【開放感あふれる角地×179㎡超のゆとり。家族の理想を詰め込んだ、長津田みなみ台の新築邸宅】

 

■『広さ』『開放感』『住環境』を求めるご家族へ

 

住まい探しで多くの方が求める条件。それは、毎日の暮らしやすさだけではなく、休日の時間や子育て環境、将来の安心感まで含めた“総合力”ではないでしょうか。

 

今回ご紹介する【リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区長津田みなみ台7丁目第2】は、そんなご家族の理想を形にしたような住まいです。JR横浜線「十日市場」駅まで徒歩14分。徒歩圏で駅を利用できる利便性を確保しながらも、現地は落ち着きある住宅街に位置し、穏やかな時間が流れる環境が魅力です。

 

さらに特筆すべきは、約179㎡超というゆとりある敷地面積。横浜市内で駅徒歩圏、さらに第一種低層住居専用地域という条件の中で、この広さを確保できる物件は決して多くありません。ゆったりとした街並みに調和しながら、家族の時間を豊かにしてくれる一邸です。

 

■南東角地ならではの開放感と陽当たり

 

この住まいの大きな魅力の一つが、東側約5.5m公道、南側約6.5m公道に面した角地立地です。

 

住宅探しをされている方であれば、「角地」という言葉を一度は聞いたことがあると思います。しかし、実際に暮らし始めて感じる価値は、数字以上のものがあります。

 

角地は隣接建物との距離を確保しやすく、陽当たり・風通し・開放感に優れています。特に南側道路に面していることで、室内へ自然光が入りやすく、明るく心地よい空間が期待できます。

 

また、道路幅員にもゆとりがあるため、お車の出し入れもスムーズ。駐車スペース2台分を確保しているため、共働き世帯や来客時にも使いやすく、毎日の生活に余裕が生まれます。

 

家の中だけでなく、家の外のストレスまで減らしてくれる。それが角地の魅力です。

 

■家族みんなが心地よく暮らせる4LDKプラン

 

建物は約105㎡超の4LDKプランを採用。単純に部屋数が多いだけではなく、家族構成の変化にも柔軟に対応できる設計が魅力です。

 

お子さまが小さいうちは広めの寝室として活用し、成長後は個室へ。さらに在宅ワークスペースや趣味部屋、収納部屋として活用することもできます。

 

家づくりで意外と重要なのは、「今」だけでなく「10年後」「20年後」も想像できること。この住まいは、その柔軟性を備えています。

 

LDKは家族が自然と集まりやすい空間設計。食事をする場所、くつろぐ場所、会話する場所がゆるやかにつながり、家族時間をより豊かなものにしてくれます。

 

また、収納スペースもしっかり確保されているため、子育て世帯で増えがちな荷物も整理しやすく、生活感を抑えた住空間を維持しやすい点も魅力です。

 

■長津田みなみ台エリアだから叶う、暮らしやすさ

 

長津田みなみ台エリアは、横浜市内でも計画的に整備された住宅街として人気の高いエリアです。

 

周辺には大型商業施設やスーパー、ドラッグストア、飲食店などが点在し、日常生活の利便性も良好。車移動もしやすく、まとめ買いや休日のお出かけもしやすい環境です。

 

また、公園も多く、子育て世帯にはうれしい住環境が整っています。住宅街全体にゆとりがあり、街並みが美しく整備されているため、散歩するだけでも心地良さを感じられるエリアです。

 

第一種低層住居専用地域に位置しているため、高層建築物が建ちにくく、将来的にも住環境が大きく変わりにくい点も魅力の一つ。今だけでなく、将来を見据えて住まいを選びたい方にも適しています。

 

■交通アクセスと住環境、その両方を手に入れる暮らし

 

最寄りとなる十日市場駅からは、横浜方面・町田方面へアクセスしやすく、通勤や通学にも便利なポジションです。

 

さらに長津田エリアも生活圏に入りやすく、買い物や交通アクセスの選択肢が広がります。都心近郊でありながら、緑や落ち着きも感じられる。このバランス感覚こそ、長津田みなみ台エリアが支持される理由でしょう。

 

駅に近すぎる騒がしさは避けたい。でも利便性は欲しい。そんな希望を叶えてくれる立地です。

 

■毎日の暮らしが少し豊かになる住まい

 

家を買うということは、建物を買うだけではありません。

 

休日の過ごし方、子どもの成長、家族との会話、毎日の家事、車の出し入れ、通勤時間。そうした日常そのものを選ぶことでもあります。

 

広い敷地、角地の開放感、駐車2台、ゆとりある4LDK、落ち着いた住環境、駅徒歩圏の利便性。

 

それぞれ単体でも魅力的ですが、それらをバランス良く兼ね備えていることが、この住まい最大の価値です。

 

家族のこれからを見据えながら、長く快適に暮らせる住まいを探している方へ。長津田みなみ台という成熟した住宅街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,980万円(税込)

土地面積：179.57㎡

建物面積：105.99㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市緑区長津田みなみ台7丁目

 

■交通：横浜線「十日市場」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約5.5m公道、南側6.5m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC125933号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●JR横浜線「十日市場」駅 南口：約1.1km

●東急田園都市線「田奈」駅：約1.9km

●東急バス「横浜新緑総合病院」バス停：約505m

 

■スーパー・コンビニ等

●ヤマザキYショップ横浜新緑総合病院店：約441m

●ローソン横浜十日市場町店：約609m

●クリエイトS・D緑十日市場店：約625m

●ドラッグセイムスいぶき野店：約682m

●エコロパーク横浜みなみ台第1：約342m

●三井のリパーク長津田みなみ台7丁目：約417m

●タイムズカー サンフラワーA：約376m

●トヨタレンタリース横浜十日市場店：約688m

 

■ショッピング施設

●アピタ長津田店：約1.2km

●業務スーパーいぶき野店：約623m

●スーパービバホーム長津田店：約805m

●ドン・キホーテ東名横浜インター店：約1.5km

●ヤマダデンキ テックランドスーパービバホーム長津田店：約798m

●ノジマ カエデウォーク長津田店：約1.2km

●ファッションセンターしまむら スーパービバホーム長津田店：約805m

●バースデイ スーパービバホーム長津田店：約805m

●吉野家 環状4号線霧が丘店：約879m

●リンガーハット横浜十日市場店：約937m

 

■病院

●横浜新緑総合病院（内科・消化器科・外科・眼科・皮膚科・泌尿器科）：約551m

●野村医院（小児科）：約497m

●みなみ台耳鼻科：約904m

●みなみレディースクリニック：約1.2km

●十日市場ファミリー歯科：約698m

 

■介護施設

●横浜新緑総合病院（療養型病院）：約551m

●花珠の家みどり：約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

●横浜あすか幼稚園：約1.3km

●あさひが丘幼稚園：約1.5km

●長津田こども園：約670m

●十日市場こども園：約792m

●横浜市十日市場保育園：約989m

●いぶき野小学校：約558m

●十日市場小学校：約1.3km

●十日市場中学校：約1.1km

 

■高校・大学・専門学校

●昭和大学：約522m

●イムス横浜国際看護専門学校：約1.1km

 

■公共施設

●横浜市緑区役所：約3.6km

●後谷公園：約156m

●上の原公園：約232m

●十日市場西田公園：約414m

●緑警察署 十日市場駅前交番：約1.2km

●緑消防署 十日市場消防出張所：約1.1km

 

-----------------------------------------------------

【四季の彩りと利便性を楽しむ暮らし｜長津田みなみ台で叶える、家族にやさしい住環境】

 

■自然と都市機能が美しく調和する「長津田みなみ台」エリア

 

横浜市緑区長津田みなみ台エリアは、落ち着いた街並みと生活利便施設の充実度が魅力の人気住宅地です。大型商業施設や公園、教育施設、スポーツ施設などがバランスよく整い、子育て世帯から幅広い世代に支持されています。

 

駅周辺の便利さだけではなく、穏やかな住宅街ならではの静かな住環境も魅力のひとつ。忙しい毎日の中でも、家族との時間や自分らしい暮らしを大切にしたい方にぴったりのロケーションです。

 

■毎日の暮らしに“ちょうどいい”自然環境

 

徒歩約156mの場所には「後谷公園」があります。近隣にこうした公園があることで、小さなお子様との外遊びや休日のお散歩コースとして気軽に利用できるのが魅力です。木々の緑を感じながら、四季折々の自然を身近に楽しめる環境は、都市部ではなかなか得難い贅沢といえるでしょう。

 

また、少し足を伸ばせば、自然を感じられるスポットや散策エリアも豊富に点在しており、休日には家族でゆったりとした時間を過ごせます。都会的な便利さと、自然のやすらぎ。その両方を日常に取り込める住環境が、このエリアの大きな魅力です。

 

■大型商業施設が身近に揃う便利な生活環境

 

約1.2km先には「アピタ長津田店」があり、日々のお買い物から休日のショッピングまで幅広く活用できます。食品や日用品はもちろん、衣料品や雑貨、飲食店なども揃っているため、家族でのお出かけ先としても便利です。

 

さらに周辺にはホームセンターや家電量販店、スーパーなども充実しており、暮らしに必要な施設がまとまっています。車での移動もしやすいエリアのため、休日のまとめ買いや大型商品の購入にも便利な立地です。

 

「買い物施設が近い」という利便性は、実際に暮らし始めると日々の満足度に大きく影響します。特に子育て中のご家庭では、毎日の家事負担を軽減してくれる重要なポイントになるでしょう。

 

■趣味やスポーツを身近に楽しめる住環境

 

徒歩圏には「長津田ゴルフガーデン」や「緑テニスガーデン」、さらに「横浜市十日市場地区センター体育館」など、多彩なスポーツ施設が揃っています。

 

仕事帰りのリフレッシュや休日の運動習慣づくりにも最適で、健康的なライフスタイルを実現しやすい環境です。ゴルフやテニスなど趣味を楽しみたい方はもちろん、お子様のスポーツ活動にも便利な立地といえるでしょう。

 

近年は“健康志向”を重視して住まい選びをする方も増えており、こうしたスポーツ施設の充実は大きな魅力のひとつです。

 

■教育・文化施設も充実した知的な住環境

 

「横浜市立緑図書館」や「みどりアートパーク」など、文化施設も身近に揃っています。読書や芸術、音楽などを日常的に楽しめる環境は、お子様の感性を育てるだけでなく、大人にとっても豊かな時間を与えてくれます。

 

また、少し足を伸ばせば「スヌーピーミュージアム」も利用可能。家族で楽しめる人気スポットとして、休日のお出かけ先にもおすすめです。お子様との思い出づくりはもちろん、カフェや展示をゆっくり楽しめるため、大人にも人気のスポットとなっています。

 

■歴史や自然を感じられる周辺エリア

 

周辺には「市ヶ尾水辺の広場」や「関家住宅」、「旧永井家住宅」など、歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。

 

普段の暮らしの中で、地域の文化や歴史に触れられるのは、このエリアならではの魅力。休日には散策を楽しみながら、横浜や町田エリアの奥深い魅力を再発見できます。

 

■子育て世帯にも安心の住環境

 

周辺には保育園や学校、公園、病院なども充実しており、子育て世帯にも安心感があります。交通量の多い幹線道路から少し入った落ち着いた住宅街のため、比較的穏やかな街並みが形成されています。

 

また、長津田エリアは横浜方面・町田方面の両方へアクセスしやすく、通勤・通学の利便性も良好。東急田園都市線とJR横浜線が利用できるため、都心方面への移動もしやすい立地です。

 

■毎日の暮らしをもっと豊かにする街

 

住まい選びでは、建物そのものだけでなく、「どんな街で暮らすか」も非常に重要です。

 

長津田みなみ台エリアは、利便性・自然環境・教育環境・生活施設のバランスに優れ、長く安心して暮らせる魅力が詰まった街です。

 

休日は家族で公園へ出かけたり、大型商業施設でショッピングを楽しんだり、スポーツ施設で汗を流したり。そんな何気ない毎日を、より豊かに彩ってくれる住環境がここにはあります。

 

「便利さだけではなく、暮らしやすさも大切にしたい」

そんな方に、ぜひ一度ご覧いただきたい注目のロケーションです。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 925m

 

●東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 1,259m

 

●JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 1,305m

 

●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 1,412m

 

●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 1,986m

 

●東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,226m

 

●東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 2,432m

 

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,640m

 

●東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,807m

 

●JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 3,180m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 3,238m

 

●JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,301m

 

●東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 3,634m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,867m

 

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 4,143m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜緑-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区十日市場町字中山谷1865番16

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,100m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：217,000円/㎡

■地積：199㎡

■前面道路の状況：東側 約5.5m市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：横浜緑-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区いぶき野40番8

■交通施設、距離：JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅 約900m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

■価格：256,000円/㎡

■地積：153㎡

■前面道路の状況：南側 約6.5m市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：横浜緑5-5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区霧が丘3丁目1番5外

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,400m

■用途区分：準住居地域

■利用現況：店舗

■周辺の土地の利用現況：小売店舗、飲食店等が多い路線商業地域

■価格：266,000円/㎡

■地積：1,439㎡

■前面道路の状況：北西側 約25.0m市道

■その他の接面道路：背面道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：横浜緑-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区長津田みなみ台5丁目14番7外

■交通施設、距離：JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅 約1,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域

■価格：244,000円/㎡

■地積：214㎡

■前面道路の状況：北側 約6.0m市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------