【「柿生」駅徒歩5分×長期優良住宅。駅近の利便性と穏やかな低層住宅地を両立する全3邸】

『リーブルガーデン.Ｓ川崎市麻生区片平3丁目』新築一戸建 全3棟

 

小田急小田原線「柿生」駅から徒歩5分。川崎市麻生区片平3丁目の落ち着いた住宅街に誕生する「リーブルガーデン.Ｓ川崎市麻生区片平3丁目」。駅までわずか徒歩5分という利便性に加え、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境、ゆとりある土地、家族のコミュニケーションを大切にした3LDKの間取りを備えた全3棟の新築分譲住宅です。

 

駅近の新築一戸建てというと、建物が密集した場所や交通量の多い道路沿いをイメージすることもありますが、本物件は低層住宅を中心とした住宅地に位置しています。「毎日の通勤・通学を考えて駅には近いほうがいい。でも、自宅では静かにゆったり暮らしたい」という方にとって、利便性と住環境のバランスに注目したい物件です。

 

今回ご紹介する2号棟・3号棟はいずれも3LDK。2号棟は115㎡超、3号棟は109㎡超の土地を確保し、都市部の駅徒歩5分圏という立地でありながら、戸建住宅らしいゆとりを感じられるプランニングとなっています。さらに長期優良住宅として計画され、住宅性能評価にも対応するなど、長く暮らす住まいとしての基本性能にも配慮されています。

 

【小田急線「柿生」駅徒歩5分。毎日の時間にゆとりを生み出す駅近生活】

 

本物件最大の魅力のひとつが、「柿生」駅まで徒歩5分という立地です。

 

駅まで約400mという近さなら、毎日の通勤や通学はもちろん、雨の日や荷物が多い日、帰宅時間が遅くなった日にも負担を抑えやすくなります。バスの時刻を確認したり、家族に駅まで車で送迎してもらったりする必要が少なく、電車を日常的に利用するご家庭には大きなメリットです。 

 

小田急線を利用すれば、新百合ヶ丘・登戸・成城学園前・下北沢・代々木上原・新宿方面へアクセス可能。新百合ヶ丘では快速急行などへの乗り換え、登戸ではJR南武線、代々木上原では東京メトロ千代田線への乗り換えができ、通勤・通学先に応じてさまざまなルートを選択できます。

 

さらに周辺には小田急多摩線「五月台」駅もあり、2号棟・3号棟の販売情報では徒歩18～20分程度。少し範囲を広げれば複数駅を利用できるポジションです。 

 

【駅徒歩5分でありながら、第一種低層住居専用地域】

 

駅への近さと並んで注目したいのが、本物件が第一種低層住居専用地域に位置していることです。

 

第一種低層住居専用地域は、低層住宅を中心とした良好な住環境を守るために建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられている地域です。本物件も建ぺい率50％・容積率100％となっており、駅前の商業地域などとは異なる、住宅地としての落ち着いた街並みが魅力です。 

 

「駅から近い」という利便性と「低層住宅地」という住環境は、マイホームを選ぶうえで魅力的な組み合わせです。

 

朝は自宅を出て短時間で駅へ向かい、仕事や学校から帰ってくれば穏やかな住宅街で家族との時間を過ごす。そんなメリハリのある暮らしをイメージできます。

 

【全棟3LDK。家族との時間を大切にした住空間】

 

今回販売される2号棟・3号棟はいずれも3LDK。

 

家族が集まるLDKと3つの居室を組み合わせた、ファミリー世帯に使いやすい構成です。

 

特に注目したいのが、対面スタイルのキッチン。料理や後片付けをしながらリビング・ダイニングを見渡しやすく、家族との会話を楽しみながら家事ができます。小さなお子様のいるご家庭なら、リビングで遊んだり宿題をしたりする様子を確認しながら料理できることも嬉しいポイントです。 

 

3号棟ではリビング階段も採用されており、2階へ向かう際にLDKを通る動線となっています。お子様が成長すると、それぞれの生活時間が少しずつ変わっていきますが、外出や帰宅の際に自然と家族が顔を合わせやすい設計は、コミュニケーションを大切にしたいご家庭に適しています。 

 

【全居室収納で、居住スペースをすっきり広々】

 

長く暮らすマイホームだからこそ、確認しておきたいのが収納スペースです。

 

家族で生活していると、衣類や日用品だけでなく、お子様の学校用品、季節家電、旅行用品、趣味の道具など、年々さまざまな物が増えていきます。

 

本物件では全居室に収納スペースを確保。各部屋で使用する物をそれぞれの居室内に整理しやすいため、大型の収納家具を必要以上に置かず、居住空間をすっきり使いやすくなっています。床下収納も設けられ、普段頻繁には使わない物や日用品のストックなどを収納する場所として活用できます。 

 

間取りを見る際には部屋の帖数だけではなく、「物をどこにしまうのか」までイメージすることが大切です。収納が各所に用意されていることは、実際に生活を始めてから実感しやすいメリットのひとつでしょう。

 

【土地面積109㎡超～115㎡超。駅近でも確保された敷地のゆとり】

 

2号棟は土地面積115.03㎡、3号棟は109.02㎡。それぞれ30坪を超える土地が確保されています。 

 

駅徒歩5分という条件を考えると、土地の広さにも注目したいところです。

 

駅近の戸建住宅では土地を効率的に利用した3階建て住宅も多く見られますが、本物件は木造2階建て。1階と2階で生活空間を構成するため、階段移動が比較的シンプルで、家族の生活動線もまとめやすくなっています。

 

2号棟は建物面積81.97㎡、3号棟は85.29㎡。部屋数を必要以上に増やすのではなく3LDKとすることで、家族それぞれの居室とLDK、収納などをバランス良く配置した住まいです。

 

【長期優良住宅。これから長く暮らす家だから性能にもこだわる】

 

本物件は「長期優良住宅」として計画されています。 

 

長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するため、構造や維持管理、省エネルギー性などについて一定の基準を満たし、認定を受けた住宅です。

 

さらに設計住宅性能評価などにも対応しており、完成した建物を見ただけでは判断しにくい住宅性能についても、客観的な基準で確認しやすいことが特徴です。 

 

マイホームは購入して終わりではなく、そこから何十年と家族が生活していく場所です。デザインや間取り、設備だけでなく、建物そのものの性能まで考えて選びたい方にとっても注目したいポイントです。

 

【浴室乾燥機や24時間換気など、毎日の暮らしに便利な設備】

 

設備面にも、現代の生活スタイルに合わせた機能が取り入れられています。

 

浴室には浴室暖房乾燥機を備え、雨の日や梅雨時、花粉の季節などにも洗濯物を乾かしやすい環境を確保。共働きで洗濯時間が不規則になりやすいご家庭にも便利です。キッチンには浄水器一体型のシステムキッチンが採用されています。 

 

また、24時間換気システムやTVモニター付きインターホン、各階のトイレなども備えています。 

 

こうした設備は華やかさこそありませんが、毎日繰り返し使用するものだからこそ、実際に暮らし始めてから便利さを感じやすいポイントです。

 

【スーパー・小学校も身近。生活施設がまとまった便利な環境】

 

駅まで近いだけでなく、日常生活に必要な施設が徒歩圏に揃っていることも片平3丁目の魅力です。

 

周辺には「そうてつローゼン柿生店」が約350m、「マルエツ柿生店」が約500mにあり、食料品や日用品のお買い物を徒歩で済ませやすい環境です。「柿生」駅を利用した帰宅途中に買い物をして、そのまま自宅へ帰るという生活スタイルも取り入れやすいでしょう。 

 

さらに川崎市立柿生小学校までは約50mと非常に身近な位置にあります。 

 

小学校は6年間にわたり毎日のように通う場所。通学距離が短いことは、お子様自身の負担を抑えられるだけでなく、保護者にとっても安心感につながります。

 

駅、スーパー、小学校など、毎日の暮らしで利用頻度の高い施設が身近にまとまっていることは、長く生活する住まいを選ぶうえで大きな魅力です。

 

【「駅近」と「穏やかな住宅地」をどちらも諦めたくないご家族へ】

 

「リーブルガーデン.Ｓ川崎市麻生区片平3丁目」の魅力をひと言で表すなら、駅近の利便性と戸建住宅らしい落ち着いた住環境をバランス良く備えていることです。

 

小田急線「柿生」駅徒歩5分というアクセス環境をはじめ、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並み、土地面積109㎡超～115㎡超、使いやすい3LDK、対面キッチン、全居室収納、浴室暖房乾燥機など、家族の毎日の暮らしを考えた魅力が詰まっています。

 

さらに長期優良住宅や住宅性能評価など、長く暮らすマイホームだからこそ重視したい住宅性能にも配慮されています。

 

駅まで歩いて5分。スーパーも身近にあり、小学校もすぐ近く。それでいて、住まいは低層住宅を中心とした落ち着きあるエリアに位置しています。

 

「通勤・通学の時間を少しでも短くしたい」「車だけに頼らず暮らせる場所がいい」「子育てしやすい環境を選びたい」「駅近でも一戸建てらしい穏やかな暮らしを楽しみたい」。そんなご家族に、ぜひ注目していただきたい全3邸です。

 

毎日の便利さはもちろん、5年後、10年後の暮らしまで考えて住まいを選びたい方へ。柿生駅徒歩5分という利便性と片平の穏やかな住環境、その両方を日常にできる新築一戸建てです。

 

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【物件概要】 

 

～2号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：115.03㎡

建物面積：81.97㎡

間取り：3LDK

建築確認番号：第R08SHC103562号

 

～3号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：109.02㎡

建物面積：85.29㎡

間取り：3LDK

建築確認番号：第R08SHC103563号

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区片平3丁目

 

■交通：小田急多摩線「柿生」駅徒歩5分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

 

■築年月：2026年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約3m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「柿生」駅 北口：約450m

・小田急多摩線「五月台」駅 南口：約1.4km

・小田急バス「柿生駅入口」バス停：約164m

 

■スーパー・コンビニ

・そうてつローゼン柿生店：約422m

・マルエツ柿生店：約479m

・ファミリーマート柿生駅北口店：約411m

・ファミリーマート柿生駅前店：約458m

 

■ドラッグストア・生活雑貨

・ハックドラッグ川崎柿生店：約479m

・ウエルシアハックドラッグ川崎柿生店：約479m

・DAISO マルエツ柿生店：約479m

 

■金融機関・郵便局

・JAセレサ川崎柿生：約394m

・横浜銀行柿生支店：約407m

・柿生郵便局：約555m

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘：約2.1km

・Big-A新百合ヶ丘店：約2.0km

・業務スーパー鶴川店：約2.2km

・島忠ホームズ町田三輪店：約1.9km

・ノジマNEW鶴川店：約1.8km

・ノジマイオン新百合ヶ丘店：約2.1km

・ファッションセンターしまむら柿生店：約479m

・ユニクロ町田鶴川店：約1.8km

 

■飲食店

・日高屋柿生駅前店：約499m

・モスバーガー五月台店：約1.4km

 

■医療施設

・みぞぶちクリニック：約336m

・ユミカ内科小児科ファミリークリニック：約401m

・わだ眼科クリニック：約401m

・鈴木耳鼻咽喉科医院：約481m

・かきお北口皮ふ科クリニック：約430m

・芥川バースクリニック：約1.1km

・もちづき泌尿器科クリニック：約401m

・坂巻歯科医院：約401m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 柿生アルナ園：約693m

・柿生記念病院：約810m

・総生会ロイヤルホーム：約775m

 

■幼稚園・保育園

・鶴川平和台幼稚園：約1.2km

・フェリシア幼稚園：約1.5km

・くりの実保育園：約264m

・柿生ルミナス保育園：約286m

・アスク柿生保育園：約430m

 

■小学校・中学校

・柿生小学校：約113m

・片平小学校：約1.2km

・柿生中学校：約913m

・麻生中学校：約1.4km

 

■公共施設・公園

・川崎市麻生区役所：約2.3km

・イトーピア西公園：約653m

・美山台公園：約847m

・美山台中公園：約916m

 

■警察・消防

・麻生警察署 柿生交番：約417m

・麻生消防署 柿生出張所：約340m

 

■駐車場・カーシェア

・GSパーク片平：約270m

・NTTル・パルク柿生駅前第1：約381m

・タイムズカー柿生川戸駐車場：約412m

・タイムズカードミトリー白根：約460m

 

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【柿生・新百合ヶ丘を日常の舞台に。公園・文化・スポーツが身近にそろう、家族で楽しめる住環境】

 

住まい選びでは、建物そのものの魅力だけでなく、「休日をどのように過ごせるか」「子どもと気軽に出かけられる場所があるか」「趣味や文化に触れられる環境が整っているか」といった周辺環境も大切なポイントです。

 

川崎市麻生区片平3丁目周辺は、日常生活を支える施設に加えて、公園、ショッピング施設、スポーツ施設、図書館、文化施設など、多彩なスポットへアクセスしやすい環境が魅力。近場で過ごす休日から、新百合ヶ丘方面へのお出かけまで、暮らしの楽しみ方を広げてくれるロケーションです。

 

■『徒歩約60m』の身近さがうれしい、川崎市立麻生図書館 柿生分館

 

周辺環境の中でも特に注目したいのが、「川崎市立麻生図書館 柿生分館」が徒歩約60mという近さにあることです。

 

読書を楽しみたいときはもちろん、調べものをしたいときや、子どもと一緒に本を選びたいときにも利用しやすい距離感。図書館というと「時間のある休日に出かける場所」というイメージもありますが、これほど身近なら日常生活の一部として気軽に利用しやすくなります。

 

小さなお子さまにはさまざまな本と出会う機会を、学生には学習や調べものの場を、大人には趣味や知識を深める時間を提供してくれる文化施設。世代を問わず利用できる施設がすぐ近くにあることは、長く暮らす住環境を考えるうえでもうれしいポイントです。

 

■家族で気軽に利用できる『イトーピア西公園』

 

徒歩約653mには「イトーピア西公園」があります。

 

住宅地の中で、公園が身近にあることは子育て世帯にとって見逃せないポイントのひとつ。休日にわざわざ車で遠出をしなくても、散歩を兼ねて公園へ向かったり、子どもとの外遊びを楽しんだりと、日常の中に気軽な外出時間を取り入れやすくなります。

 

自宅で過ごす時間と外で過ごす時間を無理なく切り替えられる距離感は、毎日の暮らしにちょっとしたゆとりをもたらしてくれそうです。

 

■日常のお買い物から休日のお出かけまで『イオンスタイル新百合ヶ丘』

 

約2.1km先には「イオンスタイル新百合ヶ丘」があります。

 

新百合ヶ丘エリアへ足を延ばせば、日常のお買い物だけでなく、家族でのお出かけや休日のショッピングなど、生活シーンに合わせた使い方ができます。

 

近隣だけですべてを完結させるのではなく、普段は柿生周辺の身近な施設を利用し、休日には新百合ヶ丘方面へ出かける。そんなエリアの使い分けがしやすい点も、片平エリアで暮らす魅力のひとつといえるでしょう。

 

また、約2.8kmには「小川軒」もあり、周辺には日々の生活だけでなく、ちょっとしたお出かけ先となるスポットも点在しています。

 

■スポーツを身近に楽しめる施設も充実

 

体を動かすことが好きなご家族にとっても、周辺には魅力的な施設があります。

 

約1.2kmには「ジップテニスアリーナ町田」、約1.5kmには「テニスパークフェロウズ」があり、テニスを趣味として楽しみたい方にうれしい環境です。

 

さらに約1.8kmには「麻生スポーツセンター」があります。スポーツ施設が生活圏に複数あることで、休日のレジャーとしてだけではなく、日々の運動や趣味を生活に取り入れる選択肢も広がります。

 

仕事や家事、子育てなどで忙しい毎日だからこそ、「運動するために遠くまで出かけなくてもよい」という環境は、趣味を長く続けるうえでも魅力となりそうです。

 

■歴史や文化に触れる休日『旧白洲邸 武相荘』

 

約1.9kmには「旧白洲邸 武相荘」があります。

 

白洲次郎・白洲正子が暮らした旧邸宅として知られる文化スポットで、現在も当時の暮らしや文化に触れられる場所として親しまれています。

 

大型商業施設やレジャー施設とはまた違い、歴史や建築、文化に触れながらゆったりとした時間を過ごせる場所が生活圏の近くにあるのも、このエリアならではの楽しみ方です。

 

日々の便利さだけでなく、休日に少し趣向を変えた過ごし方ができる場所があることで、住み慣れた街の中にも新しい発見が生まれます。

 

■芸術に親しめる『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』

 

約2.1kmには「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」があります。

 

新百合ヶ丘周辺は、買い物だけではなく文化・芸術に触れられる施設があることも特徴です。コンサートや舞台などに興味のある方にとって、こうした文化施設へアクセスしやすい環境は暮らしの楽しみを広げてくれます。

 

身近な図書館で本に親しみ、ときには舞台芸術を楽しみ、休日には歴史ある建物を訪ねる。片平3丁目周辺には、ショッピングとはひと味違った休日を楽しむための選択肢もそろっています。

 

■少し足を延ばせば、歴史や自然を感じるスポットも

 

休日の行動範囲をさらに広げれば、周辺にはさまざまな名所があります。

 

約5.4kmには町田市野津田町の「旧永井家住宅」、約5.9kmには横浜市青葉区の「市ヶ尾水辺の広場」、約7.0kmには川崎市多摩区の「旧伊藤家住宅」があります。

 

近所を歩いて楽しむ日、新百合ヶ丘へショッピングに出かける日、少し足を延ばして自然や歴史に触れる日など、その日の気分や家族の予定に合わせて休日の過ごし方を選びやすい環境です。

 

■『暮らす・遊ぶ・学ぶ』を身近に楽しめる片平3丁目

 

川崎市麻生区片平3丁目周辺の魅力は、単に施設の数が多いということだけではありません。

 

徒歩約60mの図書館をはじめ、徒歩圏の公園、1～2km台に点在するスポーツ・文化施設、そして新百合ヶ丘方面のショッピング施設など、それぞれ性格の異なるスポットが生活圏にそろっています。

 

子どもと公園へ出かける、図書館でお気に入りの本を探す、スポーツで汗を流す、新百合ヶ丘でショッピングを楽しむ、歴史や芸術に触れる――。住まいを中心として、家族それぞれが自分らしい時間を楽しめる選択肢が広がっています。

 

住宅を購入すると、その街との付き合いは長いものになります。だからこそ、毎日の利便性だけでなく、「この街なら休日も楽しめそう」と思えることも大切です。身近な施設を普段使いしながら、少し足を延ばせば新しい楽しみ方にも出会える。片平3丁目は、暮らしの便利さと余暇の充実、その両方を大切にしたいご家族に注目していただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 316 m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 998 m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 1,509 m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 1,800 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 1,800 m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 2,010 m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,735 m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 3,249 m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 3,702 m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,729 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 4,003 m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 4,106 m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 4,203 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 5,012 m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 5,018 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①

標準地番号：麻生5-1

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：川崎市麻生区上麻生5-43-14

所在・地番：神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目997番1外

交通施設・距離：「柿生」駅 120m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格：348,000円/㎡

地積：145㎡

前面道路：東側 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5・台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道

建ぺい率：80％

容積率：200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

■②

標準地番号：川崎麻生-14

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：川崎市麻生区片平4-3-29

所在・地番：神奈川県川崎市麻生区片平4丁目2057番5

交通施設・距離：「柿生」駅 900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：202,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：南西側 6.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：50％

容積率：100％

法規制：市街化区域

 

■③

標準地番号：町田-71

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：町田市能ヶ谷5-33-12

所在・地番：東京都町田市能ヶ谷5丁目619番9

交通施設・距離：「柿生」駅 950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：174,000円/㎡

地積：197㎡

前面道路：南側 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

■④

標準地番号：川崎麻生-12

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：川崎市麻生区王禅寺西6-23-4

所在・地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目1087番150

交通施設・距離：「柿生」駅 600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：240,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：東側 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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