【リーブルガーデン府中市若松町第6】新築一戸建｜駅近で暮らしやすさ抜群の邸宅

 

■京王線「東府中」駅・「多磨霊園」駅から徒歩7分という絶好のロケーション

 

東京都府中市若松町に位置するこの新築一戸建ては、京王線「東府中」駅および「多磨霊園」駅まで徒歩7分という便利なアクセスを誇ります。駅近の立地でありながら、閑静な住宅街に佇むこの物件は、都心の喧騒から離れた落ち着いた環境での生活を提供します。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日々の生活をサポートする施設が充実しており、小学校や公園も徒歩圏内にあるため、家族全員が安心して暮らせる街並みが広がっています。

 

◎利便性と快適さを両立した間取り設計

 

この新築一戸建ては、4LDKのゆとりある間取りが特徴です。土地面積83.19㎡、建物面積118.45㎡と広々とした住空間が確保されており、家族全員が心地よく過ごせる工夫が随所に見られます。特に注目すべきは、約18.5帖のリビング・ダイニング・キッチン（LDK）。開放的で広々とした空間は、家族が自然に集まる場所となり、毎日の食事や団欒の時間をさらに豊かに彩ってくれるでしょう。2階にリビングを配置することで、日中はたっぷりと光が差し込み、明るく快適なリビング環境が実現されています。

 

■対面式カウンターキッチンとシステムキッチン

 

この物件のもう一つの魅力は、家族のコミュニケーションを大切にした対面式のカウンターキッチンです。キッチンで料理をしながらも、リビングにいる家族と目線を合わせて会話ができる設計は、家事の時間をより楽しいものにしてくれます。さらに、カップボードが付いたシステムキッチンは、収納力も十分で、毎日の料理がスムーズに進むよう工夫されています。デザインもスタイリッシュで、機能性だけでなく見た目にもこだわったキッチンです。

 

◎ゆったりとくつろげる浴室と快適なバスルーム

 

浴室には浴室乾燥機が備え付けられており、雨の日や湿気の多い日でも洗濯物を干すことができる便利な機能が付いています。さらに、シックで落ち着いた色合いのバスルームは、日々の疲れを癒すリラックス空間として最適です。ゆったりとした浴槽で心身ともにリフレッシュできるこの空間は、贅沢なひとときを提供します。

 

■ビルトインガレージで愛車を守る

 

大切な愛車をしっかりと守るためのビルトインガレージが完備されている点も、この物件の魅力の一つです。雨風をしのげるガレージは、車のメンテナンスを容易にし、車を美しい状態で保つことが可能です。さらに、カースペースは2台分の駐車が可能で、来客用のスペースとしても活用できます。

 

◎全居室にクローゼット完備！豊富な収納スペース

 

この物件では、全ての居室にクローゼットが設けられており、収納スペースが充実しています。これにより、家具の配置が自由に行え、居住空間を広々と使うことができます。収納力の高い設計は、日常生活の利便性を向上させ、整理整頓が容易になるため、常に快適な住環境を保つことができます。

 

■ルーフバルコニーで楽しむアウトドアリビング

 

この家の特徴的な設備の一つが、ルーフバルコニーです。屋上の開放的な空間は、家族や友人とのバーベキューや、リラックスタイムを過ごすのに最適な場所となります。抜けるような青空の下で、四季折々の風を感じながら、日常の喧騒を忘れてのんびりと過ごす贅沢な時間を楽しむことができます。

 

◎充実した防犯設備と安心の暮らし

 

防犯に配慮された設備も、この物件の大きな魅力です。TVモニター付きインターフォンは、来訪者を事前に確認できるため、セキュリティ面でも安心です。また、周囲の住宅街も治安が良く、静かな環境が保たれているため、安心して長く暮らすことができるでしょう。

 

■周辺環境と利便性

 

この家の周辺には、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃っており、毎日の買い物に困ることはありません。特に、スーパーが徒歩5分という近さにあるため、買い物の時間を効率よく使えます。また、小学校や中学校も近く、子育て世代にとっても理想的な住環境が整っています。さらに、駅までの道のりは平坦で、通勤や通学もストレスなく行えるため、毎日の移動がスムーズです。

 

【まとめ】

 

【リーブルガーデン府中市若松町第6】は、家族全員が快適に暮らせるよう考え抜かれた設計と、駅近の利便性、豊かな自然環境が魅力の新築一戸建てです。ゆったりとしたLDK、対面式カウンターキッチン、ビルトインガレージ、ルーフバルコニーなど、快適な生活をサポートする設備が充実しており、家族全員が心からくつろげる住まいを提供しています。ぜひ一度、ご自身の目で確かめ、この理想の住まいで新しい生活をスタートしてみませんか？

【物件概要】

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：83.19㎡

建物面積：118.45㎡

建築確認番号：第21UDI1W建05346号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：府中市若松町1丁目

 

■交通：京王電鉄、京王線「東府中」「多磨霊園」駅徒歩7分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2024年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：南側4m公道、東側4.6m公道、北側4m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

最寄駅: 京王京王線/多磨霊園駅 北口 502m  

利用駅: 京王京王線, 京王競馬場線/東府中駅 北口 545m  

バス停: 府中市コミュニティ/若松町一丁目西 156m  

 

■スーパー・コンビニ等  

スーパーマーケット: サミットストア府中若松店 440m  

コンビニエンスストア: ローソンストア100 府中清水が丘三丁目店 458m、ファミリーマート府中清水ケ丘店 558m  

ドラッグストア: サンドラッグ東府中店 347m、マツモトキヨシ東府中駅店 577m  

金融機関: 多摩信用金庫東府中支店 498m、東京三協信用金庫府中支店 539m  

コインパーキング: 三井のリパーク府中清水が丘3丁目 94m、タイムズ府中若松町 289m  

カーシェア・レンタカー: タイムズカーマイプレイス東府中 438m、タイムズカータイムズ東府中駅前 441m  

 

■ショッピング施設  

百貨店・駅ビル: 京王リトナード東府中 577m  

ショッピングモール: くるる 1.9km、ぷらりと京王府中 2.1km、MitteN府中 2.1km  

専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテ府中店 1.1km  

ホームセンター: コーナンPRO府中甲州街道店 618m、ホームセンターコーナンMitteN府中店 2.1km  

家具: ニトリ府中店 414m  

家電: ノジマMitteN府中店 2.1km  

衣料品店: 洋服の青山東京府中店 274m、AOKI府中店 1.3km  

飲食店: スシロー東府中店 292m、マクドナルド府中若松サミット店 438m  

 

■病院  

一般病院:  

・内科: たにざき循環器内科クリニック 336m  

・消化器科: ながた内科クリニック 843m  

・小児科: 井上こどもクリニック 278m  

・外科: ほさかクリニック 696m  

・眼科: 小木曽内科眼科医院 508m  

・耳鼻咽喉科: 武井耳鼻咽喉科 717m  

・皮膚科: 川嶋クリニック 632m  

・産婦人科: 東府中病院 759m  

・泌尿器科: おおば内科泌尿器科クリニック 624m  

歯科: おぐま歯科クリニック 371m  

 

■介護施設  

介護老人保健施設: ファミリート府中 461m  

特別養護老人ホーム: 明日に架ける橋 1.3km  

有料老人ホーム: グランダ府中白糸台 711m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

幼稚園: 府中白百合第二幼稚園 927m、府中佼成幼稚園 1.2km  

保育園: まなびの森保育園東府中 336m、キッズルームこっこ保育園 404m、太陽の子清水が丘三丁目保育園 490m  

小学校: 府中第四小学校 836m、若松小学校 724m、府中第八小学校 1.1km  

中学校: 浅間中学校 1.5km、府中第二中学校 1.2km、府中第九中学校 1.3km  

 

■高校・大学・専門学校等  

高等学校: 府中工業高等学校 702m  

 

■公共施設  

市区役所: 府中市東部出張所 636m  

公園: 清水が丘北公園 155m、若松町広場 408m、清水が丘緑地 585m  

警察署: 府中警察署東府中駅前交番 567m、府中警察署白糸台交番 944m  

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【府中の魅力を再発見！便利で快適な生活環境】

 

府中市は、東京都内でも自然と都市機能が融合した地域として知られ、住みやすさに定評があります。そんな府中エリアに住むと、毎日の暮らしが充実するだけでなく、休日やちょっとした外出が楽しみになります。周辺にはお出かけスポットや趣味を楽しめる施設が豊富に揃っており、地域の歴史や文化に触れる機会も多くあります。この魅力的なエリアの詳細をご紹介します。

 

■【自然とふれあうお出かけスポット】

 

お出かけする際に、ちょっと立ち寄りたくなるスポットが徒歩圏内にたくさんあります。自然の中でリフレッシュしたり、ショッピングを楽しんだり、家族や友人と一緒に過ごす場所が揃っているのが府中の魅力です。

 

◎清水が丘北公園（徒歩155m）  

府中市清水が丘3丁目に位置する清水が丘北公園は、徒歩わずか155mの距離にあります。緑豊かな公園で、散歩やジョギングを楽しむ人々で賑わい、子供から大人まで誰でもリフレッシュできる場所です。朝や夕方にはジョギングコースとしても利用でき、近隣住民の憩いの場として親しまれています。

 

◎京王リトナード東府中（徒歩577m）  

府中市清水が丘1丁目にあるショッピングモール「京王リトナード東府中」も、徒歩圏内の便利な施設です。スーパーやドラッグストア、カフェなどが集まり、日常生活に必要なものはここで手軽に揃えることができます。お買い物だけでなく、気軽に立ち寄れるカフェでリラックスしたひと時を過ごせるのもポイントです。

 

◎くるる（徒歩1.9km）  

少し足を伸ばせば、府中市宮町に位置する大型商業施設「くるる」も利用可能です。ここでは多彩なショップやレストラン、映画館などが揃い、休日のお出かけにも最適です。ショッピングや食事、エンターテイメントが一箇所で楽しめるため、家族連れにも人気のスポットです。

 

■【趣味とスポーツを楽しむ場所】

 

府中エリアは、趣味やスポーツを楽しめる施設も充実しています。身体を動かしたいとき、趣味を深めたいときには、すぐに利用できる施設が揃っています。

 

◎JRA東京競馬場日吉体育館（徒歩829m）  

府中市八幡町にある日吉体育館は、徒歩829mの距離にあります。体育館内では多様なスポーツが楽しめ、地元のスポーツ愛好家が集う場所として親しまれています。また、競馬場の近くに位置しているため、競馬ファンにも親しみ深いエリアです。

 

◎府中市白糸台体育館（徒歩1.1km）  

府中市白糸台にある白糸台体育館は、スポーツイベントやトレーニングが楽しめる施設です。特にバスケットボールやバドミントンなど、幅広いスポーツが楽しめるため、定期的に運動をしたい人にとって理想的な場所です。

 

◎府中スポーツガーデン（徒歩1.9km）  

府中市押立町にある府中スポーツガーデンは、ボウリングやフットサルなどが楽しめる総合スポーツ施設です。友人や家族と一緒にスポーツを楽しむには最適な場所で、休日にはリフレッシュを兼ねて訪れる人々が多くいます。

 

■【文化と教育の充実】

 

府中には、地域の文化や教育に触れられる施設が充実しています。子供から大人まで、幅広い世代が学び、楽しめるスポットが揃っています。

 

◎府中市立白糸台図書館（徒歩635m）  

徒歩635mの場所に位置する白糸台図書館は、静かに読書を楽しみたい時や学習をしたい時に最適な場所です。地域の子供たちから大人まで幅広い年齢層に利用されており、イベントやワークショップも定期的に開催されています。

 

◎府中の森芸術劇場（徒歩1.2km）  

府中市浅間町にある府中の森芸術劇場は、音楽や演劇、アートのイベントが開催される文化の発信地です。プロのアーティストによる公演から地元のアマチュアの発表まで、多彩なイベントが行われており、文化的な生活を楽しむことができます。

 

◎JRA競馬博物館（徒歩1.4km）  

府中市日吉町に位置するJRA競馬博物館は、競馬の歴史や文化に触れることができる施設です。競馬ファンだけでなく、家族での観光スポットとしても楽しめる場所で、競馬に関連する展示や歴史的な資料が豊富に揃っています。

 

■【名所・旧跡で歴史に触れる】

 

府中市には、歴史的な名所や旧跡も多く点在しており、日常生活の中でふと立ち寄って歴史を感じることができるのも、このエリアの魅力の一つです。

 

◎東郷寺（徒歩498m）  

徒歩498mの距離にある東郷寺は、歴史ある寺院で、府中市の文化遺産の一つです。緑豊かな境内は、静かな時間を過ごすのにぴったりの場所であり、地元住民からも親しまれています。歴史的な建造物を眺めながら、心を落ち着ける時間を楽しめます。

 

◎善明寺（徒歩2.5km）  

府中市本町に位置する善明寺は、徒歩2.5kmの距離にあり、静かな環境の中で歴史に触れることができます。四季折々の自然が楽しめる境内では、参拝者が訪れるたびに心が洗われるような体験ができる場所です。

 

◎高安寺（徒歩2.7km）  

府中市片町にある高安寺は、歴史的な名所として地元でも有名です。徒歩2.7kmの距離にあり、歴史探訪を楽しむには最適なスポットです。散策がてら寺院を訪れ、静かなひと時を過ごしてみてはいかがでしょうか。

 

■【まとめ】

 

府中市は、自然と都市機能、歴史と現代が見事に融合したエリアです。徒歩圏内には、緑豊かな公園や文化的な施設、ショッピングセンターが揃い、日常生活の中でさまざまな楽しみを見つけることができます。さらに、趣味やスポーツを楽しめる施設も豊富で、地域の歴史や文化に触れる機会も多いことから、誰もが充実した生活を送れるエリアです。

 

府中エリアでの生活は、便利さと楽しさが詰まった毎日を過ごせること間違いありません。この地域での新しい生活をぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 京王電鉄京王線 多磨霊園駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 9,877人 直線距離: 310m  

2. 京王電鉄京王線 東府中駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 15,592人 直線距離: 463m  

3. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 4,973人 直線距離: 880m  

4. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 18,729人 直線距離: 1,087m  

5. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 397人 直線距離: 1,332m  

6. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 2,260人 直線距離: 1,364m  

7. 西武鉄道多摩川線 是政駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 6,025人 直線距離: 1,704m  

8. 西武鉄道多摩川線 多磨駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 7,934人 直線距離: 1,815m  

9. 京王電鉄京王線 府中駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 62,507人 直線距離: 1,833m  

10. 南武線, 武蔵野線 府中本町駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 21,608人 直線距離: 2,095m  

11. 京王電鉄京王線 飛田給駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 16,293人 直線距離: 2,290m  

12. 南武線 南多摩駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 10,142人 直線距離: 2,353m  

13. 南武線 稲城長沼駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 12,272人 直線距離: 2,699m  

14. 南武線 分倍河原駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 61,148人 直線距離: 2,846m  

15. 京王電鉄京王線 分倍河原駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 68,479人 直線距離: 2,867m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号: 東京府中-40  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市清水が丘3丁目20番30  

交通施設・距離: 多磨霊園駅から170m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほか、作業所等が見られる住宅地域  

価格: 390,000円/㎡  

地積: 125㎡  

前面道路: 北 6.7m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.2%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

■② 標準地番号: 府中5-2  

調査基準日: 2023年7月1日  

所在地: 東京都府中市若松町二丁目3番4  

交通施設・距離: 東府中駅から350m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅、店舗  

周辺の土地利用: 店舗付マンションや営業所が混在する商業地域  

価格: 492,000円/㎡  

地積: 443㎡  

前面道路: 南 18.0m 国道  

形状: 間口1.0% 奥行き3.0%  

建物構造: RC（鉄筋コンクリート）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 80% / 300%  

法規制: 防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■③ 標準地番号: 東京府中5-5  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市清水が丘1丁目9番28外  

交通施設・距離: 東府中駅から90m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 住宅、店舗  

周辺の土地利用: 中高層ビルや小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格: 690,000円/㎡  

地積: 248㎡  

前面道路: 西 20.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き3.0%  

建物構造: S（鉄骨造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 80% / 500%  

法規制: 防火地域、市街化区域  

 

■④ 標準地番号: 東京府中-21  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市若松町3丁目25番17  

交通施設・距離: 東府中駅から950m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 335,000円/㎡  

地積: 186㎡  

前面道路: 西 6.0m 市道  

形状: 台形（間口1.0% 奥行き1.0%）  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間