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【長津田駅徒歩7分×4LDK＋ファミリークローゼット。利便性とゆとりを両立した、家族の理想を叶える新築邸宅】
■『駅近』だけでは終わらない、本当に暮らしやすい住まいとは
家探しをしていると、多くの方がまず重視するのが駅距離です。しかし、実際に暮らし始めると、駅距離だけでは語れない「暮らしやすさ」が重要になってきます。
今回ご紹介する【リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区長津田1丁目】は、東急田園都市線「長津田」駅徒歩7分という優れたアクセス環境に加え、家族が長く快適に暮らすための広さや機能性、住環境まで丁寧に考えられた住まいです。
長津田駅は、東急田園都市線・JR横浜線・東急こどもの国線が利用できる利便性の高いターミナル駅。渋谷方面、横浜方面、町田方面へアクセスしやすく、通勤・通学の利便性を重視する方から高い支持を集めています。駅周辺にはスーパー、飲食店、ドラッグストア、商業施設など生活利便施設が集まり、日常生活が駅前で完結しやすい点も魅力です。
徒歩7分という距離感は、毎日の生活に大きな価値をもたらします。朝の通勤時間短縮、帰宅後の負担軽減、雨の日や暑い日の移動ストレス軽減。駅近立地は、暮らしの満足度に直結しやすい条件の一つです。
■長津田エリアの魅力を存分に享受できる住環境
長津田エリアは、駅前の利便性と落ち着いた住宅街が共存している人気エリアです。
再開発や街づくりが進みながらも、昔ながらの落ち着きも残されており、幅広い世代が暮らしやすい街として知られています。現地周辺は第一種住居地域に位置し、住宅を中心とした穏やかな街並みが広がっています。
また、周辺には公園や緑地も点在し、駅近でありながら自然を感じられる点も魅力。休日には家族で散歩を楽しんだり、お子さまと遊んだりと、暮らしの中に余白を作りやすい環境です。
さらに、長津田駅周辺には大型商業施設やスーパーが複数あり、日常の買い物環境も充実。仕事帰りの買い物や急な用事にも対応しやすく、共働き世帯にとっても使いやすい街と言えるでしょう。
■約110㎡超の4LDK。ゆとりある空間設計が暮らしを変える
建物は約110㎡超の4LDKプランを採用。
数字だけを見ると広さをイメージしづらいかもしれませんが、実際には家族4〜5人でもゆとりを感じやすいサイズ感です。お子さまの成長に合わせて個室を確保したり、在宅ワークスペースを設けたり、趣味部屋を作ったりと、多様な使い方ができます。
そして、この住まいの特徴として見逃せないのが「ファミリークローゼット」。
子育て世帯では、洋服、学校用品、季節家電、日用品ストックなど、想像以上に荷物が増えていきます。収納不足は、暮らしのストレスに直結しやすい部分です。
ファミリークローゼットがあることで、家族全員の衣類や荷物をまとめて管理しやすくなり、各部屋を広く使いやすくなるメリットがあります。
収納を増やすのではなく、「収納計画を最初から考えている家」。それが、この住まいの魅力です。
■南東道路接道がもたらす明るく快適な暮らし
現地は南東側約4.4m公道に接道。
南東向きは、朝から昼にかけて光を取り込みやすく、心地良い明るさを感じやすい方角です。朝日が差し込む空間は、一日のスタートを気持ち良くしてくれます。
また、前面道路との距離感も確保しやすく、採光・通風面でもメリットがあります。
さらに駐車スペース2台分を確保している点も注目ポイント。駅徒歩7分という立地でありながら、複数台駐車に対応できる点は、車利用の多いご家庭にも嬉しい条件です。
車を持ちながら駅近生活を送りたい方にとって、このバランス感は大きな魅力でしょう。
■子育て世帯にも嬉しい、将来を見据えた街選び
家選びは建物だけでなく、街選びでもあります。
長津田エリアは、教育施設、医療施設、公園、買い物施設がバランス良く揃っており、子育て環境としても人気があります。
特に駅周辺の利便性と住宅街の落ち着きが共存しているため、子どもが小さい時期から成長後まで暮らしやすい環境が整っています。
また、アクセス環境の良さは将来的な資産性にも影響しやすいポイント。駅徒歩7分という条件は、長期的な視点でも魅力を感じやすい立地と言えるでしょう。
■家族の毎日を豊かにする『ちょうど良い贅沢』
住まいに必要なのは、豪華さだけではありません。
通勤しやすいこと。
買い物しやすいこと。
収納が多いこと。
家族が集まりやすいこと。
子育てしやすいこと。
その積み重ねが、暮らしの満足度を大きく左右します。
長津田駅徒歩7分という高い利便性を持ちながら、4LDK＋ファミリークローゼットのゆとりある空間設計、駐車2台対応、落ち着いた住環境を兼ね備えたこの住まい。
忙しい毎日を少し楽にし、休日を少し豊かにし、家族時間を少し増やしてくれる。そんな暮らしを実現してくれる一邸ではないでしょうか。
これから先の長い暮らしを考えたとき、「ここにして良かった」と思える住まい選び。その候補として、ぜひ一度ご覧いただきたい新築邸宅です。
【リーブルガーデン長津田1丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～1号棟～
価格：8,980万円(税込)
土地面積：128.44㎡
建物面積：110.96㎡
間取り：4LDK＋ファミリークローゼット
■所在地：横浜市緑区長津田1丁目
■交通：東急田園都市線「長津田」駅徒歩7分
■建物構造：木造2階建
■築年月：2026年4月
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：60％
■容積率：200％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種住居地域
■接道：南東側約4.4m公道
■建築確認番号：第R07SHC118441号
■引渡し：相談
■駐車場：2台可
■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
◎東急田園都市線・JR横浜線・東急こどもの国線「長津田」駅南口 徒歩8分（約625m）
◎東急田園都市線「田奈」駅 徒歩10分（約791m）
◎横浜市営バス「下長津田」停 徒歩4分（約288m）
■スーパー・コンビニ等
◎マルエツ長津田駅前店 徒歩7分（約493m）
◎東急ストア田奈店 徒歩8分（約608m）
◎ローソンLTF緑長津田店 徒歩7分（約492m）
◎ローソン・スリーエフ緑長津田店 徒歩7分（約493m）
◎ハックドラッグ長津田駅北口店 徒歩7分（約493m）
◎ウエルシアハックドラッグ長津田駅北口店 徒歩10分（約745m）
◎きらぼし銀行長津田支店 徒歩8分（約605m）
◎横浜銀行つくし野支店 徒歩9分（約645m）
◎長津田郵便局 徒歩7分（約558m）
◎長津田駅北口郵便局 徒歩10分（約760m）
■ショッピング施設
◎青葉台東急フードショー 約2.1km
◎青葉台東急スクエア 約2.0km
◎アピタ長津田店 約2.2km
◎業務スーパーいぶき野店 徒歩12分（約950m）
◎MEGAドン・キホーテ青葉台店 約1.6km
◎スーパービバホーム長津田店 約1.9km
◎ヤマダデンキテックランドスーパービバホーム長津田店 約1.9km
◎ノジマカエデウォーク長津田店 約2.2km
◎西松屋横浜長津田店 約1.3km
◎バースデイスーパービバホーム長津田店 約1.9km
◎かつや横浜長津田店 徒歩6分（約433m）
◎ドトールコーヒーショップ EneJet西青葉店 徒歩6分（約474m）
■病院
◎しらはた胃腸肛門クリニック横浜 徒歩6分（約411m）
◎長津田ファミリークリニック 徒歩7分（約526m）
◎長津田駅前眼科 徒歩7分（約526m）
◎なごや耳鼻咽喉科クリニック 徒歩7分（約526m）
◎長津田レディースクリニック 徒歩9分（約643m）
◎よしだ健康ケアクリニック 徒歩6分（約437m）
◎井手歯科医院 徒歩7分（約514m）
■介護施設
◎グッドタイムホーム・青葉田奈 徒歩13分（約988m）
■幼稚園・保育園・小中学校
◎明日葉保育園長津田園 徒歩3分（約229m）
◎キッズフォレ長津田 徒歩5分（約336m）
◎スターチャイルド長津田駅前ナーサリー 徒歩7分（約513m）
◎むつみ幼稚園 徒歩10分（約771m）
◎ながつた幼稚園 徒歩11分（約839m）
◎田園都市幼稚園 約1.5km
◎長津田小学校 徒歩15分（約1.2km）
◎いぶき野小学校 徒歩15分（約1.2km）
◎田奈小学校 約1.3km
◎田奈中学校 徒歩7分（約527m）
■高校・大学・専門学校
◎イムス横浜国際看護専門学校 徒歩5分（約329m）
■公共施設・公園
◎横浜市緑区役所 約4.5km
◎長津田第二公園 徒歩1分（約75m）
◎長津田第3公園 徒歩7分（約489m）
◎いぶき野第四公園 徒歩10分（約782m）
◎緑警察署長津田駅前交番 徒歩7分（約539m）
◎青葉警察署田奈駅前交番 徒歩10分（約779m）
◎緑消防署長津田消防出張所 徒歩9分（約653m）
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【長津田駅徒歩圏で叶える、緑と都市利便が調和した暮らし。家族で楽しめるスポットが身近に揃う住環境】
横浜市緑区長津田エリアは、東急田園都市線・JR横浜線・東急こどもの国線が利用できる利便性の高さに加え、自然・文化・商業施設がバランス良く整った、子育て世帯から幅広い世代に人気の高い住宅エリアです。今回ご紹介する住まいは、そんな長津田エリアの魅力を存分に感じられるロケーションに位置し、毎日の暮らしをより豊かに彩ってくれる住環境が整っています。
【徒歩1分の公園が魅力。毎日に“ちょうど良い自然”がある暮らし】
まず注目したいのが、徒歩約1分という近さにある「長津田第二公園」です。小さなお子さまとのお散歩や、休日のリフレッシュ、ちょっとした気分転換にも気軽に利用できる身近な公園で、日々の暮らしに自然を取り入れやすい環境が魅力です。大きな公園へわざわざ出かけなくても、近所でのびのび遊べる場所があるという安心感は、子育て世帯にとって大きな魅力のひとつです。
また、長津田エリアは街全体に落ち着いた住宅街が広がり、四季の変化を感じられる緑も多く、都市近郊でありながら穏やかな時間が流れています。慌ただしい毎日の中でも、自然を感じながら生活できる住環境は、長く住み続けるほどその価値を実感できるはずです。
【大型商業施設も充実。毎日の買い物から休日レジャーまで快適】
車や自転車を利用しやすい距離には「アピタ長津田店」があり、食料品・日用品・ファッション・飲食店などが揃う大型商業施設として、地域住民に親しまれています。家族での買い物はもちろん、休日のランチやちょっとしたお出かけ先としても活躍し、暮らしの利便性を高めてくれます。
さらに、長津田駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店なども充実しており、「駅前で必要なものを揃えて帰宅できる」という便利な生活動線も魅力です。都市部へのアクセス力と、生活利便施設が近くに整った環境は、忙しい共働き世帯にも嬉しいポイントとなっています。
【カフェや文化施設も身近。感性を豊かにする街並み】
少し足を延ばせば、つくし野エリアの人気スポット「Le cornouiller」も利用可能です。おしゃれな雰囲気のあるベーカリーやカフェが点在するエリアは、休日のお散歩コースにもぴったり。長津田周辺は、単なるベッドタウンではなく、“暮らしを楽しむ”ための空気感が漂う街として人気を集めています。
また、「みどりアートパーク（緑区民文化センター）」が徒歩圏にある点も大きな魅力です。コンサートやイベント、ワークショップなど地域文化に触れられる機会も多く、子どもの感性を育てたいご家庭にもおすすめの環境です。さらに、「横浜市立緑図書館」も利用でき、学びや読書習慣を自然と取り入れやすい住環境が整っています。
【趣味やスポーツを楽しめる充実の周辺環境】
スポーツや健康づくりを楽しみたい方にも、このエリアは非常に魅力的です。「緑区長津田地区センター体育館」では、地域に根差したスポーツ活動やイベントが行われており、家族みんなで気軽に身体を動かせます。
さらに、「長津田ゴルフガーデン」や「成瀬クリーンセンターテニスコート」なども利用しやすく、ゴルフやテニスを趣味としている方には嬉しい立地です。休日を遠出だけでなく、“近場で充実させられる”ことは、忙しい現代の暮らしにおいて大きな価値となります。
【人気スポットへのアクセスも良好。休日の楽しみが広がる立地】
話題の「スヌーピーミュージアム」へもアクセスしやすく、家族や友人との休日レジャーの選択肢が広がります。また、市ヶ尾水辺の広場など自然を感じられるスポットもあり、休日には散策やピクニックを楽しむことも可能です。
さらに、歴史を感じられる「旧永井家住宅」や「関家住宅」など、文化財や歴史的スポットへ足を運べる点も、このエリアならではの魅力。便利さだけではなく、“地域の歴史や文化に触れながら暮らせる環境”が整っています。
【都心アクセスと穏やかな住環境を両立した長津田エリア】
長津田駅は、東急田園都市線を利用して渋谷方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性にも優れています。一方で、駅周辺には穏やかな住宅街が広がり、都会の喧騒から少し距離を置いた落ち着きある暮らしを実現できます。
「便利な街に住みたい。でも、自然や子育て環境も妥協したくない。」
そんな想いを持つご家族にこそ、この長津田エリアはおすすめです。
毎日の暮らしに必要な利便性、家族で楽しめるお出かけスポット、文化や自然を感じられる住環境。そのすべてがバランス良く揃ったこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。
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【近隣駅 乗降客数・距離】
◎JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 524m
◎東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 564m
◎東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 634m
◎東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 1,519m
◎JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 1,601m
◎東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 1,667m
◎東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 1,928m
◎東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 2,413m
◎JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 2,569m
◎東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,746m
◎東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,176m
◎東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 3,602m
◎JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 4,015m
◎横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 4,062m
◎東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 4,230m
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【近隣公示地価・基準地価】
◎標準地番号：緑-2
■調査基準日：2025年7月1日
■住居表示：長津田1-9-19
■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区長津田1丁目180番11
■交通施設・距離：長津田駅 約600m
■用途区分：第一種中高層住居専用地域
■利用現況：住宅
■周辺の土地利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
■価格：310,000円/㎡
■地積：171㎡
■前面道路：南東側 約6.5m 市区町村道
■建物構造：LS造
■給排水等：ガス・水道・下水
■建ぺい率／容積率：60％／150％
■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区
◎標準地番号：横浜緑-15
■調査基準日：2025年1月1日
■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区いぶき野40番8
■交通施設・距離：長津田駅 約900m
■用途区分：第一種住居地域
■利用現況：住宅
■周辺の土地利用現況：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
■価格：256,000円/㎡
■地積：153㎡
■前面道路：南側 約6.5m 市道
■建物構造：W造
■給排水等：ガス・水道・下水
■建ぺい率／容積率：60％／200％
■法規制：準防火地域、市街化区域
◎標準地番号：緑-6
■調査基準日：2025年7月1日
■住居表示：長津田6-8-20
■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区長津田6丁目1445番6
■交通施設・距離：長津田駅 約400m
■用途区分：第一種中高層住居専用地域
■利用現況：住宅
■周辺の土地利用現況：一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
■価格：330,000円/㎡
■地積：156㎡
■前面道路：南側 約5.5m 市区町村道
■建物構造：W造
■給排水等：ガス・水道・下水
■建ぺい率／容積率：60％／150％
■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区
◎標準地番号：横浜緑-2
■調査基準日：2025年1月1日
■住居表示：長津田6-8-20
■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区長津田6丁目1445番6
■交通施設・距離：長津田駅 約400m
■用途区分：第一種中高層住居専用地域
■利用現況：住宅
■周辺の土地利用現況：一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
■価格：323,000円/㎡
■地積：156㎡
■前面道路：南側 約5.5m 市道
■建物構造：W造
■給排水等：ガス・水道・下水
■建ぺい率／容積率：60％／150％
■法規制：準防火地域、市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2026.05.25
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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