【駅徒歩5分という価値を、家族の未来へ。利便性と上質な住環境を兼ね備えた「リーブルガーデン.S横浜市青葉区千草台第2」】

 

横浜市青葉区の中でも高い人気を誇る東急田園都市線沿線。その中でも落ち着いた街並みと優れた生活利便性で支持を集める「藤が丘」駅徒歩5分という恵まれた立地に誕生したのが、「リーブルガーデン.S横浜市青葉区千草台第2」です。

 

近年、新築一戸建において「駅徒歩5分以内」という条件は非常に希少性が高くなっています。特に東急田園都市線沿線は住宅需要が高く、駅近でありながら閑静な住宅街に位置する物件は限られています。本物件はその希少な条件を備えながら、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境も享受できる魅力的な住まいです。

 

最寄りとなる藤が丘駅からは、渋谷方面へのアクセスが良好で、都心へ通勤する方にも高い利便性を提供します。急行停車駅である青葉台駅や長津田駅にもアクセスしやすく、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーションです。電車移動が多いご家庭にとって、駅まで徒歩5分という距離は毎日の生活に大きなゆとりをもたらしてくれるでしょう。

 

藤が丘駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食店、金融機関、クリニックなど生活に必要な施設が揃っています。日常の買い物や急な用事にも対応しやすく、「駅前でほとんどの用事が済む」という利便性は忙しい子育て世帯にとって大きな魅力です。

 

また、青葉区は横浜市内でも子育て世帯から高い人気を誇るエリアとして知られています。街並みが整備されており、公園や緑地も多く、子どもたちが安心して成長できる環境が整っています。教育環境への評価も高く、落ち着いた住宅街が形成されていることから、長期的な居住を前提としたファミリー層から支持を集めています。

 

本物件が建つ千草台エリアは、駅近でありながら静かな住宅街が広がる住環境が特徴です。周辺には戸建住宅を中心とした街並みが形成されており、騒がしさとは無縁の穏やかな暮らしを実現できます。第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が建ちにくく、将来的にも良好な住環境が維持されやすい点は大きな安心材料といえるでしょう。

 

敷地面積は約155㎡を確保し、建物面積は111㎡超のゆとりある4LDKプランを採用しています。都市部では希少となりつつあるゆったりとした敷地が確保されており、住まい全体にゆとりを感じられる設計となっています。

 

建物に入ると、まず印象的なのは開放感のある住空間です。家族が自然と集まるLDKは十分な広さが確保されており、家族団らんの時間を豊かに演出します。休日には家族で映画を観たり、お子様が宿題をしたり、友人を招いてホームパーティーを楽しんだりと、多彩なシーンに対応できる空間となっています。

 

キッチンは家族とのコミュニケーションを大切にしやすい設計が採用されており、料理をしながらリビングやダイニングにいる家族の様子を見守ることができます。小さなお子様がいるご家庭でも安心感があり、日々の家事負担を軽減しながら家族との時間を楽しめます。

 

4LDKの間取りは、ご夫婦の主寝室に加え、お子様それぞれの個室、在宅ワークスペースや趣味の部屋など、ライフスタイルに応じて柔軟に活用できます。近年は在宅勤務を取り入れる方も増えており、自宅内に仕事専用スペースを確保できることは大きなメリットとなっています。

 

収納スペースについても配慮されており、衣類や季節用品、生活用品などを効率よく整理できる設計となっています。収納力の高さは住まいの快適性に直結する重要なポイントであり、長く暮らしていく中でその価値を実感できるでしょう。

 

さらに注目したいのは駐車スペースを2台分確保している点です。共働き世帯でそれぞれ車を所有している場合や、将来的にお子様が成長して車を利用するようになった際にも対応しやすく、来客時にも便利です。駅徒歩5分という利便性を持ちながら、2台駐車が可能な戸建住宅は希少性が高く、大きな魅力のひとつとなっています。

 

接道する道路は北側約8.5mの公道となっており、車の出し入れがしやすいゆとりある道路環境も魅力です。狭い道路が多い住宅街と比較すると、日常の運転ストレスを軽減できるだけでなく、開放感ある街並み形成にもつながっています。

 

設備面では都市ガス、公営水道、本下水を採用し、快適な生活基盤を確保しています。新築住宅ならではの高い居住性能や最新設備も魅力であり、これから新生活をスタートするご家族をしっかりサポートしてくれる住まいです。

 

また、青葉区は将来的な資産価値の面でも注目されるエリアです。田園都市線沿線というブランド力に加え、成熟した住宅街としての人気が根強く、長期的な視点で住まいを考える方からも高い評価を受けています。駅近という希少性も相まって、将来にわたって魅力を維持しやすい立地条件を備えています。

 

毎日の通勤・通学を快適にし、休日は家族との時間をゆったり楽しめる住環境。駅徒歩5分という高い利便性と、第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並み。さらに広々とした4LDKと駐車場2台分を備えたゆとりある住空間。

 

「リーブルガーデン.S横浜市青葉区千草台第2」は、利便性だけでもなく、住環境だけでもない、その両方を高いレベルで実現した住まいです。これから先の長い人生を安心して過ごせる理想の住まいとして、ぜひ一度現地でその魅力をご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：10,780万円（税込）

土地面積：155.12㎡

建物面積：111.99㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市青葉区千草台1丁目

 

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩5分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約8.5m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC119869号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

◎東急田園都市線「藤が丘」駅 南口：約371m（徒歩5分）

◎東急田園都市線「青葉台」駅：約1.6km

◎東急バス「藤が丘一丁目」バス停：約13m

 

■買い物施設

◎東急ストア藤が丘店：約327m

◎まいばすけっと藤が丘1丁目店：約735m

◎ファミリーマート藤が丘駅南口店：約354m

◎ファミリーマート藤が丘駅東店：約425m

◎さくら薬局藤が丘駅前店：約349m

◎ウエルシア藤が丘店：約392m

◎DAISO T-BOX横浜藤が丘店：約581m

 

■ショッピング施設

◎青葉台東急フードショー：約1.7km

◎青葉台東急スクエア：約1.7km

◎ドン・キホーテMEGA青葉台店：約1.9km

◎業務スーパー荏田西店：約2.0km

◎ヤマダデンキテックランド青葉店：約1.2km

◎エディオン青葉台東急スクエア店：約1.6km

 

■飲食施設

◎ガスト青葉藤が丘店：約292m

◎ウェンディーズ・ファーストキッチン藤が丘店：約327m

 

■金融機関

◎芝信用金庫藤が丘支店：約356m

 

■医療施設

◎荻原医院（内科・小児科）：約58m

◎昭和医科大学藤が丘病院：約639m

◎あおばつばさクリニック（消化器科）：約552m

◎こうクリニック（外科）：約527m

◎すずき眼科クリニック：約337m

◎藤が丘耳鼻咽喉科：約424m

◎藤が丘南口クリニック（皮膚科・泌尿器科）：約501m

◎ワキタ産婦人科：約414m

◎内木歯科医院：約178m

 

■介護施設

◎グランクレール藤が丘：約232m

◎市ケ尾病院：約1.3km

 

■教育施設

◎藤が丘幼稚園：約343m

◎スターチャイルド藤が丘ナーサリー：約343m

◎グローバルキッズ藤が丘一丁目園：約664m

◎ぽれぽれ保育園藤が丘：約665m

 

■学区域

◎谷本小学校：約392m

◎もえぎ野中学校：約990m

 

■公園

◎千草台第二公園：約400m

◎千草台公園：約422m

◎藤ヶ丘駅前公園：約499m

 

■公共施設

◎横浜市青葉区役所：約1.7km

◎横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約4.2km

 

■警察・防災

◎青葉警察署藤が丘駅前交番：約482m

 

■カーシェア・駐車場

◎タイムズカー藤が丘1丁目第4：約163m

◎タイムズカー藤が丘エスコート秋：約358m

◎タイムズグランクレール藤が丘：約205m

◎タマパーク藤が丘駐車場：約291m

 

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【藤が丘駅徒歩5分の利便性と豊かな自然を満喫する千草台エリアで叶える快適ライフ】

 

東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩5分という優れたアクセス環境にありながら、緑豊かな公園や文化施設、ショッピング施設が身近に揃う千草台エリア。都心への通勤や通学に便利な立地でありながら、穏やかな住環境を兼ね備えた人気の住宅地です。

 

このエリアの魅力は、日常生活の利便性だけではありません。休日には家族でのびのびと過ごせる公園やスポーツ施設が充実しており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代が快適に暮らせる住環境が整っています。

 

【家族みんなで楽しめる身近なお出かけスポット】

 

住まいの近くに気軽に利用できる公園があることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

 

徒歩約5分の場所にある「千草台第二公園」は、地域の方々に親しまれている憩いのスポットです。お子さまが元気いっぱい遊べる広場があり、休日には家族連れの姿も多く見られます。ちょっとした散歩や気分転換にも利用しやすく、自然を身近に感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

また、徒歩圏を少し広げると「青葉台東急スクエア」があります。ファッション、雑貨、レストラン、カフェなど多彩な店舗が集まる大型商業施設で、日用品の買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。季節ごとのイベントも開催されるため、家族で訪れる楽しみも広がります。

 

さらに「青葉台東急フードショー」は、食品専門の人気商業施設です。新鮮な生鮮食品やこだわりの惣菜、スイーツなどが豊富に揃い、毎日の食卓をより豊かに彩ってくれます。仕事帰りにも立ち寄りやすく、忙しい毎日を支えてくれる心強い存在です。

 

【健康的な毎日を支えるスポーツ・レジャー施設】

 

健康志向の高まりとともに、自宅近くで運動できる環境を重視する方も増えています。

 

徒歩約6分の場所には「千草台公園プール」があり、夏場には多くの家族連れで賑わいます。お子さまの水泳練習や家族でのレジャーなど、身近に利用できる施設として人気です。

 

また、「藤が丘地区センター体育館」ではバスケットボールやバドミントンなど様々なスポーツ活動が行われており、地域交流の場としても活用されています。お子さまのスポーツ活動や健康維持のための運動にも最適な環境です。

 

さらに、「青葉台ゴルフラボ」ではゴルフ練習やレッスンを受けることができ、初心者から経験者まで楽しめる施設として注目されています。趣味を充実させながら、豊かなライフスタイルを実現できる環境が整っています。

 

【学びと文化に触れられる知的な住環境】

 

青葉区周辺には教育・文化施設も充実しており、子どもから大人まで知的好奇心を満たせる環境があります。

 

「横浜市青葉公会堂」では、コンサートや講演会、地域イベントなど様々な催しが開催されています。文化芸術に触れる機会が身近にあり、地域とのつながりを感じながら暮らすことができます。

 

「横浜市立緑図書館」は、多くの蔵書を誇る公共図書館です。お子さまの学習や読書習慣の形成はもちろん、大人の自己啓発や趣味の時間にも役立つ施設です。

 

さらに、「横浜市歴史博物館」では横浜の歴史や文化を学ぶことができ、家族で楽しみながら学習できる人気スポットとなっています。休日のお出かけ先としてもおすすめです。

 

【歴史や自然を感じられる魅力的な周辺環境】

 

日々の暮らしの中で自然や歴史に触れられることも、このエリアならではの魅力です。

 

「市ヶ尾水辺の広場」は、水辺の自然環境が整備された癒しのスポットです。四季折々の景色を楽しみながら散策できるため、リフレッシュしたい時にも最適です。

 

また、国の重要文化財にも指定されている「関家住宅」や、歴史的価値の高い「旧工藤家住宅」など、歴史を感じられるスポットも点在しています。古き良き日本の建築文化や暮らしの歴史に触れられる貴重な場所として、多くの人々に親しまれています。

 

【自然・利便性・教育環境が揃う青葉区千草台】

 

青葉区千草台エリアは、駅徒歩圏という高い利便性を持ちながら、公園やスポーツ施設、文化施設、大型商業施設などがバランスよく揃う魅力的な住環境です。

 

毎日の通勤・通学を快適にしながら、休日には家族で公園やショッピングを楽しみ、文化や歴史に触れながら豊かな時間を過ごすことができます。

 

子育て世帯はもちろん、共働き世帯やセカンドライフを楽しみたい方にもおすすめできる住環境が整った千草台エリア。利便性と住みやすさを兼ね備えたこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

■東急田園都市線「藤が丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：24,582人/日　直線距離：約382m

 

■東急田園都市線「青葉台」駅　調査年：2022年　乗降客数：91,922人/日　直線距離：約1,284m

 

■東急田園都市線「市が尾」駅　調査年：2022年　乗降客数：36,997人/日　直線距離：約1,321m

 

■横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅　調査年：2022年　乗降客数：7,970人/日　直線距離：約2,204m

 

■JR横浜線「十日市場」駅　調査年：2022年　乗降客数：35,222人/日　直線距離：約2,234m

 

■東急田園都市線「田奈」駅　調査年：2022年　乗降客数：8,838人/日　直線距離：約2,534m

 

■東急田園都市線「江田」駅　調査年：2022年　乗降客数：30,177人/日　直線距離：約2,537m

 

■横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：19,474人/日　直線距離：約2,776m

 

■横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅　調査年：2022年　乗降客数：26,401人/日　直線距離：約3,109m

 

■JR横浜線「中山」駅　調査年：2022年　乗降客数：72,192人/日　直線距離：約3,138m

 

■横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅　調査年：2022年　乗降客数：69,080人/日　直線距離：約3,499m

 

■JR横浜線「長津田」駅　調査年：2022年　乗降客数：107,012人/日　直線距離：約3,522m

 

■東急田園都市線「あざみ野」駅　調査年：2022年　乗降客数：112,644人/日　直線距離：約3,545m

 

■東急こどもの国線「恩田」駅　調査年：2022年　乗降客数：855人/日　直線距離：約3,586m

 

■東急田園都市線「長津田」駅　調査年：2022年　乗降客数：121,720人/日　直線距離：約3,621m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：横浜青葉-17

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：横浜市青葉区千草台6番11

◎最寄駅：藤が丘駅 約500m

◎価格：288,000円/㎡

◎地積：182㎡

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率：50％

◎容積率：80％

◎前面道路：北側 約5.0m 市道

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域

 

■標準地番号：横浜青葉-29

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：横浜市青葉区藤が丘1丁目25番23

◎最寄駅：藤が丘駅 約500m

◎価格：316,000円/㎡

◎地積：166㎡

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率：50％

◎容積率：80％

◎前面道路：南東側 約6.5m 市道

◎現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域

 

■標準地番号：青葉-14

◎調査基準日：2025年7月1日

◎所在地：横浜市青葉区千草台29番85

◎最寄駅：藤が丘駅 約800m

◎価格：280,000円/㎡

◎地積：198㎡

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率：50％

◎容積率：80％

◎前面道路：南側 約5.0m 市区町村道

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■標準地番号：横浜青葉5-3

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13

◎最寄駅：藤が丘駅 約150m

◎価格：552,000円/㎡

◎地積：925㎡

◎用途地域：近隣商業地域

◎建ぺい率：80％

◎容積率：300％

◎前面道路：北東側 約18.0m 市道

◎現況：住宅・店舗

◎周辺環境：中層の店舗ビルが多い駅前の商業地域

◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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