【大自然に囲まれた理想の住まい】町田市野津田町の新築一戸建てで、家族とともに快適な暮らしを

 

◎魅力的な新築一戸建てをお探しの方におすすめの物件が、町田市野津田町に登場しました。『リーブルガーデン町田市野津田町第2』は、小田急小田原線「鶴川」駅からバスでわずか14分、「薬師が丘」停留所から徒歩1分という好立地にあります。忙しい毎日の中でも、都心へのアクセスが良く、通勤や通学にも便利な立地が魅力です。

 

■【広々とした敷地で快適な暮らしを実現】  

この物件は、土地面積が150m²を超えるゆったりとした敷地を誇ります。駐車スペースには2台の車を駐車可能で、さらにお庭付き。家族や友人とのバーベキューやガーデニングなど、アウトドア活動も楽しめます。前面道路も広く、大型車を停めてもゆったりとしたスペースが確保されており、自転車やオートバイをお持ちの方にも十分なスペースがあります。

 

■【自然と調和した静かな住環境】  

物件の周囲は緑に囲まれた閑静な住宅街で、車通りも少なく、静かな環境が保たれています。都会の喧騒から離れ、大自然の中で穏やかに暮らすことができます。また、東京にいながらにして、広い空と豊かな緑に包まれた生活を楽しむことができる点も、この物件の大きな魅力です。

 

■【住まいの本質を追求した上質な空間】  

『リーブルガーデン町田市野津田町第2』では、住まいの本質である「ゆとりと上質」に重点を置いています。日当たりの良いリビングは、明るく開放感に満ちており、家族が集う場所として最適です。毎日の暮らしを快適に過ごせるよう、住空間にはさまざまな工夫が凝らされています。

 

◎【充実した設備で豊かな生活を】  

この物件には、長期優良住宅の認定を受けた耐震性や省エネ性に優れた建物が備わっています。また、三面鏡型の洗面化粧台や浄水器付きキッチンなど、日々の生活を快適にするための設備が充実しています。三面鏡型の洗面化粧台は、角度を変えて隅々まで確認できるため、朝の身支度もスムーズに行えます。浄水器付きキッチンでは、いつでもおいしい水が手軽に使え、家族の健康をサポートします。

 

■【安全性と快適さを両立】  

この物件には、TVモニター付きインターホンが標準装備されています。共働きの家庭でも、子どもが留守番している際に来訪者を確認できるため、安心して過ごすことができます。また、住宅性能評価書が付いており、耐震性や省エネ性について第三者機関からの客観的な評価を受けているため、安心してお住まいいただけます。

 

■【家族のコミュニケーションを深めるリビングイン階段】  

この物件では、家族の絆を深めるためにリビングイン階段を採用しています。リビングイン階段は、家族が自然と顔を合わせる機会を増やし、コミュニケーションを促進します。特に、小さなお子様がいる家庭では、家族のつながりを強くする要素となります。

 

◎【便利な立地と豊富な収納】  

周辺には、スーパーやコンビニが徒歩10分以内にあり、毎日の買い物が便利です。また、パントリーやシューズインクロークなど、豊富な収納スペースがあり、整理整頓がしやすい点も魅力的です。浴室乾燥機付きのバスルームは、雨の日でも洗濯物を乾かすことができるので、日々の生活がより快適になります。

 

■【最後に】  

『リーブルガーデン町田市野津田町第2』は、自然に囲まれた静かな環境で、家族とともに快適で豊かな生活を実現できる理想の住まいです。敷地の広さや充実した設備、安全性と快適さを兼ね備えたこの物件で、新しい生活を始めてみませんか？都心へのアクセスも良く、毎日の暮らしがより充実すること間違いありません。興味をお持ちの方は、ぜひ一度現地をご覧ください。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：3880万円(税込)

土地面積：150.71㎡

建物面積：99.62㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03158号

間取り：3(4)LDK

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：157.72㎡

建物面積：108.12㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03159号

間取り：4LDK＋WIC

 

 

【物件概要】  

●所在地／東京都町田市野津田町字暖沢前

●交通／小田急小田原線「鶴川」駅バス14分「薬師が丘」停歩1分  

●権利／所有権  

●地目／宅地  

●総棟数／2棟  

●販売棟数／2棟  

●建物構造／木造在来軸組工法2階建（900モジュール）  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第1種低層住居専用地域  

●建ペイ率／40％  

●容積率／80％  

●設備／東京電力・都市ガス・公営水道・本下水  

●接道状況／北西側4.48m 公道・北東側4m 公道  

●現況／建築中  

●完成／2025年1月中旬予定  

●引渡日／2025年2月上旬予定  

●備考／※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります。※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。※司法書士は、売主指定になります。※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。※全棟が長期優良住宅対象物件です。

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅  

・小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 3.4 km  

●利用駅  

・小田急小田原線/鶴川駅 南口 3.6 km  

●バス停  

・神奈川中央交通/薬師ヶ丘 281 m

 

■ショッピング施設  

●ホームセンター  

・コメリハード＆グリーン町田図師店 2.3 km  

●衣料品店  

・西松屋町田大蔵店 1.8 km  

・ワークマンプラス町田金井店 2.4 km  

●飲食店  

・はま寿司町田野津田店 822 m  

・かつや町田鶴川店 966 m

 

■病院  

●一般病院  

・内科/外科 薬師台おはなぽっぽクリニック 1.3 km  

・耳鼻咽喉科 野津田耳鼻いんこう科アレルギー科 792 m  

●歯科病院  

・あおば歯科クリニック 888 m

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・第二清風園 1.3 km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●保育園（認可）  

・おひさま共同保育園 866 m  

●小学校  

・藤の台小学校 1.6 km  

●中学校  

・薬師中学校 1.1 km

 

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 2.2 km  

・町田市鶴川市民センター 2.5 km  

・町田市玉川学園駅前連絡所 3.3 km  

●公園  

・民権の森公園 512 m  

・薬師池公園 578 m  

・とんがり帽子公園 859 m

 

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【町田市の魅力あふれる周辺スポットのご紹介】

 

新しい生活を始める際、住環境はもちろん、周辺施設の充実度も重要なポイントです。今回ご紹介する物件は、町田市に位置し、自然豊かな環境と便利なアクセスが魅力です。このエリアには、家族全員が楽しめる多彩なスポットが点在しており、住む人々に心地よい日常を提供します。以下では、周辺のお出かけスポットや文化・教育施設、趣味・スポーツ施設、そして名所・旧跡について詳しくご紹介します。

 

■【お出かけスポット】  

町田市には、家族で楽しめるお出かけスポットが多数あります。自然に囲まれた公園やペットと一緒に楽しめる施設など、日々の生活をより豊かにしてくれる場所が揃っています。

 

◎『とんがり帽子公園』  

●徒歩距離：859 m  

●所在地：町田市薬師台３丁目  

・広大な敷地を持つ『とんがり帽子公園』は、家族連れに人気のスポットです。季節の花々が咲き誇り、散策やピクニックに最適です。子供たちが遊べる遊具も充実しており、自然を感じながらのんびりと過ごすことができます。

 

◎『野津田公園ドッグラン』  

●徒歩距離：1.8 km  

●所在地：町田市野津田町２０３５  

・愛犬家にはたまらない『野津田公園ドッグラン』。広々としたスペースで、ワンちゃんが自由に走り回れる環境が整っています。週末には、愛犬との楽しい時間を過ごすことができるでしょう。

 

◎『プティシアン』  

●徒歩距離：2.6 km  

●所在地：町田市本町田１１２９－１  

・おしゃれなカフェ『プティシアン』は、ペット同伴で楽しめる隠れ家的スポット。こだわりのメニューを楽しみながら、リラックスしたひとときを過ごすことができます。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを支えるためのスポーツ施設も充実しています。テニスやサッカー、ゴルフなど、さまざまなスポーツを楽しめる環境が整っています。

 

◎『野津田テニスコート』  

●徒歩距離：1.8 km  

●所在地：町田市野津田町２０３５  

・本格的なテニスコートが完備された『野津田テニスコート』。初心者から上級者まで、誰でも気軽にテニスを楽しむことができる環境です。週末のスポーツライフを充実させること間違いなしです。

 

◎『町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）』  

●徒歩距離：1.9 km  

●所在地：町田市野津田町２０３５番地  

・地域のスポーツイベントが盛んに行われる『町田GIONスタジアム』は、陸上競技やサッカーなどの大会が開催される拠点です。観戦だけでなく、地域住民も利用できる設備が整っています。

 

◎『図師時間制ゴルフ練習場』  

●徒歩距離：2.4 km  

●所在地：町田市図師町１７９２－１  

・ゴルフ愛好家におすすめの『図師時間制ゴルフ練習場』。時間制で利用できるため、忙しい日常の中でも気軽に練習ができるのが魅力です。プロを目指す方から初心者まで、幅広く対応しています。

 

■【文化・教育施設】  

文化と教育に触れることで、地域の歴史や知識を深めることができます。町田市には、学びの場や文化活動を支える施設が充実しています。

 

◎『町田市立自由民権資料館』  

●徒歩距離：1.2 km  

●所在地：町田市野津田町８９７  

・歴史好きにはたまらない『町田市立自由民権資料館』。この資料館では、町田市の歴史や文化に触れることができ、地域の発展を学ぶことができます。特に、自由民権運動に関する展示は見応えがあります。

 

◎『町田市立木曽山崎図書館』  

●徒歩距離：2.3 km  

●所在地：町田市山崎町２１６０  

・静かな環境で読書や学習を楽しめる『町田市立木曽山崎図書館』。豊富な蔵書が揃い、子供から大人まで多くの人々が利用しています。学びの場としても、地域コミュニティの拠点としても人気です。

 

◎『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』  

●徒歩距離：3.4 km  

●所在地：町田市能ヶ谷１－２－１  

・多目的ホール『ポプリホール鶴川』では、さまざまなイベントや講演会が開催されています。地域住民が集う場として、また文化活動の発信拠点としても重要な役割を果たしています。

 

■【名所・旧跡】  

歴史と文化が息づく町田市には、訪れる価値のある名所・旧跡が点在しています。地域の歴史を感じながら、散策する楽しみが広がります。

 

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

●徒歩距離：6.4 km  

●所在地：多摩市落合１丁目３４  

・天文ファン必見のスポット『ベネッセ・スター・ドーム』。天体観測ができるこのドームでは、夜空に輝く星々を間近に感じることができます。特別な日には、家族や友人と一緒に訪れるのもおすすめです。

 

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

●徒歩距離：9.8 km  

●所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町  

・自然豊かな『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いの散策やピクニックに最適な場所です。季節ごとに変わる風景を楽しみながら、リラックスしたひとときを過ごせます。

 

◎『善明寺』  

●徒歩距離：11.8 km  

●所在地：府中市本町１－５－４  

・歴史を感じる『善明寺』は、静かで落ち着いた雰囲気が魅力の寺院です。境内には古木が立ち並び、心を静めるひとときを提供してくれます。

 

【まとめ】  

町田市の周辺には、家族や友人と過ごすのに最適なスポットが多数存在します。自然と文化、そしてスポーツが融合したこの地域は、住む人々に多彩な楽しみを提供してくれるでしょう。新しい生活を始める方にとって、このエリアは理想的な環境と言えます。ぜひ一度、足を運んでその魅力を実際に体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

  

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前駅 2020年 乗降客数: 26,879人 直線距離: 2,563m  

2. 小田急電鉄小田原線 鶴川駅 2020年 乗降客数: 46,378人 直線距離: 3,154m  

3. 横浜線 古淵駅 2020年 乗降客数: 35,394人 直線距離: 3,814m  

4. 小田急電鉄多摩線 黒川駅 2020年 乗降客数: 7,088人 直線距離: 4,080m  

5. 小田急電鉄多摩線 栗平駅 2020年 乗降客数: 18,758人 直線距離: 4,099m  

6. 小田急電鉄小田原線 町田駅 2020年 乗降客数: 200,781人 直線距離: 4,212m  

7. 小田急電鉄多摩線 はるひ野駅 2020年 乗降客数: 7,445人 直線距離: 4,389m  

8. 横浜線 町田駅 2020年 乗降客数: 155,444人 直線距離: 4,455m  

9. 東急田園都市線 こどもの国駅 2020年 乗降客数: 7,803人 直線距離: 4,462m  

10. 小田急電鉄小田原線 柿生駅 2020年 乗降客数: 28,265人 直線距離: 4,672m  

11. 小田急電鉄多摩線 五月台駅 2020年 乗降客数: 7,888人 直線距離: 4,705m  

12. 京王電鉄相模原線 若葉台駅 2020年 乗降客数: 19,475人 直線距離: 4,766m  

13. 横浜線 淵野辺駅 2020年 乗降客数: 49,058人 直線距離: 4,897m  

14. 小田急電鉄多摩線 唐木田駅 2020年 乗降客数: 11,753人 直線距離: 4,956m  

15. 多摩都市モノレール 多摩センター駅 2020年 乗降客数: 19,482人 直線距離: 5,114m  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1.  

【標準地番号】町田-67  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】東京都 町田市野津田町字暖沢前3210番211外  

【交通施設・距離】小田急町田駅 4600m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

【価格】101,000円/㎡  

【地積】123㎡  

【前面道路の状況】南西 4.0m 市道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.2%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域

 

2.  

【標準地番号】町田-61  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】東京都 町田市金井1丁目842番6  

【交通施設・距離】玉川学園前駅 2200m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

【価格】119,000円/㎡  

【地積】224㎡  

【前面道路の状況】北東 6.0m 市道  

【形状（間口:奥行き）】1.5%:1.0%  

【建物構造】RC  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間