夢のマイホーム、都心も自然も手に入れる。調布市深大寺北町に誕生する新築一戸建て、家族の未来を育むやすらぎのガーデンライフ

 

■都心へのアクセスと自然の調和、理想の住環境がここにあります

 

調布市深大寺北町。この名前を聞いて、何をイメージされるでしょうか。おそらく、歴史ある深大寺の緑豊かな自然や、都心から適度な距離を保った閑静な住宅街を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。今回ご紹介する【リーブルガーデン.Ｓ調布市深大寺北町第二】は、まさにそのイメージ通りの、利便性とやすらぎを見事に融合させた場所に誕生した新築一戸建てです。まずお伝えしたいのは、この物件が提供する「生活の質の高さ」です。多忙な現代において、住まいに求めるものは単なる寝る場所ではなく、家族との時間を大切にし、心身をリフレッシュできる「拠点」であるはずです。この物件は、その願いを叶えるための最高の舞台となるでしょう。

 

●マルチアクセスが叶える通勤・通学・レジャーの自由度

 

本物件の最大の魅力の一つは、都心主要駅へのアクセスの良さです。交通の便は、日々の生活のストレスを大きく左右する重要な要素です。この物件は、JR中央線「三鷹」駅と京王線「調布」駅という、都内でも有数のターミナル駅を二つ利用できるマルチアクセスが確保されています。JR中央線「三鷹」駅まではバスで約14分、「山野」停からはわずか徒歩3分という近さです。朝の忙しい時間帯でも、バス停から自宅までの道のりが短いのは大きなメリットです。「三鷹」駅からなら、新宿や東京駅といった都心の主要ビジネス街へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学の利便性は非常に高いと言えます。また、京王線「調布」駅からもバスで約14分、「山野」停からは徒歩13分で利用可能です。「調布」駅周辺は再開発が進み、商業施設も充実しているため、休日のショッピングや外食の選択肢も広がります。複数の路線、複数の駅を使い分けられる自由度の高さは、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる強みとなるでしょう。

 

■閑静な住環境と深大寺エリアの豊かな自然

 

本物件が位置するのは、調布市深大寺北町6丁目の閑静な住宅街です。用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、将来にわたって周辺の住環境が大きく変わることのない、穏やかで静かな住まいが約束されています。建ぺい率40％、容積率80％という制限からも、一棟ごとの敷地がゆったりと確保され、窮屈さを感じさせない街並みが形成されていることが分かります。このような低層住居専用地域は、子育て世代にとって特に魅力的な要素となるでしょう。車や人通りが多すぎず、安心して子供を遊ばせられる環境は、何物にも代えがたい安心感を与えてくれます。

 

さらに、このエリアの代名詞とも言えるのが「深大寺」とその周辺の豊かな自然です。都心へのアクセスが良いにも関わらず、少し足を延ばせば広大な緑が広がっています。深大寺の参道は、趣のある蕎麦屋が並び、散策するだけで心が癒やされます。休日に家族で深大寺植物公園を訪れたり、自然の中でピクニックを楽しんだり、都会の喧騒を忘れさせてくれるような体験が日常の一部となるでしょう。自然との触れ合いは、子供たちの健やかな成長にとっても大切な要素です。

 

●未来基準の安心と高品質を支える建物構造

 

【リーブルガーデン.Ｓ】の住まいは、住む人が末永く安心して暮らせるように、構造や設備にも徹底的にこだわっています。この新築一戸建ては、日本の伝統的な技術と現代の技術を融合させた木造在来軸組工法で建てられています。この工法は、設計の自由度が高く、将来的なリフォームにも対応しやすい柔軟性を持つのが特徴です。さらに、建物の主要な寸法を910mmを基準とする「メーターモジュール」ではなく、一般的な住宅の基準である「900モジュール」を採用しており、より多くの家具や建材との相性が良いという点も細かな配慮です。

 

家は、家族の命と財産を守る器です。構造材は、安定した品質と強度を持つ集成材を使用し、接合部には金具を用いるなど、耐震性を高めるための工夫が随所に施されています。また、地盤についても、建築前に綿密な地盤調査を実施し、必要に応じて適切な地盤改良を行うことで、建物をしっかりと支える基盤を確保しています。このような目に見えない部分へのこだわりこそが、長く安心して住み続けられる住まいの証です。

 

■家族のライフスタイルに寄り添う設計と間取り

 

間取りは、現代の家族構成やライフスタイルに合わせて最適化された3LDKが中心です。例えば、2号棟の間取りは3LDK、建物面積76.14㎡で、土地面積は96.71㎡という設定です。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族が集い、最も長い時間を過ごす空間だからこそ、採光と通風を考慮した設計がされています。対面式のキッチンを採用することで、料理をしながらリビングにいる家族とのコミュニケーションが途切れることがありません。小さなお子様がいるご家庭でも、安心して家事に取り組めるでしょう。

 

また、各居室はプライバシーが保たれる配置になっており、個々の時間を大切にすることも可能です。特に、主寝室となる部屋には十分な収納スペースが設けられ、衣類や季節の荷物をすっきりと整理できます。新築の住まいならではの、最新の設備が標準で搭載されている点も魅力です。高効率な給湯器や、節水型のトイレ、使いやすいシステムキッチンなど、日々の生活を快適にする機能が充実しています。そして、お車の所有を検討されている方には嬉しい、駐車場スペースも確保されています。

 

●教育施設や生活利便施設が整う深大寺北町エリア

 

子育て世代にとって、住まいの周辺環境、特に教育施設や日常の買い物ができる施設は非常に重要です。深大寺北町周辺には、幼稚園や保育園、公立の小中学校がバランス良く配置されており、お子様の通学路の心配も軽減されます。具体的には、周辺に複数の保育施設や小学校があり、子供たちの安全な通学環境が整っています。

 

さらに、日常の食料品や日用品の買い物にも困りません。近隣にはスーパーマーケットやドラッグストアがあり、仕事帰りや休日に手軽に立ち寄ることができます。物件から少し足を延ばせば、前述の通り調布駅周辺の大型商業施設も利用できるため、生活の利便性は非常に高いと言えます。病院やクリニックなどの医療機関も充実しており、万が一の際にも安心です。このように、本物件はただ単に「家」を提供するだけでなく、家族の健康や安心をサポートする「生活基盤」そのものを提供しています。

 

■資産価値の維持にも貢献する質の高い住まい

 

不動産を購入することは、多くの方にとって人生で最も大きな買い物の一つであり、単なる消費ではなく、将来のための「投資」という側面も持ちます。本物件は、人気の高い調布市というエリアに位置し、利便性の高いアクセスと良好な住環境が整っています。また、第一種低層住居専用地域という用途地域も、将来的な街並みの安定性を担保し、資産価値の維持に貢献する要素となります。

 

建物の品質に関しても、厳格な建築基準に基づき、耐震性・耐久性に優れた構造で建築されています。新築物件であるため、引き渡しから一定期間、構造上の主要な部分や雨水の侵入を防ぐ部分については、法律に基づく保証が付帯している点も、購入者にとって大きな安心材料となるでしょう。このように、立地、環境、品質の三拍子が揃ったこの物件は、長期にわたって家族の生活を支えるだけでなく、将来的な資産価値の観点からも非常に魅力的な選択肢と言えます。

 

◎まとめ：新しい生活を始めるあなたへ贈る理想の住まい

 

【リーブルガーデン.Ｓ調布市深大寺北町第二】は、JR中央線と京王線という二大路線の利便性を享受しつつ、深大寺の豊かな自然の恩恵を受けることができる、都心近郊の理想的な新築一戸建てです。閑静な住宅街で子育てをしたい方、都心へのアクセスは確保しつつ、やすらぎのある生活を送りたい方、そして何よりも家族の未来を真剣に考えているすべての方に自信を持ってお勧めできる物件です。

 

新築ならではの最新の設備と、安心して住み続けられる構造、そして何よりもこの魅力的な立地が、あなたの新しい生活を力強くサポートします。家族の笑顔があふれる、暖かく快適な毎日を、この深大寺北町の家で始めてみませんか。この物件に興味を持たれた方は、ぜひ一度現地に足を運んで、この立地と建物の魅力を肌で感じてみてください。私たちは、あなたのマイホーム探しを全力でサポートいたします。

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：5680万円(税込) 

土地面積：96.71㎡

建物面積：76.14㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：調布市深大寺北町6丁目

 

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス14分「山野」停徒歩3分、京王線「調布」駅バス14分「山野」停徒歩13分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2025年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側4m公道、東側4.02m公道

 

■建築確認番号：第25UDl1W建00393号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

● 西武多摩川線「多磨」駅（東口）　徒歩3.1km

● 西武多摩川線「新小金井」駅（出口）　徒歩3.6km

● 小田急バス「山野」バス停　徒歩225m

 

■スーパー・コンビニ等

● グルメシティ神代店　徒歩385m

● セブンイレブン深大寺店　徒歩237m

● エイブルパーキング深大寺北町7丁目　徒歩408m

● タイムズカー深大寺北町5丁目　徒歩440m

 

■ショッピング施設

● ドン・キホーテ東八三鷹店　670m

● ホームセンターコーナン三鷹店　680m

● 業務スーパー深大寺東町店　1.5km

● コーナンPRO三鷹東八店　772m

● ノジマ三鷹東八店　1.6km

● コジマ×ビックカメラ三鷹店　1.8km

● 洋服の青山三鷹野崎店　638m

● ワークマンプラス三鷹大沢店　1.5km

● バーミヤン深大寺店　158m

● PRONTO CAFE調布店　466m

 

■介護施設

● 調布市深大寺地域福祉センター　徒歩832m

 

■高校・大学・専門学校等

● 調布北高等学校　徒歩538m

 

■公共施設

● 山野公園　徒歩126m

● 雑木林公園　徒歩993m

● くぬぎ林仲よし広場　徒歩995m

● 三鷹警察署 野崎交番　徒歩848m

● 三鷹警察署 大沢交番　徒歩997m

● 調布消防署 深大寺出張所　1.2km

● 三鷹消防署 大沢出張所　1.3km

 

 

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【地域の名所・スポットが彩る、深大寺北町の魅力】

 

府中市・調布市エリアと三鷹市の境界に広がるこの地域には、日々の暮らしにそっと寄り添う自然の風景や、長い歴史に育まれた文化的スポットが点在しています。都心から少し離れた落ち着いた住宅街でありながら、生活圏内に多彩な名所が揃うことで、家族の時間を豊かにしてくれる環境が整っています。ここでは、周辺で特に人気の高いスポットや、住むほどに魅力を実感できる地域の特色を詳しく紹介していきます。

 

■深大寺と僧坊の歴史に触れる落ち着いた時間

『深大寺』と聞けば、都内でも有数の古刹として知られ、多くの人が訪れる名所です。風格ある山門や苔むした石畳、境内を囲む木々の柔らかな空気が、一歩足を踏み入れた瞬間に心を落ち着かせてくれます。季節によって表情を変える境内は、春は桜、秋は紅葉が美しく、散歩にも最適。さらに、深大寺周辺には地元グルメとして人気の『深大寺そば』の名店も多く、週末には観光気分でゆっくりと食事を楽しむ人々で賑わいます。家族との外食にも、友人との気軽な集まりにも使える、魅力いっぱいのスポットです。

 

■自然に包まれた『神代植物公園』

深大寺のすぐ隣に広がる『神代植物公園』は、四季折々の花々を楽しめる広大な植物園です。春にはバラ園、初夏にはアジサイ、秋にはダリアなど、豊富な植物が園内を彩ります。温室内には熱帯植物も展示され、子どもの学びの場としても人気です。園内の広々とした芝生広場や散策路は、家族連れのレジャーにもぴったりで、週末にお弁当を持ってのんびり過ごす姿が多く見られます。

 

■身近に自然を感じられる『野川』の風景

地域を流れる『野川』は、住民にとって憩いの場でもあります。川沿いの遊歩道はウォーキングやジョギングに最適で、春には桜並木が大人気。川辺では魚や鳥たちの姿を見ることもでき、子どもたちにとっては身近な自然観察の場にもなります。野川周辺は車通りも落ち着いているため、安全に散策できるのも大きな魅力です。

 

■教育施設と結びついた緑豊かな街並み

周辺には『東京外国語大学』『国際基督教大学（ICU）』など著名な大学キャンパスが点在し、学問の街としても知られています。緑豊かなキャンパス内には一般開放されている場所も多く、地域の住民にとって散歩コースとして親しまれています。また、これらの大学により文化的イベントや講演会が開催されることもあり、地域の知的魅力も高めています。

 

■家族で気軽に遊べる大小の公園が点在

この地域には、大規模な公園から小さな広場まで、大小さまざまな公園が点在しています。特に『山野公園』『雑木林公園』などは自然をそのまま活かした緑豊かな環境で、子どもたちが外遊びを楽しむには最適です。遊具スペースや広場、木陰のベンチなど、子育て世帯にとって嬉しい設備が整っており、日常的に利用しやすいのも魅力です。

 

■生活動線と調和する便利さと潤い

深大寺北町エリアが特に支持される理由のひとつが、「自然と都市機能のバランス」です。大きな幹線道路から適度に離れ、静けさと落ち着きを保ちながらも、車でのアクセス性に優れ、ショッピングや外食に困らない利便性を両立しています。緑に囲まれながらも、必要なものはすぐに手に入り、週末には観光名所でのんびりと過ごせる環境は、日々の生活にゆとりを与えてくれます。

 

■地域の特色を育む文化とコミュニティ

深大寺周辺では季節ごとに『だるま市』『そば祭り』など伝統行事が行われ、地域の文化を肌で感じられます。地元住民同士の温かい交流があることで、新しく移り住んだ人でも馴染みやすい雰囲気が広がっています。子ども向けイベントや地域ボランティアの活動も盛んで、安心して子育てできる地域コミュニティが形成されています。

 

■家族の暮らしを豊かにする総合的な住環境

自然、文化、利便性が見事に調和する深大寺北町は、住むほどに魅力を感じるエリアです。歴史ある名所や豊かな自然、学びの場、そして生活の便利さ。それらが一体となり、毎日の暮らしに潤いと安らぎを与えてくれます。休日は名所巡りや植物園でリフレッシュし、平日は通勤・通学・買い物すべてがスムーズ。家族の時間を大切にしながら、自然と調和した暮らしを実現できる理想的な住環境がここにはあります。

 

このように、深大寺北町を中心とした周辺環境は、家族の暮らしを一段と豊かなものへと導く魅力に溢れています。住みやすさと楽しさが共存するこの地域は、長く安心して暮らせる住まいを求める方に、ぜひおすすめしたいエリアです。

 

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1・西武多摩川線「多磨」駅・2021年調査・1日平均乗降客数10,282人・直線距離2,564m

2・西武多摩川線「新小金井」駅・2021年調査・1日平均乗降客数3,315人・直線距離2,608m

3・西武多摩川線「武蔵境」駅・2021年調査・1日平均乗降客数24,123人・直線距離2,644m

4・中央本線「武蔵境」駅・2021年調査・1日平均乗降客数103,510人・直線距離2,668m

5・京王線「西調布」駅・2021年調査・1日平均乗降客数14,071人・直線距離2,722m

6・京王線「飛田給」駅・2021年調査・1日平均乗降客数18,855人・直線距離2,829m

7・京王線・京王相模原線「調布」駅・2021年調査・1日平均乗降客数98,912人・直線距離2,910m

8・中央本線・総武中央線「三鷹」駅・2021年調査・1日平均乗降客数147,296人・直線距離3,073m

9・京王線「布田」駅・2021年調査・1日平均乗降客数11,844人・直線距離3,173m

10・京王線「柴崎」駅・2021年調査・1日平均乗降客数14,910人・直線距離3,287m

11・中央本線「東小金井」駅・2021年調査・1日平均乗降客数48,372人・直線距離3,292m

12・京王線「国領」駅・2021年調査・1日平均乗降客数30,014人・直線距離3,317m

13・京王線「武蔵野台」駅・2021年調査・1日平均乗降客数20,000人・直線距離3,487m

14・京王線「つつじヶ丘」駅・2021年調査・1日平均乗降客数35,556人・直線距離3,495m

15・西武多摩川線「白糸台」駅・2021年調査・1日平均乗降客数5,411人・直線距離3,516m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：三鷹5-10

所在地：三鷹市野崎4丁目

交通施設・距離：武蔵境駅 約2700m

用途地域：準住居地域

利用現況：店舗

周辺状況：ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域

価格：425,000円/㎡

地積：297㎡

前面道路：北側 30.0m 都道

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

調査基準日：2025/1/1

 

②

標準地番号：調布-12

所在地：調布市深大寺北町6丁目

交通施設・距離：調布駅 約3500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格：282,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：西側 4.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

調査基準日：2025/1/1

 

③

標準地番号：調布-3

所在地：調布市深大寺元町4丁目

交通施設・距離：調布駅 約2300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：315,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：西側 4.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

調査基準日：2025/1/1

 

④

標準地番号：調布-7

所在地：調布市深大寺北町5丁目

交通施設・距離：調布駅 約3300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

価格：265,000円/㎡

地積：208㎡

前面道路：南東側 4.0m 市道

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

調査基準日：2024/7/1

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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