【リーブルガーデン府中市分梅町第3】新築一戸建｜南武線「分倍河原」駅徒歩14分、京王電鉄京王線「中河原」駅徒歩13分

 

■ 便利な2駅利用可能な好立地 ■

【リーブルガーデン府中市分梅町第3】は、JR南武線「分倍河原」駅から徒歩14分、京王線「中河原」駅から徒歩13分という利便性抜群のロケーションに位置しています。2駅2路線の利用が可能なため、都心へのアクセスも良好です。朝の通勤や通学、休日のお出かけもスムーズにこなすことができ、快適な日常生活が約束されます。

 

■ 駐車スペース2台分完備 ■

車を複数所有しているご家庭や、来客用の駐車スペースが欲しい方に嬉しい、駐車スペース2台分を確保しています。車種により利用できるスペースに違いはありますが、車を使用するライフスタイルをサポートするのに十分な広さが魅力です。ご家族の送り迎えや週末のお出かけもストレスなく行えます。

 

■ 光と風が織りなす快適な住環境 ■

この住宅は南向きのバルコニーが特徴で、日中は豊富な日差しを取り入れ、明るく温かい室内空間を提供します。南向きのバルコニーは、お洗濯物も早く乾きますし、植物を育てたり、朝のコーヒータイムを楽しんだりと、家族全員でリラックスできるスペースになります。バルコニーからは季節の移ろいを感じられる景色を楽しむことができ、リフレッシュの場としても最適です。

 

■ 子育てに優れた環境 ■

◎ 南町小学校まで徒歩5分、府中第三中学校まで徒歩7分

府中市分梅町は、お子様の教育環境にも優れた地域です。南町小学校までわずか徒歩5分という距離は、毎日の通学を安全で快適にしてくれます。特に小さなお子様や女の子の通学路が安心できることは、親として非常に大切なポイントです。また、府中第三中学校までも徒歩7分と、学齢期のお子様にも便利な立地。子育て世代には安心して子供を育てられる環境が整っています。

 

■ 家族の絆を深めるリビングイン階段 ■

● リビングを中心に設計されたこの物件は、リビングイン階段を採用しており、家族全員が自然とリビングに集まる動線が確保されています。子育て中のママにとって、リビングを必ず通るこの配置は、子供たちの様子を常に見守ることができる安心感があります。忙しい毎日の中でも、家族全員が顔を合わせ、コミュニケーションを取りやすい空間設計となっています。

 

■ スタイリッシュなキッチン ■

スライド収納付きのシステムキッチンが完備されており、料理の際に使う鍋やフライパンをすっきりと収納できます。大容量の収納スペースを持つキッチンは、整理整頓がしやすく、毎日の料理の効率を高めてくれることでしょう。また、家族と一緒に料理を楽しむ際にも、広々としたカウンターは大活躍します。お子様と一緒にクッキーを焼いたり、家族みんなで夕食を準備したりと、キッチンでの時間が楽しくなること間違いなしです。

 

■ 高性能な住宅性能評価取得 ■

この住宅は、国から性能評価を受けた高い住宅性能を誇ります。特に耐震性能については最高等級を取得しており、地震の多い日本でも安心して生活することができます。また、断熱性能も同様に高い評価を受けており、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を保つことが可能です。毎日を安心して過ごせる住宅は、家族の健康と快適な暮らしを支えてくれる重要なポイントです。

 

■ 周辺環境も充実 ■

【リーブルガーデン府中市分梅町第3】は、日常の買い物にも便利な立地です。徒歩圏内には『MINANO』というショッピングセンターがあり、日用品や食料品の購入が簡単に行えます。また、徒歩10分以内に『スーパーミニコープ府中南店』やコンビニエンスストア『ローソン府中分梅町五丁目店』があるため、急な買い物にも困りません。さらに、周辺には『府中分梅郵便局』などの公共施設も充実しており、日常生活において非常に便利な環境が整っています。

 

■ 緑に囲まれた豊かな自然環境 ■

周辺は緑が多く、四季折々の自然を感じながら快適な暮らしを送ることができます。公園も近くにあり、休日は家族でピクニックを楽しんだり、お子様と一緒に遊ぶことができます。都心に近いにもかかわらず、自然豊かな環境が広がる分梅町は、まさに理想的な子育て環境と言えるでしょう。お子様の成長と共に季節の移り変わりを感じられるこのエリアで、家族の思い出をたくさん作ってみてはいかがでしょうか。

 

■ マイホームとしての理想の選択 ■

【リーブルガーデン府中市分梅町第3】は、充実した設備と機能性を兼ね備えた理想的な住宅です。家族みんなが安心して暮らせる住まいであり、快適な毎日を送るための工夫が随所に施されています。2台分の駐車スペース、南向きの明るいリビング、家族の絆を深めるリビングイン階段など、家族のライフスタイルにぴったりとフィットする設計が魅力です。

 

この物件は、ご家族全員が快適に暮らせるよう設計されており、立地、周辺環境、建物の質すべてにおいてバランスの取れた新築一戸建てです。ぜひ一度、現地をご覧になり、その魅力を実感してください。お子様が安全に、健やかに成長できる環境で、未来のマイホームを見つけてください。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：74.98㎡

建物面積：59.52㎡

建築確認番号：第23UDI1W建07822号

間取り：3LDK

 

 

■所在地:府中市分梅町2丁目

 

■交通：南武線「分倍河原」駅徒歩14分、京王電鉄京王線「中河原」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2024年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側4.5m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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～周辺施設～

 

【交通（駅・バス停）】  

■ 最寄駅  

京王京王線/分倍河原駅 出口 963m  

■ 利用駅  

南武線/分倍河原駅 出口 963m  

■ バス停  

府中市コミュニティ/中央道下 637m  

 

【スーパー・コンビニ等】  

■ スーパーマーケット  

ミニコープ府中南店 731m  

■ コンビニエンスストア  

ローソン府中分梅町五丁目店 368m  

セブンイレブン府中分梅通り店 442m  

 

【ドラッグストア】  

■ ドラッグストア  

ヤマグチ薬局府中店 764m  

 

【郵便局・金融機関】  

■ 郵便局  

府中分梅郵便局 187m  

 

【コインパーキング・カーシェア】  

■ コインパーキング  

ナビパーク府中分梅町第1 462m  

 

【ショッピング施設】  

■ ショッピングモール  

ぷらりと京王府中 2.3km  

ＭＩＮＡＮＯ 856m  

ＭｉｔｔｅＮ府中 2.1km  

■ 専門店・ディスカウントストア  

業務スーパー府中本宿店 2.2km  

■ ホームセンター  

ホームセンターコーナンミッテン府中店 2.1km  

島忠府中店 2.2km  

 

【家具・家電】  

■ 家具  

島忠府中店 2.2km  

■ 家電  

ケーズデンキ府中本店 1.9km  

ノジマミッテン府中店 2.0km  

 

【衣料品店・飲食店】  

■ 衣料品店  

紳士服のコナカ府中店 1.9km  

■ 飲食店  

スシローＭＩＮＡＮＯ分倍河原店 853m  

はなまるうどんＭＩＮＡＮＯ分倍河原店 854m  

 

【病院】  

■ 内科  

府中朝倉クリニック 754m  

■ 消化器科  

武藤医院 691m  

■ 小児科  

加藤内科 707m  

■ 外科  

府中朝倉クリニック 754m  

■ 眼科  

いいじま眼科 1.1km  

■ 耳鼻咽喉科  

前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 660m  

■ 皮膚科  

府中朝倉クリニック 754m  

■ 産婦人科  

分倍医院 1.3km  

■ 歯科  

はんざわ歯科クリニック 304m  

 

【介護施設】  

■ 老人保健施設  

介護老人保健施設 ピースプラザ 1.3km  

■ 特別養護老人ホーム  

特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設 わたしの家 府中 1.4km  

■ 療養型病院  

366リハビリテーション病院 834m  

■ 有料老人ホーム  

ヘルス・ケア・ヴィラ府中 547m  

 

【幼稚園・保育園】  

■ 幼稚園  

府中おともだち幼稚園 807m  

府中わかば幼稚園 885m  

■ 保育園  

光明高倉保育園 694m  

府中保育園 789m  

本町保育所 811m  

 

【小学校・中学校】  

■ 小学校  

南町小学校 675m  

府中第三小学校 1.2km  

住吉小学校 1.4km  

■ 中学校  

府中第三中学校 634m  

 

【公共施設】  

■ 市区役所  

府中市西部出張所 1.5km  

府中市役所 1.9km  

府中市東部出張所 4.4km  

■ 消防署  

府中消防署分梅出張所 326m  

■ 警察署・交番  

府中警察署中河原交番 904m  

府中警察署南町交番 909m  

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【府中エリアの魅力を満喫！地域の名所・スポットガイド】

 

府中エリアにお住まいになるなら、周辺に充実したスポットがたくさんあります。家族でのお出かけや趣味を楽しむ場所、さらには歴史的名所まで、幅広い施設が徒歩圏内に揃っています。府中市の生活をさらに魅力的にするスポットを紹介します。

 

■お出かけスポット  

◎【ＭＩＮＡＮＯ】（徒歩856m・府中市片町３－２２－２６）  

府中エリアにあるショッピングモール『ＭＩＮＡＮＯ』は、生活必需品からファッション、飲食店まで揃った便利な施設です。おしゃれなカフェやレストランも充実しているので、週末の家族のお出かけやショッピングに最適です。

 

◎【中河原公園】（徒歩1.4km・府中市住吉町２丁目）  

『中河原公園』は、広々とした芝生や遊具が揃っており、子どもたちが元気に遊べる人気の公園です。天気の良い日はピクニックを楽しんだり、スポーツを楽しむ場所としても活躍します。

 

◎【府中市立交通遊園】（徒歩1.7km・府中市矢崎町５－５）  

『府中市立交通遊園』は、子どもたちが楽しみながら交通ルールを学べる遊園地です。小さな電車に乗って、交通ルールを実際に体験しながら学べるため、家族で楽しむことができるスポットです。

 

■趣味・スポーツ施設  

◎【府中テニスクラブ】（徒歩1.4km・府中市住吉町４丁目１３）  

スポーツ好きには欠かせない『府中テニスクラブ』は、地域のテニス愛好者に人気のスポットです。テニスを楽しみながら体を動かし、リフレッシュできる場所として好評です。

 

◎【レックテニススクール府中】（徒歩1.6km・府中市本町１丁目１３－３）  

初心者から上級者まで幅広く対応している『レックテニススクール府中』では、レベルに合わせたレッスンが受けられます。子どもから大人まで、技術を磨きながらテニスを楽しめるスポットです。

 

◎【府中市総合体育館】（徒歩1.6km・府中市矢崎町５丁目５）  

『府中市総合体育館』では、バスケットボールやバレーボール、フットサルなど様々なスポーツを楽しむことができます。家族や友人と一緒に体を動かし、健康的なライフスタイルを維持するのに最適な施設です。

 

■文化・教育施設  

◎【府中市立住吉図書館】（徒歩772m・府中市住吉町１丁目６１）  

静かで落ち着いた環境の『府中市立住吉図書館』は、読書好きにとって最高の場所です。豊富な書籍や資料が揃っており、勉強やリラックスタイムに最適です。

 

◎【府中市郷土の森博物館】（徒歩1.5km・府中市南町６丁目３２）  

歴史と文化を学べる『府中市郷土の森博物館』では、府中の歴史や自然、文化に関する展示が行われています。家族での学習や休日のリフレッシュにピッタリの施設です。

 

◎【府中市市民会館（ルミエール府中）】（徒歩2.9km・府中市府中町２丁目２４）  

コンサートや演劇、映画上映など様々な文化イベントが開催される『府中市市民会館（ルミエール府中）』は、府中の文化的な中心地です。音楽や芸術に触れる機会を提供してくれるため、感性を豊かにしたい方におすすめです。

 

■名所・旧跡  

◎【高安寺】（徒歩1.3km・府中市片町２－４－１）  

『高安寺』は、府中市に古くからある由緒ある寺院で、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。散歩がてら訪れ、歴史の趣を感じることができるスポットです。

 

◎【善明寺】（徒歩1.6km・府中市本町１－５－４）  

府中市の隠れた名所『善明寺』は、美しい庭園と厳かな本堂が特徴です。歴史好きの方や、静かな場所で心を落ち着けたい方には最適な場所です。

 

◎【東郷寺】（徒歩3.7km・府中市清水が丘３－４０－１０）  

歴史的な背景を持つ『東郷寺』は、散策にぴったりの観光名所です。自然に囲まれた環境で、心安らぐひとときを過ごせるでしょう。

 

【府中エリアの豊かな自然と文化を楽しむ】  

このエリアには、家族や友人と楽しい時間を過ごせるスポットが数多く揃っています。日常の中で、自然や文化、スポーツに触れることができる生活は、府中エリアならではの魅力です。徒歩圏内に広がる充実した施設を利用して、アクティブで充実した毎日を送ってみてはいかがでしょうか。府中市での暮らしは、便利さと豊かな自然、文化を同時に楽しむことができる理想的な生活スタイルです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1 京王電鉄京王線分倍河原2020 68,479人 660m  

2 南武線分倍河原2020 61,148人 670m  

3 京王電鉄京王線中河原2020 19,825人 814m  

4 南武線,武蔵野線府中本町2020 21,608人 1,128m  

5 南武線西府2020 17,096人 1,152m  

6 京王電鉄京王線府中2020 62,507人 1,702m  

7 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020 397人 1,916m  

8 武蔵野線北府中2020 24,836人 2,042m  

9 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘2020 47,142人 2,121m  

10 西武鉄道多摩川線是政2020 6,025人 2,265m  

11 南武線谷保2020 15,966人 2,656m  

12 南武線南多摩2020 10,142人 2,658m  

13 京王電鉄京王線東府中2020 15,592人 2,771m  

14 京王電鉄京王線百草園2020 5,970人 3,122m  

15 西武鉄道多摩川線競艇場前2020 2,260人 3,190m  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【標準地番号 東京府中-25】  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 住居表示：東京都 府中市南町３丁目３１番７６  

■ 交通施設・距離：中河原駅から750m  

■ 用途区分：第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

■ 価格：298,000円/㎡  

■ 地積：188㎡  

■ 前面道路の状況：南東 5.0m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス 水道 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

■ 法規制：市街化区域  

 

【標準地番号 府中-18】  

■ 調査基準日：2023/7/1  

■ 住居表示：東京都 府中市南町三丁目３１番７６  

■ 交通施設・距離：中河原駅から750m  

■ 用途区分：第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

■ 価格：290,000円/㎡  

■ 地積：188㎡  

■ 前面道路の状況：南東 5.0m 市区町村道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス 水道 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

■ 法規制：市街化区域, 高度地区  

 

【標準地番号 東京府中-38】  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 住居表示：東京都 府中市分梅町１丁目１０番２０  

■ 交通施設・距離：分倍河原駅から370m  

■ 用途区分：第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

■ 価格：380,000円/㎡  

■ 地積：148㎡  

■ 前面道路の状況：西 4.0m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス 水道 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

■ 法規制：準防火地域, 市街化区域  

 

【標準地番号 東京府中-3】  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 住居表示：東京都 府中市南町１丁目６番７４  

■ 交通施設・距離：分倍河原駅から1100m  

■ 用途区分：第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

■ 価格：293,000円/㎡  

■ 地積：230㎡  

■ 前面道路の状況：南西 4.5m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0% 台形  

■ 建物構造：LS  

■ 給排水等状況：ガス 水道 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

■ 法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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