【家族時間をもっと豊かに。ゆとりある敷地×穏やかな住環境で叶える、いぶき野の新築邸宅】

 

■『駅徒歩圏×ゆとりある敷地』を両立した、落ち着きのある住まい

 

家探しをするとき、多くの方が悩むのが「利便性を優先するか、住環境を優先するか」というポイントではないでしょうか。今回ご紹介する【リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区いぶき野第2】は、そのどちらも大切にしたいご家族にこそ見ていただきたい新築一戸建です。

 

JR横浜線「十日市場」駅まで徒歩14分。駅徒歩圏という便利さを確保しながらも、現地は第一種低層住居専用地域に位置し、穏やかな街並みが広がる住宅エリア。騒がしさから少し距離を置き、落ち着いて暮らせる環境が魅力です。周辺には戸建住宅が整然と並び、開放感ある街並みが形成されています。 

 

駅近すぎる住宅地では得にくい静けさと、徒歩圏の利便性。そのバランス感覚が、このエリアの大きな魅力です。

 

■ゆとりある敷地だからこそ実現する、開放感ある暮らし

 

敷地は150㎡超のゆとりある広さを確保。横浜エリアでは、駅徒歩圏でこれだけの土地面積を確保できる物件は決して多くありません。建物は約110㎡超の4LDKプランを採用し、家族一人ひとりの居場所をしっかり確保できるサイズ感です。 

 

敷地に余裕があることで、建物同士の圧迫感を感じにくく、陽当たりや風通しも期待しやすいのが特徴。前面道路も約6.5m幅員の公道に接しているため、お車の出し入れもしやすく、毎日のストレス軽減につながります。駐車スペース2台分を確保できる点も、共働き世帯や来客時には大きな安心材料でしょう。 

 

■19帖超のLDKが生み出す、家族が集まりたくなる空間

 

住まい選びで重視されるLDK。こちらの住まいでは、約19帖超の広々空間が家族の中心になります。リビング・ダイニング・キッチンがゆるやかにつながることで、お子さまが遊ぶ様子を見守りながら料理をしたり、家族との会話を楽しんだりと、自然なコミュニケーションが生まれます。大容量のファミリークローゼットやパントリー機能も備え、収納力にも配慮されています。 

 

また、4LDKという間取り構成は、子育て世帯との相性も良好。子ども部屋、在宅ワークスペース、趣味部屋など、多様な使い方ができるため、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

 

■子育て世帯にうれしい、落ち着いた教育環境

 

子育て環境を重視するご家庭にとって、周辺施設は重要です。周辺にはいぶき野小学校や田奈中学校があり、日々の通学距離にも配慮しやすい立地です。保育施設や医療施設も点在しており、子育て期の暮らしを支えてくれます。横浜新緑総合病院も生活圏にあり、万が一の時も安心感があります。 

 

また、いぶき野エリアは街路樹や公園も多く、緑を感じやすい環境が特徴。休日は近隣を散歩したり、公園で遊んだりと、家族で過ごす時間の選択肢も広がります。住宅地として計画的に整備されてきたエリアだからこそ、落ち着いた街並みが維持されている印象です。 

 

■十日市場駅利用で広がるアクセス環境

 

JR横浜線「十日市場」駅利用により、横浜方面や町田方面へのアクセスがしやすく、通勤・通学にも便利なポジション。さらに周辺では長津田方面へのアクセスも視野に入るため、移動手段の選択肢が広がります。駅周辺にはスーパーや飲食店、生活利便施設が揃っており、毎日の買い物も便利です。徒歩14分という距離感は、健康的に歩ける範囲でありながら、駅近すぎない静かな住環境も確保しやすいバランスと言えるでしょう。 

 

■長く住み続けたくなる住宅地という価値

 

住まい選びは、建物だけではなく「どこで暮らすか」も重要です。いぶき野エリアは、駅前の利便性と住宅地としての落ち着きが共存し、長期的な居住をイメージしやすい街。建ぺい率40％・容積率80％の低層住宅中心エリアだからこそ、将来的にも街並みが大きく変化しにくく、住環境が維持されやすい点も魅力です。 

 

毎日の通勤、子育て、家族時間、休日の過ごし方。そのすべてを無理なく両立したい方へ。広い敷地、4LDKのゆとり、駅徒歩圏の利便性、そして落ち着いた街並み。これらをバランス良く備えたこの住まいは、これから先の長い暮らしを見据えたとき、きっと満足度の高い選択肢になるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,680万円(税込)

土地面積：153.72㎡

建物面積：110.3㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市緑区いぶき野

 

■交通：横浜線「十日市場」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約6.5m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC125040 号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●JR横浜線「十日市場」駅 南口：約1.2km

●東急田園都市線「田奈」駅：約1.4km

●横浜市営バス「グリーンハイツ前」停：約737m

 

■スーパー・コンビニ・生活施設

●ドラッグセイムスいぶき野店：約559m

●三井のリパーク横浜いぶき野：約574m

●ニコニコレンタカー横浜長津田店：約544m

●タイムズカー十日市場駅西：約1.3km

 

■ショッピング施設

●アピタ長津田店：約2.0km

●青葉台東急スクエア：約2.1km

●青葉台東急フードショー：約2.2km

●業務スーパーいぶき野店：約618m

●ドン・キホーテMEGA青葉台店：約1.7km

●スーパービバホーム長津田店：約1.7km

●ヤマダデンキ テックランド スーパービバホーム長津田店：約1.7km

●エディオン青葉台東急スクエア店：約2.1km

●西松屋横浜長津田店：約1.6km

●バースデイスーパービバホーム長津田店：約1.7km

●マクドナルド十日市場店：約1.2km

●ジョナサン十日市場店：約1.4km

 

■医療施設

●野村医院（内科・消化器科・小児科・皮膚科）：約601m

●横浜新緑総合病院（外科・泌尿器科）：約1.3km

●三瓶眼科：約1.2km

●吉田医院（耳鼻咽喉科）：約1.4km

●いぶき野歯科：約575m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム ひかり苑：約1.1km

●横浜新緑総合病院：約1.3km

●はぴね横浜：約778m

 

■教育施設

●田園都市幼稚園：約1.1km

●長津田こども園：約776m

●グローバルキッズ十日市場園：約1.2km

●十日市場こども園：約1.5km

●さつきが丘小学校：約1.1km

●いぶき野小学校：約1.2km

●十日市場中学校：約1.8km

●昭和大学：約1.4km

●イムス横浜国際看護専門学校：約982m

 

■公共施設・公園

●横浜市緑区役所：約3.6km

●いぶき野第二公園：約243m

●いぶき野第三公園：約652m

●十日市場石田公園：約1.3km

●緑警察署 十日市場駅前交番：約1.2km

●青葉警察署 田奈駅前交番：約1.4km

●緑消防署 十日市場消防出張所：約1.5km

 

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【自然と都市の利便性を身近に感じる暮らし｜十日市場・長津田エリアで叶える快適ライフ】

 

緑豊かな住環境と、日々の暮らしを便利に支える大型商業施設。その両方をバランス良く享受できるのが、横浜市緑区「いぶき野」エリアの大きな魅力です。落ち着いた住宅街として人気を集めるこの街は、子育て世帯はもちろん、ゆったりとした暮らしを求める方にも高く評価されています。

 

周辺には、公園・ショッピング施設・文化施設・スポーツ施設など、多彩なお出かけスポットが充実しており、「休日を家族でどう過ごそう？」という悩みも自然と少なくなる住環境です。

 

【毎日の暮らしに自然を感じられる公園環境】

 

徒歩約243mの場所にある「いぶき野第二公園」は、小さなお子様とのお散歩や、ちょっとした気分転換にぴったりの身近な公園です。住宅街の中に位置し、地域住民にも親しまれている憩いのスポットで、春には季節の移ろいを感じながら穏やかな時間を過ごすことができます。

 

近隣には緑も多く、都市部にありながら自然を感じやすい環境が整っています。お子様がのびのびと遊べるだけでなく、休日には家族でゆっくり散歩を楽しむなど、日常の中に“ゆとり”を感じられるロケーションです。

 

【大型商業施設が身近に揃う便利な住環境】

 

車でもアクセスしやすい距離には、「アピタ長津田店」や「青葉台東急スクエア」など、人気の大型商業施設が揃っています。

 

「アピタ長津田店」は、スーパーをはじめ、ファッション・雑貨・飲食店などが集まる大型ショッピング施設。日常のお買い物はもちろん、家族での外食や休日のショッピングにも便利です。駐車場も広く、お車利用の多いご家庭にも嬉しい環境となっています。

 

また、「青葉台東急スクエア」は、洗練されたショップが並ぶ人気スポット。カフェやレストラン、ファッション、生活雑貨など幅広い店舗が揃っており、休日のお出かけ先としても魅力的です。東急田園都市線沿線らしい、落ち着きと上質感のある街並みも人気の理由となっています。

 

【スポーツや趣味を楽しめる施設も充実】

 

周辺には、身体を動かしたい方に嬉しいスポーツ施設も多数点在しています。

 

「横浜市十日市場地区センター体育館」では、地域イベントやスポーツ活動が行われており、地域交流の場としても活用されています。お子様の運動機会づくりや、ご家族でのスポーツ活動にもおすすめです。

 

さらに、「長津田ゴルフガーデン」では気軽にゴルフ練習を楽しむことができ、「緑テニスガーデン」ではテニスを通じた健康的なライフスタイルを実現できます。趣味を楽しみながら、充実した休日を過ごせる点もこのエリアの魅力のひとつです。

 

【学びや文化に触れられる知的な住環境】

 

子育て世帯にとって嬉しいのが、教育・文化施設の充実です。

 

「横浜市立緑図書館」は、静かな環境で読書や学習ができる地域の人気施設。小さなお子様向けの絵本から一般書まで幅広く揃っており、家族で利用しやすい施設となっています。

 

また、「みどりアートパーク（緑区民文化センター）」では、コンサートや展示会、地域文化イベントなどが開催され、地域住民の交流拠点としても親しまれています。日常の中で芸術や文化に触れられる環境は、暮らしをより豊かに彩ってくれます。

 

さらに、少し足を延ばせば「スヌーピーミュージアム」も利用可能。大人から子どもまで楽しめる人気スポットとして知られ、休日のお出かけ先としても高い人気を誇ります。

 

【歴史や自然を感じる周辺スポットも魅力】

 

周辺には、自然や歴史に触れられるスポットも点在しています。

 

「市ヶ尾水辺の広場」は、水辺空間と自然を楽しめる癒しのスポット。四季折々の景色を楽しみながら散策できるため、休日のリフレッシュにも最適です。

 

また、「関家住宅」や「旧永井家住宅」といった歴史的建造物も周辺エリアにあり、横浜・町田エリアの歴史や文化を身近に感じることができます。休日には少し遠出感覚で歴史散策を楽しむのも、このエリアならではの楽しみ方です。

 

【子育て・利便性・住環境のバランスが整った街】

 

いぶき野・十日市場エリアは、静かな住宅街でありながら、大型商業施設や文化施設、スポーツ施設、公園などがバランス良く揃った暮らしやすい街です。

 

「便利な街に住みたい」

「でも、自然も身近に感じたい」

「子どもが安心して成長できる環境を選びたい」

 

そんな想いを叶えてくれる住環境が、このエリアには整っています。

 

都市部へのアクセス利便性を確保しながら、落ち着いた住環境でゆったりと暮らせる横浜市緑区いぶき野エリア。毎日の暮らしをより豊かに、そして家族時間を大切にしたい方におすすめしたい魅力あふれるロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 717m

 

●東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 889m

 

●JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 1,373m

 

●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 1,489m

 

●東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 1,663m

 

●東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,259m

 

●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 2,259m

 

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,407m

 

●東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 2,894m

 

●JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 3,137m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 3,181m

 

●JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,438m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,563m

 

●東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,742m

 

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,862m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜緑-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区いぶき野40番8

■交通施設、距離：長津田駅 約900m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

■価格：256,000円/㎡

■地積：153㎡

■前面道路の状況：南側 6.5m 市道

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：緑-1

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区十日市場町874番28

■交通施設、距離：十日市場駅 約250m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：287,000円/㎡

■地積：101㎡

■前面道路の状況：南東側 6.5m 市区町村道

■形状（間口：奥行き）：1.0：2.5

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：横浜青葉-33

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市青葉区しらとり台52番20

■交通施設、距離：青葉台駅 約1,300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域

■価格：270,000円/㎡

■地積：182㎡

■前面道路の状況：南側 6.5m 市道

■形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：緑5-2

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区十日市場町803番1

■交通施設、距離：十日市場駅 約180m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：銀行

■周辺の土地の利用現況：店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

■価格：417,000円/㎡

■地積：512㎡

■前面道路の状況：東側 6.5m 市区町村道 三方路

■形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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