【リーブルガーデン緑区台村町】新築一戸建全3棟｜子育てに最適な快適生活空間

 

■緑豊かな住宅地に誕生！自然と便利さが融合した住環境

 

『リーブルガーデン緑区台村町』は、横浜市緑区台村町に新しく誕生した新築一戸建て全3棟の分譲住宅です。このエリアは、静かな住宅街にありながら、交通の利便性や周辺施設の充実度が高く、特に子育て世帯にとって最適な環境です。最寄りの横浜線「中山」駅からはバス9分、さらに「中ノ谷公園」バス停から徒歩4分という便利な立地です。徒歩圏内には小学校や保育園、公園があり、安心してお子様を育てられる環境が整っています。

 

■【長期優良住宅】の高品質な住まい

 

この物件は全棟が【長期優良住宅】として認定されており、耐震性や省エネルギー性に優れた設計となっています。住宅性能表示制度において、7項目で最高等級を取得しているため、安心して永く住み続けることができるのが特徴です。また、フラット35Sにも対応しているため、ローンの選択肢も広がります。

 

■広々とした快適空間

 

全棟にわたり、約16帖～18帖の広々としたLDKを備え、家族全員が快適に過ごせる空間が提供されています。開放感あふれるリビング・ダイニングは、大きな窓から自然光がたっぷりと差し込み、毎日の生活を明るく、暖かく演出します。家族との時間を大切にしたい方には、対面式キッチンも魅力です。キッチンからリビング全体を見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事をこなせる設計となっています。

 

◎1号棟の魅力ポイント

 

1号棟では、特に収納スペースに注目が集まります。ウォークインクローゼット（WIC）が3カ所に設置されており、家族全員の衣類や生活用品をスッキリと収納できるため、部屋全体を整理整頓された状態に保つことが可能です。また、2階建ての間取りで、各居室にも収納が充実しており、家中がスッキリと片付いた空間を実現できます。

 

◎3号棟の魅力ポイント

 

3号棟では、広々とした16帖のLDKに加えて、3帖の納戸が完備されています。この納戸は、書斎としての利用はもちろん、キッズスペースとしても最適です。お子様が遊んだり学んだりするスペースとして活用できるため、リビングが散らかることなく、家族全員が快適に過ごせます。また、カースペースも1台分確保されており、日々の買い物やお出かけにも便利です。

 

■子育て世帯に嬉しい周辺環境

 

この物件の最大の特徴の一つが、子育てに適した周辺環境です。徒歩圏内に『森の台保育園』や『横浜市立森の台小学校』があり、小さなお子様を持つご家庭には非常に便利な立地です。学校までの距離が短いため、毎日の送り迎えが負担になりません。また、物件から徒歩3分の場所には『森の台中ノ谷公園』があり、休日や放課後にお子様と一緒に遊ぶことができます。公園内には遊具も完備されており、自然の中でのびのびと遊べる環境が整っています。

 

●お買い物にも便利な立地

 

物件周辺には『セブン-イレブン 横浜森の台店』や『食品館あおば 中山店』があり、毎日のお買い物にも便利です。コンビニエンスストアやスーパーが徒歩圏内にあることで、急な買い物にも困りません。また、『ビーンズ中山』というショッピングセンターも徒歩圏内にあり、ファッションや日用品など、幅広いショッピングが楽しめます。こうした生活利便性の高さも、この物件の大きな魅力の一つです。

 

■高台に位置する快適な住環境

 

『リーブルガーデン緑区台村町』は高台に位置しているため、日当たりや風通しが非常に良好です。各棟ともに南向きのリビングを備えており、陽光がたっぷりと差し込む明るい住空間を実現しています。特に冬場でも自然光がたっぷり入るため、暖かく快適な居住環境を提供します。また、高台にあるため、眺望も良く、毎日がリフレッシュされるような心地よい生活が送れます。

 

■快適な設備と最新のデザイン

 

この物件は、現代のライフスタイルに合わせた最新設備が充実しています。対面式キッチンや浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台など、日々の暮らしを快適にする設備が揃っています。特に浴室乾燥機は、雨の日や花粉の多い季節でも室内で洗濯物を乾かせる便利な機能です。また、システムキッチンはデザイン性も高く、料理好きな方にも満足いただける空間となっています。

 

■まとめ

 

『リーブルガーデン緑区台村町』は、自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた理想的な住まいです。長期優良住宅の高品質な設計と、子育てに最適な周辺環境が整っているため、安心して永く住み続けることができます。また、広々としたLDKや豊富な収納スペース、便利な最新設備など、家族全員が快適に過ごせる工夫が随所に施されています。閑静な住宅地でありながら、交通の便や生活利便施設が充実しているため、子育て世帯だけでなく、幅広い層の方におすすめの物件です。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5080万円(税込)

土地面積：160.56㎡

建物面積：97.70㎡

建築確認番号：第R06SHC102320号

間取り：2LDK＋S

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：150.18㎡

建物面積：100.19㎡

建築確認番号：第R06SHC102322号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区台村町

 

■交通：横浜線「中山」駅バス9分「中ノ谷公園」停歩4分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

 

■築年月：2024年12月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側4.5m公道、南西側3.05m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■【交通（駅・バス停）】  

◎最寄駅  

・グリーンライン『中山駅』出口 徒歩1.4km  

 

◎利用駅  

・横浜線『中山駅』南口 徒歩1.5km  

 

◎バス停  

・横浜市営バス『中ノ谷公園』 徒歩344m  

 

■【スーパー・コンビニ等】  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜森の台店 徒歩417m  

 

◎ドラッグストア  

・クリエイトSD緑森の台店 徒歩450m  

 

■【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】  

◎コインパーキング  

・タイムズ森の台 徒歩462m  

 

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ森の台 徒歩462m  

 

■【ショッピング施設】  

◎ショッピングモール  

・横浜四季の森フォレオ 徒歩1.9km  

 

◎ホームセンター  

・ロイヤルホームセンター横浜四季の森店 徒歩2.0km  

・ロイヤルプロ横浜旭店 徒歩2.1km  

 

◎家電  

・ノジマ横浜四季の森店 徒歩1.9km  

・ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩2.5km  

 

■【衣料品店・飲食店】  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら中山店 徒歩1.1km  

 

◎飲食店  

・モスバーガー横浜中山店 徒歩1.1km  

・カレーハウスCoCo壱番屋緑区中山店 徒歩1.2km  

 

■【病院】  

◎一般病院  

・内科『森の台ファミリークリニック』 徒歩645m  

 

◎歯科  

・『野村歯科クリニック森の台』 徒歩516m  

 

■【介護施設】  

◎老人保健施設  

・『介護老人保健施設 フォーシーズンズヴィラいろどり』 徒歩1.3km  

 

◎特別養護老人ホーム  

・『特別養護老人ホーム 慶星閣』 徒歩956m  

 

◎有料老人ホーム  

・『フローレンスケア横浜森の台』 徒歩660m  

 

■【幼稚園・保育園・小中学区等】  

◎幼稚園  

・みほ幼稚園 徒歩1.1km  

 

◎保育園（認可）・認定こども園  

・森の台保育園 徒歩388m  

・寺山保育園 徒歩790m  

・土と愛子供の家保育所第2 徒歩1.1km  

 

◎小学校  

・森の台小学校 徒歩1.1km  

・三保小学校 徒歩1.5km  

 

◎中学校  

・中山中学校 徒歩1.8km  

・神奈川大学附属中学校 徒歩353m  

 

■【高校・大学・専門学校等】  

◎高等学校  

・神奈川大学附属高等学校 徒歩353m  

 

■【公共施設】  

◎市区役所  

・横浜市緑区役所 徒歩1.1km  

 

◎公園  

・森の台中ノ谷公園 徒歩241m  

・森の台信濃谷公園 徒歩475m  

・大上第一公園 徒歩845m  

 

■【警察署・消防署】  

◎警察署  

・緑警察署 徒歩1.4km  

 

◎消防署  

・横浜市消防局緑消防署 徒歩1.3km

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【自然と文化が調和した街で、豊かな暮らしを楽しむ】

 

このエリアは、自然に囲まれた緑豊かな環境と、充実した文化・スポーツ施設が揃った魅力的な住環境です。ご家族でのレジャーから趣味活動まで、徒歩圏内でさまざまな楽しみ方ができるスポットが数多く点在しており、日常の生活がより充実すること間違いありません。今回ご紹介する周辺施設を通じて、快適で便利な生活の一端をご覧ください。

 

■【お出かけスポット】  

 

◎森の台中ノ谷公園（徒歩241m）  

『森の台中ノ谷公園』は、自然豊かな環境の中でリラックスできる公園です。遊具も充実しており、子どもたちが元気に遊ぶ姿が見られる憩いの場となっています。四季折々の自然を感じながら、散策やピクニックを楽しむことができるこの公園は、日々のリフレッシュにも最適です。お散歩がてら足を運ぶことで、家族みんなで自然と触れ合う時間を過ごせます。

 

◎横浜四季の森フォレオ（徒歩1.9km）  

ショッピングやレジャーを楽しむなら『横浜四季の森フォレオ』が便利です。多彩なショップやレストランが揃っており、家族での買い物や外食にぴったりのスポットです。日常の買い物だけでなく、特別な日のお出かけにも利用できるため、幅広いニーズに応えてくれる充実した施設です。

 

◎横濱スパヒルズ竜泉寺の湯（徒歩3.7km）  

『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』は、日常の疲れを癒すための温泉施設です。広々とした大浴場や露天風呂、岩盤浴など、リラックスできる空間が整っています。週末にゆっくりと体を癒し、リフレッシュした気分で新しい週を迎えることができます。家族や友人と訪れるにも最適で、リラクゼーションタイムを満喫できる場所です。

 

■【趣味・スポーツ施設】

 

◎横浜市緑スポーツセンター（徒歩1.8km）  

『横浜市緑スポーツセンター』は、地元住民に親しまれているスポーツ施設です。バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツが楽しめる設備が整っています。日常的にスポーツを楽しむことで、健康的な生活を維持し、地域の人々との交流の場としても活用できます。

 

◎横浜旭ファミリーゴルフ（徒歩2.5km）  

『横浜旭ファミリーゴルフ』は、ゴルフ愛好者にとって最適なスポットです。初心者から上級者まで楽しめる広々とした練習場で、週末のリフレッシュやゴルフ技術の向上を目指せます。家族連れでも気軽に利用できる、開放的な環境が魅力です。

 

◎霧が丘テニスクラブ（徒歩3.6km）  

『霧が丘テニスクラブ』は、テニスを楽しむ方におすすめの施設です。緑豊かな環境の中で、青空の下で思いっきりテニスを楽しむことができ、運動不足の解消やストレス発散にも効果的です。初心者からベテランまで、どなたでも気軽に利用できるクラブです。

 

■【文化・教育施設】

 

◎横浜市緑公会堂（徒歩1.1km）  

『横浜市緑公会堂』は、地元で開催されるさまざまな文化イベントや講演会の場です。音楽会や演劇、地域イベントなど、多彩なプログラムが用意されており、家族で楽しめるイベントが盛りだくさん。地域の文化に触れる機会が多く、住民同士の交流の場としても重要な役割を果たしています。

 

◎横浜市立緑図書館（徒歩2.9km）  

読書好きには『横浜市立緑図書館』が最適です。静かな環境で、幅広いジャンルの本を楽しむことができます。子ども向けの絵本や学習資料も充実しているため、家族での訪問にもぴったりです。また、地域の歴史や文化に関する資料も揃っており、知識を深める機会が多く提供されています。

 

◎スヌーピーミュージアム（徒歩7.6km）  

『スヌーピーミュージアム』は、スヌーピー好きにはたまらないスポットです。展示品やグッズが豊富で、家族での訪問はもちろん、友人とのお出かけにも最適です。スヌーピーの歴史や世界観を楽しむことができ、訪れるたびに新しい発見があります。

 

■【名所・旧跡】

 

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.7km）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、自然に囲まれた広々とした散策スポットです。リラックスしながら川沿いを歩き、自然の音や風景を楽しむことができます。静かで落ち着いた雰囲気の中で、日常の喧騒を忘れてゆったりとした時間を過ごせます。

 

◎関家住宅（徒歩7.8km）  

『関家住宅』は、横浜市都筑区にある歴史的建物で、江戸時代の農家の暮らしを今に伝えています。建物自体の保存状態が非常に良く、見学を通じて当時の生活や文化に触れることができる貴重な文化遺産です。歴史に興味がある方や、古き良き日本の文化に触れたい方におすすめのスポットです。

 

【まとめ】  

このエリアは、自然、スポーツ、文化が融合した多彩な施設が整っています。周辺の公園やショッピングモール、温泉施設などが徒歩圏内にあり、日々の生活を豊かに彩ります。また、地域の文化や歴史にも触れることができ、住む人々にとって充実した生活環境が提供されています。自然に囲まれながらも利便性の高い生活を送ることができる、このエリアでの暮らしをぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 63,484人, 直線距離: 1,057m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 1,150m  

3. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 2,366m  

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 2,785m  

5. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,852人, 直線距離: 3,308m  

6. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,898m  

7. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 3,919m  

8. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,032m  

9. 相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,320人, 直線距離: 4,057m  

10. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,169m  

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 4,201m  

12. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,273m  

13. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 4,571m  

14. 相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 4,579m  

15. 相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 4,579m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号【横浜緑-3】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：森の台25-6  

所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区森の台25番5  

交通施設・距離：中山駅から900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域  

価格：216,000円/㎡  

地積：192㎡  

前面道路の状況：南 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域  

 

■標準地番号【横浜緑-5】  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：  

所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区三保町字大上2662番12  

交通施設・距離：中山駅から2100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

価格：152,000円/㎡  

地積：179㎡  

前面道路の状況：北 4.5m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率：40%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域, 高度地区  

 

■標準地番号【横浜緑-8】  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：  

所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区台村町字中村531番2  

交通施設・距離：中山駅から750m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：199,000円/㎡  

地積：223㎡  

前面道路の状況：東 3.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：100%  

法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

 

■標準地番号【横浜緑-10】  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：  

所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区寺山町字中原183番7  

交通施設・距離：中山駅から700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

価格：204,000円/㎡  

地積：198㎡  

前面道路の状況：西 6.5m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域, 高度地区  

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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