【自然と利便性が調和した住まい  

横浜市青葉区桂台2丁目でかなえる家族の理想の暮らし】  

 

東急田園都市線「青葉台」駅からバスで約6分、「桂台」停留所から歩いて5分ほどの場所に誕生する新築一戸建て、リーブルガーデン横浜市青葉区桂台2丁目。穏やかな住宅街の空気に包まれながら、都会の利便性を享受できる魅力あふれる住まいです。ここは静かさと便利さがほどよく溶け合うエリアで、毎日の生活がより快適で豊かなものになるようしっかりと設計された新築住宅街区です。  

 

桂台2丁目の周辺は緑が多く、第一種低層住居専用地域のゆったりした空気感と、落ち着いた街並みが広がる住宅地です。日々の暮らしの中で、騒音や喧騒とは無縁の環境が日常の安らぎを支え、子どもたちの遊び場や散歩コースとなる公園も点在しています。また、近隣には小学校、病院、スーパー、コンビニエンスストアといった生活施設が揃っており、徒歩や自転車圏内で用事を済ませられる利便性も魅力です。教育環境は地域の子育て世帯にとって安心感があり、通学路にも配慮された街並みが広がっています。周辺には横浜市立恩田小学校が徒歩圏内にあり、子どもたちの通学が負担にならない距離です。中学校も近く、家族一緒に過ごす時間や子どもたちの成長を見守る生活が実現できます。    

 

■ ■閑静な住宅街で実感する日常のゆとり  

この住宅街区は全3棟から成り、どの棟も敷地面積が約128㎡から134㎡とゆとりある広さがあります。2階建ての木造住宅は耐久性に配慮しながら、家族の生活動線を考えた間取りプランが採用されています。それぞれが4LDKの間取りで、リビングダイニングキッチンは家族が集う空間として十分な広さが確保され、光が差し込む伸びやかな居住空間を演出しています。リビングからつながるキッチンは対面式のカウンターキッチンを採用し、調理中も家族との会話が途切れない設計です。キッチン周りには収納スペースが充実しており、家事をスムーズに行える工夫が随所に盛り込まれています。    

 

◎ 住むほどに満たされる室内空間  

室内はフローリング仕上げとなっており、どの居室も清潔感と快適性を感じられる空間です。床暖房がリビングに設けられているほか、全居室に十分な収納スペースが用意され、日常の物をすっきり片付けられる設計です。また、シューズクロークも備えられているため、靴や季節用品などを整理しやすく、玄関周りの空間をいつもきれいに保つことができます。リビング・ダイニングは家族の団らんの中心としての機能だけでなく、落ち着いた時間を過ごすための場としても活躍します。    

 

さらに、トイレが2か所設けられているので朝の混雑時にも安心感があります。浴室には快適さと利便性を考えた設備が整っており、洗面室と浴室が一体的に配置された家事動線の良い設計です。24時間換気システムやシックハウス対策といった健康面への配慮も設けられており、安心して長く暮らせる住まいとなっています。    

 

● 家族と暮らすための暮らしやすさ  

この物件は長期優良住宅として認定されているため、耐震性、断熱性、居住性能に優れた仕様となっています。長く住み続ける家としての安心感だけでなく、将来的な資産価値の維持にも寄与するメリットがあります。土地の広さや建物の仕様がしっかりとした住まいは、ご家族の成長に合わせて柔軟に対応できる空間となることでしょう。    

 

この街区の住宅は、それぞれバルコニーが設けられており、晴れた日には開放感ある外の空気を感じられるスペースとして活躍します。洗濯物や布団を干すためだけでなく、朝のひとときにコーヒーを楽しむ場所としても使えます。また、敷地内に駐車スペースも確保されており、車種によって2台まで駐車可能な点も家族の暮らしにゆとりを生み出します。    

 

■ ■毎日の暮らしを支える周辺施設  

毎日の買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが生活圏にあります。忙しい日常でも気軽に買い物を済ませることができ、家族の生活をしっかり支えます。病院やクリニックも徒歩圏内に点在し、安心して暮らせる環境が整っています。休日には近隣の公園で子どもと遊んだり、散歩したりといったリフレッシュの時間を過ごすことができます。  

 

地域のコミュニティ活動や学校行事など、地域に根差した暮らしがしやすい環境も魅力です。家族での時間を大切にしたい方、小さなお子さまの成長を見守りたい方にとって、この街区は日々の生活を充実させる舞台となることでしょう。  

 

■ ■家族の未来を描く住まい  

リーブルガーデン横浜市青葉区桂台2丁目は、暮らしやすさ、安心感、そして将来への価値を兼ね備えた住まいです。静かな住宅地の落ち着きや利便性の高い生活環境が日常の安心感をもたらし、室内は快適性と機能性を両立した設計が施されています。家族の笑顔が自然と広がる空間で、新しい暮らしの物語を始めてみませんか。この住まいは、あなたと家族の未来を豊かに彩ってくれることでしょう。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,680万円(税込)

土地面積：127.84㎡

建物面積：101.24㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：6,480万円(税込)

土地面積：133.88㎡

建物面積：105.30㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅 バス6分 徒歩24分

■建物構造：木造在来工法 2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側 約8.5m 公道

■建築確認番号：第R07SHCI03651号・第R07SHCI03653号

■引渡し：相談

■駐車場：有（2台可 ※車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：全棟長期優良住宅認定物件 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急こどもの国線『恩田』駅　約1.9km

・東急こどもの国線『こどもの国』駅　約2.0km

・東急バス『桂台公園入口』バス停　約310m

 

■スーパー・コンビニ等

・いなげや横浜桂台店　約232m

・ローソン・スリーエフ青葉桂台店　約232m

・ローソンLTF青葉桂台店　約233m

・ヤマグチ薬局（グリム薬局）　約199m

・クリエイトSD桂台店　約456m

 

■ショッピング施設

・青葉台東急スクエア　約2.0km

・青葉台東急フードショー　約2.0km

・Big-A横浜桂台店　約788m

・業務スーパー青葉台店　約1.3km

・コーナンPRO青葉桂台店　約687m

 

■病院

・えなみクリニック（内科・小児科・外科）　約227m

・松風台クリニック（消化器科）　約633m

・あおばの森内科クリニック（皮膚科）　約502m

・佐川耳鼻咽喉科医院　約972m

・アーク歯科医院　約226m

 

■介護施設

・グッドタイムホーム・青葉台　約725m

・介護老人福祉施設 大樹の郷　約1.0km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・もみじ保育園　約1.1km

・ナザレ幼稚園／幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園　約1.4km

・恩田小学校　約334m

・桂小学校　約658m

・青葉台小学校　約814m

・奈良中学校　約3.1km

 

■高校・大学・専門学校等

・田奈高等学校　約418m

・横浜美術大学　約1.1km

 

■公共施設

・桂台2公園　約177m

・桂台2第三公園　約473m

・桂台公園　約547m

・青葉消防署 鴨志田消防出張所　約1.2km

・横浜市青葉区役所　約4.0km

 

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【自然・文化・遊びが身近にそろう街｜桂台で始める、家族の毎日がもっと楽しくなる暮らし】

 

横浜市青葉区桂台エリアは、穏やかな住環境と豊かな自然、そして日常を彩る多彩な施設が身近にそろう、子育て世代からシニア世代まで幅広い世代に支持される住宅地です。この街の魅力は、単に「住む場所」としての快適さだけでなく、休日や日常のひとときまで豊かにしてくれる周辺環境の充実度にあります。

 

■身近な公園が暮らしの一部になる安心感

物件から徒歩約177mの場所にある『桂台2公園』は、日常使いにちょうど良い身近な公園です。小さなお子さまとのお散歩や、放課後のちょっとした外遊び、ベンチでのんびりと過ごす時間など、特別な予定を立てなくても自然と外に出たくなる距離感が魅力です。公園が近くにあることで、子どもたちの成長を身近に感じながら、安心して子育てができる環境が整っています。

 

■週末が待ち遠しくなる大型レジャースポット

少し足を伸ばせば、多摩丘陵の豊かな自然に囲まれた『こどもの国』が広がります。広大な敷地内には牧場、アスレチック、サイクリングコースなどが整備され、季節ごとのイベントも豊富。家族で一日中楽しめるお出かけ先が身近にあることで、「今日はどこに行こう？」という悩みが楽しみに変わります。自然と触れ合いながら学び、遊べる環境は、子どもたちにとっても貴重な体験の場となります。

 

■日常の買い物も、ちょっとした贅沢も楽しめる街

『青葉台東急フードショー』は、日々の食卓を豊かにしてくれる存在です。生鮮食品から惣菜、スイーツまで幅広くそろい、忙しい日でも質の高い食事を手軽に用意できます。普段使いはもちろん、来客時や特別な日の買い物にも重宝する施設が身近にあることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

 

■健康的な毎日を支えるスポーツ・趣味施設

徒歩圏内には『横浜市若草台地区センター体育館』があり、気軽に運動を楽しめる環境が整っています。日常的に体を動かす習慣を取り入れやすく、世代を問わず健康的な暮らしを実現できます。また、シミュレーションゴルフなどが楽しめる施設もあり、趣味の時間を充実させたい方にも魅力的なエリアです。

 

■文化と学びが身近にある、知的な住環境

音楽や演劇など多彩な公演が行われる『青葉区民文化センター（フィリアホール）』は、気軽に文化芸術に触れられる貴重な施設です。さらに、教育や歴史に触れられる博物館や図書館も周辺に点在し、大人も子どもも学びを深められる環境が整っています。日常の中に自然と「学び」が溶け込む街、それが桂台エリアの大きな魅力です。

 

■歴史と自然が織りなす、落ち着いた街の表情

『市ヶ尾水辺の広場』では、水と緑に囲まれた穏やかな時間を過ごすことができ、散策やリフレッシュに最適です。また、旧家住宅などの歴史的建造物が点在し、街に深みと落ち着きを与えています。こうした環境が、日々の暮らしにゆとりと心地よさをもたらします。

 

桂台エリアは、自然・利便性・文化・教育がバランス良く整った、長く住み続けたくなる街です。日常の安心感と、休日の楽しみ、そのどちらも妥協したくない方にこそ、ぜひ一度体感していただきたい住環境です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・東急田園都市線「恩田」駅・調査年：2021年・乗降客数：738人・直線距離：1,119m

2・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,893人・直線距離：1,600m

3・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年：2021年・乗降客数：84,111人・直線距離：1,708m

4・東急田園都市線「田奈」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,414人・直線距離：1,750m

5・横浜線「長津田」駅・調査年：2021年・乗降客数：98,078人・直線距離：2,311m

6・東急田園都市線「長津田」駅・調査年：2021年・乗降客数：111,493人・直線距離：2,322m

7・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,116人・直線距離：2,498m

8・東急田園都市線「つくし野」駅・調査年：2021年・乗降客数：9,411人・直線距離：3,104m

9・横浜線「十日市場」駅・調査年：2021年・乗降客数：33,018人・直線距離：3,133m

10・横浜線「成瀬」駅・調査年：2021年・乗降客数：30,490人・直線距離：3,217m

11・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,066人・直線距離：3,544m

12・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅・調査年：2021年・乗降客数：34,422人・直線距離：3,746m

13・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,718人・直線距離：3,948m

14・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,745人・直線距離：4,205m

15・東急田園都市線「すずかけ台」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,992人・直線距離：4,270m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

【標準地番号】横浜青葉-15

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】神奈川県 横浜市青葉区桂台1丁目

【交通】東急田園都市線「青葉台」駅 約1,700m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

【価格】253,000円/㎡

【地積】216㎡

【前面道路】南西側 約6.5m 市道

【建ぺい率／容積率】40％／80％

【給排水】ガス・水道・下水

【都市計画・法規制】市街化区域

 

②

【標準地番号】青葉-17

【調査基準日】2025年7月1日

【所在地】神奈川県 横浜市青葉区桂台1丁目

【交通】東急田園都市線「青葉台」駅 約1,700m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

【価格】255,000円/㎡

【地積】216㎡

【前面道路】南西側 約6.5m 市区町村道

【建ぺい率／容積率】40％／80％

【給排水】ガス・水道・下水

【都市計画・法規制】市街化区域・高度地区

 

③

【標準地番号】横浜青葉-5

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】神奈川県 横浜市青葉区すみよし台

【交通】東急こどもの国線「恩田」駅 約1,000m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】その他

【周辺環境】中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

【価格】217,000円/㎡

【地積】195㎡

【前面道路】北側 約5.0m 市道

【建ぺい率／容積率】40％／80％

【給排水】ガス・水道・下水

【都市計画・法規制】市街化区域

 

④

【標準地番号】横浜青葉-40

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】神奈川県 横浜市青葉区たちばな台2丁目

【交通】東急田園都市線「青葉台」駅 約1,800m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域

【価格】261,000円/㎡

【地積】154㎡

【前面道路】北西側 約6.5m 市道

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【給排水】ガス・水道・下水

【都市計画・法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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