署まで徒歩約1.1km

横浜市消防局都筑消防署まで徒歩約1.2km

 

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【自然と利便が調和する街・都筑区荏田南　家族の暮らしを豊かに彩るロケーション】

 

横浜市都筑区荏田南エリアは、都心へのアクセスに優れながらも、豊かな緑と穏やかな住環境が共存する人気の住宅地です。整った街並み、美しい公園、充実した商業施設、そして文化・教育環境のバランスが取れたこの地域は、ファミリー層を中心に高い評価を得ています。ここでは、日常の快適さと休日の楽しみがすべて徒歩圏内で叶う魅力的なスポットをご紹介します。

 

■自然を身近に感じる暮らし

●鴨池公園（徒歩約172m）

現地からわずか徒歩2分ほどの距離に広がる『鴨池公園』は、自然の息吹を身近に感じられる憩いのスポットです。池を中心に整備された公園内では、四季折々の草花を楽しみながら散歩をしたり、ベンチで読書をしたりと、穏やかな時間を過ごせます。週末には家族連れでピクニックを楽しむ姿も見られ、小さなお子様がのびのびと遊べる遊具も完備されています。日々の暮らしに心の癒しを与えてくれる、まさに“地域のオアシス”といえる場所です。

 

■利便性と華やかさが揃うショッピング環境

●港北東急Ｓ.Ｃ.（徒歩約1.3km）

人気のショッピングモール『港北東急ショッピングセンター』までは徒歩圏内。ファッション・雑貨・レストランなど多彩な店舗が揃い、日用品から特別な日のギフトまで、ここで何でも揃います。特に屋内型のモールは雨の日でも快適に過ごせ、家族での週末のお出かけ先としても最適です。

●センター南温泉 湯もみの里（徒歩約1.4km）

ショッピング帰りに立ち寄りたいのが『センター南温泉 湯もみの里』。天然温泉を使用した大浴場や岩盤浴、リラクゼーション施設を備えた人気のスパです。美しく整えられた館内で、心と体の疲れを癒す贅沢な時間を過ごすことができます。仕事帰りや休日に、気軽に“非日常”を楽しめるのもこの地域ならではの魅力です。

 

■スポーツ・趣味を楽しむ充実環境

●都筑プール（徒歩約983m）

健康的なライフスタイルを支える『都筑プール』は、地域の方々に親しまれる公共スポーツ施設です。年間を通じて利用できる屋内温水プールを備え、お子様のスイミングスクールや、健康維持のための水中ウォーキングにも最適。親子で通えるレッスンもあり、運動を通じて家族の絆を深める場所として人気です。

●都筑地区センター体育館（徒歩約1.0km）

隣接する『都筑地区センター体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど多様なスポーツが楽しめます。地域住民向けのイベントや文化講座も多く、子どもからシニアまで、幅広い世代が集う地域交流の拠点です。

●川和ゴルフ（徒歩約1.9km）

週末のリフレッシュには、広々とした練習環境が魅力の『川和ゴルフ』もおすすめ。アクセスの良さと静かな立地を兼ね備えた練習場で、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境が整っています。

 

■文化と学びを感じるエリア

●横浜市都筑公会堂（徒歩約974m）

地域イベントやコンサート、講演会など多目的に利用される『都筑公会堂』は、都筑区の文化活動の中心地。都筑図書館や区役所と同じ敷地内にあり、日常の延長で文化に触れられる場所です。

●横浜市立都筑図書館（徒歩約1.2km）

蔵書数の多さと利用しやすさで人気の図書館。子ども向け絵本コーナーも充実しており、読書好きなご家庭には嬉しい施設です。休日に親子でゆっくりと読書を楽しむ時間を持つことで、暮らしに豊かさを感じられるでしょう。

●横浜市歴史博物館（徒歩約2.4km）

古代から現代までの横浜の歴史を学べる『横浜市歴史博物館』。常設展示のほか、季節ごとの企画展やワークショップも開催されており、お子様の学習にもぴったりです。教育環境が整った都筑区ならではの、知的好奇心を満たすスポットです。

 

■歴史を感じる名所・旧跡

●関家住宅（徒歩約2.9km）

江戸時代後期の民家を移築・保存した『関家住宅』は、都筑区の歴史的文化財として知られています。茅葺き屋根が美しい建築は、昔ながらの日本の風情を今に伝え、訪れる人々に穏やかな懐かしさを感じさせてくれます。

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩約3.9km）

自然と調和した『市ヶ尾水辺の広場』は、のんびりとした時間を過ごすのに最適な場所。春には桜が咲き誇り、季節ごとの風景を楽しみながら散歩やジョギングができます。

●旧工藤家住宅（徒歩約9.1km）

川崎市多摩区に位置する『旧工藤家住宅』は、江戸時代の武家屋敷を復元した歴史的建造物。週末に足を延ばして訪れるにはちょうど良い距離で、古き良き日本の建築様式を間近に感じることができます。

 

◎自然と都市機能が調和する「荏田南」エリア

鴨池公園をはじめ、教育・医療・ショッピング・文化施設が徒歩圏内に揃うこの地域は、生活の質を高める理想的なロケーションです。都心へのアクセスにも優れながら、周囲は緑豊かで静穏な住環境。利便性と自然の両方を求めるご家族にぴったりの環境が整っています。

 

■『暮らしやすさと快適さ』を兼ね備えた街、それが都筑区荏田南。

毎日の生活を彩る施設が近くに揃い、自然の潤いと文化の香りを感じながら、穏やかに暮らせる街。そんな理想のライフスタイルが、この地で実現します。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 728m

2. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 1,139m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 1,139m

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 1,828m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 1,828m

6. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 1,971m

7. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 2,026m

8. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,114m

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,295m

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 2,654m

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,868m

12. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,947m

13. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,136m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 3,390m

15. JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 3,601m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜都筑-4

調査基準日：2025年1月1日

所在地：横浜市都筑区荏田南2丁目2番8（住居表示：荏田南2-2-12）

交通：東急田園都市線「江田」駅 約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画の整った住宅地域

価格：272,000円/㎡

地積：236㎡

前面道路：南西6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.5%）

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：都筑5-1

調査基準日：2024年7月1日

所在地：横浜市都筑区茅ヶ崎南5丁目20番2外（住居表示：茅ヶ崎南5-20-22）

交通：グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 約800m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺環境：中層の店舗付マンションが多い路線沿いの商業地域

価格：356,000円/㎡

地積：872㎡

前面道路：北西22.0m 市区町村道（間口2.0%、奥行1.0%、台形）

建物構造：RC

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

③ 標準地番号：都筑-8

調査基準日：2024年7月1日

所在地：横浜市都筑区荏田東1丁目5番13（住居表示：荏田東1-5-20）

交通：グリーンライン「センター南」駅 約900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画の整った住宅地域

価格：355,000円/㎡

地積：242㎡

前面道路：北西6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行2.0%）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

④ 標準地番号：横浜都筑-1

調査基準日：2025年1月1日

所在地：横浜市都筑区荏田東3丁目17番8（住居表示：荏田東3-17-10）

交通：グリーンライン「センター南」駅 約1,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：293,000円/㎡

地積：167㎡

前面道路：南西6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）

建物構造：RC

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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