【リーブルガーデン府中市小柳町第7】新築一戸建全5棟｜西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩7分

 

■府中市の魅力的な立地に誕生した新築一戸建全5棟のご紹介です。西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩わずか7分という便利なロケーションに位置しており、自然豊かな多摩川の流れや周囲の静かな住宅街が魅力です。通勤や通学のアクセスに優れているだけでなく、週末のレジャーや日常の買い物にも便利な場所です。

 

【自然と利便性を兼ね備えた住環境】

府中市小柳町第7は、第一種低層住居専用地域に指定された穏やかな住宅街にあります。静かな環境でありながら、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、快適な暮らしが期待できます。南側の8m公道に面した全5棟は、陽当たりが良く、どの棟も心地良い住環境が整えられています。広い道路に面しているため、車の出し入れもスムーズで、週末のレジャーや買い物に車を利用される方にとっても非常に便利です。

 

【快適な家事動線と機能的な間取り】

◎家族のコミュニケーションが広がるリビングダイニングキッチン

リビングは、家族全員が集まる場所として設計され、対面式キッチンを採用しています。キッチンからリビング全体を見渡せるため、食事の準備や片付けをしながらお子様のお手伝いを促したり、家族との会話が自然に生まれる空間です。リビングの引き戸を開放することで、さらに広いスペースを確保でき、ホームパーティーや家族の集まりにも最適です。

 

◎収納力抜群のキッチン

棟によってはパントリーが設置されており、食品や調理家電のストックに便利です。日常の買い物で購入した食材をすっきりと収納でき、キッチンを常に整頓しておくことが可能です。また、使い勝手の良い収納スペースは、家事の効率化にもつながり、忙しい日々でも快適に家事を進められます。

 

【プライバシーを確保した空間設計】

◎敷地延長区画の魅力

敷地延長の区画については、建物が道路に直接面していないため、外部からの視線を気にせずにゆったりと過ごすことができます。お子様が庭で遊んでいる際も、道路からの視線が遮られ、安心して遊ばせることができます。家の中からも外の様子が見えるため、安全性にも配慮されています。

 

【安心の住宅性能】

■全棟が「設計住宅性能評価書」および「BELS/省エネ基準適合認定書」を取得しており、耐震性能と省エネ性能に優れた住宅です。耐震等級は最高等級を取得しているため、地震への備えも万全で、安心して長く住むことができます。また、省エネ基準に適合した設計により、快適な住環境とエネルギー効率の向上が図られています。

 

【周辺環境とアクセスの良さ】

◎西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩7分の好立地

本物件は、西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩7分という利便性の高い場所にあります。都心へのアクセスも良好で、西武多摩川線「武蔵境」駅で乗り換えると、ターミナル駅「新宿」駅までスムーズに移動できます。また、近隣には京王線「府中駅」行きの路線バスも運行しており、交通の選択肢が豊富です。

 

【充実した周辺施設】

■コンビニエンスストア「LAWSON + スリーエフ 府中小柳町店」まで徒歩6分。日々の買い物に便利で、ローソンとスリーエフの両ブランドの商品を楽しむことができます。店内のキッチンで作られるお弁当やサンドイッチは新鮮で美味しいと評判です。

■「小柳公園」まで徒歩3分。広々とした芝生広場やスポーツ設備が整っており、家族でのピクニックやお散歩に最適な場所です。自然の中でリフレッシュできる公園が近くにあるのは、お子様の成長にも良い影響を与えるでしょう。

 

【教育機関が徒歩圏内に】

◎「府中市立小柳小学校」まで徒歩10分。通学が安心で、学校生活を通じて健やかな成長を見守ることができます。また、「府中市立府中第六中学校」も徒歩9分の距離にあり、教育環境も充実しています。地域に根差した教育施設が揃っており、子育て世代には理想的な環境です。

 

【まとめ】

■【リーブルガーデン府中市小柳町第7】は、自然と利便性を兼ね備えた立地で、家族の暮らしを快適にサポートする新築一戸建全5棟です。耐震性能や省エネ性能に優れた設計と、豊富な収納スペースを備え、家族全員がゆったりと過ごせる住空間が広がります。近隣には教育機関や公園、コンビニなどの生活に必要な施設が揃い、暮らしやすさを実感できるでしょう。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：96.26㎡

建物面積：94.76㎡

建築確認番号：第23UDI1W建06474号

間取り：3SLDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：104.68㎡

建物面積：94.36㎡

建築確認番号：第23UDI1W建06475号

間取り：1LDK＋2S

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：99.76㎡

建物面積：97.20㎡

建築確認番号：第23UDI1W建06478号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：府中市小柳町5丁目

 

■交通：西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩7分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

 

■築年月：2024年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側8m公道、北側4m他(認定外)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・西武多摩川線『競艇場前駅』南口まで徒歩460m  

・京王京王線『武蔵野台駅』北口まで徒歩1.6km  

・府中市コミュニティバス『東電北多摩変電所』バス停まで徒歩171m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・『ローソンLTF府中小柳町店』まで徒歩463m  

・『ローソン・スリーエフ府中小柳町店』まで徒歩470m  

 

■ドラッグストア  

・『ユニスマイル薬局 小柳町店』まで徒歩535m  

 

■郵便局  

・『府中小柳町郵便局』まで徒歩213m  

 

■コインパーキング  

・『タイムズ府中小柳町』まで徒歩209m  

・『エコロパーク府中小柳町第1』まで徒歩316m  

 

■ショッピング施設  

・『京王リトナード東府中』まで徒歩2.4km  

・『イオンタウン稲城長沼』まで徒歩2.9km  

 

■ホームセンター  

・『コーナンPRO府中甲州街道店』まで徒歩2.1km  

・『DCM稲城押立店』まで徒歩2.3km  

 

■家具・家電  

・『ニトリ府中店』まで徒歩2.3km  

・『ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店』まで徒歩2.9km  

 

■衣料品店  

・『ワークマン府中白糸台店』まで徒歩2.2km  

・『洋服の青山東京府中店』まで徒歩2.3km  

 

■飲食店  

・『夢庵府中押立町店』まで徒歩966m  

・『マクドナルド川崎街道稲城店』まで徒歩3.2km  

 

■病院  

・『野々田小児科・内科』まで徒歩563m  

・『いづみ内科』まで徒歩1.1km  

・『共済会櫻井病院』まで徒歩915m  

・『平田歯科医院』まで徒歩754m  

 

■介護施設  

・『介護老人保健施設 ふれあいの里』まで徒歩547m  

・『共済会櫻井病院』療養型病院まで徒歩915m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

・『府中佼成幼稚園』まで徒歩989m  

・『梨花幼稚園』まで徒歩1.9km  

・『小柳保育所』まで徒歩972m  

・『ソラスト府中保育園』まで徒歩1.2km  

・『押立第二保育園』まで徒歩1.3km  

・『小柳小学校』まで徒歩760m  

・『府中第六中学校』まで徒歩881m  

・『稲城第六小学校』まで徒歩2.8km  

・『府中第九中学校』まで徒歩1.1km  

 

■公共施設・公園  

・『府中市東部出張所』まで徒歩1.6km  

・『府中市役所』まで徒歩3.6km  

・『小柳公園』まで徒歩339m  

・『小柳町第3公園』まで徒歩447m  

・『多摩川親水公園』まで徒歩496m  

 

■警察署・消防署  

・『府中警察署多摩川競艇場前警備派出所』まで徒歩537m  

 

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【府中市の魅力的な生活環境：自然・文化・歴史を楽しむお出かけスポットガイド】

 

府中市は、自然豊かな公園や文化的な施設、歴史を感じる名所が充実しており、日常の暮らしに彩りを与えてくれるエリアです。ここでは、徒歩圏内で楽しめるスポットから、趣味やスポーツ、歴史を感じる場所まで、様々な魅力をお届けします。家族でのお出かけや、日常のリフレッシュ、学びの場としても充実した環境が整っており、府中市での生活がいかに充実しているかを具体的にご紹介します。

 

◎【自然を楽しむお出かけスポット】

 

■小柳公園（府中市小柳町6丁目10番地、徒歩339m）  

『小柳公園』は、緑豊かな自然の中でのんびりと過ごせる公園です。家族でのピクニックや、子供たちが遊ぶのに最適な遊具が揃い、地域の住民が集う憩いの場として親しまれています。朝の散歩やランニングにも最適で、日常の中で自然を感じながらリフレッシュできる場所です。

 

■イオンタウン稲城長沼（稲城市東長沼1212-1、徒歩2.9km）  

『イオンタウン稲城長沼』は、ショッピングや食事が楽しめる大型ショッピングモールです。スーパーマーケットやファッション、生活雑貨店が揃っており、家族での買い物や食事に最適なスポットです。また、広い駐車場を完備しているため、車でのアクセスも便利です。

 

■稲城天然温泉 季乃彩（稲城市向陽台6-13、徒歩2.8km）  

『稲城天然温泉 季乃彩』は、豊富な天然温泉を楽しめる施設で、心身ともにリラックスできる場所です。露天風呂や岩盤浴など、さまざまな温泉施設が整っており、日々の疲れを癒すことができます。週末には家族や友人と訪れて、リラックスしたひとときを過ごすのにぴったりです。

 

◎【趣味やスポーツを楽しむ施設】

 

■府中スポーツガーデン（府中市押立町1丁目32-5、徒歩1.1km）  

『府中スポーツガーデン』は、多彩なスポーツが楽しめる施設です。ゴルフ練習場やテニスコートなどが完備されており、スポーツ愛好者にとっては欠かせない場所です。また、家族や友人と一緒にスポーツを楽しむことができるため、健康的なライフスタイルを維持するのにも最適です。

 

■府中市押立体育館（府中市押立町1丁目37、徒歩1.2km）  

『府中市押立体育館』では、バスケットボールやバレーボール、卓球などの室内スポーツを楽しむことができます。設備が整っており、地域のスポーツイベントや個人利用にも対応しているため、スポーツ初心者から上級者まで幅広い層に利用されています。

 

■稲城市民プール（稲城市大丸3111-1、徒歩3.0km）  

『稲城市民プール』は、家族で楽しめるレジャープールです。夏季には多くの家族連れで賑わい、子供たちが水遊びを楽しむには最適な場所です。また、プール内には大人向けのスイミングレーンも完備されており、健康維持のための水泳にも利用できます。

 

◎【文化や学びを楽しむ施設】

 

■府中市立是政図書館（府中市是政2丁目20、徒歩1.4km）  

『府中市立是政図書館』は、地域住民が気軽に利用できる図書館です。幅広いジャンルの書籍が揃っており、子供から大人まで、学びを深める場として親しまれています。特に静かで落ち着いた雰囲気の中で読書や勉強ができるため、集中して作業したい方にもおすすめです。

 

■JRA競馬博物館（府中市日吉町1-1、徒歩2.5km）  

『JRA競馬博物館』は、日本の競馬の歴史や文化を学べる博物館です。競馬に興味がある方にとってはもちろん、一般の方も楽しめる展示が豊富です。競馬に関する貴重な資料や展示物を通じて、日本のスポーツ文化を学ぶことができる貴重なスポットです。

 

■府中の森芸術劇場（府中市浅間町1丁目2、徒歩2.9km）  

『府中の森芸術劇場』では、コンサートや演劇、公演が定期的に開催されています。地域のアーティストによる発表の場としても利用されており、芸術文化を身近に感じられる場所です。週末には家族や友人と一緒に文化的なひとときを過ごすことができ、日常生活に新たな刺激を与えてくれます。

 

◎【歴史と伝統を感じる名所・旧跡】

 

■東郷寺（府中市清水が丘3-40-10、徒歩1.7km）  

『東郷寺』は、歴史ある寺院で、その静かな佇まいは心を落ち着かせてくれます。特に春には桜が美しく咲き誇り、地域の人々の散策スポットとしても親しまれています。歴史的な建造物や自然の美しさを感じながら、ゆっくりとした時間を過ごすことができる癒しの場所です。

 

■善明寺（府中市本町1-5-4、徒歩3.5km）  

『善明寺』は、長い歴史を持つ寺院で、地元の人々にとっては親しみ深い場所です。年間を通して様々な行事が行われており、地域の文化活動の一環として多くの参拝者が訪れます。寺院の静かな雰囲気の中で、心を落ち着けて過ごす時間は、忙しい日常の中で貴重なひとときです。

 

■高安寺（府中市片町2-4-1、徒歩4.0km）  

『高安寺』は、府中市内でも特に有名な歴史的寺院です。四季折々の景観が美しく、特に秋には紅葉が鮮やかに彩られることで知られています。古くから地域住民に愛されており、散策を楽しみながら歴史を感じることができる場所です。

 

府中市は、このように自然、スポーツ、文化、歴史が調和したエリアであり、日常の暮らしに豊かな体験を提供してくれます。多彩な施設やスポットが揃っており、家族でのお出かけや、趣味を楽しむ時間、さらには歴史や文化を学ぶ機会が豊富にあるため、府中市での生活は、心豊かな日々を実現してくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1 西武鉄道多摩川線競艇場前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 2,260人 直線距離: 428m  

2 京王電鉄京王線武蔵野台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 18,729人 直線距離: 1,165m  

3 京王電鉄京王線多磨霊園駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,877人 直線距離: 1,229m  

4 南武線稲城長沼駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,272人 直線距離: 1,237m  

5 西武鉄道多摩川線白糸台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 4,973人 直線距離: 1,308m  

6 西武鉄道多摩川線是政駅 調査年: 2020年 乗降客数: 6,025人 直線距離: 1,386m  

7 南武線南多摩駅 調査年: 2020年 乗降客数: 10,142人 直線距離: 1,508m  

8 京王電鉄京王線東府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,592人 直線距離: 1,713m  

9 京王電鉄京王線飛田給駅 調査年: 2020年 乗降客数: 16,293人 直線距離: 1,818m  

10 南武線矢野口駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,738人 直線距離: 2,127m  

11 京王電鉄相模原線稲城駅 調査年: 2020年 乗降客数: 14,860人 直線距離: 2,148m  

12 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 397人 直線距離: 2,226m  

13 京王電鉄京王線西調布駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,921人 直線距離: 2,343m  

14 西武鉄道多摩川線多磨駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,934人 直線距離: 2,685m  

15 南武線, 武蔵野線府中本町駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,608人 直線距離: 2,715m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号: 東京府中-18  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市小柳町5丁目33番16外  

交通施設・距離: 競艇場前駅から500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅、アパートがやや密集する既成住宅地域  

価格: 261,000円/㎡  

地積: 140㎡  

前面道路の状況: 北 3.7m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.5% / 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

■② 標準地番号: 稲城-24  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都稲城市大字東長沼字一号24番18  

交通施設・距離: 稲城長沼駅から650m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域  

価格: 227,000円/㎡  

地積: 90㎡  

前面道路の状況: 北 4.3m 道路  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■③ 標準地番号: 東京府中-13  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市小柳町3丁目7番70  

交通施設・距離: 武蔵野台駅から780m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 294,000円/㎡  

地積: 163㎡  

前面道路の状況: 北 5.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

■④ 標準地番号: 稲城-7  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 東京都稲城市大字押立字上関396番29  

交通施設・距離: 稲城長沼駅から1000m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 246,000円/㎡  

地積: 120㎡  

前面道路の状況: 北東 6.0m 市区町村道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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