町田市金森3丁目に位置する【リーブルガーデン町田市金森3丁目】は、快適で便利な生活を求める方にぴったりの新築一戸建て物件です。この物件は、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅からバスでわずか8分、「西田」停留所から徒歩3分という好立地にあり、東京都心へのアクセスも非常に良好です。さらに、長津田駅までの乗車時間はわずか6分と、日々の通勤やお出かけもスムーズです。利便性と自然環境を兼ね備えたこのエリアは、家族での生活に最適なロケーションです。

 

■便利なアクセスと理想の生活環境

 

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅の利用により、東京都心へのアクセスが容易になります。忙しい都心で働く方にとって、通勤時間が短縮されることは大きな魅力です。また、駅周辺には「グランベリーパーク」というショッピングモールがあり、休日には買い物や映画鑑賞などのアクティビティも楽しめます。南町田エリアは、生活利便性が高く、住環境が整った理想の場所です。

 

この【リーブルガーデン町田市金森3丁目】の周辺には、日常生活をサポートする施設が充実しています。例えば、徒歩約6分の場所にある町田市立南中学校は、お子さまの通学にも安心な距離です。また、近隣にはスーパー三和小川店（約480m）、町田市南市民センター（約610m）、金森天神山市民の森（約730m）などがあり、日々の買い物や市民サービスの利用、自然とのふれあいが身近に感じられます。

 

■充実の設備で快適な生活をサポート

 

この物件は、全体敷地面積が130.34㎡（約39.42坪）、建物面積が101.02㎡（約30.55坪）と、広々とした空間が確保されています。4LDKの間取りに加えて、ウォークインクローゼットが2か所設置されており、家族全員の荷物もしっかりと収納できます。家族の団らんを楽しむことができる広々としたリビングは、床暖房が完備されているため、寒い季節でも快適に過ごすことができます。リビングでの暖かいひとときは、家族の絆を深める時間になるでしょう。

 

また、環境に優しい太陽光発電システムが導入されており、エコな暮らしが実現できます。電気代の節約ができるだけでなく、地球環境に貢献することもできるのは、現代の住まいにおいて重要な要素です。

 

■充実した周辺環境

 

この物件の周辺には、日常生活に必要な施設が揃っており、家族全員が快適に暮らせる環境が整っています。徒歩圏内にスーパーや公園、市民センターがあり、日常の買い物や子どもたちの遊び場としても便利です。また、町田市立南第一小学校が約770m、町田市立南中学校が約430mと、通学も安心な距離にあります。特に、南中学校は徒歩6分という近さで、お子さまが安全に通学できる環境です。これらの周辺施設の充実は、ファミリー層にとって大きな魅力となるでしょう。

 

■住み心地の良さと安全性を両立

 

【リーブルガーデン町田市金森3丁目】の物件は、第一種低層住居専用地域に位置しており、静かで落ち着いた住環境が守られています。交通量が少ないため、子どもたちが安心して外で遊べるのも大きなメリットです。また、東向きの接道で、日当たりも良好です。毎日を明るく過ごすことができることでしょう。

 

さらに、カースペースが2台分確保されているため、家族での車の利用も便利です。車種によっては2台の駐車が可能で、友人や親族が訪れた際にも駐車スペースに困ることはありません。

 

■未来を見据えた設備

 

床暖房や太陽光発電システムに加え、この物件は最新の設備が整っています。特に床暖房は、寒い冬でも足元から暖かく、家族全員が快適に過ごせます。リビングだけでなく、家全体が快適に保たれるよう設計されています。

 

また、太陽光発電システムは、環境に配慮しながら生活を支える重要な要素です。エネルギーを自給自足できることで、将来的な電力コストの削減も期待できます。エコな暮らしを求める現代の家族にとって、このような設備は大きな魅力です。

 

◎総合的な魅力

 

【リーブルガーデン町田市金森3丁目】は、都心へのアクセスが良好でありながら、自然と共存する静かな住宅環境を提供しています。家族全員が快適に暮らせる広さと設備、さらに周辺の便利な生活施設が整ったこの物件は、理想的な住まいといえるでしょう。

 

全体的に、【リーブルガーデン町田市金森3丁目】は、生活の利便性、快適さ、環境への配慮が見事に融合した物件です。これから新たな生活をスタートする家族にとって、ここでの暮らしは豊かで充実したものになることでしょう。

 

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：130.37㎡

建物面積：101.02㎡

建築確認番号：第23UDI1W建07588号

間取り：4LDK＋WIC

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.34㎡

建物面積：101.02㎡

建築確認番号：第23UDI1W建07589号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：東京都町田市金森3丁目

 

■交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅バス8分「西田」停歩3分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

 

■築年月：2024年9月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・横浜線『成瀬駅』南口　徒歩1.9km  

◎利用駅  

・東急田園都市線『つきみ野駅』出口　徒歩2.2km  

◎バス停  

・神奈川中央交通『西田』　徒歩288m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ｓａｎｗａ小川店　徒歩386m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田金森南店　徒歩324m  

・ローソンＨ町田金森四丁目店　徒歩609m  

 

■ショッピング施設  

◎雑貨店  

・ダイソースーパー三和小川店　徒歩363m  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク町田金森6丁目　徒歩483m  

・タイムズ町田金森東4丁目　徒歩486m  

◎カーシェア・レンタカー  

・カレコリパーク町田金森6丁目（自転車可）　徒歩486m  

・ガッツレンタカー町田成瀬店　徒歩621m  

 

■ショッピングモール  

◎百貨店・駅ビル  

・ShinQsビューティーパレット南町田店　徒歩2.2km  

◎ショッピングモール  

・グランベリーパーク　徒歩2.5km  

 

■専門店・ディスカウントストア  

◎ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGAドン・キホーテ上鶴間店　徒歩1.4km  

・Big-A成瀬北口駅前店　徒歩1.9km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ相模大野店　徒歩1.9km  

 

■家電  

◎ヤマダデンキ  

・ヤマダデンキテックランド三和小川店　徒歩386m  

・ヤマダデンキテックランド大和店　徒歩2.1km  

 

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・洋服の青山町田金森店　徒歩530m  

・ワークマン町田街道金森店　徒歩950m  

◎飲食店  

・マクドナルド町田小川三和店　徒歩384m  

・ドトールコーヒーショップEneJet町田金森店　徒歩672m  

 

■病院  

◎一般病院  

・内科『中村内科』　徒歩502m  

・消化器科『小阪内科クリニック』　徒歩557m  

・小児科『虫明婦人科内科小児科医院』　徒歩824m  

・外科・皮膚科『虫明クリニック』　徒歩818m  

・眼科『金森かとう眼科』　徒歩500m  

◎歯科病院  

・さわざき歯科医院　徒歩481m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・『合掌苑 桂寮』　徒歩1.1km  

◎療養型病院  

・『町田慶泉病院』　徒歩1.2km  

◎有料老人ホーム  

・SOMPOケア ラヴィーレ南町田　徒歩588m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・光幼稚園　徒歩145m  

・中和田幼稚園　徒歩802m  

・鶴間幼稚園　徒歩1.1km  

◎保育園（認定こども園）  

・認定こども園光幼稚園　徒歩146m  

・町田南保育園　徒歩728m  

・ねむの木保育園　徒歩910m  

◎小学校  

・南第一小学校　徒歩785m  

・小川小学校　徒歩969m  

・南第四小学校　徒歩1.4km  

◎中学校  

・南中学校　徒歩569m  

 

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・上鶴間高等学校　徒歩1.1km  

 

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・町田市南市民センター　徒歩623m  

・町田市なるせ駅前市民センター　徒歩2.1km  

・町田市南町田駅前連絡所　徒歩2.4km  

◎公園  

・金森西田橋公園　徒歩778m  

・金森天神山市民の森　徒歩789m  

・金森わさび田公園　徒歩821m  

◎消防署  

・町田消防署南出張所　徒歩705m  

 

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【魅力あふれる町田エリアでの生活：自然と文化を楽しむ地域スポットガイド】

 

町田エリアは、自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた場所として人気があります。日常生活の中で、気軽に訪れることができるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、さらには文化・教育施設が点在しており、家族全員が楽しめる生活環境が整っています。ここでは、このエリアに住むことで得られる充実したライフスタイルを紹介します。

 

■【お出かけスポット】  

町田周辺には、豊かな自然を感じられる公園や、ショッピングを楽しめる大型商業施設があります。自然の中でリフレッシュしたり、ショッピングを楽しむことができる場所が充実しているため、家族全員でのんびりとした時間を過ごすのに最適です。

 

◎『金森天神山市民の森』  

・徒歩距離：789m  

・所在地：町田市金森3丁目  

自然豊かな緑地で、四季折々の風景を楽しむことができる公園です。散歩やジョギングを楽しむのにも適しており、地元の住民がリラックスできる憩いの場となっています。子どもたちが遊べる広場もあり、家族でのピクニックにも最適です。

 

◎『ShinQsビューティーパレット南町田店』  

・徒歩距離：2.2km  

・所在地：町田市鶴間3-4-1（グランベリーパーク内）  

最新の美容トレンドを発信するショップで、化粧品やスキンケアアイテムが揃います。女性に人気のスポットで、友人とのショッピングやリフレッシュに最適な場所です。

 

◎『グランベリーパーク』  

・徒歩距離：2.5km  

・所在地：町田市鶴間3丁目4番1  

南町田駅直結の大型アウトレットモールで、ファッション、雑貨、飲食店が豊富に揃っているため、休日のお出かけやショッピングにぴったりです。映画館やアミューズメント施設もあり、家族全員で楽しめるスポットです。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

町田エリアは、趣味やスポーツを楽しめる施設が豊富に揃っています。ゴルフやテニスなど、日常的に体を動かしながら楽しめる施設が近くにあることで、健康的なライフスタイルを維持することができます。

 

◎『町田モダンゴルフクラブ』  

・徒歩距離：1.3km  

・所在地：町田市鶴間447  

ゴルフ愛好者に人気の練習場で、広々とした打ちっ放しの設備が整っています。初心者から上級者まで楽しむことができ、ゴルフのスキルを向上させるための絶好のスポットです。

 

◎『中央林間テニスクラブ』  

・徒歩距離：2.3km  

・所在地：大和市下鶴間1450  

本格的なテニスコートが揃ったクラブで、初めての方から経験者まで、幅広い層が利用しています。友人や家族と一緒にスポーツを楽しみながら、日常生活に運動を取り入れることができます。

 

◎『南町田インドア球’s倶楽部フットサル＆テニス』  

・徒歩距離：2.1km  

・所在地：町田市鶴間681-1  

全天候型のフットサルとテニスのインドア施設で、天候に左右されずにスポーツを楽しめます。週末には家族や友人とスポーツを楽しみながら、リフレッシュすることができます。

 

■【文化・教育施設】  

このエリアには、知識を深め、文化に触れることができる施設が充実しています。家族全員が学び、成長できる環境が整っており、子どもの教育にも最適です。

 

◎『町田市立金森図書館』  

・徒歩距離：1.3km  

・所在地：町田市金森東3-5-1  

地域に根ざした図書館で、豊富な蔵書が揃っており、子どもから大人まで利用できる施設です。静かな環境で読書や勉強をするのに最適な場所で、家族全員が学びを深めることができます。

 

◎『大和市つる舞の里歴史資料館』  

・徒歩距離：2.1km  

・所在地：大和市つきみ野7-3-2  

地域の歴史や文化に触れることができる資料館です。過去の生活や文化について学ぶことができ、子どもたちの教育にも役立つ施設です。

 

◎『相模女子大学グリーンホール（相模原市文化会館）』  

・徒歩距離：3.5km  

・所在地：相模原市南区相模大野4丁目4-1  

多くのイベントやコンサートが開催されるホールで、音楽や芸術に興味がある方に最適です。家族全員で文化的な体験を楽しむことができる場所です。

 

■【名所・旧跡】  

歴史や自然に触れることができる名所や旧跡も、町田エリアには豊富に揃っています。地域の歴史を感じながら散策することで、心を落ち着けることができる場所です。

 

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

・徒歩距離：8.4km  

・所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町  

自然豊かな広場で、水辺の風景を楽しむことができます。都会の喧騒から離れてリラックスするのに最適な場所で、家族連れや友人と一緒にのんびり過ごすことができます。

 

【まとめ】  

町田エリアには、自然と文化、スポーツを楽しめるスポットが豊富に揃っています。家族全員が日常生活の中で、自然や文化に触れ、健康的な趣味やスポーツを楽しむことができる環境が整っています。生活の利便性も高く、日々の買い物や教育、リフレッシュするための場所が近くにあることで、充実したライフスタイルを送ることができるでしょう。このエリアでの生活は、家族にとって最高の環境となること間違いありません。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,484m  

2. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 1,691m  

3. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 1,715m  

4. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 2,022m  

5. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 2,112m  

6. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 2,155m  

7. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 2,310m  

8. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 2,310m  

9. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,332m  

10. 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 2,526m  

11. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 2,530m  

12. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,560m  

13. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 2,979m  

14. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,083m  

15. 小田急電鉄江ノ島線「南林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,965人, 直線距離: 3,528m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号【町田-68】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：金森3-29-15  

・所在並びに地番：東京都町田市金森3丁目1251番31  

・交通施設、距離：町田駅から2600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：131,000円/㎡  

・地積：150㎡  

・前面道路の状況：北 4.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号【町田-1】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：金森6-16-3  

・所在並びに地番：東京都町田市金森六丁目1308番45  

・交通施設、距離：町田駅から2700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：131,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路の状況：北 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号【町田-28】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：金森東4-20-11  

・所在並びに地番：東京都町田市金森東4丁目1840番111  

・交通施設、距離：成瀬駅から1100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

・価格：167,000円/㎡  

・地積：225㎡  

・前面道路の状況：南 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号【町田-1】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：南町田1-23-14  

・所在並びに地番：東京都町田市南町田1丁目119番5  

・交通施設、距離：南町田グランベリーパーク駅から1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅や農家住宅も見られる住宅地域  

・価格：166,000円/㎡  

・地積：117㎡  

・前面道路の状況：西 7.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

・その他の接面道路：側道 南  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間