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【穏やかな暮らしを実現する「リーブルガーデン.Ｓ青葉区奈良2丁目」新築一戸建｜恩田駅徒歩8分の好立地】
■ゆとりと利便性を兼ね備えた新築物件の魅力■
「リーブルガーデン.Ｓ青葉区奈良2丁目」は、東急こどもの国線「恩田」駅から徒歩8分というアクセスの良さに加え、周辺環境も整った魅力的な新築一戸建てです。駅近という利便性に加え、閑静な住宅街に立地し、都会の喧騒から離れた穏やかな生活を実現します。広々とした敷地面積55坪以上を誇り、カースペースも並列で2台分確保されています。家族の団らんや友人を招いた楽しいひと時を過ごすのに最適な住空間が整っています。
■日当たり・通風抜群の開放感溢れる住まい■
本物件は角地に位置しており、前面道路は6m幅で、日当たり・通風ともに良好です。これにより、自然光がたっぷり差し込み、室内は明るく快適な環境が整っています。また、2棟限定で販売されるため、希少性も高く、注目の物件です。
■選べるプランで理想の生活を実現■
本物件では2種類のプランをご用意しています。
1号棟は3LDKプランで、リビングは広々とした19帖超えの空間を確保。さらに、シューズインクロークやパントリーを完備しており、収納力にも優れています。生活動線が考慮された設計で、日々の暮らしをより快適にサポートします。
2号棟は4LDKプランとなっており、家族の人数が多い方にも対応できる間取りです。また、ファミリークローゼットを備えており、衣類や生活用品をすっきりと収納可能。空間を無駄なく活用できる設計です。
■周辺環境が充実し、家族に優しい暮らし■
「恩田」駅から徒歩8分という立地に加え、周辺には生活を豊かにする施設が充実しています。横浜市立奈良の丘小学校まで徒歩5分、中学校も徒歩19分と、教育機関が近く、子育て世代には非常に安心です。さらに、奈良二丁目長谷公園が徒歩3分と近隣にあり、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。
買い物環境も整っており、セブンイレブンやサンドラッグが徒歩圏内に位置しています。スーパーも複数あり、日常の買い物に不便を感じることはありません。
■高い省エネ性能と耐震性で安心の住まい■
本物件はZEH基準を満たしており、省エネ性能が優れている点も魅力です。光熱費を抑えつつ、快適な室内環境を維持できます。さらに、耐震性にもこだわり、ベタ基礎や耐震金具、構造用面材を採用した安心の住宅です。日本の気候風土に適した木材を使用し、長く安心して住むことができます。
■暮らしを豊かにする設備とデザイン■
家族のニーズに応える充実した設備が揃っています。デザイン性の高いシステムキッチンは料理を楽しくし、浴室乾燥機付きで雨の日でも洗濯物の心配がありません。トイレが2箇所あるため、来客時や忙しい朝にも安心です。また、南面バルコニーで太陽の恵みを感じられる暮らしを提供します。
【まとめ】
「リーブルガーデン.Ｓ青葉区奈良2丁目」は、利便性と自然環境、ゆとりある住空間を兼ね備えた新築一戸建てです。家族全員が快適に暮らせるよう、細部にわたって設計されたこの物件は、まさに理想の住まいといえるでしょう。ご興味のある方は、ぜひ一度現地をご覧ください。お問い合わせをお待ちしております。
【リーブルガーデン奈良2丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～1号棟～
価格：6880万円(税込)
土地面積：189.84㎡
建物面積：105.98㎡
建築確認番号：第R06SHC115884号
間取り：3LDK＋WIC
～2号棟～
価格：6480万円(税込)
土地面積：185.11㎡
建物面積：109.30㎡
建築確認番号：第R06SHC115885号
間取り：4LDK＋WIC
■所在地：横浜市青葉区奈良2丁目
■交通：東急こどもの国線「恩田」駅徒歩8分
■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)
■築年月：2025年2月下旬完成予定
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：北側6m公道、東側6m公道
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
・最寄駅：東急こどもの国線「恩田」駅（徒歩587m）
・利用駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅（徒歩1.2km）
・バス停：東急バス「奈良橋」（徒歩257m）
■スーパー・コンビニ等
・コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜こどもの国店（徒歩543m）
・コインパーキング：タイムズ青葉すみよし台（徒歩480m）、東急ライフィア恩田駅前パーキング（徒歩585m）
■ショッピング施設
・専門店・ディスカウントストア：Big-A横浜桂台店（徒歩1.6km）
・ホームセンター：ホームセンターコーナン三和こどもの国店（徒歩1.2km）、コーナンPRO青葉桂台店（徒歩1.3km）
・衣料品店：西松屋横浜青葉ガーデン桂台店（徒歩1.5km）
・飲食店：コメダ珈琲店こどもの国店（徒歩558m）、横濱家こどもの国店（徒歩1.1km）
■病院
・一般病院（内科・泌尿器科）：サンメディカルクリニック青葉（徒歩783m）
・一般病院（消化器科・外科）：しあわせ野医院（徒歩919m）
・一般病院（小児科）：こどもの国こどもクリニック（徒歩990m）
・一般病院（眼科）：あかね台眼科脳神経外科クリニック（徒歩1.1km）
・一般病院（耳鼻咽喉科）：耳鼻咽喉科むつみクリニック（徒歩1.1km）
・一般病院（皮膚科）：こどものくに皮膚科（徒歩826m）
・一般病院（産婦人科）：こどもの国レディスクリニック（徒歩901m）
・歯科病院：えんどう歯科医院（徒歩585m）
■介護施設
・介護老人保健施設：リハリゾート青葉（徒歩782m）
・特別養護老人ホーム：わかたけ青葉（徒歩939m）
・有料老人ホーム：ヒルデモアこどもの国（徒歩1.2km）
■幼稚園・保育園・小中学区等
・小学校：奈良の丘小学校（徒歩556m）、恩田小学校（徒歩1.3km）
・中学校：あかね台中学校（徒歩1.5km）、奈良中学校（徒歩2.4km）
■高校・大学・専門学校等
・高等学校：田奈高等学校（徒歩1.1km）
■公共施設
・市区役所：横浜市青葉区役所（徒歩5.4km）
・公園：奈良２長谷公園（徒歩241m）、すみよし台第三公園（徒歩549m）、すみよし台第二公園（徒歩735m）
・消防署：青葉消防署奈良消防出張所（徒歩673m）
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【自然と文化が調和する魅力的な地域～周辺の名所とスポットをご紹介～】
■豊かな自然に囲まれたお出かけスポット
本物件の周辺には、自然豊かな公園やファミリー向けの観光地が点在しています。休日のリフレッシュに最適なスポットをいくつかご紹介します。
◎『奈良２長谷公園』（徒歩241m）
徒歩3分以内という至近距離にある緑豊かな公園。広々とした芝生エリアや遊具が揃っており、小さなお子様を連れてのんびり過ごすのに最適な場所です。春には桜が咲き誇り、季節の移り変わりを感じられる地域の憩いの場です。
◎『こどもの国』（徒歩2.2km）
自然の中でのびのび遊べる大型施設です。動物との触れ合いやバーベキューエリア、広大な草原でピクニックを楽しむことができます。ファミリー層に特に人気が高く、一日中遊べる施設として地域住民に愛されています。
◎『Le cornouiller』（徒歩3.2km）
町田市つくし野にある隠れ家的なフレンチレストラン。地元産の新鮮な食材を活かした料理が評判で、特別な日のお食事にぴったり。自然豊かなロケーションで、非日常感を味わえるスポットです。
■スポーツと趣味を楽しめる施設
アクティブな暮らしをサポートするスポーツ施設も充実しています。
●『e-shotこどもの国店』（徒歩1.1km）
ゴルフを気軽に楽しめる練習場です。最新のシミュレーション設備を備え、初心者から上級者まで満足できる施設。リフレッシュに最適な環境です。
●『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩1.6km）
初心者から経験者まで幅広いレベルに対応したテニススクール。レッスンだけでなく、仲間と楽しくプレイする場としても利用されています。家族で通う方も多く、スポーツを通じて健康的な生活を実現できます。
●『横浜市若草台地区センター体育館』（徒歩2.0km）
地域の交流拠点として人気の体育館。バスケットボールやバレーボール、体操などさまざまなスポーツが楽しめます。定期的にイベントや教室も開催され、地域住民との交流の場となっています。
■文化と教育の魅力を堪能できる施設
教育や文化に触れることができる施設も多彩です。
◎『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』（徒歩2.4km）
地域の文化活動を支える拠点。音楽コンサートや演劇など、多彩なイベントが開催されています。家族で楽しめる内容が多く、教育的な体験ができるのも魅力です。
◎『玉川大学教育博物館』（徒歩3.9km）
教育をテーマにした博物館で、教育の歴史や世界の文化を学べます。地域の小中学校の社会科見学先としても利用されており、親子で訪れるのにもおすすめです。
◎『無窮会専門図書館』（徒歩3.4km）
研究者や学習者に人気の専門図書館。静かな環境で集中して勉強や調査ができるため、学びの場として利用されています。
■地域の歴史を感じられる名所と旧跡
歴史好きにはたまらないスポットも点在しています。
●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩4.9km）
自然豊かな水辺で、散策やバードウォッチングを楽しめる広場です。静かな時間を過ごしたい方に最適な隠れスポットとして人気です。
●『関家住宅』（徒歩10.6km）
江戸時代に建てられた歴史的建造物。日本の伝統的な建築様式を学ぶことができ、地元の歴史に触れたい方には特におすすめです。
●『旧工藤家住宅』（徒歩12.1km）
川崎市多摩区に位置する貴重な歴史遺産。文化財として保存されており、伝統的な建物の美しさを間近で感じることができます。
■まとめ
本物件の周辺は、自然と文化、アクティビティのバランスが取れた魅力的なエリアです。日々の暮らしを彩るスポットが徒歩圏内に揃っており、ファミリーからシニア世代まで幅広いニーズに対応できる環境が整っています。この素晴らしいロケーションで新しい暮らしを始めてみませんか？詳しい情報や見学のご希望はお気軽にお問い合わせください。
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～近隣駅乗降客数・距離～
1. 東急田園都市線「恩田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 640人、直線距離: 502m）
2. 東急田園都市線「こどもの国」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 7,803人、直線距離: 1,015m）
3. 東急田園都市線「長津田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 98,800人、直線距離: 1,995m）
4. 東急田園都市線「田奈」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 7,982人、直線距離: 2,015m）
5. 横浜線「長津田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 89,578人、直線距離: 2,042m）
6. 横浜線「成瀬」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 28,570人、直線距離: 2,215m）
7. 東急田園都市線「つくし野」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 8,219人、直線距離: 2,500m）
8. 東急田園都市線「青葉台」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 74,611人、直線距離: 2,611m）
9. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 26,879人、直線距離: 2,854m）
10. 東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 20,677人、直線距離: 3,495m）
11. 横浜線「十日市場」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 30,052人、直線距離: 3,566m）
12. 東急田園都市線「すずかけ台」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 7,753人、直線距離: 3,693m）
13. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 46,378人、直線距離: 3,785m）
14. 横浜線「町田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 155,444人、直線距離: 4,090m）
15. 小田急電鉄小田原線「町田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 200,781人、直線距離: 4,102m）
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【近隣公示地価・基準地価】
■標準地番号：横浜青葉-5
調査基準日：2024/1/1
所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区すみよし台24番19
交通施設・距離：恩田駅 徒歩1,000m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
価格：216,000円/㎡
地積：195㎡
前面道路の状況：北 5.0m 市道
形状（間口：奥行き）：1.5％ : 1.0％
建物構造：W
給排水等状況：ガス・水道・下水
建ぺい率・容積率：40％ / 80％
法規制：市街化区域
■標準地番号：横浜青葉-24
調査基準日：2024/1/1
所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区奈良3丁目6番9外
交通施設・距離：こどもの国駅 徒歩800m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
価格：189,000円/㎡
地積：165㎡
前面道路の状況：北 6.0m 市道
形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.5％
建物構造：W
給排水等状況：ガス・水道・下水
建ぺい率・容積率：40％ / 80％
法規制：市街化区域
■標準地番号：横浜青葉-9
調査基準日：2024/1/1
所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区あかね台1丁目20番23
交通施設・距離：恩田駅 徒歩650m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
価格：185,000円/㎡
地積：200㎡
前面道路の状況：南東 6.5m 市道
形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.5％
建物構造：W
給排水等状況：ガス・水道・下水
建ぺい率・容積率：40％ / 80％
法規制：市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.04.12
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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