【リーブルガーデン府中市清水が丘】新築一戸建｜京王線「多磨霊園」駅徒歩2分の魅力

 

◎家族との時間を大切にする住空間、全2棟の新築一戸建てが登場！京王線「多磨霊園」駅から徒歩わずか2分の利便性の高い立地にあり、周辺環境も充実しています。通勤や通学が快適なこの物件では、日常の時間を有効に使いながら、ゆったりとした暮らしが実現します。閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた環境でのびのびと過ごせることも魅力の一つです。

 

■京王線「多磨霊園」駅から徒歩2分、駅近物件の魅力

この物件の最大の特徴は、駅まで徒歩2分というアクセスの良さです。朝の忙しい時間帯でも駅までスムーズに到着し、快適に通勤・通学ができます。また、周辺にはコンビニや飲食店が点在しており、ちょっとした買い物にも非常に便利です。「多磨霊園」駅周辺は、緑豊かでありながら商業施設も整っているため、利便性と自然のバランスが絶妙です。さらに、京王線「東府中」駅まで徒歩9分と、2つの駅が利用できるため、行動範囲が広がり、生活の選択肢も増えます。

 

■家族の集まるリビング

ご家族全員が自然と集まるリビングは、17帖を超える広さでゆとりのある空間が広がります。大きな窓からはたっぷりと陽光が差し込み、明るく開放的な空間を演出。角地という立地の特性を活かし、風通しも抜群です。休日には、家族みんなでリビングでゆっくり過ごしながら、暖かな光に包まれるひとときを楽しむことができます。家具の配置もしやすく、インテリアの自由度が高い点も魅力です。どこにいても家族の気配を感じられるオープンな間取りは、日常の中で大切な家族の絆を深める場となります。

 

■料理が楽しくなる対面式カウンターキッチン

キッチンは、リビングやダイニングを見渡せる対面式カウンターキッチンを採用しており、家族との会話を楽しみながらお料理ができます。忙しい朝も、家族の様子を見守りながら準備ができ、夕食時には温かい食事と共に家族の団らんが広がります。また、システムキッチンにはスライド収納が豊富に備えられており、大型の鍋や調理器具もスッキリ収納可能。キッチン周りが片付いていると、毎日の料理も一層楽しくなるでしょう。

 

■快適なバスルームでリラックスタイムを

一日の疲れを癒すバスルームは、広々とした浴槽でゆったりとリラックスできる空間を提供します。浴室には乾燥機が標準装備されており、雨の日の洗濯も心配ありません。さらに、窓付きの浴室は自然光が差し込み、清潔感と開放感を感じさせる設計です。お風呂に入りながら、外の爽やかな風を感じられるひとときは、リラクゼーション効果も抜群です。

 

■全居室に収納クローゼット完備

全ての居室に広々としたクローゼットが完備されているため、収納スペースには困りません。衣類や小物をすっきりと整理することで、居住空間を広く快適に保つことができます。特に、家族が増えると物が増える傾向がありますが、しっかりとした収納力があることで、常に家全体が片付いた印象を維持することができます。

 

■耐震性能と長期優良住宅の安心感

この物件は、住宅性能評価（建設＋設計）のダブル取得をしており、耐震等級は最高等級の3を誇ります。これは、建築基準法の1.5倍の耐震性を持つということを示しており、地震に強い安心の住まいです。また、長期優良住宅の認定も受けており、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が施された高品質な住宅です。家族の安全を最優先に考え、将来を見据えた住宅選びができます。

 

■自然と都市が調和する府中市清水が丘の住環境

府中市清水が丘は、周辺に緑が多く、落ち着いた環境が広がる閑静な住宅街です。物件周辺には、公園や学校、病院などの生活施設が揃っており、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境が整っています。清水が丘三丁目公園まで徒歩1分、府中の森公園まで徒歩18分と、自然に囲まれた環境で日々の生活に癒しを与えてくれるでしょう。また、サミット府中若松店まで徒歩9分、京王リトナード東府中まで徒歩10分と、日常の買い物にも困りません。

 

■駅近の便利さと静けさが調和する理想の暮らし

京王線「多磨霊園」駅から徒歩2分という便利な立地でありながら、駅前の喧騒から少し離れた静かな住宅街に位置しています。都会の利便性と、落ち着いた生活環境が絶妙に調和したこの物件は、毎日の生活に余裕をもたらしてくれることでしょう。さらに、角地の立地を活かした開放感溢れる住空間は、心地よい風と光に包まれる日々を約束します。

 

■まとめ

【リーブルガーデン府中市清水が丘】は、駅近の利便性と閑静な環境を兼ね備えた理想的な住まいです。家族との時間を大切にするためのゆとりある住空間、耐震性能や長期優良住宅の認定による安心感、そして便利な生活施設に囲まれた住環境が揃っています。この素晴らしい環境で、家族との幸せな暮らしをスタートさせてみませんか？

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：104.06㎡

建物面積：82.62㎡

建築確認番号：第24UDI1W建01558号

間取り：3LDK＋小屋裏収納

 

 

■所在地：府中市清水が丘3丁目

 

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩2分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2024年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側4m、西側4m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・京王京王線『多磨霊園駅』北口まで徒歩262m  

・京王京王線・京王競馬場線『東府中駅』北口まで徒歩706m  

・京王バス『多磨霊園駅』バス停まで徒歩258m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・『ローソンストア100府中清水が丘三丁目店』まで徒歩217m  

・『ファミリーマート府中清水ケ丘店』まで徒歩248m  

 

■ドラッグストア  

・『サンドラッグ東府中店』まで徒歩602m  

 

■金融機関  

・『東京三協信用金庫府中支店』まで徒歩230m  

・『多摩信用金庫東府中支店』まで徒歩258m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・『エコロパークソレアード清水が丘』まで徒歩91m  

・『三井のカーシェアーズ リパーク多磨霊園駅前（自転車可）』まで徒歩293m  

・『エコロパーク多磨霊園第2』まで徒歩236m  

・『タイムズカーメルベーユ多磨霊園』まで徒歩493m  

 

■ショッピング施設  

・『京王リトナード東府中』まで徒歩743m  

・『くるる』まで徒歩2.1km  

・『ミッテン府中』まで徒歩2.3km  

 

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

・『ドン・キホーテ府中店』まで徒歩1.3km  

・『コーナンPRO府中甲州街道店』まで徒歩746m  

・『ホームセンターコーナンミッテン府中店』まで徒歩2.3km  

 

■家具  

・『ニトリ府中店』まで徒歩670m  

 

■衣料品店  

・『洋服の青山東京府中店』まで徒歩530m  

・『AOKI府中店』まで徒歩1.5km  

 

■飲食店  

・『スシロー東府中店』まで徒歩548m  

・『マクドナルド府中若松サミット店』まで徒歩694m  

 

■病院  

・『武蔵野医院』内科・小児科まで徒歩122m  

・『ながた内科クリニック』消化器科まで徒歩623m  

・『久米医院』外科まで徒歩824m  

・『小木曽内科眼科医院』眼科まで徒歩807m  

・『武井耳鼻咽喉科』耳鼻咽喉科まで徒歩906m  

・『川嶋クリニック』皮膚科まで徒歩797m  

・『東府中病院』産婦人科まで徒歩1.1km  

・『おおば内科泌尿器科クリニック』泌尿器科まで徒歩789m  

・『いとう歯科医院』歯科まで徒歩288m  

 

■介護施設  

・『介護老人保健施設 ファミリート府中』まで徒歩744m  

・『共済会櫻井病院』療養型病院まで徒歩1.2km  

・『グランダ府中白糸台』有料老人ホームまで徒歩829m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

・『府中佼成幼稚園』まで徒歩861m  

・『太陽の子清水が丘三丁目保育園』まで徒歩249m  

・『キッズルームこっこ保育園』まで徒歩381m  

・『まなびの森保育園東府中』まで徒歩619m  

・『府中第八小学校』まで徒歩1.1km  

・『府中第九中学校』まで徒歩961m  

・『府中第四小学校』まで徒歩744m  

・『府中第六中学校』まで徒歩1.2km  

・『若松小学校』まで徒歩1.1km  

・『府中第二中学校』まで徒歩1.4km  

 

■高校  

・『府中工業高等学校』まで徒歩985m  

 

■公共施設  

・『府中市東部出張所』まで徒歩556m  

・『府中市役所』まで徒歩2.4km  

・『府中市西部出張所』まで徒歩4.6km  

 

■公園  

・『清水が丘北公園』まで徒歩110m  

・『溝合公園』まで徒歩556m  

・『清水が丘緑地』まで徒歩627m  

 

■警察署・交番  

・『府中警察署東府中駅前交番』まで徒歩733m  

・『府中警察署白糸台交番』まで徒歩981m  

 

■消防署  

・『府中消防署是政出張所』まで徒歩1.2km  

 

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【府中市で楽しむ、自然・文化・スポーツ：魅力満載の周辺スポットガイド】

 

府中市は、豊かな自然と多彩な文化施設が集まる住みやすいエリアです。家族でのお出かけや、趣味を楽しむ施設も充実しており、ここに住むことで暮らしに彩りを加えることができます。今回は、府中市にある人気の名所・スポットをご紹介しながら、このエリアの魅力をお伝えします。ぜひ、あなたの新生活に役立ててください。

 

◎【自然を感じるお出かけスポット】

 

■清水が丘北公園（府中市清水が丘3丁目、徒歩110m）  

『清水が丘北公園』は、日々の散歩やお子様の遊び場として最適な場所です。家のすぐ近くで自然に触れ合うことができるため、リフレッシュしたい時や子供たちの遊び場としても重宝されています。静かで穏やかな雰囲気が漂い、地域の人々に親しまれている公園です。  

 

■京王リトナード東府中（府中市清水が丘1-8-3、徒歩743m）  

『京王リトナード東府中』は、駅直結のショッピング施設で、日常の買い物やカフェタイムを楽しむことができます。スーパーマーケットや薬局、カフェなどが揃っており、急な買い物にも便利。東府中駅に近いので、通勤やお出かけのついでに立ち寄れるスポットとして人気です。  

 

■くるる（府中市宮町1-50、徒歩2.1km）  

『くるる』は、府中市の中心にある大型ショッピングモールで、ファッションや雑貨、グルメが豊富に揃っています。週末のショッピングや友人とのランチにもぴったりで、幅広い年齢層の方々が楽しめる場所です。府中駅からもアクセスしやすいため、日常的に利用できる便利なスポットとなっています。

 

◎【趣味とスポーツを楽しむ施設】

 

■JRA東京競馬場 日吉体育館（府中市八幡町3-8、徒歩991m）  

『JRA東京競馬場日吉体育館』は、府中市内で気軽にスポーツを楽しめる施設の一つです。広い体育館では、バスケットボールやバレーボール、卓球などが楽しめ、地域のイベントやスポーツ教室も定期的に開催されています。アクティブに体を動かしたい方にはぴったりの場所です。  

 

■府中市白糸台体育館（府中市白糸台1-50、徒歩1.2km）  

『府中市白糸台体育館』は、地元住民に人気のスポーツ施設で、バドミントンやテニス、フィットネスなど、多彩なスポーツ活動が行えます。初心者向けのレッスンや大会も行われているため、運動を始めたい方や、スキルアップを目指す方にも適しています。  

 

■府中スポーツガーデン（府中市押立町1-32-5、徒歩1.5km）  

『府中スポーツガーデン』は、ボウリングやビリヤードなど、家族や友人と一緒に楽しめるレジャー施設です。週末にリフレッシュしたり、友人同士で競い合う楽しさを味わうことができます。大人から子供まで幅広い層に人気のスポットです。

 

◎【文化と教育を育む施設】

 

■府中市立白糸台図書館（府中市白糸台1-60、徒歩557m）  

『府中市立白糸台図書館』は、読書好きにはたまらない静かな空間で、地元住民に愛されています。蔵書が豊富で、子供向けの絵本から大人向けのビジネス書まで、幅広いジャンルの書籍が揃っています。さらに、定期的に開催される読書会やイベントは、地域の文化活動を盛り上げる一環となっています。  

 

■府中の森芸術劇場（府中市浅間町1-2、徒歩1.3km）  

『府中の森芸術劇場』は、コンサートや演劇、アート展覧会が行われる文化の発信地です。国内外のアーティストが公演する舞台は、府中市の文化的な豊かさを象徴しています。芸術に触れ、感性を磨くにはぴったりの場所で、家族連れやカップルにも人気です。  

 

■JRA競馬博物館（府中市日吉町1-1、徒歩1.5km）  

『JRA競馬博物館』では、競馬の歴史や文化を学ぶことができ、競馬ファンだけでなく、家族連れでも楽しめる博物館です。展示物やアーカイブ資料が充実しており、府中市が誇る競馬文化を再確認できるスポットです。

 

◎【歴史を感じる名所・旧跡】

 

■東郷寺（府中市清水が丘3-40-10、徒歩428m）  

『東郷寺』は、静かで厳かな雰囲気を持つ寺院で、地元住民の憩いの場所となっています。歴史の趣を感じながら、四季折々の自然に囲まれた境内を散策するのは、心身ともにリラックスできるひとときです。伝統的な建築物や仏像も見どころです。  

 

■善明寺（府中市本町1-5-4、徒歩2.7km）  

『善明寺』は、長い歴史を誇る寺院で、地域の伝統行事や祭りが行われる重要な文化財です。静寂の中に佇むこの寺院は、歴史を感じるとともに、現代の喧騒から離れて自分自身と向き合う場としても最適です。  

 

■高安寺（府中市片町2-4-1、徒歩2.9km）  

『高安寺』は、古くからの歴史を持つ府中市の名刹であり、境内には多くの樹木が生い茂り、訪れる人々に心の平穏を与えます。地元の人々に長年親しまれ、春や秋には美しい景色が広がります。歴史に興味がある方はもちろん、静かに時間を過ごしたい方にもおすすめです。

 

このように、府中市には多くの魅力的なスポットが点在しており、自然や文化、スポーツ、歴史に触れながら充実した日々を送ることができます。府中市での新生活は、これらの豊かな環境と共に、家族や友人との時間をより楽しく、充実させてくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1 京王電鉄京王線多磨霊園駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,877人 直線距離: 110m  

2 京王電鉄京王線東府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,592人 直線距離: 610m  

3 西武鉄道多摩川線白糸台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 4,973人 直線距離: 757m  

4 京王電鉄京王線武蔵野台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 18,729人 直線距離: 926m  

5 西武鉄道多摩川線競艇場前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 2,260人 直線距離: 1,153m  

6 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 397人 直線距離: 1,436m  

7 西武鉄道多摩川線是政駅 調査年: 2020年 乗降客数: 6,025人 直線距離: 1,595m  

8 西武鉄道多摩川線多磨駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,934人 直線距離: 1,868m  

9 京王電鉄京王線府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 62,507人 直線距離: 1,979m  

10 京王電鉄京王線飛田給駅 調査年: 2020年 乗降客数: 16,293人 直線距離: 2,127m  

11 南武線・武蔵野線府中本町駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,608人 直線距離: 2,168m  

12 南武線南多摩駅 調査年: 2020年 乗降客数: 10,142人 直線距離: 2,199m  

13 南武線稲城長沼駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,272人 直線距離: 2,474m  

14 京王電鉄京王線西調布駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,921人 直線距離: 2,805m  

15 南武線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 61,148人 直線距離: 2,943m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号: 東京府中-40  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市清水が丘三丁目20番30  

交通施設・距離: 多磨霊園駅から170m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域  

価格: 390,000円/㎡  

地積: 125㎡  

前面道路の状況: 北 6.7m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

■② 標準地番号: 府中-4  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 東京都府中市清水が丘二丁目10番22  

交通施設・距離: 東府中駅から450m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 380,000円/㎡  

地積: 134㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 市区町村道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

 

■③ 標準地番号: 府中5-2  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 東京都府中市若松町二丁目3番4  

交通施設・距離: 東府中駅から350m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺の土地利用: 店舗付マンション、営業所等が混在する路線商業地域  

価格: 492,000円/㎡  

地積: 443㎡  

前面道路の状況: 南 18.0m 国道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 3.0%  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80% / 300%  

法規制: 防火地域, 市街化区域, 高度地区  

 

■④ 標準地番号: 東京府中5-5  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市清水が丘一丁目9番28外  

交通施設・距離: 東府中駅から90m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺の土地利用: 中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格: 690,000円/㎡  

地積: 248㎡  

前面道路の状況: 西 20.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 3.0%  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80% / 500%  

法規制: 防火地域, 市街化区域  

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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