【リーブルガーデン府中市四谷3丁目】新築一戸建全2棟｜京王線「中河原」駅バス6分「府中四谷橋北」停歩5分

 

■利便性と自然環境が融合した魅力的な住まい■

 

【リーブルガーデン府中市四谷3丁目】は、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた住環境に位置する新築一戸建て全2棟です。京王線「中河原」駅からバスでわずか6分、最寄りの「府中四谷橋北」バス停から徒歩5分という立地は、通勤や日常の移動にも便利です。また、同じくバスで6分圏内に「聖蹟桜ヶ丘」駅も利用可能なため、2駅を使い分けることができる利便性の高さが際立っています。さらに、駅周辺には夜遅くまで営業しているライフや西友があり、日常の買い物も非常に便利です。

 

◎家族が安心して暮らせる静かな住宅地◎

 

本物件の魅力は、単に利便性に留まらず、周辺の住環境にも多くの特長があります。多摩川沿いに広がる「かぜのみち」は、毎日の散歩やリフレッシュに最適な自然豊かな環境です。特に、お子様がのびのびと成長できる公園がすぐ近くにあり、家族全員が健康的な生活を送れる場所です。また、小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩8分という近さは、子育て世帯にとって大きな安心材料です。子どもたちの通学も安全で便利な距離です。

 

●ゆったりとした駐車スペースと陽当たり良好な立地●

 

本物件は、角地に位置しており、陽当たりと風通しが非常に良好です。南向きの道路に面しているため、一日中日差しが差し込み、明るく快適な生活を送ることができます。さらに、お車2台分の駐車スペースを確保しているため、車をお持ちの方にとっても非常に便利です。車種によって異なりますが、ファミリーカーや来客用の車を余裕を持って駐車できます。

 

【Living Room】広々とした家族団らんの空間

 

リビングルームは、ご家族が集まり、楽しいひと時を過ごす大切な場所です。本物件では、キッチンからリビング全体を見渡せる対面キッチンプランを採用しており、家事をしながらでもご家族の様子を見守ることができます。また、リビングは暖かい日差しが差し込む明るい空間であり、季節ごとにインテリアを模様替えして楽しむこともできます。収納スペースも充実しており、日用品やお子様の遊び道具をすっきりと片付けることができ、リビングを広々と保つことができます。

 

■快適な暮らしをサポートする充実の設備■

 

【キッチン】は対面式を採用しており、料理をしながらでも家族やお客様とコミュニケーションが取れ、楽しい時間を共有することができます。また、広々とした作業スペースと収納力のあるキッチンは、毎日の料理をスムーズに進めることができる工夫が施されています。

 

【浴室】は1坪タイプの広々とした空間を提供し、浴室乾燥機が完備されています。これにより、洗濯物を乾かすだけでなく、湿気を防ぎ、カビの発生も抑えられるため、常に清潔なバスルームを保つことができます。

 

【収納】各居室には十分な収納スペースが設けられており、洋服や日用品などをたっぷりと収納できるクローゼットを完備。お部屋をスッキリと使い、より広く感じることができます。

 

◎住み心地と省エネを両立した高性能住宅◎

 

本物件は、耐震等級3（最高等級）を取得しており、地震に強い構造で安心してお住まいいただけます。また、省エネ基準にも適合しており、フラット35・Sに対応した省エネルギー対策が施されています。これにより、日常の光熱費を抑えることができ、家計に優しい住まいです。

 

【バルコニー】は南向きで、日当たりが良く洗濯物もよく乾きます。さらに、3面採光を実現した設計で、自然光をたっぷり取り入れ、明るく開放的な空間を実現しています。エコ設備が充実しており、環境にも優しい住宅です。

 

●アクセスと周辺環境の魅力●

 

京王線「中河原」駅からバスで6分という便利なアクセスは、都心への通勤にも非常に便利です。また、駅周辺には大手スーパーマーケットが立ち並び、日常の買い物にも困ることはありません。さらに、多摩川沿いの自然環境を活かした緑豊かな住宅地に位置しており、都市の喧騒から離れた静かな環境でリラックスした生活を送ることができます。

 

■まとめ■

 

【リーブルガーデン府中市四谷3丁目】は、利便性と自然環境、そして快適な居住空間を兼ね備えた新築一戸建てです。京王線「中河原」駅からのアクセスの良さや、豊かな自然環境、公園や学校の近さなど、ファミリー世帯にとって理想的な住まいと言えるでしょう。広々としたリビング、充実した収納、そして最新の設備が揃った本物件は、快適で安心な暮らしを提供します。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：101.02㎡

建物面積：98.82㎡

建築確認番号:第24UDI1W建00767号

間取り：3LDK＋WIC

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：101.02㎡

建物面積：97.20㎡

建築確認番号：第24UDI1W建00768号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：府中市四谷3丁目

 

■交通：京王線「中河原」駅バス6分「府中四谷橋北」停歩5分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

 

■築年月：2024年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側8m公道、南東側4.2m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・京王京王線『百草園駅』南口まで徒歩1.7km  

・京王京王線『聖蹟桜ヶ丘駅』西口まで徒歩2.0km  

・府中市コミュニティバス『四谷三丁目西』バス停まで徒歩76m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・『セブンイレブン府中四谷４丁目店』まで徒歩452m  

・『ミニストップ府中四谷店』まで徒歩541m  

 

■金融機関・郵便局  

・『府中四谷郵便局』まで徒歩608m  

 

■ショッピング施設  

・『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』まで徒歩2.0km  

・『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』まで徒歩2.0km  

・『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート』まで徒歩2.2km  

・『業務スーパー日野百草園店』まで徒歩1.8km  

・『ホームセンターコーナン府中四谷店』まで徒歩923m  

・『コメリハード＆グリーン府中日新店』まで徒歩1.1km  

・『ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店』まで徒歩2.0km  

・『ノジマ府中四谷店』まで徒歩943m  

・『ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店』まで徒歩2.0km  

・『西松屋府中四谷ＳＣ店』まで徒歩923m  

・『ワークマンプラス府中日新店』まで徒歩1.2km  

 

■飲食店  

・『カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋府中四谷店』まで徒歩267m  

・『安楽亭百草園店』まで徒歩1.5km  

 

■病院  

・『府中よつやクリニック』内科まで徒歩246m  

・『寺田医院』小児科・皮膚科まで徒歩1.1km  

・『ふじ歯科医院』まで徒歩332m  

 

■介護施設  

・『府中市立特別養護老人ホーム よつや苑』まで徒歩519m  

・『フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘』まで徒歩1.2km  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

・『府中ひばり幼稚園』まで徒歩946m  

・『明桜保育園』まで徒歩868m  

・『まなびの森保育園中河原』まで徒歩1.1km  

・『第２府中保育園』まで徒歩1.3km  

・『四谷小学校』まで徒歩506m  

・『府中第八中学校』まで徒歩569m  

・『日新小学校』まで徒歩842m  

 

■公共施設  

・『府中市西部出張所』まで徒歩2.1km  

・『府中市役所』まで徒歩4.0km  

・『西府緑地』まで徒歩883m  

・『日新町公園』まで徒歩1.2km  

・『一ノ宮公園』まで徒歩1.3km  

 

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【自然と文化が融合する街、府中市の魅力を探る：お出かけスポットガイド】

 

府中市は、自然豊かな緑地や文化的な名所、趣味やスポーツを楽しめる施設が充実しており、家族でのお出かけやリフレッシュにも最適な環境が揃っています。ここでは、周辺の名所やスポットについて、初心者でもわかりやすく、魅力的にご紹介します。新しい住まいをお探しの方にとって、生活を彩るこれらのスポットは、きっと魅力的に映ることでしょう。

 

◎【自然を感じるお出かけスポット】

 

■西府緑地（府中市四谷1-63、徒歩883m）  

府中市にある『西府緑地』は、自然を身近に感じられる広大な緑地公園です。四季折々の植物を楽しむことができ、散歩やジョギングにも最適なスポット。ゆったりとした時間を過ごしたい方にぴったりです。家族連れでピクニックを楽しんだり、子供たちが遊べる遊具も完備しているため、週末のお出かけには欠かせません。住宅街の中にありながら、自然の癒しを感じられる場所として、住民に親しまれています。

 

■京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（多摩市関戸1-10-1、徒歩2.0km）  

『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』は、買い物や食事を楽しむことができる大型商業施設です。地元の人々に長く愛されているこの百貨店は、衣料品から日用品、食品まで幅広く取り揃えています。買い物をするだけでなく、家族や友人とゆっくりとカフェで過ごしたり、特別な日のためのプレゼント選びにも最適です。また、季節ごとに行われるイベントも多く、地域のコミュニティの中心となっています。

 

■京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（多摩市関戸1-10-1、徒歩2.0km）  

『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』は、ファッションやグルメ、エンターテイメントが一堂に揃う大型ショッピングモールです。家族で楽しめる映画館や、様々なジャンルの飲食店も充実しており、一日中楽しむことができます。また、地下には新鮮な食材を揃えたスーパーがあり、日々の生活にも便利です。

 

◎【趣味とスポーツを楽しむ施設】

 

■府中市四谷体育館（府中市四谷5-6、徒歩383m）  

『府中市四谷体育館』は、地元のスポーツ愛好家に人気のスポット。バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど、様々な室内スポーツを楽しむことができます。また、定期的に開催される地域のイベントや教室もあり、スポーツ初心者でも気軽に参加できるのが特徴です。体を動かしたい方にとって、最適な場所となるでしょう。

 

■府中テニスクラブ（府中市住吉町4-13、徒歩1.4km）  

『府中テニスクラブ』は、テニス愛好者にとって理想的な施設。広々としたコートで思い切り汗を流すことができ、初心者から上級者まで、様々なレベルのプレイヤーが集まります。定期的に行われるトーナメントやレッスンも充実しており、技術向上を目指す方には特におすすめです。

 

■テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（多摩市関戸1-10-1、徒歩2.0km）  

『テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘』は、プロのインストラクターによる指導が受けられるテニススクールです。初心者から上級者まで、どのレベルでも参加できるクラスが用意されており、個別指導やグループレッスンが選べます。テニスを始めてみたい方や、さらなるスキルアップを目指す方に最適な施設です。

 

◎【学びと文化を育む施設】

 

■府中市立四谷図書館（府中市四谷2-75、徒歩566m）  

『府中市立四谷図書館』は、地域の学びの場として人気のある施設です。豊富な蔵書が揃っており、子供から大人まで楽しめるイベントも定期的に開催されています。静かで落ち着いた空間で読書や調べ物をするのにぴったりです。また、地元の歴史や文化に関する資料も充実しており、地域の魅力を再発見することができます。

 

■多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（多摩市関戸4-72、徒歩2.0km）  

『多摩市立関戸公民館』は、地元の文化活動やコミュニティ活動が盛んに行われている施設です。市民による様々なワークショップや講座が開かれ、地域住民同士の交流の場としても活用されています。また、地域の芸術活動や発表会の場としても利用され、地元の文化を育む重要な拠点となっています。

 

■国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館（府中市西府町2-9、徒歩2.3km）  

『国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館』は、府中市の歴史を学ぶことができる重要な文化施設です。地域の古代遺跡や文化財を展示しており、歴史好きにはたまらないスポットです。特に、府中市の歴史的背景や発展の過程を学ぶことができるため、地域の魅力をより深く理解するきっかけとなります。

 

◎【歴史を感じる名所・旧跡】

 

■高安寺（府中市片町2-4-1、徒歩3.5km）  

『高安寺』は、府中市の歴史的な寺院で、静寂な環境の中で心を落ち着けることができます。歴史の趣を感じながら境内を散策でき、心身ともにリフレッシュするのに最適な場所です。多くの参拝客や観光客が訪れるこの寺院は、地域の重要な文化財の一つでもあります。

 

■善明寺（府中市本町1-5-4、徒歩3.8km）  

『善明寺』は、長い歴史を持つ寺院で、府中市の伝統文化を象徴する場所です。地域の人々に長く愛されており、特に年中行事や祭りの際には多くの参拝客が訪れます。静かな時間を過ごしながら、歴史に思いを馳せることができるスポットです。

 

■武蔵国分寺跡（国分寺市西元町3、徒歩5.2km）  

『武蔵国分寺跡』は、歴史的な遺跡で、かつての国分寺の面影を残しています。広々とした敷地は、散策にぴったりで、歴史と自然を同時に楽しむことができます。古の時代に思いを馳せながら、ゆったりと過ごすことができる魅力的なスポットです。

 

このように、府中市や周辺には、家族や友人との時間を彩る素晴らしい名所・スポットが数多くあります。自然や文化、スポーツなど、日常生活を豊かにする施設が揃っているため、新生活を始める場所としても魅力的です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1 京王電鉄京王線百草園駅 調査年: 2020年 乗降客数: 5,970人 直線距離: 1,131m  

2 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘駅 調査年: 2020年 乗降客数: 47,142人 直線距離: 1,306m  

3 京王電鉄京王線中河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 19,825人 直線距離: 1,365m  

4 南武線西府駅 調査年: 2020年 乗降客数: 17,096人 直線距離: 1,655m  

5 南武線谷保駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,966人 直線距離: 2,192m  

6 多摩都市モノレール万願寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 6,025人 直線距離: 2,299m  

7 京王電鉄京王線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 68,479人 直線距離: 2,444m  

8 南武線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 61,148人 直線距離: 2,464m  

9 多摩都市モノレール高幡不動駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,723人 直線距離: 2,491m  

10 京王電鉄京王線高幡不動駅 調査年: 2020年 乗降客数: 37,605人 直線距離: 2,636m  

11 南武線矢川駅 調査年: 2020年 乗降客数: 13,614人 直線距離: 2,769m  

12 多摩都市モノレール程久保駅 調査年: 2020年 乗降客数: 1,364人 直線距離: 2,994m  

13 南武線・武蔵野線府中本町駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,608人 直線距離: 3,160m  

14 武蔵野線北府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 24,836人 直線距離: 3,344m  

15 多摩都市モノレール甲州街道駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,008人 直線距離: 3,512m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号: 府中-10  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 東京都府中市四谷三丁目49番25  

交通施設・距離: 中河原駅から1700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 233,000円/㎡  

地積: 133㎡  

前面道路の状況: 南東 6.0m 市区町村道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2%  

その他の接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

 

■② 標準地番号: 東京府中-36  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市四谷四丁目18番7外  

交通施設・距離: 中河原駅から1800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域  

価格: 210,000円/㎡  

地積: 134㎡  

前面道路の状況: 北西 5.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.0%  

その他の接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■③ 標準地番号: 多摩-31  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都多摩市一ノ宮二丁目25番6  

交通施設・距離: 聖蹟桜ヶ丘駅から600m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域  

価格: 243,000円/㎡  

地積: 138㎡  

前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2%  

その他の接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 150%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

■④ 標準地番号: 日野-35  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都日野市落川2207番5  

交通施設・距離: 百草園駅から500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

価格: 207,000円/㎡  

地積: 121㎡  

前面道路の状況: 北東 5.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2%  

その他の接面道路: なし  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 市街化区域

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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