住まいるホームなら
『仲介手数料が無料！！』
【174㎡超のゆとりある敷地×南東道路の開放感。家族の未来を見据えた、いぶき野の上質な新築邸宅】
■広さも、住環境も、家族時間も。全部あきらめたくない方へ
住まい選びは人生の中でも大きな決断のひとつです。だからこそ、「駅距離だけ」「建物の広さだけ」ではなく、住環境や子育てのしやすさ、将来の暮らしやすさまで含めて考えたい方も多いのではないでしょうか。
今回ご紹介する【リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区いぶき野】は、そうした想いに応えてくれる住まいです。
現地は、JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅へバス利用可能なポジション。「上の原」バス停まで徒歩約2分という近さも魅力で、駅へ出やすさを確保しながら、落ち着いた住宅街で穏やかに暮らせる環境が整っています。
特に注目したいのが、約174㎡超という広々とした敷地。横浜市内でありながら、このスケール感を確保できる物件は決して多くありません。建物だけでなく、土地にも価値を感じたい方へおすすめしたい住まいです。
■第一種低層住居専用地域だから叶う、落ち着きある街並み
現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されています。
住宅を中心としたエリアだからこそ、高層建築が少なく、穏やかな街並みが形成されやすいことが特徴です。将来的にも周辺環境が大きく変化しにくく、長く安心して暮らしやすい住環境と言えるでしょう。
いぶき野エリアは、計画的に整備された住宅街が広がり、道路幅や街並みにもゆとりを感じやすい地域です。落ち着いた雰囲気がありながら、生活施設も整っているため、子育て世帯を中心に人気があります。
また、周辺には公園や教育施設、スーパーなども点在しており、日常生活を送りやすい環境が形成されています。便利さと静けさ、その両方を求める方には魅力的な立地です。
■南東側約6.5m道路がもたらす、明るさと暮らしやすさ
住まい探しでは建物そのものに目が向きがちですが、道路条件は暮らしやすさに大きく影響します。
こちらの住まいは、南東側約6.5m公道に接道。ゆとりある道路幅員は、駐車時のストレス軽減につながり、お車利用が多いご家庭には嬉しい条件です。
さらに南東道路は、朝から昼にかけて採光を確保しやすく、住空間を明るく感じやすい点も魅力。
季節によって変わる陽射しを感じながら、朝の時間を気持ちよく過ごせる住まいは、毎日の暮らしに小さな豊かさを与えてくれます。
駐車スペース2台分を確保している点も、ファミリー層には大きな魅力。夫婦それぞれ車を利用するご家庭や、来客時にも柔軟に対応できます。
■113㎡超×4LDK＋2WIC。収納力まで考えられた住まい
建物は約113㎡超の4LDKプランを採用。
ゆとりある床面積に加え、特に注目したいのが「2つのウォークインクローゼット」。
子育て世帯では、想像以上に荷物が増えていきます。
洋服、季節用品、学校用品、アウトドア用品、趣味の荷物、ストック類。
収納が不足すると、部屋を広く使えず、生活感が出やすくなります。
2WICがあることで、収納場所を分散しやすく、各部屋をすっきり保ちやすくなります。
また4LDKの間取り構成は、子ども部屋を確保しながら在宅ワークや趣味スペースにも対応可能。お子さまの成長やライフスタイルの変化にも柔軟に合わせやすい設計です。
広いだけではなく、「使いやすい広さ」であること。それがこの住まいの特徴です。
■長津田エリアを生活圏にできる利便性
長津田駅は、東急田園都市線・JR横浜線・東急こどもの国線が利用できる利便性の高い駅です。
渋谷方面、横浜方面、町田方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学の選択肢が広がります。
駅周辺には大型商業施設、スーパー、飲食店、ドラッグストアなど生活利便施設が集積しており、日々の暮らしを支えてくれます。
また、車移動もしやすいエリアのため、休日のお出かけや大型商業施設利用にも便利。
「駅近だけど窮屈」
「郊外だけど不便」
その中間を求める方にちょうど良い距離感と言えるでしょう。
■暮らしの余裕は、土地の広さから生まれる
家を選ぶとき、多くの方が建物に注目します。
しかし実際に暮らし始めると、土地の広さが生活満足度に与える影響は非常に大きいものです。
広い敷地は、建物同士の圧迫感を軽減し、陽当たりや通風を確保しやすくします。
お子さまが遊ぶスペース、ガーデニング、アウトドア用品の管理、季節を楽しむ暮らし。
そうした余白を持てることが、日々の暮らしを豊かにしてくれます。
約174㎡超の敷地、113㎡超の建物、4LDK＋2WIC、駐車2台、南東道路、落ち着いた住宅街。
それぞれが単独でも魅力ですが、それらをバランス良く備えていることこそ、この住まいの価値です。
忙しい毎日の中でも、家族との時間を大切にしたい方へ。
住まいに求める「広さ」「収納」「住環境」「利便性」をしっかり備えたこの邸宅で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。
【リーブルガーデン いぶき野】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
-----------------------------------------------------
【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
●JR横浜線・東急田園都市線・東急こどもの国線「長津田」駅 南口：約1.3km
●東急田園都市線「田奈」駅：約1.6km
●横浜市営バス「上の原」停：約165m
■スーパー・コンビニ等
●ドラッグセイムスいぶき野店：約361m
●三井のリパーク横浜いぶき野：約86m
●ニコニコレンタカー横浜長津田店：約179m
●エコロパーク横浜みなみ台第1：約411m
●タイムズカーサンフラワーA：約585m
■ショッピング施設
●アピタ長津田店：約1.5km
●青葉台東急スクエア：約2.3km
●青葉台東急フードショー：約2.4km
●業務スーパーいぶき野店：約302m
●スーパービバホーム長津田店：約1.1km
●ドン・キホーテ東名横浜インター店：約1.7km
●ヤマダデンキテックランドスーパービバホーム長津田店：約1.1km
●ノジマカエデウォーク長津田店：約1.5km
●西松屋横浜長津田店：約952m
●ファッションセンターしまむらスーパービバホーム長津田店：約1.1km
●かつや横浜長津田店：約578m
●ドトールコーヒーショップ EneJet西青葉店：約652m
■病院
●野村医院（内科・消化器科・小児科・皮膚科）：約96m
●横浜新緑総合病院（外科・眼科・泌尿器科）：約848m
●なごや耳鼻咽喉科クリニック：約1.2km
●みなみレディースクリニック：約944m
●いぶき野歯科：約345m
■介護施設
●横浜新緑総合病院（療養型病院）：約848m
●はぴね横浜：約1.5km
■幼稚園・保育園・小中学校
●ながつた幼稚園：約1.1km
●田園都市幼稚園：約1.6km
●長津田こども園：約297m
●明日葉保育園長津田園：約865m
●スターチャイルド長津田ナーサリー：約897m
●いぶき野小学校：約472m
●田奈中学校：約1.3km
●十日市場中学校：約1.4km
■高校・大学・専門学校
●昭和大学：約834m
●イムス横浜国際看護専門学校：約647m
■公共施設・公園
●横浜市緑区役所：約3.8km
●いぶき野第四公園：約248m
●上の原公園：約304m
●後谷公園：約423m
●緑警察署長津田駅前交番：約1.2km
●青葉警察署田奈駅前交番：約1.5km
-----------------------------------------------------
【緑豊かな住環境と便利な都市機能を両立｜長津田エリアで叶える、家族みんなが心地よく暮らせる住まい】
横浜市緑区いぶき野エリアは、豊かな自然と利便性のバランスが魅力の住宅街です。駅前の便利さだけではなく、公園や文化施設、ショッピング施設、スポーツ施設などが身近に揃い、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に人気を集めています。今回ご紹介する住まいは、そんな長津田エリアならではの「穏やかな暮らし」と「日常の便利さ」を同時に楽しめる魅力的なロケーションに位置しています。
■自然を身近に感じられる穏やかな住環境
まず注目したいのが、周辺に点在する緑豊かな公園です。徒歩約248mの場所には「いぶき野第四公園」があり、小さなお子さまとのお散歩や、休日のリフレッシュにぴったり。住宅街の中に自然を感じられる空間があることで、毎日の暮らしにゆとりが生まれます。
さらに、少し足を延ばせば「市ヶ尾水辺の広場」など、水辺の景観を楽しめるスポットもあり、都市部にいながら四季折々の自然を感じられる点もこのエリアの大きな魅力です。春には新緑、秋には紅葉など、季節の変化を身近に感じながら暮らせる環境は、忙しい毎日に癒しを与えてくれます。
■大型商業施設が身近で、毎日のお買い物も快適
生活利便性の高さも、このエリアの大きな魅力です。約1.5km先には大型商業施設「アピタ長津田店」があり、食料品や日用品はもちろん、衣料品や雑貨まで幅広く揃います。家族でのお買い物にも便利で、休日のお出かけ先としても活躍してくれる存在です。
また、周辺には飲食店や生活利便施設も充実しており、忙しい共働き世帯にも嬉しい住環境が整っています。大型店舗が近くにあることで、「必要なものがすぐ揃う」という安心感は、実際の暮らしの中で大きなメリットになります。
■感性を刺激するおしゃれなスポットも充実
このエリアは、ただ便利なだけではありません。周辺には、感性を豊かにしてくれる魅力的なスポットも点在しています。
町田市つくし野エリアには、おしゃれなベーカリー＆カフェとして人気の「Le cornouiller」があり、休日には焼きたてパンやカフェタイムを楽しむことができます。地域に根差した人気店が身近にあることで、普段の暮らしにちょっとした特別感をプラスしてくれます。
さらに、「スヌーピーミュージアム」も生活圏内。家族で楽しめる文化施設が近くにあることで、休日のお出かけの選択肢も広がります。お子さまとの思い出作りはもちろん、大人も楽しめるスポットとして人気を集めています。
■スポーツ施設も充実し、健康的な毎日をサポート
アクティブなライフスタイルを送りたい方にも、このエリアはおすすめです。
「長津田ゴルフガーデン」では気軽にゴルフ練習を楽しめるほか、「緑テニスガーデン」ではテニスを通じて健康的な時間を過ごすことができます。また、「横浜市十日市場地区センター体育館」も利用しやすく、日常的にスポーツや運動を取り入れたい方に嬉しい環境が整っています。
近年は、住まい選びにおいて「健康的に暮らせる環境」を重視する方も増えています。気軽に身体を動かせる施設が近くに揃っていることで、無理なく運動習慣を続けられるのも大きな魅力です。
■教育・文化施設が身近で、知的好奇心を育む環境
子育て世帯にとって嬉しいのが、教育・文化施設の充実です。
「緑区民文化センター みどりアートパーク」では、コンサートや地域イベントなどが開催されており、日常の中で文化芸術に触れる機会を身近に感じられます。また、「横浜市立緑図書館」も利用しやすく、お子さまの学習環境としてはもちろん、大人の読書習慣にも最適です。
こうした文化施設が近くにあることで、単なる“住む場所”ではなく、“人生を豊かにする暮らし”を実現できるのが、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。
■歴史と文化を感じられる街並み
周辺には「旧永井家住宅」や「関家住宅」といった歴史的スポットも点在しており、地域の歴史や文化を感じながら暮らせる点も特徴です。古き良き日本の風景や建築に触れることで、お子さまの学びにもつながります。
休日に家族で散策しながら地域の魅力を再発見できるのも、この街ならではの楽しみ方です。
■家族の未来を見据えた住まい選びにおすすめのエリア
長津田・いぶき野エリアは、都市の利便性だけではなく、自然・教育・文化・商業施設など、暮らしに必要な要素がバランス良く整った魅力的な街です。
「子どもがのびのび育つ環境を選びたい」
「便利さも自然もどちらも欲しい」
「休日も家族で楽しく過ごしたい」
そんな想いを持つご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい住環境です。
毎日の暮らしがもっと楽しく、もっと快適になる。そんな未来をイメージできる住まいが、ここにはあります。
---------------------------------------------------
【近隣駅 乗降客数・距離】
●東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：8,838人、直線距離：921m
●JR横浜線「長津田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：107,012人、直線距離：984m
●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：121,720人、直線距離：1,097m
●JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：35,222人、直線距離：1,106m
●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：10,260人、直線距離：1,788m
●東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：91,922人、直線距離：2,035m
●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：855人、直線距離：2,270m
●東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：9,852人、直線距離：2,410m
●東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：24,582人、直線距離：2,712m
●JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：32,738人、直線距離：3,028m
●JR横浜線「中山」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：72,192人、直線距離：3,470m
●横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：26,401人、直線距離：3,523m
●東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：42,589人、直線距離：3,622m
●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：9,487人、直線距離：3,773m
●横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：7,970人、直線距離：4,026m
-----------------------------------------------------
【近隣公示地価・基準地価】
①
●標準地番号：横浜緑-15
●調査基準日：2025年1月1日
●所在並びに地番：横浜市緑区いぶき野40番8
●交通施設・距離：JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅 約900m
●用途区分：第一種住居地域
●利用現況：住宅
●周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
●価格：256,000円/㎡
●地積：153㎡
●前面道路の状況：南側約6.5m市道
●建物構造：W
●給排水等状況：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：60％／200％
●法規制：準防火地域、市街化区域
②
●標準地番号：緑-2
●調査基準日：2025年7月1日
●住居表示：長津田1-9-19
●所在並びに地番：横浜市緑区長津田1丁目180番11
●交通施設・距離：JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅 約600m
●用途区分：第一種中高層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
●価格：310,000円/㎡
●地積：171㎡
●前面道路の状況：南東側約6.5m市区町村道
●建物構造：LS
●給排水等状況：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：60％／150％
●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区
③
●標準地番号：横浜緑-10
●調査基準日：2025年1月1日
●所在並びに地番：横浜市緑区十日市場町字中山谷1865番16
●交通施設・距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,100m
●用途区分：第一種住居地域
●利用現況：住宅
●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
●価格：217,000円/㎡
●地積：199㎡
●前面道路の状況：東側約5.5m市道
●建物構造：LS
●給排水等状況：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：60％／200％
●法規制：準防火地域、市街化区域
④
●標準地番号：横浜緑-6
●調査基準日：2025年1月1日
●所在並びに地番：横浜市緑区長津田みなみ台5丁目14番7外
●交通施設・距離：JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅 約1,100m
●用途区分：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域
●価格：244,000円/㎡
●地積：214㎡
●前面道路の状況：北側約6.0m市道
●建物構造：LS
●給排水等状況：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：50％／80％
●法規制：市街化区域
-----------------------------------------------------
▼取引態様
媒介
▼更新日
2026.05.25
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
-----------------------------------------------------
