◎◎【ゆとり広がる敷地面積110㎡超も！】憧れの第一種低層エリアで叶える4LDK＋WICの理想邸宅『リーブルガーデン.Ｓ府中市若松町第10』全4棟◎◎

 

■府中市若松町3丁目。緑豊かな環境と調和する、安らぎの住空間

 

東京都府中市、武蔵野の豊かな自然と歴史的な落ち着きが息づくこの街に、新築一戸建て全4棟のコミュニティ『リーブルガーデン.Ｓ府中市若松町第10』が誕生します。このプロジェクトが位置するのは、良好な住環境が未来にわたって守られる**「第一種低層住居専用地域」**。低層の住宅が中心となるため、空が広く、陽当たりや風通しが良い、穏やかで閑静な住環境が最大の魅力です。京王線「多磨霊園」駅からは徒歩13分というアクセスながら、その道のりは地域の静けさと緑を感じられるため、日々の通勤・通学においても自然とリフレッシュできる時間となるでしょう。都心へのアクセスも確保しつつ、ゆったりとした時間の流れの中で子育てをしたいと願うご家族に最適なロケーションです。

 

■永住にふさわしい、高い土地の価値とゆとりの敷地面積

 

本物件の大きな特徴の一つは、その土地のゆとりです。全4棟のうち、特に1号棟は110㎡超、4号棟は161㎡超という、都内近郊では希少な広さの敷地面積を確保しています。敷地が広いということは、建物配置にゆとりが生まれ、隣棟間隔が広くなるため、採光や通風がより良好になるというメリットがあります。また、カースペースや庭のスペースも確保しやすくなり、ご家族の趣味やライフスタイルに合わせた使い方が可能です。このゆとりのある土地の広さは、第一種低層住居専用地域という用途地域と相まって、将来にわたって高い資産価値を維持する重要な要素となります。ご家族の成長と共に、住まいも柔軟に対応できる懐の深さが魅力です。

 

■京王線「多磨霊園」駅利用。都心へのスムーズなアクセス

 

京王線「多磨霊園」駅を最寄りとする本物件は、都心主要駅へのアクセスも快適です。京王線を利用すれば、新宿方面へもスムーズにアクセスでき、毎日の通勤・通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーにも便利なフットワークです。駅からの道のりも、閑静な住宅街を通り抜けるため、穏やかな気持ちで帰宅できます。また、駅周辺には生活利便施設も点在しており、日常の買い物も安心です。利便性と静穏性を兼ね備えた、バランスの取れた住環境が、ご家族の暮らしを支えます。

 

■ご家族の収納ニーズに応える「WIC（ウォークインクローゼット）」の威力

 

本プロジェクトの各棟は、ご家族の収納ニーズにきめ細かく応える設計となっており、特に**「WIC（ウォークインクローゼット）」**の設置が大きな魅力です。WICは、季節の衣類や小物はもちろん、スーツケースなどの大きな荷物もまとめて収納できる大容量のスペースです。これにより、各居室を常にすっきりと片付けることができ、居住空間を最大限に活用できます。収納が充実していることで、日々の片付けの負担が軽減され、ご家族がゆったりとくつろげる空間が実現します。特に4号棟では、サービスルーム（S）も加わり、より多様な収納や空間活用が可能となっています。

 

■光と風を取り込む、開放感あふれるLDK空間

 

ご家族が集うLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、明るさと開放感を追求した設計となっています。敷地のゆとりを活かし、大きな窓を効果的に配置することで、たっぷりの陽光と心地よい風を室内に取り込みます。対面式のシステムキッチンは、料理をしながらご家族との会話を楽しめるため、自然とコミュニケーションが深まります。デザイン性と機能性を両立させたキッチンは、日々の料理の時間を楽しく、効率的にサポートします。明るく温かいLDKは、ご家族の笑顔が絶えない、この家の中心となる空間です。

 

■永住を見据えた安心の構造と、高品質な設備仕様

 

『リーブルガーデン.Ｓ府中市若松町第10』は、ご家族が何十年と安心して暮らせるよう、高い品質と安全性を追求して建設されています。在来工法による堅牢な木造2階建は、日本の気候風土に適した工法であり、高い耐震性と耐久性を備えています。また、住宅設備に関しても、現代の快適な生活に欠かせないものが標準装備されています。家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機や、雨の日でも安心な浴室乾燥機、そして冬でも足元が暖かい床暖房など、日々の生活の質を高める設備が充実しています。これらの設備は、ご家族に心のゆとりと快適な時間をもたらします。

 

■子育てに適した環境と、充実の教育施設

 

府中市若松町3丁目周辺は、閑静な住宅街であり、お子様をのびのびと育てたいと願うご家族に最適です。近隣には、保育施設や幼稚園、小学校などがあり、お子様の通学・通園の安心感があります。また、少し歩けば多摩霊園周辺の広大な緑地や公園などもあり、自然の中で遊べる環境が身近にあります。豊かな自然環境と、地域ぐるみでの子育てサポートが期待できる府中市という地の利が、お子様の健やかな成長を支えます。

 

■用途地域の恩恵を最大限に享受する、ゆとりある住まい

 

本物件が属する「第一種低層住居専用地域」は、建ぺい率40％、容積率80％という厳しい制限が設けられており、これがゆとりある街並みを形成しています。建物の密集が避けられるため、隣家との距離が保たれやすく、プライバシーが守られやすいというメリットもあります。この用途地域の恩恵を最大限に享受できる設計となっており、日当たりの良さ、開放感、そして静けさが、ご家族の生活の快適性を高めます。

 

■カースペース確保で、ご家族のマイカーライフをサポート

 

敷地にゆとりがあるため、各棟ともカースペースが確保されています。重い荷物の積み下ろしや、雨の日の乗り降りも自宅敷地内であれば安心・快適です。また、週末のレジャーや遠出の際にも、スムーズに出発できる利便性は、ご家族の生活をよりアクティブなものにしてくれます。

 

■現地見学で体感する、穏やかな街並みと邸宅の魅力

 

インターネット上の情報だけでは伝わりきらない、この『リーブルガーデン.Ｓ府中市若松町第10』の真の魅力を、ぜひ現地でご体感ください。実際にこの地に立ち、ゆとりのある敷地が生み出す開放感、日当たりの良さ、そして第一種低層住居専用地域ならではの静けさを感じていただきたいです。ご家族の理想の暮らしのイメージが、きっと具体的に描けるはずです。

 

私たちは、単に「家」を提供するのではなく、ご家族が笑顔で暮らせる「未来」という価値を提供したいと願っています。この府中市若松町3丁目で、ゆとりと安らぎに満ちた新しい生活を始めてみませんか。この機会に、ぜひ現地案内会にお越しください。資料請求や現地見学のご予約を心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

～1号棟～

価格：6380万円(税込)

土地面積：110.39㎡

建物面積：87.48㎡

間取り：4LDK＋WIC

 

～4号棟～

価格：6380万円(税込)

土地面積：161.49㎡

建物面積：105.30㎡

間取り：4LDK＋S ＋WIC

 

■所在地：府中市若松町3丁目

 

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造2階建（在来工法）

 

■築年月：2025年6月末予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側6m公道、東側2m公道

 

■建築確認番号：

1号棟／第24UDI1W建10875号

4号棟／第24UDI1W建10878号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有（各棟）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王線「多磨霊園」駅 北口 徒歩966m

・西武多摩川線「白糸台」駅 出口 徒歩1.3km

・府中市コミュニティバス「若松防災センター」バス停 徒歩396m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中若松町3丁目店 徒歩301m

・クオール薬局府中若松町店 徒歩291m

・スギドラッグ府中若松店 徒歩618m

・府中若松町郵便局 徒歩656m

・タイムズ白糸台1丁目（駐車場）徒歩281m

・タイムズカー府中白糸台1丁目（カーシェア）徒歩235m

 

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 徒歩1.2km

・ドン・キホーテ府中店 徒歩1.5km

・ニトリ府中店 徒歩607m

・コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩376m

・洋服の青山東京府中店 徒歩574m

・吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩452m

・スシロー東府中店 徒歩552m

 

■病院

・えはら医院（内科・消化器科・小児科）徒歩137m

・ほさかクリニック（外科）徒歩792m

・小木曽内科眼科医院（眼科）徒歩854m

・武井耳鼻咽喉科 徒歩1.2km

・康野診療所（皮膚科・泌尿器科）徒歩1.3km

・東府中病院（産婦人科）徒歩1.1km

・島津歯科医院 徒歩753m

 

■介護施設

・ニチイホーム 東府中（有料老人ホーム）徒歩200m

・介護老人保健施設ファミリート府中 徒歩731m

・特別養護老人ホーム 明日に架ける橋 徒歩1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・東保育所 徒歩203m

・わらしこ第2保育園 徒歩281m

・わらしこ保育園 徒歩726m

・若松小学校 徒歩692m

・府中第二中学校 徒歩658m

・府中第十小学校 徒歩906m

・府中第四小学校 徒歩1.1km

 

■高校・大学・専門学校等

・府中工科高等学校 徒歩696m

 

■公共施設

・府中市東部出張所 徒歩903m

・府中市役所 徒歩2.8km

・府中市西部出張所 徒歩5.0km

・若松町公園 徒歩208m

・若松町広場 徒歩380m

・明ヶ代東公園 徒歩476m

・府中警察署白糸台交番 徒歩757m

・府中警察署東府中駅前交番 徒歩1.2km

 

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【家族みんなが楽しめる街。魅力あふれる名所・スポットを徹底ガイド】

 

このエリアは、落ち着いた住環境の中に、自然・文化・スポーツ・ショッピングと、暮らしを豊かにする多彩なスポットがぎゅっと集まった、バランスの良い住みやすい街として親しまれています。日常の買い物から週末のお出かけ、子どもの遊び場や学びの場まで、徒歩圏内にさまざまな施設が揃っており、新生活をスタートさせるご家族にとっても魅力的なロケーションです。ここでは、周辺の名所・スポットをカテゴリーごとに詳しく紹介し、実際の暮らしをより鮮明にイメージできるよう丁寧にまとめます。

 

■お出かけが楽しみになる。気軽に立ち寄れるスポット

最寄りの「若松町公園」は徒歩208mという近さにあり、住まいから数分で到着できる便利な公園です。小さな子どもが遊べる遊具や、散歩に心地よい木陰の並木もあり、日常のリフレッシュに最適な場所です。家族でのちょっとした外出や、仕事終わりの気分転換にもぴったりの空間がすぐそばにあります。

徒歩1.2kmの場所には、駅直結の商業施設『京王リトナード東府中』があり、スーパーや飲食店、日常の買い物をサポートする便利な店舗がそろっています。電車利用時の買い物にも大変便利で、忙しい日々の家事をスムーズにしてくれる存在です。

さらに約2.5kmの位置にある『くるる』は、映画館やショップ、レストランが集まる大型商業施設で、家族の週末レジャーにも最適です。雨の日でも楽しめるため、子育て世帯に特に人気のスポットです。

 

■趣味を広げ、健康を育むスポーツ施設が充実

徒歩560mの『府中市白糸台体育館』では、バドミントンやバスケットボール、卓球など、多彩なスポーツが楽しめます。地域のスポーツイベントも開催されており、子どもから大人まで利用しやすい施設として親しまれています。

徒歩1.6kmにある『JRA東京競馬場日吉体育館』は、広々とした施設が特徴で、運動不足の解消や健康づくりの習慣にぴったりです。

また『府中スポーツガーデン』（徒歩2.2km）は、ゴルフ練習場やバッティングセンターとして人気があり、趣味としてスポーツを楽しみたい方に理想的な施設です。仕事の後や休日に気軽に通える環境が整っており、家族での利用にもおすすめです。

 

■文化に触れ、教養を育む教育・文化施設

徒歩742mの『府中市立紅葉丘図書館』は、地域に根ざした落ち着いた図書館で、静かに読書や勉強をしたり、親子で絵本の時間を楽しんだりと、暮らしに豊かさを添えてくれる場所です。

1.4kmの『府中の森芸術劇場』は、音楽や演劇、バレエなど、さまざまな舞台芸術が楽しめる文化施設で、日常では味わえない感動を身近で体験できます。

また『府中市美術館』（徒歩1.6km）では、企画展や教育プログラムが充実しており、芸術に触れる機会を気軽に持つことができます。大人が楽しめるだけでなく、子ども向けのワークショップもあるため、家族みんなで訪れられるスポットです。

 

■街の歴史を感じる名所・旧跡

徒歩1.3kmにある『東郷寺』は、落ち着いた雰囲気と美しい季節の景観が魅力の古刹です。映画やドラマのロケ地としても有名で、地元の人々に長く愛されてきました。

徒歩3.1kmの『善明寺』や徒歩3.3kmの『高安寺』は、地域の歴史を感じられる貴重な寺院で、散策がてら訪れる方も多く、静かなひとときが過ごせる場所です。歴史散歩を楽しみたい方にとっても魅力的なスポットが揃っています。

 

◎まとめ

このエリアは、暮らしに必要な施設が近くに揃うだけでなく、自然・文化・スポーツ・歴史が融合した、豊かな生活環境を備えた街です。徒歩圏内に多彩なお出かけスポットがあるため、日常の買い物から週末のレジャーまで、家族全員が心地よく過ごせる場所が身近に広がっています。

新しい生活の舞台として、安心感と便利さ、そして心のゆとりを同時に叶えてくれるこの街は、これからの暮らしをより豊かに彩ってくれるはずです。どんな世代の方にもフィットし、住むほどに魅力が増す理想的な住環境が、この地域には整っています。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年2021年・乗降客数11,058人／日・直線距離793m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年2021年・乗降客数5,411人／日・直線距離909m

京王電鉄京王線「東府中」駅　調査年2021年・乗降客数17,493人／日・直線距離967m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年2021年・乗降客数20,000人／日・直線距離1,174m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年2021年・乗降客数10,282人／日・直線距離1,244m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅　調査年2021年・乗降客数693人／日・直線距離1,791m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅　調査年2021年・乗降客数2,518人／日・直線距離1,945m

京王電鉄京王線「府中」駅　調査年2021年・乗降客数69,726人／日・直線距離2,164m

京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年2021年・乗降客数18,855人／日・直線距離2,255m

西武鉄道多摩川線「是政」駅　調査年2021年・乗降客数6,159人／日・直線距離2,356m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅　調査年2021年・乗降客数23,864人／日・直線距離2,579m

京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年2021年・乗降客数14,071人／日・直線距離2,932m

南武線「南多摩」駅　調査年2021年・乗降客数10,530人／日・直線距離2,997m

武蔵野線「北府中」駅　調査年2021年・乗降客数24,562人／日・直線距離3,072m

中央本線「武蔵小金井」駅　調査年2021年・乗降客数99,468人／日・直線距離3,080m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 東京府中‐21

所在地：府中市若松町3丁目25番17

交通：東府中駅 950m

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：367,000円／㎡（調査基準日 2025年1月1日）

地積：186㎡

前面道路：西 6.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

② 府中‐15

所在地：府中市若松町3丁目25番17

交通：東府中駅 950m

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：345,000円／㎡（調査基準日 2024年7月1日）

地積：186㎡

前面道路：西 6.0m 市区町村道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

③ 東京府中‐11

所在地：府中市白糸台1丁目49番15外

交通：多磨霊園駅 930m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

周辺状況：一般住宅・アパート・空地等がみられる住宅地域

価格：354,000円／㎡（調査基準日 2025年1月1日）

地積：162㎡

前面道路：北東 5.5m 市道

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

④ 東京府中‐39

所在地：府中市若松町4丁目17番51

交通：東府中駅 1400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：310,000円／㎡（調査基準日 2025年1月1日）

地積：104㎡

前面道路：西 5.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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