【ゆとりある敷地と穏やかな街並みで叶える、理想の暮らし。王禅寺東5丁目に誕生した上質な新築邸宅】​

 

川崎市麻生区の中でも、落ち着いた住宅街として人気を集める「王禅寺東5丁目」。このエリアに誕生した【リーブルガーデン.Ｓ川崎市麻生区王禅寺東5丁目】は、ゆとりある敷地面積と開放感、そして穏やかな住環境を兼ね備えた、新しい暮らしを求めるご家族にぴったりの新築一戸建です。

 

最寄りとなる小田急線「柿生」駅まではバス利用が可能で、「東柿生小学校前」停まで徒歩1分という便利な立地。毎日の通勤・通学はもちろん、小さなお子さまの送り迎えや、雨の日の移動にも嬉しい距離感です。都心へのアクセスを確保しながらも、駅前の喧騒から少し離れた穏やかな住環境を手に入れられる点は、王禅寺東エリアならではの大きな魅力と言えるでしょう。

 

現地周辺は、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着きある街並みが広がっています。高い建物が少なく、空が広く感じられる開放感は、このエリアに住む大きなメリットのひとつ。街全体にゆったりとした空気が流れ、四季折々の自然を感じながら暮らすことができます。周辺には戸建住宅が整然と並び、子育て世帯を中心とした穏やかなコミュニティが形成されているため、初めてこのエリアに住まわれる方にも安心感があります。

 

そして、この住まいの大きな魅力は、なんといっても約200㎡超の広々とした敷地。近年の新築戸建ではなかなか出会うことの少ない、ゆとりある土地面積を確保しています。駐車スペースを設けてもなお余裕があり、お庭でお子さまと遊んだり、ガーデニングを楽しんだり、休日にアウトドア気分を味わったりと、戸建住宅ならではの自由な暮らし方が広がります。

 

南側と南東側の道路に面した開放感のある区画形状も、この物件の魅力を高めています。陽当たりの良さはもちろん、風通しの良さも感じられる設計となっており、室内には明るい陽光が差し込みます。朝の爽やかな日差しで目覚め、休日にはリビングでゆったりと過ごす。そんな理想的な毎日をイメージできる住まいです。

 

建物は、家族が快適に暮らせる4LDKプラン。リビングを中心に家族が自然と集まりやすい設計が採用されており、食事や会話を楽しむ時間がより豊かなものになります。お子さまの成長に合わせて個室を使い分けたり、在宅ワーク用の部屋を設けたりと、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性も魅力です。

 

また、収納スペースにも配慮された設計となっており、日用品や季節物、子どもの成長とともに増える荷物もしっかり整理できます。家の中がすっきり片付くことで、毎日の暮らしにもゆとりが生まれます。

 

設備面においても、現代の暮らしに求められる快適性をしっかり備えています。都市ガス・公営水道・本下水といった基本インフラはもちろん、日々の生活動線にも配慮された設計により、家事効率や住み心地の良さが高められています。新築住宅ならではの清潔感や安心感も大きな魅力であり、これから新生活を始めるご家族にとって心強いポイントです。

 

さらに、教育環境の充実も見逃せません。徒歩圏内には小学校をはじめ、公園や生活利便施設も点在しており、子育て世帯にとって暮らしやすい住環境が整っています。お子さまが安心して通学できる距離感や、自然と触れ合える環境は、子育てを重視するご家庭にとって大きな安心材料になるでしょう。

 

買い物環境についても、スーパーやドラッグストア、コンビニなどが生活圏内に揃っており、毎日の買い物にも便利です。大型商業施設が集まる新百合ヶ丘エリアへのアクセスもしやすく、休日にはショッピングや映画、グルメなども楽しめます。利便性と住環境のバランスが取れた立地だからこそ、長く快適に暮らせる価値があります。

 

また、王禅寺エリアは自然環境にも恵まれており、緑豊かな景観が日常に溶け込んでいます。近隣には公園や緑地も多く、散歩やジョギング、お子さまとの外遊びなど、気軽に自然を感じられる環境が整っています。都市部に近い立地でありながら、こうした落ち着きある自然環境を享受できる点は、多くの方に選ばれる理由のひとつです。

 

住宅購入は、単に建物を手に入れるだけではなく、「これからどんな暮らしを送るか」を選ぶことでもあります。【リーブルガーデン.Ｓ川崎市麻生区王禅寺東5丁目】は、利便性・住環境・敷地の広さ・陽当たり・子育て環境、そのすべてをバランス良く兼ね備えた住まいです。

 

家族との時間を大切にしたい方。落ち着いた街で穏やかに暮らしたい方。広い敷地で戸建ならではのゆとりを感じたい方。そんな想いを持つ方に、ぜひ一度現地で体感していただきたい住まいです。

 

現地に立つと、写真や図面だけでは伝わらない「空気感」や「陽当たり」、「街並みの美しさ」を感じていただけるはずです。王禅寺東5丁目という成熟した住宅街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,780万円(税込)

土地面積：201.89㎡

建物面積：108.06㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目

 

■交通：小田急線「柿生」駅バス5分「東柿生小学校前」停歩1分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年4月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約4.0m公道、南東側約4.0m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC122563号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：高度地区、第一種高度地区、法22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「柿生」駅 南口：約2.0km

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口：約3.2km

・川崎市営バス・東急バス「東柿生小学校」停：約85m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

・ローソン・スリーエフ下麻生店：約360m

・ローソンＬＴＦ下麻生店：約360m

 

◎ドラッグストア

・ウエルシアハックドラッグ下麻生店：約494m

・クリエイトＳＤ川崎下麻生店：約497m

 

◎金融機関・郵便局

・ＪＡセレサ川崎東柿生：約465m

・川崎東柿生郵便局：約159m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ホームセンター

・業務スーパー上麻生店：約804m

・島忠ホームズ町田三輪店：約1.3km

 

◎家具・衣料品店

・島忠ホームズ町田三輪店：約1.3km

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店：約1.3km

・ファッションセンターしまむら柿生店：約2.0km

 

◎飲食店

・はま寿司川崎下麻生店：約564m

・マクドナルド下麻生店：約800m

 

■病院

◎内科・小児科

・キウイファミリークリニック：約555m

 

◎消化器科・外科

・だるま内科・内視鏡クリニック：約543m

 

◎眼科

・かねこ眼科クリニック：約1.4km

 

◎皮膚科

・アトピちあき皮膚科：約537m

 

◎泌尿器科

・渡辺クリニック：約1.2km

 

◎歯科

・柿生めぐみ歯科：約655m

 

■介護施設

・ニチイホーム柿生：約619m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・柿の実幼稚園：約879m

 

◎保育園

・はじめの一歩保育園：約864m

・王禅寺しらゆり保育園：約882m

 

◎小学校

・東柿生小学校：約155m

・王禅寺中央小学校：約1.3km

・虹ヶ丘小学校：約1.3km

 

◎中学校

・王禅寺中央中学校：約1.2km

 

■公共施設

◎役所・公園

・川崎市麻生区役所：約3.3km

・下麻生花島公園：約337m

・ちびっこ広場：約397m

・籠口ノ池公園：約642m

 

◎警察署・交番

・麻生警察署南王禅寺交番：約1.5km

 

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【自然と利便性が調和する王禅寺東エリア｜家族で楽しめる公園・カフェ・文化施設が身近に揃う魅力の住環境】

 

川崎市麻生区王禅寺東エリアは、穏やかな住宅街の落ち着きと、家族で楽しめる多彩なお出かけスポットが身近に揃う、魅力あふれるロケーションです。周辺には自然豊かな公園や人気カフェ、スポーツ施設、文化施設などがバランスよく点在しており、毎日の暮らしをより豊かに彩ってくれます。

 

小さなお子さまがいるご家庭はもちろん、休日をアクティブに楽しみたい方、ゆったりとした時間を大切にしたい方にもおすすめできる住環境です。都心へのアクセス利便性を確保しながらも、身近に自然や文化を感じられる点は、このエリアならではの大きな魅力と言えるでしょう。

 

【自然を感じながら過ごせるお出かけスポット】

 

徒歩圏内には、地域住民の憩いの場として親しまれている「籠口ノ池公園」があります。木々に囲まれた穏やかな空間が広がり、お子さまとのお散歩や休日のリフレッシュにもぴったり。四季折々の自然を感じながら、のんびりとした時間を過ごせます。

 

また、人気の「ＳＵＮ　ＦＡＲＭＥＲＳ　ＣＡＦＥ」も身近にあります。自然を感じられる開放感ある雰囲気が魅力で、休日のランチやカフェタイムにもおすすめです。落ち着いた街並みの中に、おしゃれなカフェが点在している点も、このエリアの魅力のひとつです。

 

さらに、「Ｋ’ｓ　ＰＥＴ」などペット関連施設も利用しやすく、ペットと暮らすご家庭にも嬉しい環境が整っています。愛犬とのお散歩コースとしても快適な住宅街が広がっており、ペットとの暮らしを大切にしたい方にも適した住環境です。

 

【ゴルフ・テニスなど趣味を楽しめるスポーツ環境】

 

王禅寺東エリア周辺には、趣味やスポーツを楽しめる施設も充実しています。

 

「緑ゴルフコース」は、自然を感じながらプレーできる人気のゴルフ施設で、気軽にゴルフを楽しみたい方にもおすすめ。緑豊かな景観の中でリフレッシュできるため、休日の楽しみが広がります。

 

また、「百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ」や「ふるさと村テニスクラブ」など、テニスを楽しめる施設も点在しています。ご家族でのレジャーはもちろん、本格的にスポーツを楽しみたい方にとっても魅力的な環境です。

 

休日に遠出をしなくても、身近な場所で運動や趣味を楽しめることは、毎日の暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

 

【知的好奇心を育む文化・教育施設も充実】

 

子育て世帯にとって嬉しいのが、文化や教育に触れられる施設が充実している点です。

 

「川崎市立麻生図書館 柿生分館」は、地域に親しまれる図書館として利用されており、お子さまの学習環境としても便利。静かな空間で読書を楽しんだり、知識を深めたりと、家族で利用しやすい施設です。

 

また、「桐蔭学園シンフォニーホール」では、音楽や文化イベントなども開催されており、日常の中で芸術や文化に触れられる環境が整っています。

 

さらに、歴史好きの方に人気の「旧白洲邸 武相荘」も生活圏内にあります。趣ある建物や豊かな自然が残されており、歴史と文化を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。近隣にこのような歴史的スポットがあることで、休日のお出かけ先の幅も広がります。

 

【自然と歴史を感じられる名所・旧跡】

 

周辺には、自然や歴史を身近に感じられるスポットも点在しています。

 

「市ヶ尾水辺の広場」は、水辺の景観を楽しめる癒しのスポットとして知られており、季節ごとの風景を楽しみながら散策できます。自然に触れながらリラックスした時間を過ごせるため、休日の気分転換にもおすすめです。

 

また、「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」など、歴史的価値のある建築物も周辺に残されており、地域の歴史や文化を身近に感じられる環境が整っています。お子さまの学びの場としても魅力があり、ご家族で楽しみながら歴史に触れることができます。

 

【子育て世帯にもおすすめの穏やかな住宅街】

 

王禅寺東エリアは、落ち着いた街並みと豊かな自然環境が調和した、暮らしやすい住宅街です。周辺には教育施設や公園、生活利便施設が揃っており、子育て世帯からも高い人気を集めています。

 

慌ただしい都市部とは異なり、ゆったりとした時間が流れる住環境は、毎日の暮らしに心地よい安心感を与えてくれます。自然を感じながらも生活利便性をしっかり確保できるため、長く安心して暮らしたい方にもおすすめです。

 

休日には家族で公園へ出かけたり、おしゃれなカフェでゆっくり過ごしたり、スポーツ施設で身体を動かしたりと、暮らしの楽しみ方が広がる王禅寺東エリア。便利さだけではなく、「暮らしそのものを楽しめる住環境」を求める方にぴったりのロケーションです。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

 

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：32,114人、直線距離：約1,635m

 

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：95,560人、直線距離：約2,661m

 

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,416人、直線距離：約2,661m

 

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：57,564人、直線距離：約2,722m

 

・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：8,868人、直線距離：約2,757m

 

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：19,666人、直線距離：約3,243m

 

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：9,487人、直線距離：約3,288m

 

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：22,012人、直線距離：約3,935m

 

・東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：112,644人、直線距離：約4,029m

 

・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：69,080人、直線距離：約4,078m

 

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：91,922人、直線距離：約4,152m

 

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：30,238人、直線距離：約4,157m

 

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：855人、直線距離：約4,182m

 

・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：36,997人、直線距離：約4,188m

 

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：73,901人、直線距離：約4,284m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

 

①

■標準地番号：川崎麻生-22

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：下麻生2-35-13

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目670番17

■交通施設・距離：小田急小田原線「柿生」駅 約2,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■価格：163,000円/㎡

■地積：138㎡

■前面道路の状況：西側 約4.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：麻生-2

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：王禅寺東5-24-8

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

■交通施設・距離：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：186,000円/㎡

■地積：209㎡

■前面道路の状況：南側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：川崎麻生-21

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：王禅寺東5-24-8

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

■交通施設・距離：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：183,000円/㎡

■地積：209㎡

■前面道路の状況：南側 約6.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎麻生-34

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：下麻生3-10-7

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目422番6

■交通施設・距離：小田急小田原線「柿生」駅 約2,000m

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

■価格：121,000円/㎡

■地積：173㎡

■前面道路の状況：南側 約3.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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