◎◎【駅徒歩5分】通勤時間が遊び時間に変わる！京王線「武蔵野台」駅最寄り、ゆとりと安らぎを叶える新築邸宅『リーブルガーデン.Ｓ府中市白糸台3丁目』◎◎

 

■府中市白糸台3丁目、稀有な利便性と静穏な住環境が交差する地

 

東京都府中市、歴史ある街並みと近代的な利便性が心地よく調和するこの地に、新築一戸建てプロジェクト『リーブルガーデン.Ｓ府中市白糸台3丁目』が誕生します。この物件の最大の特長は、その圧倒的な駅近ポジションにあります。京王線「武蔵野台」駅からは、なんと徒歩わずか5分という、都内でも探すことが難しいほどの好立地です。忙しいビジネスパーソンにとって、通勤時間が大幅に短縮されることは、単なる利便性以上の価値、つまり「ゆとりある時間」をご家族にもたらします。朝はもう少しゆっくりと過ごせ、夜は早く帰宅して家族団らんの時間を楽しむことができます。さらに、京王多摩川線「白糸台」駅も徒歩9分圏内であり、二駅利用可能なフットワークの軽さも魅力です。第一種低層住居専用地域という用途地域が示すように、周辺は低層住宅が立ち並ぶ穏やかで閑静な住宅街であり、駅近の利便性と静かな住環境という、理想的な二つの要素を見事に両立させています。

 

■都心直結のアクセス利便性と、快適なフットワーク

 

京王線「武蔵野台」駅からのアクセスは、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。主要ターミナル駅へのアクセスも良く、都心への通勤はもちろん、週末のお出かけにも大変便利です。駅までの道のりが短いため、天候に左右されにくく、毎日のストレスが軽減されます。また、京王多摩川線「白糸台」駅も利用できることで、多摩エリアの生活圏が広がり、行先や時間帯によって最適なルートを選べる柔軟性も確保されます。この優れた交通アクセスは、ご家族の生活の質を向上させ、アクティブなライフスタイルをサポートします。

 

■開放感と使いやすさを追求した、光あふれるLDK

 

この新築邸宅は、ご家族の絆を育むためにデザインされた、暖かく開放的なLDK（リビング・ダイニング・キッチン）空間を核としています。大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、一日を通して明るい室内は、ご家族が自然と集まる心地よい空間です。対面式のシステムキッチンを採用しており、料理をしながらでもリビングで遊ぶお子様や、くつろぐご家族との会話を楽しめます。最新の設備を備えたキッチンは、日々の家事の負担を軽減し、料理の時間をより楽しくしてくれます。また、リビングに隣接する空間を多目的に活用できる間取りは、現代の多様なライフスタイルに対応可能です。

 

■＋αの空間提案！ロフトがもたらす豊かな暮らしの可能性

 

本物件の大きな魅力の一つが、ロフトが設けられている点です。ロフトは、通常の居室とは異なる、柔軟な使い方ができる＋αの空間です。季節の荷物や思い出の品々を収納する大容量のストレージスペースとして活用できるほか、ご主人の趣味の部屋、お子様の秘密基地、あるいは在宅勤務のためのコンパクトな書斎など、ご家族の創造性に合わせて多様な使い方が可能です。空間を縦に有効活用することで、延床面積以上の豊かさと遊び心のある暮らしを実現します。このロフトがあることで、住まいの機能性と楽しさが格段に向上します。

 

■第一種低層住居専用地域が守る、未来にわたる安心の住環境

 

本物件が属する「第一種低層住居専用地域」は、都市計画法の中でも最も厳しい建築規制が敷かれる地域の一つであり、良好な住環境を守るためのエリアです。高い建物が建てられないため、日当たりや風通しが確保されやすく、静かで穏やかな住環境が未来にわたって維持されます。また、建ぺい率・容積率も低く設定されているため、ゆとりある街並みが形成されており、このエリアに住まうことは、ご家族にとって永続的な安心感と快適性をもたらします。

 

■生活利便施設が充実、徒歩圏内に揃う安心のサポート体制

 

駅徒歩5分という利便性に加え、日々の生活を支える各種施設が充実している点も大きな魅力です。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、仕事帰りの買い物にも大変便利です。また、ドラッグストアやクリニックなどの生活に欠かせない施設も徒歩圏内に揃っているため、急な体調不良の際にも安心です。子育て世帯にとっても、公園や教育施設へのアクセスが良好であることは、大きなメリットとなります。生活に必要な機能がコンパクトにまとまったこの街は、日々の暮らしにストレスを感じさせません。

 

■安心・安全を追求した構造と、充実の設備仕様

 

『リーブルガーデン.Ｓ府中市白糸台3丁目』は、ご家族の安全と快適性を最優先に考え、最新の建築基準に基づいた高い耐震性・耐久性を備えています。また、住宅設備に関しても、日々の生活を豊かにするための細やかな配慮が施されています。キッチンには、お手入れしやすいシステムキッチンや、家事の負担を軽減する設備が標準装備。バスルームは、ゆったりとくつろげる広さと、カビの発生を抑える浴室乾燥機を完備しています。さらに、来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホンは、防犯面での安心感を高め、ご家族の暮らしを守ります。これらの高性能な設備仕様が、日々の快適な生活を約束します。

 

■周辺の自然環境と、休日の過ごし方

 

府中市白糸台周辺は、多摩川や武蔵野の森公園など、豊かな自然が身近に感じられるエリアでもあります。駅近でありながら、休日は自然の中でリフレッシュできる環境があるのは、この地の大きな魅力です。お子様と一緒に公園で思い切り遊んだり、ご夫婦で散策を楽しんだり、健康的な趣味を始めたりと、アクティブな休日を過ごすことができます。都会の利便性と自然の安らぎ、その両方を享受できる贅沢なロケーションです。

 

■永住を見据えた街選びと、資産価値

 

府中市は、東京都内でも特に住みやすさ、子育てのしやすさで定評のある街です。行政サービスが充実しており、将来にわたって住み続ける上での安心感があります。そして、駅徒歩5分という稀有な立地は、不動産としての資産価値を考えても非常に魅力的です。生活の利便性はもちろん、将来的な売却や賃貸を考える上でも、この優れたアクセス性は大きな強みとなります。永住の地として、そして未来への投資としても、『リーブルガーデン.Ｓ府中市白糸台3丁目』は最適な選択肢となるでしょう。

 

■ご家族の未来を描く、新たなステージ

 

この新築邸宅は、単なる「箱」ではなく、ご家族の夢と成長を育む「ステージ」です。駅近の利便性がもたらす心のゆとり、穏やかな住環境がもたらす安らぎ、そして考え抜かれた間取りとロフトという＋αの空間が、ご家族の新しい生活を豊かに彩ります。資料請求やインターネットの情報だけでは伝わりきらない、この家の温もり、光の入り方、そして周辺の静けさを、ぜひ現地で体感してください。ご家族皆様の理想の暮らしが、この府中市白糸台3丁目で始まります。現地見学のご予約を心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6380万円(税込)

土地面積：98.28㎡

建物面積：77.76㎡

間取り：3LDK＋ロフト

 

■所在地：東京都府中市白糸台3丁目

■交通：京王線「武蔵野台」駅 徒歩5分、京王多摩川線「白糸台」駅 徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年11月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4m公道・西側4m私道

■建築確認番号：第25UD11W03533号（令和7年7月18日）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王線 武蔵野台駅 北口 徒歩406m

・西武多摩川線 白糸台駅 出口 徒歩656m

・府中市コミュニティ／小田急バス 白糸台三丁目 徒歩100m

 

■スーパー・コンビニ等

・コープ府中車返店 徒歩482m

・オリンピック武蔵野台店 徒歩508m

・ローソン府中白糸台三丁目店 徒歩108m

・セブンイレブン武蔵野台駅南口店 徒歩472m

・サンドラッグ車返店 徒歩394m

・マツモトキヨシ武蔵野台駅店 徒歩447m

・DAISO府中車返店 徒歩583m

・JAマインズ白糸台 徒歩302m

・府中車返団地内郵便局 徒歩514m

・府中白糸台郵便局 徒歩589m

・タマパーク白糸台駐車場 徒歩122m

・タイムズカー白糸台3丁目 徒歩322m

 

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 徒歩2.0km

・コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩1.4km

・ニトリ府中店 徒歩1.6km

・ワークマン府中白糸台店 徒歩522m

・洋服の青山東京府中店 徒歩1.6km

・コメダ珈琲店府中白糸台店 徒歩38m

・しゃぶしゃぶどん亭府中店 徒歩448m

 

■病院

・榊原記念病院 徒歩877m

・ふの内科クリニック 徒歩103m

・武蔵野台クリニック（内科・消化器内科） 徒歩459m

・康野診療所（外科・泌尿器科） 徒歩477m

・かつら医院（眼科・皮膚科） 徒歩240m

・白糸台耳鼻咽喉科 徒歩507m

・しらいとだい歯科 徒歩168m

 

■介護施設

・たちばなの園白糸台（特別養護老人ホーム） 徒歩591m

・慈秀病院（療養型） 徒歩365m

・メディカルリハビリホーム ボンセジュール白糸台 徒歩993m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中白糸台幼稚園 徒歩528m

・府中佼成幼稚園 徒歩979m

・山手保育園 徒歩141m

・山手こひつじ保育園 徒歩363m

・ふちしらコスモ保育園 徒歩450m

・南白糸台小学校 徒歩737m

・府中第四小学校 徒歩775m

・白糸台小学校 徒歩974m

・府中第六中学校 徒歩1.1km

・府中第二中学校 徒歩1.4km

 

■高校・大学・専門学校等

・府中東高等学校 徒歩1.3km

 

■公共施設

・府中市東部出張所 徒歩970m

・白糸台中央公園 徒歩540m

・白糸台公園 徒歩708m

・白糸台東部公園 徒歩749m

・府中警察署白糸台交番 徒歩920m

・調布警察署飛田給駅前交番 徒歩1.2km

 

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【街の魅力をそのまま感じる、地域の名所・スポット紹介】

 

新しい暮らしを始めるときに大切なのは、家そのものの魅力だけではありません。日常を支え、気分を豊かにしてくれる「街の雰囲気」や「身近な名所・スポット」の存在は、住み心地を大きく左右する要素です。このエリアには、自然の潤い、生活利便の高さ、家族で楽しめるお出かけスポットなど、暮らしを彩る魅力がバランスよく集まっています。ここでは、住むほどに愛着が深まる地域の特長を、わかりやすく、そしてイメージがふくらむよう詳しくご紹介します。

 

■自然と季節を楽しめるスポット

周囲には緑豊かなスポットが点在し、季節の移ろいを身近に感じながら穏やかに過ごせる環境が整っています。散歩やジョギングに最適な公園や緑地は、日常に小さなリフレッシュタイムを与えてくれる存在です。春には桜、秋には色づく木々が目を楽しませ、忙しい毎日の中でも自然を感じる瞬間がしっかりとあります。小さなお子さまとの外遊びや、ペットの散歩、ちょっとした気分転換に最適で、暮らしにやさしい癒しをもたらしてくれます。

 

■家族で楽しめるレジャー・アクティビティ

休日のお出かけスポットも充実しているのがこの地域の大きな魅力です。レジャー施設や、家族で立ち寄れる飲食店、気軽に入れるカフェなどが点在し、過ごし方の幅が大きく広がります。住宅街でありながら、休日を豊かに彩る選択肢が多いことは、住環境として非常に魅力的です。買い物帰りに一息つけるカフェや、気軽に利用できるスポットが身近に揃っていることで、普段の生活に心地よい余裕が生まれます。

 

■便利な商業施設と生活利便

徒歩圏内にはスーパーマーケットやドラッグストア、日用品店など、日常生活に欠かせない店舗が揃っています。買い物のために遠くまで出かける必要がないため、家事や育児で時間に追われる日々でもストレスなく生活できるのが大きなポイントです。大型商業施設へもアクセスしやすく、ファッションや家電、雑貨などの購入もスムーズ。急なお買い物や週末のお出かけにも柔軟に対応できる便利さを備えています。

 

■歴史や暮らしに根ざした地域文化

地域には古くから親しまれてきたスポットも点在し、地元らしいあたたかみを感じられる環境が広がっています。長く愛され続ける店舗や、地域行事の中心となる場所など、生活の中で「街とつながる」瞬間を感じやすいのも魅力のひとつ。歴史的背景を持つ神社や文化施設が身近にあることで、日常の散策にも深みが生まれ、住むほどに街への理解と愛着が高まっていきます。

 

■子育て世帯に嬉しい教育・遊び環境

子育て世帯にとって嬉しいポイントとして、近隣には保育園や幼稚園、小学校が揃い、通園・通学の負担が少ないという大きな利点があります。また、公園や広場が身近にあるため、お子さまがのびのびと遊べる環境が整っています。さらに、図書館や学習に利用できるスペース、子育て支援施設にもアクセスしやすく、さまざまな年齢の子どもを持つ家庭にとって魅力的な条件が整っています。

 

■安心して暮らせる医療・公共サービス

生活圏内には内科、小児科、歯科など日常的に利用しやすいクリニックが点在しており、体調を崩した時にもすぐ頼れる安心感があります。また公共施設や行政窓口が身近にあることで、日常の手続きもスムーズに行え、暮らしの中での負担が少ない生活環境が整備されています。公園やコミュニティスペースも充実しており、地域の人とのつながりをほどよく感じられる落ち着いた住環境です。

 

■生活利便と落ち着いた住環境が整う街

この地域は、都市部の便利さと、穏やかで落ち着いた暮らし心地を両立している点が最大の魅力です。駅や商業施設が身近にありつつ、住宅街は静かで落ち着いた雰囲気を保っているため、子育て世帯からシニアまで安心して長く暮らすことができます。生活に必要なものが身近に揃うだけでなく、心のゆとりを感じる自然や地域文化も大切に育まれている地域です。

 

新生活をスタートする場所として、この街が持つ環境は「住み心地の良さ」を求めるすべての方に自信を持っておすすめできる魅力があります。暮らすほどに価値を感じ、日常が豊かになっていく。そんな理想的な住環境がここには広がっています。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅・調査年2021年・乗降客数20,000人／日・直線距離332m

2・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅・調査年2021年・乗降客数5,411人／日・直線距離451m

3・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年2021年・乗降客数18,855人／日・直線距離996m

4・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅・調査年2021年・乗降客数11,058人／日・直線距離1,093m

5・西武鉄道多摩川線「多磨」駅・調査年2021年・乗降客数10,282人／日・直線距離1,319m

6・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年2021年・乗降客数14,071人／日・直線距離1,680m

7・西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅・調査年2021年・乗降客数2,518人／日・直線距離1,686m

8・京王電鉄京王線「東府中」駅・調査年2021年・乗降客数17,493人／日・直線距離1,789m

9・西武鉄道多摩川線「是政」駅・調査年2021年・乗降客数6,159人／日・直線距離2,524m

10・南武線「稲城長沼」駅・調査年2021年・乗降客数13,154人／日・直線距離2,571m

11・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅・調査年2021年・乗降客数693人／日・直線距離2,638m

12・南武線「矢野口」駅・調査年2021年・乗降客数16,200人／日・直線距離2,694m

13・南武線「南多摩」駅・調査年2021年・乗降客数10,530人／日・直線距離2,895m

14・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年2021年・乗降客数12,915人／日・直線距離3,076m

15・京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅・調査年2021年・乗降客数98,912人／日・直線距離3,106m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号 府中-1

調査基準日 2024/7/1

所在 東京都府中市白糸台三丁目14番25

交通 武蔵野台駅より約730m

用途地域 第一種中高層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域

価格 331,000円/㎡

地積 164㎡

前面道路 東側 幅員4.0m 市区町村道

形状（間口・奥行き） 1.0％・2.0％

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 60％／200％

法規制 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

標準地番号 東京府中-43

調査基準日 2025/1/1

所在 東京都府中市白糸台二丁目13番28

交通 武蔵野台駅より約420m

用途地域 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格 365,000円/㎡

地積 130㎡

前面道路 西側 幅員4.5m 私道

形状（間口・奥行き） 1.0％・1.2％

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 40％／80％

法規制 市街化区域

 

③

標準地番号 東京府中-16

調査基準日 2025/1/1

所在 東京都府中市白糸台六丁目3番8

交通 飛田給駅より約510m

用途地域 第一種中高層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域

価格 397,000円/㎡

地積 109㎡

前面道路 南側 幅員8.0m 市道

形状（間口・奥行き） 1.0％・1.2％

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 60％／200％

法規制 準防火地域、市街化区域

 

④

標準地番号 東京府中-33

調査基準日 2025/1/1

所在 東京都府中市朝日町一丁目8番8

交通 多磨駅より約750m

用途地域 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 中規模住宅が建ち並ぶ区画整理をした住宅地域

価格 316,000円/㎡

地積 171㎡

前面道路 北西側 幅員4.0m 市道

形状（間口・奥行き） 1.0％・1.2％

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 40％／80％

法規制 市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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