【緑に包まれた高台の寛ぎ空間―アイランドキッチンと充実収納が叶える新築邸宅】

 

■公園隣接の潤いあふれる住環境

多摩区南生田５丁目の高台に誕生した「リーブルガーデン．Ｓ多摩区南生田５丁目」は、徒歩圏に公園が広がる緑豊かなロケーションが魅力です。前面道路は幅６ｍとゆとりある設計で、並列２台駐車可能なカースペースが敷地内に確保され、毎日の通勤やお出かけもスムーズ。敷地面積は約５４坪超（１８０.５㎡）のゆったりサイズで、建物面積１０５.１６㎡の４ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）プランが圧巻のゆとりを演出します。

 

◎南向きバルコニーがもたらす明るい暮らし

リビングダイニングは南向きの大きな窓から採光をたっぷり取り込み、陽射しの温もりが家族の団らんを優しく包み込みます。南庭も設けられ、ガーデニングやお子さまの遊び場としてお楽しみいただけるプライベートな屋外空間が暮らしに彩りを添えます。

 

■家族をつなぐアイランドキッチン

ＬＤＫ１８帖の中心に配置されたアイランドキッチンは、家族やゲストをリビング側から見渡せる開放的なデザイン。人工大理石トップのワークスペースはお料理のしやすさと清潔感を両立し、浄水器機能付き水栓が安全な飲料水と調理水を提供します。対面式カウンター越しに会話を楽しみながら作業でき、料理や後片付けが自然とコミュニケーションの時間へ。食洗機付きで家事負担を軽減し、忙しい日々にもゆとりをもたらします。

 

●効率的な家事導線と充実の水まわり設備

水まわりが１階に集約されたプランは、キッチンから洗面・浴室への動線が短く、家事効率を追求。浴室には浴室換気乾燥暖房機を完備し、雨天時の洗濯物乾燥や冬場のヒートショック対策にも活躍。窓付きユニットバスは自然換気と採光を確保し、いつでも爽やかなバスタイムを提供します。シャワー付洗面化粧台は大きな洗面ボウルで使い勝手がよく、ペットのシャンプーや衣類の手洗いにも重宝します。

 

■たっぷり収納で住空間すっきり

全居室にクローゼットを配置し、主寝室にはウォークインクローゼット（ＷＩＣ）を備えています。玄関脇のシューズインクローゼット（ＳＩＣ）にはスーツケースやゴルフバッグ、アウトドア用品まで収められる大容量収納を確保。廊下やパントリーにも物入れを設け、日用品や季節家電を整理整頓できるので、居室はいつもすっきり快適です。

 

◎快適性を高める先進設備と安心性能

人感センサー付き玄関灯、ＴＶモニター付インターホン、２４時間換気システムを標準装備し、家族の安全と健康を支えます。省エネ給湯器や複層ガラス、高気密・高断熱施工により冷暖房効率を高める設計で、光熱費を節約しながら快適な室内環境を維持。地盤調査済み、設計・建設住宅性能評価書取得、フラット３５Ｓ対応など、資産価値と安心感を高いレベルで保証するハイスペック住宅です。

 

■子育て家族に嬉しい周辺環境

徒歩１分の生田中谷第３公園は、広々とした芝生でピクニックやボール遊びに最適。徒歩７分の南生田小学校、徒歩８分の南生田中学校が通学圏内で、お子さまの安心安全な通学をサポートします。保育園や幼稚園、スーパー、ドラッグストア、コンビニも徒歩圏に充実し、日々の買い物や子育ての負担を軽減。医療機関や郵便局、区役所の出張所も周辺に配され、生活利便性が高い立地です。

 

●休日は自然散策も楽しめるゆとりのロケーション

高台から望む豊かな緑景が目を潤すエリアは、春の新緑や秋の紅葉など四季折々の彩りに包まれ、散策やジョギング、ペットの散歩にも最適です。緑豊かな住環境で深呼吸したくなるほどの開放感を味わいながら、心身ともにリフレッシュできる暮らしが実現します。

 

「リーブルガーデン．Ｓ多摩区南生田５丁目」は、家族の笑顔と快適性を追求した邸宅です。完成イメージをぜひ現地でご確認いただき、ゆとりある敷地と充実の設備、四季を感じる環境を体感してください。お問い合わせ・現地見学のご予約をお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

■物件名／南生田5丁目 新築分譲住宅〈全1棟〉

■所在地／神奈川県川崎市多摩区南生田5丁目

■交通／小田急小田原線『生田』駅 バス4分「長沢団地」停 徒歩9分

 

◎販売価格

●1号棟：5580万円（税込）

 

◎土地・建物

●土地面積：180.50㎡

●建物面積：105.16㎡

●間取り：4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）

●建築確認番号：第R06SHC125638号

 

◎土地・建物情報

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●建物構造：木造在来軸組工法2階建（900モジュール）

●総棟数：1棟

●販売棟数：1棟

 

◎都市計画・用途地域

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第1種低層住居専用地域

●建ぺい率：50％

●容積率：100％

 

◎接道状況

●東側 約6.0m 公道に接道

 

◎設備

●東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

 

◎現況・引渡

●完成予定：2025年7月下旬予定

●引渡時期：相談

 

◎備考

●網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプション対応となります。

●敷地内に電柱および支線が入る場合があります。

●司法書士は売主指定となります。

●図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

●本物件は全棟が長期優良住宅の認定対象物件です。

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『生田』駅 南口 徒歩約1.7km

◎利用可能駅

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口 徒歩約1.9km

◎バス停

・川崎市営バス『百合丘高校裏』停 徒歩約401m

 

■スーパー・コンビニ

●スーパーマーケット

・いなげや川崎生田店 徒歩約683m

 

■金融機関・郵便局

●金融機関

・川崎信用金庫長沢支店 徒歩約541m

 

■コインパーキング

・ナビパーク栗谷第2 徒歩約638m

・ナビパーク栗谷第3 徒歩約638m

 

■ショッピング・専門店

●家電量販店

・ノジマ川崎水沢店 徒歩約2.0km

●衣料品店

・西松屋川崎長沢店 徒歩約908m

・ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩約1.9km

●飲食店

・バーミヤン南生田店 徒歩約742m

・ジョナサン川崎生田店 徒歩約1.3km

 

■医療施設

●内科

・よつば診療所 徒歩約85m

●消化器科・外科

・南生田クリニック 徒歩約531m

●小児科

・黒須内科クリニック 徒歩約562m

●眼科

・上野眼科 徒歩約981m

●皮膚科

・よつば診療所 徒歩約85m

●産婦人科

・五十嵐レディースクリニック 徒歩約373m

●歯科

・さくら歯科クリニック 徒歩約543m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・介護老人福祉施設 太陽の園 徒歩約600m

●有料老人ホーム

・サンピアインオアシス 徒歩約688m

 

■教育施設

●保育園・こども園

・南いくた保育園 徒歩約495m

・太陽の子保育園 徒歩約723m

・生田ひまわり幼稚園（こども園） 徒歩約1.2km

●小学校

・南生田小学校 徒歩約447m

●中学校

・南生田中学校 徒歩約297m

●高等学校

・百合丘高等学校 徒歩約653m

・生田高等学校 徒歩約855m

 

■公共施設

●行政機関

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩約1.8km

・川崎市多摩区役所 徒歩約3.7km

●公園

・長沢公園 徒歩約241m

・南生田4公園 徒歩約294m

・南生田3公園 徒歩約344m

●警察署

・多摩警察署長沢交番 徒歩約601m

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【自然と学びに包まれた穏やかな暮らしが叶う南生田エリアの魅力】

 

■川崎市多摩区南生田エリアにおける生活環境は、利便性と落ち着きのある住環境が絶妙に調和した魅力あふれる街並みが特徴です。自然豊かな環境に囲まれながら、教育・文化施設やスポーツ施設も充実しており、子育て世代を中心に幅広い層に支持されています。ここでは、南生田6丁目を中心とした周辺スポットをご紹介します。

 

◎お出かけにも最適な立地環境

●『長沢公園』 徒歩241m

徒歩3分ほどの場所にある長沢公園は、緑が広がる静かな住宅街の憩いの場。遊具や広場が整備されており、子ども連れの家族や高齢者の散歩コースとして親しまれています。

 

●『カフェ・ド・シュロ』 徒歩2.2km

落ち着いた雰囲気の中でひと息つける、お洒落なカフェが近隣にあります。コーヒーを片手にゆったりとした時間を過ごすことができ、休日のちょっとした楽しみにも最適です。

 

●『川崎市農業技術支援センター』 徒歩3.3km

地元農業の知識や技術を学べるセンターとして知られ、自然体験や緑とのふれあいを大切にしたイベントが開催されており、親子で参加できる教育的なスポットです。

 

◎趣味と運動で心身ともに健康な日々を

●『プラザテニスクラブ』 徒歩1.3km

テニス愛好家に人気のスポーツクラブ。本格的な設備が整っており、仲間と楽しむ週末のアクティビティにぴったりです。

 

●『百合丘ゴルフクラブ』 徒歩2.0km

初心者から上級者まで楽しめる練習場があり、気軽にゴルフを楽しむことができる施設。屋外でのリフレッシュに最適です。

 

●『ヨネッティー王禅寺』 徒歩2.3km

温水プールや浴室、トレーニング施設を備えた複合型の健康スポット。家族でのレジャーにも、日々の健康維持にも活用できる地域密着の施設です。

 

◎学びの環境も充実

●『明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）』 徒歩1.7km

戦時中の日本の歴史にふれることができる教育的な資料館。親子での見学に適しており、平和教育の一環としても意義深いスポットです。

 

●『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』 徒歩4.7km

宇宙と自然をテーマにした科学体験施設。子どもたちの知的好奇心を刺激する展示が充実しており、親子での週末レジャーに人気です。

 

●『川崎市立麻生図書館』 徒歩3.4km

静かな読書環境と多彩な蔵書を備えた地域の知的拠点。学習スペースもあり、子どもから大人まで幅広く利用されています。

 

◎歴史を感じる名所も点在

●『旧伊藤家住宅』 徒歩2.7km

川崎市が誇る文化財のひとつで、歴史ある日本建築の趣きを残す住宅。四季折々の風情を感じながら、散策のひとときを楽しめます。

 

●『旧工藤家住宅』 徒歩5.0km

武家屋敷として歴史的価値の高い建築で、日本の伝統建築にふれることができる場所です。

 

●『旧北村家住宅』 徒歩2.8km

江戸時代の面影を残す貴重な建物として保存されており、地域の歴史を肌で感じられる名所のひとつです。

 

■まとめ

南生田エリアは、生活利便性に加えて、歴史・文化・教育・スポーツといった多彩な魅力が凝縮された地域です。子育て世代には安心とゆとりを、シニア世代には落ち着きと安らぎを提供してくれる、まさに「住むほどに愛着が深まる街」。これから新たに住まいを探す方にも、自信を持っておすすめできるロケーションです。豊かな自然と生活機能が融合するこの地で、新たな暮らしをスタートさせてみてはいかがでしょうか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,268m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,317m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,884m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,576m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,576m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,987m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,145m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,206m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,282m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,543m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,561m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,584m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,650m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,859m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,867m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

◎所在地／川崎市多摩区南生田７丁目５５５１番１８１（住居表示：南生田７－２２－６）

◎調査基準日／2024年7月1日

◎交通／小田急小田原線「生田」駅より1,300m

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎現況／住宅

◎周辺環境／中規模一般住宅が多く、区画が整った住宅地域

◎価格／173,000円／㎡

◎地積／177㎡

◎前面道路／西側4.0m（市区町村道）

◎形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

◎建物構造／木造

◎給排水等／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／100％

◎法規制／市街化区域、高度地区

 

■標準地②

◎所在地／川崎市多摩区南生田４丁目１６番２（住居表示：南生田４－１６－９）

◎調査基準日／2024年1月1日

◎交通／小田急小田原線「生田」駅より2,200m

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎現況／住宅

◎周辺環境／中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

◎価格／177,000円／㎡

◎地積／135㎡

◎前面道路／北西側7.5m（市道）

◎形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

◎建物構造／木造

◎給排水等／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域

 

■標準地③

◎所在地／川崎市多摩区長沢１丁目８７１０番４（住居表示：長沢１－１６－６）

◎調査基準日／2024年1月1日

◎交通／小田急小田原線「生田」駅より1,700m

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎現況／住宅

◎周辺環境／一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

◎価格／179,000円／㎡

◎地積／129㎡

◎前面道路／東側4.0m（市道）

◎形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％（台形）

◎建物構造／木造

◎給排水等／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／100％

◎法規制／市街化区域

 

■標準地④

◎所在地／川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外（住居表示：南生田１－１６－１０）

◎調査基準日／2024年1月1日

◎交通／小田急小田原線「読売ランド前」駅より1,100m

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎現況／住宅

◎周辺環境／一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

◎価格／180,000円／㎡

◎地積／186㎡

◎前面道路／西側6.0m（市道）

◎形状（間口：奥行き）／1.0％：2.0％

◎建物構造／木造

◎給排水等／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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