【緑豊かな暮らしと駅近アクセスを叶える邸宅　港北区長津田みなみ台7丁目の新築住宅】

 

横浜市緑区長津田みなみ台7丁目の住宅街に、家族の未来を豊かに描ける新築一戸建てが全2棟で誕生します。この立地は東急田園都市線とJR横浜線の2路線が利用できる「長津田」駅から徒歩15分、さらにJR横浜線の「十日市場」駅まで同じく徒歩15分という絶妙な距離で、通勤や通学の利便性が高い点が魅力です。静かな住環境の中でありながら、多彩なアクセスと周辺施設の充実が日々の生活をぐっと快適にし、暮らしにゆとりを与えます。ここでは緑と利便性が交差する「みなみ台」の魅力あふれる住まいをご紹介します。

 

■ 複数路線を使いこなせるアクセス性

この物件の最大の魅力のひとつは、2つの主要な駅が生活圏にある点です。「長津田」駅は東急田園都市線とJR横浜線の両方が使えるターミナル駅で、横浜中心部や都心方面への通勤・通学がスムーズにできます。また「十日市場」駅も徒歩圏内にあるため、行き先によって使う駅を選べるのも嬉しいポイントです。日々の移動に柔軟性が生まれ、忙しい朝や週末のお出かけも快適に行えます。また、駅前の商業施設や飲食店、スーパーなどが充実しており、生活利便性が高い環境も整っています。

 

◎ 閑静な住宅街としての魅力

長津田みなみ台7丁目は第一種低層住居専用地域と準住居地域が広がる、落ち着いた住宅街です。周囲は緑が点在し、子どもと一緒に散歩したり、近隣の公園で休日を過ごしたりするのにふさわしい環境です。第一種低層住居専用地域特有のゆったりとした街並みは、生活の安心感と静けさを育んでくれます。道路はアスファルト舗装で整備され、安心して歩ける歩道も確保されているため、家族での散策や通学も安心です。

 

■ 設計と設備で日々の暮らしを高める空間

対象となる2棟はいずれも4LDKの間取りで、家族がゆったりと暮らせる住まいです。敷地面積は約126.11平方メートルと広く、建物面積も97.70平方メートルから99.36平方メートルと余裕を感じられるサイズです。リビング・ダイニングは家族の団らんを育む中心スペースとしてゆったりと設計され、明るい自然光が差し込む開放的な空間が広がります。カウンターキッチンを採用しているため、料理をしながら家族の会話を楽しむこともできますし、ホームパーティーなども無理なく楽しめます。

 

● 快適性を高める標準装備

この住宅は床暖房が標準装備されている点が特長です。冬の冷え込みが厳しい季節でも、足元から暖かく過ごせる床暖房は、家族の健康にも配慮された設備です。また、システムキッチンや浴室乾燥機、トイレが各階に設置されている住戸もあり、毎日の家事をしっかりとサポートします。床下収納や全室収納スペースが確保されているため、家族の荷物をスッキリと整理でき、室内を清潔に保つことができます。長期優良住宅認定の対象物件となっている点も、耐久性や性能面で安心感を高めています。

 

◎ 日常の利便施設が身近に充実

周辺には利便性の高い施設が揃っています。日常の買い物には徒歩や自転車圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、仕事帰りや休日の用事もスムーズにこなせます。教育施設も充実しており、小学校や中学校が徒歩圏内にあります。通学距離が無理のない範囲である点は、子育て世代にとって大きな安心材料となります。また、病院やクリニックなどの医療施設も比較的近くにあり、いざという時にも頼りになる立地です。

 

■ 周辺環境が育む豊かな生活

この地域は生活利便施設だけでなく、自然環境にも恵まれています。近隣の公園や緑地は子どもの遊び場としてはもちろん、家族で過ごすリラックス空間として活用できます。季節ごとに表情を変える緑や植物に囲まれた暮らしは、忙しい日常に安らぎをもたらしてくれる大切な要素です。住宅街全体が静かな雰囲気に包まれているため、夜も落ち着いた時間を過ごすことができます。

 

● 将来性を見据えた暮らしの選択

長津田エリアは古くから住みやすいエリアとして人気があり、生活圏が広いことから長く住み続けられるポテンシャルを持っています。東急田園都市線やJR横浜線という2つの主要路線を利用できるアクセス性は、多方面への移動を容易にし、ライフステージが変わっても暮らしやすさを保てる点が魅力です。また、駅周辺の商業施設や飲食店などが充実しており、暮らしの質を高める多彩な選択肢を提供してくれます。

 

このように、横浜市緑区長津田みなみ台7丁目に誕生する「リーブルガーデン」シリーズの新築一戸建ては、利便性、快適性、将来性といった要素をバランス良く備えた住まいです。家族が安心して暮らせる住環境と機能性の高い住空間が整っており、これからの暮らしをより豊かにする舞台としてふさわしい物件です。ぜひ現地でその魅力を体感してみてください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6980万円（税込）

土地面積：126.11㎡

建物面積：97.70㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：6580万円（税込）

土地面積：126.11㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台7丁目

■交通：JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅徒歩15分、JR横浜線「十日市場」駅徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・60％

■容積率：80％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域・準住居地域

■接道：西側約8m公道、東側5.1m公道

■建築確認番号：第R07SHC113838号 他

■引渡し：相談

■駐車場：カースペースあり

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：長期優良住宅認定対象物件、建設性能評価取得物件、床暖房標準装備

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「十日市場」駅 南口　徒歩約1.2km

・東急田園都市線「田奈」駅 出口　徒歩約1.5km

・横浜市営バス「上の原」バス停　徒歩約37m

 

■スーパー・コンビニ等

・ドラッグセイムス いぶき野店　徒歩約260m

・ヤマザキYショップ 横浜新緑総合病院店　徒歩約739m

・三井のリパーク 横浜いぶき野　徒歩約48m

・エコロパーク 横浜みなみ台第1　徒歩約404m

・ニコニコレンタカー 横浜長津田店　徒歩約78m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー いぶき野店　徒歩約201m

・アピタ長津田店　徒歩約1.5km

・青葉台東急スクエア　徒歩約2.2km

・スーパービバホーム 長津田店　徒歩約1.1km

・ドン・キホーテ 東名横浜インター店　徒歩約1.8km

・ヤマダデンキ テックランド スーパービバホーム長津田店　徒歩約1.1km

・ノジマ カエデウォーク長津田店　徒歩約1.5km

 

■病院

・野村医院（内科・小児科・消化器科・皮膚科）　徒歩約75m

・横浜新緑総合病院（外科・眼科・泌尿器科ほか）　徒歩約849m

・みなみ台耳鼻科　徒歩約1.2km

・みなみレディースクリニック　徒歩約1.1km

・いぶき野歯科　徒歩約243m

 

■介護施設

・横浜新緑総合病院（療養型病院）　徒歩約849m

・はぴね横浜（有料老人ホーム）　徒歩約1.4km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・長津田こども園　徒歩約304m

・明日葉保育園 長津田園　徒歩約797m

・十日市場こども園　徒歩約1.1km

・ながつた幼稚園　徒歩約1.2km

・田園都市幼稚園　徒歩約1.5km

・いぶき野小学校　徒歩約559m

・田奈中学校　徒歩約1.3km

・十日市場中学校　徒歩約1.3km

 

■高校・大学・専門学校等

・昭和大学　徒歩約829m

・イムス横浜国際看護専門学校　徒歩約626m

 

■公共施設

・上の原公園　徒歩約299m

・いぶき野第四公園　徒歩約335m

・いぶき野第三公園　徒歩約411m

・緑警察署 長津田駅前交番　徒歩約1.2km

・青葉警察署 田奈駅前交番　徒歩約1.5km

 

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【自然と都市機能が心地よく調和する街・長津田みなみ台で叶える、家族の毎日がもっと楽しくなる暮らし】

 

長津田みなみ台エリアは、落ち着いた住環境と利便性の高さを兼ね備えた、横浜市緑区の中でも特に人気の高い住宅地です。この街の魅力は、日常生活の延長線上に、自然・買い物・文化・スポーツといった多彩な楽しみが揃っている点にあります。休日だけでなく、平日のちょっとした時間でも気軽に立ち寄れる名所やスポットが点在しており、暮らしそのものが豊かに彩られていきます。

 

■お出かけスポット

まず注目したいのが、徒歩約299mという近さに位置する上の原公園です。長津田みなみ台7丁目に広がるこの公園は、緑に囲まれた穏やかな空間で、朝の散歩や夕方のリフレッシュ、週末の家族時間に最適な場所です。小さなお子さまが安心して遊べる環境が整っており、ベンチも多いため、子育て世帯はもちろん、幅広い世代に親しまれています。

少し足を伸ばせば、徒歩約1.5kmのアピタ長津田店があり、食料品から日用品、衣料品まで幅広く揃う大型商業施設として日常の買い物をしっかり支えてくれます。さらに、徒歩約2.2kmの青葉台東急スクエアは、洗練されたショップやレストランが集まるエリアを代表するショッピングスポットで、家族での外出や友人との食事、特別な日の買い物にも活躍します。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを求める方にとって、このエリアは非常に魅力的です。徒歩約625mの長津田ゴルフガーデンは、気軽にゴルフを楽しめる練習場として人気があり、仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。

また、徒歩約1.1kmの横浜市十日市場地区センター体育館では、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツ活動が行われており、地域交流の場としても利用されています。徒歩約1.2kmの緑テニスガーデンでは、本格的なテニスコート環境が整っており、健康的なライフスタイルを日常的に楽しむことができます。

 

■文化・教育施設

暮らしの質を高める要素として欠かせないのが、文化や学びの場です。徒歩約1.3kmの緑区民文化センター（みどりアートパーク）は、コンサートや演劇、展示会などが開催される地域の文化拠点で、身近に芸術や音楽を感じられる環境が整っています。

同じく徒歩約1.3kmの横浜市立緑図書館は、静かで落ち着いた空間の中で読書や調べものができる施設として、多くの住民に利用されています。さらに、少し足を延ばした町田市鶴間エリアにはスヌーピーミュージアムがあり、家族でのお出かけ先としても人気の高いスポットです。

 

■名所・旧跡

周辺には、歴史や自然を感じられる名所・旧跡も点在しています。市ヶ尾水辺の広場は、水と緑が織りなす開放的な空間で、散策や季節の風景を楽しむのに適した場所です。また、関家住宅や旧永井家住宅といった歴史的建造物も、地域の成り立ちや文化を身近に感じさせてくれます。こうしたスポットが身近にあることで、日常の中に学びや発見が自然と溶け込んでいきます。

 

このように、長津田みなみ台エリアは、自然のやすらぎ、買い物の利便性、スポーツや文化の充実、そして歴史を感じる環境がバランスよく整った住環境です。ここでの暮らしは、単なる「住む場所」を超え、家族一人ひとりの時間を大切にしながら、日々を豊かに積み重ねていけるライフステージとなるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

① 東急田園都市線「田奈」駅　調査年：2021年、乗降客数：8,414人、直線距離：904m

② JR横浜線「十日市場」駅　調査年：2021年、乗降客数：33,018人、直線距離：1,032m

③ JR横浜線「長津田」駅　調査年：2021年、乗降客数：98,078人、直線距離：1,048m

④ 東急田園都市線「長津田」駅　調査年：2021年、乗降客数：111,493人、直線距離：1,162m

⑤ 東急田園都市線「つくし野」駅　調査年：2021年、乗降客数：9,411人、直線距離：1,868m

⑥ 東急田園都市線「青葉台」駅　調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：1,974m

⑦ 東急田園都市線「恩田」駅　調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：2,293m

⑧ 東急田園都市線「すずかけ台」駅　調査年：2021年、乗降客数：8,992人、直線距離：2,489m

⑨ 東急田園都市線「藤が丘」駅　調査年：2021年、乗降客数：23,116人、直線距離：2,638m

⑩ JR横浜線「成瀬」駅　調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：3,099m

⑪ JR横浜線「中山」駅　調査年：2021年、乗降客数：67,522人、直線距離：3,407m

⑫ 横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅　調査年：2021年、乗降客数：24,753人、直線距離：3,459m

⑬ 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅　調査年：2021年、乗降客数：37,964人、直線距離：3,702m

⑭ 東急田園都市線「こどもの国」駅　調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：3,790m

⑮ 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅　調査年：2021年、乗降客数：7,081人、直線距離：3,946m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：横浜緑-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県横浜市緑区いぶき野

■交通：JR横浜線「長津田」駅 直線距離 約900m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

■公示地価：256,000円／㎡

■地積：153㎡

■前面道路：南側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：緑-2

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県横浜市緑区長津田1丁目

■交通：JR横浜線「長津田」駅 直線距離 約600m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■公示地価：310,000円／㎡

■地積：171㎡

■前面道路：南東側 約6.5m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／150％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：横浜緑-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県横浜市緑区十日市場町

■交通：JR横浜線「十日市場」駅 直線距離 約1,100m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：217,000円／㎡

■地積：199㎡

■前面道路：東側 約5.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：横浜緑-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台5丁目

■交通：JR横浜線「長津田」駅 直線距離 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域

■公示地価：244,000円／㎡

■地積：214㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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