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【青葉台の穏やかな街並みに映える、ゆとりと開放感を兼ね備えた邸宅。家族の未来を育む「リーブルガーデン.S青葉区桜台」】
横浜市青葉区の中でも、落ち着いた住環境と高い利便性を兼ね備えた人気エリア「桜台」。その閑静な住宅街に誕生した「リーブルガーデン.S青葉区桜台」は、青葉台エリアならではの豊かな暮らしを存分に楽しめる新築一戸建です。
最寄りとなる東急田園都市線「青葉台」駅までは徒歩15分。都心へのアクセスに優れながらも、駅前の利便性と住宅街の静けさを両立できる絶妙な立地が魅力です。渋谷方面へダイレクトにアクセスできる東急田園都市線は、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも便利で、多くのファミリー層から高い支持を集めています。
青葉台駅周辺には大型商業施設やスーパー、ドラッグストア、飲食店、金融機関、医療施設などが充実しており、日常生活のほとんどを駅周辺で完結できる利便性があります。一方で、少し駅から離れると緑豊かな住宅街が広がり、落ち着いた街並みが形成されています。本物件はまさにその恩恵を享受できるポジションに位置しており、便利さと住みやすさを両立した住環境が魅力です。
現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が建ちにくく、良好な住環境が維持されています。街全体に開放感があり、空を広く感じられる穏やかな景観が広がっています。将来的にも大きな環境変化が起こりにくく、長く安心して暮らせる住まいをお探しの方には非常に魅力的なロケーションといえるでしょう。
建物は木造2階建ての4LDKプランを採用。約165㎡を超えるゆとりある敷地に対し、建物面積は112㎡超を確保しており、家族それぞれのプライベート空間と団らんの空間をバランス良く実現しています。
室内に足を踏み入れると、まず感じるのは開放感です。家族が自然と集まるLDKは、広さだけではなく採光にも配慮された設計となっており、日中は明るい陽光が差し込みます。家族で食事を楽しみながら会話を弾ませたり、休日にゆったりと過ごしたりと、住まいの中心となる空間として活躍してくれるでしょう。
キッチンからはリビングやダイニングを見渡しやすく、小さなお子様がいるご家庭でも安心感があります。料理をしながら家族とのコミュニケーションを楽しめるため、毎日の家事時間もより豊かなものになります。
4LDKという間取り構成は、子育て世帯にとって非常に使いやすいプランです。お子様それぞれの個室を確保しながら、テレワークスペースや趣味の部屋、ゲストルームとしても活用できる柔軟性があります。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて使い方を変えられるため、長期間にわたり快適に暮らせる住まいとなっています。
また、収納計画にも配慮されており、居室収納をはじめ、日用品や季節用品などを効率よく整理しやすい設計となっています。住まいが整うことで日々の暮らしにゆとりが生まれ、家事効率の向上にもつながります。
本物件は南東側約6.5m公道に接道しています。道路幅員にゆとりがあるため、車の出し入れがしやすく、駐車時のストレスも軽減されます。特にお子様の送り迎えや買い物など、日常的に車を利用するご家庭にとっては大きなメリットとなるでしょう。
さらに、南東向きの立地条件は日当たりの良さにも期待が持てます。朝から心地よい陽光が住まいを包み込み、明るく爽やかな生活空間を演出してくれます。洗濯物も乾きやすく、家事のしやすさという面でも嬉しいポイントです。
教育環境についても、青葉区は横浜市内でも子育て世帯から高い人気を集めているエリアです。周辺には公園や緑地も点在し、子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っています。休日には家族で散歩やジョギングを楽しんだり、自然と触れ合いながらリフレッシュしたりと、豊かな時間を過ごすことができます。
また、青葉台エリアは街全体の成熟度が高く、整然とした街並みが魅力です。駅前の利便施設だけでなく、個性的なカフェやレストラン、ベーカリーなども点在しており、日常生活の中にちょっとした楽しみを見つけられる街でもあります。生活利便性だけではなく、暮らしそのものを楽しめる住環境が形成されています。
都市ガス・公営水道・本下水といった生活インフラも整備されており、快適な新生活をスタートできます。新築住宅ならではの清潔感と最新設備に加え、住宅性能や安全性にも配慮された住まいは、ご家族の大切な毎日をしっかりと支えてくれることでしょう。
「利便性の高い青葉台駅徒歩圏」「閑静な第一種低層住居専用地域」「ゆとりある敷地と4LDKの住空間」「明るく開放感のある住環境」。
これらすべてを兼ね備えた「リーブルガーデン.S青葉区桜台」は、これからの家族の暮らしをより豊かにしてくれる一邸です。住まいに求める安心感、快適性、利便性、そして将来性。そのすべてをバランス良く満たしてくれる魅力的な住まいを、ぜひ現地でご体感ください。
【リーブルガーデン青葉区桜台】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～1号棟～
価格：10,480万円（税込）
土地面積：165.90㎡
建物面積：112.62㎡
間取り：4LDK
■所在地：横浜市青葉区桜台
■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩15分
■建物構造：木造2階建
■築年月：2026年4月
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：50％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：南東側約6.5m公道
■建築確認番号：第R07SHC124385号
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
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【周辺施設】
■交通アクセス
●東急田園都市線「青葉台」駅（出口1）徒歩17分（約1,300m）
●東急田園都市線「藤が丘」駅（北口）徒歩24分（約1,900m）
●東急バス「桜台第二公園」バス停 徒歩2分（約155m）
■買い物施設
●ユーコープ桜台店 徒歩7分（約534m）
●東急ストアたちばな台店 徒歩7分（約548m）
●ローソン青葉桜台店 徒歩6分（約457m）
●ローソン・スリーエフ青葉みたけ台店 徒歩7分（約505m）
●クオール薬局青葉台店 徒歩6分（約449m）
●コスモファーマ薬局藤ファーマシー 徒歩8分（約592m）
■金融機関・郵便局
●世田谷信用金庫青葉台支店 徒歩6分（約475m）
●横浜桜台郵便局 徒歩7分（約534m）
■医療施設
●たちばな台病院（内科・外科）徒歩6分（約473m）
●あおばウィメンズホスピタル（小児科・産婦人科）徒歩7分（約508m）
●たちばな台クリニック（皮膚科）徒歩8分（約574m）
●漢一診療所（眼科・耳鼻咽喉科）徒歩9分（約711m）
●ふじた内科・こども医院 徒歩11分（約849m）
●田園クリニック（泌尿器科）徒歩14分（約1,100m）
●のんの歯科・矯正クリニック 徒歩6分（約438m）
■介護施設
●有料老人ホーム サニーライフ横浜 徒歩9分（約648m）
●介護老人保健施設プラチナ・ヴィラ青葉台 徒歩22分（約1,700m）
■教育施設
●みどり乳児園 徒歩7分（約491m）
●太陽の子桜台保育園 徒歩7分（約506m）
●太陽の子桜台第二保育園 徒歩7分（約560m）
●みたけ台幼稚園 徒歩8分（約616m）
●もえぎ野幼稚園 徒歩14分（約1,100m）
■小・中学校
●みたけ台小学校 徒歩8分（約608m）
●みたけ台中学校 徒歩10分（約741m）
●青葉台小学校 徒歩13分（約993m）
●青葉台中学校 徒歩10分（約785m）
■公園・公共施設
●たちばな台公園 徒歩3分（約223m）
●桜台第二公園 徒歩4分（約275m）
●上谷本第一公園 徒歩7分（約543m）
●横浜市青葉区役所 徒歩29分（約2,300m）
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【青葉台エリアの穏やかな住環境を満喫｜自然・買い物・文化施設が身近に揃う魅力のロケーション】
横浜市青葉区桜台エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気と利便性を兼ね備えた人気の住環境です。街並みは緑豊かで整然としており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に支持されています。周辺には公園や商業施設、スポーツ施設、文化施設などが充実しており、日々の暮らしを豊かに彩るスポットが数多く揃っています。
【自然を身近に感じられる公園環境】
徒歩約4分の場所にある『桜台第二公園』は、地域の方々に親しまれている憩いの公園です。お子さまが安心して遊べる広場があり、休日には家族連れの姿も多く見られます。四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめるため、毎日のリフレッシュにも最適です。
住宅街の中にこうした公園が身近にあることで、お子さまの遊び場としてはもちろん、ペットとの散歩コースや家族の憩いの場としても活躍します。自然を感じながら穏やかな時間を過ごせる環境は、青葉区ならではの大きな魅力のひとつです。
【青葉台駅前の大型商業施設で快適なショッピング】
徒歩約18分、または自転車利用で気軽にアクセスできる青葉台駅前には、『青葉台東急フードショー』や『青葉台東急スクエア』があります。
『青葉台東急フードショー』では、新鮮な食材や惣菜、スイーツなど幅広い商品が揃い、毎日の買い物が楽しくなります。忙しい日の夕食準備や手土産選びにも便利で、地域住民から高い支持を集めています。
また、『青葉台東急スクエア』にはファッション、雑貨、飲食店、生活用品店など多彩な店舗が集まり、家族で一日中楽しむことができます。普段のお買い物はもちろん、休日のショッピングや外食まで身近で完結できる利便性は大きな魅力です。
【スポーツや健康づくりを楽しめる施設も充実】
健康的な生活を送りたい方に嬉しいスポーツ施設も豊富です。
『青葉台ゴルフラボ』では、天候を気にせずゴルフの練習ができ、初心者から上級者まで幅広く利用されています。仕事帰りや休日の趣味として気軽に通える環境が整っています。
また、『藤が丘地区センター体育館』では、各種スポーツや運動プログラムが行われており、地域住民の健康づくりを支えています。お子さま向けのイベントやサークル活動なども開催され、地域交流の場としても親しまれています。
さらに、『藤が丘テニスクラブ』ではテニスを楽しむことができ、家族や友人とのスポーツライフを充実させることができます。気軽に運動を楽しめる施設が揃っていることで、日々の健康維持にも役立ちます。
【文化や学びに触れられる知的な住環境】
青葉台駅前には『青葉区民文化センター フィリアホール』があります。クラシックコンサートや各種音楽イベントが開催される本格的なホールとして知られ、地域の文化活動の中心的存在となっています。
気軽に芸術や音楽に触れられる環境は、日常生活に豊かな彩りを与えてくれます。休日に家族でコンサートを楽しんだり、お子さまの感性を育む機会として活用したりすることもできます。
また、『横浜市立緑図書館』では多くの蔵書が揃い、読書や学習環境も充実しています。お子さまの調べ学習から大人の趣味や資格取得の勉強まで幅広く利用できます。
さらに、『玉川大学教育博物館』では教育や歴史に関する展示が行われており、家族で楽しみながら学べるスポットとして人気があります。
【歴史や自然を感じられる名所も身近】
周辺には歴史や自然に触れられるスポットも点在しています。
『市ヶ尾水辺の広場』は、水辺の自然環境を活かした癒しのスポットです。豊かな緑と水辺の景観が広がり、散策コースとしても人気があります。季節ごとの自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。
また、『関家住宅』は歴史的価値の高い古民家として知られ、地域の歴史を今に伝える貴重な文化財です。伝統的な建築様式を身近に感じることができ、歴史好きの方にもおすすめです。
『旧永井家住宅』も歴史的建造物として保存されており、昔ながらの暮らしや文化を学ぶことができます。休日のお出かけ先としても魅力的なスポットです。
【子育て世帯にもおすすめの住環境】
青葉区は横浜市内でも特に子育て世帯から高い人気を誇るエリアです。豊かな自然環境と都市機能のバランスが良く、教育施設や医療施設も充実しています。
公園でのびのび遊び、大型商業施設で快適に買い物を楽しみ、文化施設で感性を育み、スポーツ施設で健康的な生活を送る。そんな理想的な暮らしを実現できる環境が整っています。
【まとめ】
桜台エリアは、閑静な住宅街ならではの落ち着いた住環境と、青葉台駅周辺の利便性を兼ね備えた魅力的なロケーションです。身近な公園で自然を感じながら過ごし、大型商業施設で快適に買い物を楽しみ、文化やスポーツに親しむことができる充実した住環境が広がっています。
日々の暮らしに便利さとゆとりを求める方、子育てしやすい環境を重視する方、自然と都市機能のバランスが取れた街で暮らしたい方におすすめしたい魅力あふれる住環境です。
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【近隣駅 乗降客数・距離】
●東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:91,922人、直線距離:1,130m
●東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:24,582人、直線距離:1,415m
●東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:36,997人、直線距離:2,159m
●東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:8,838人、直線距離:2,209m
●東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:855人、直線距離:2,428m
●東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:9,487人、直線距離:2,877m
●JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:35,222人、直線距離:2,986m
●JR横浜線「長津田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:107,012人、直線距離:3,126m
●東急田園都市線「江田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:30,177人、直線距離:3,126m
●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:121,720人、直線距離:3,182m
●横浜市営地下鉄ブルーライン「 あざみ野」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:69,080人、直線距離:3,686m
●東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:112,644人、直線距離:3,697m
●横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:7,970人、直線距離:3,965m
●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:10,260人、直線距離:4,090m
●横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:19,474人、直線距離:4,388m
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【近隣公示地価・基準地価】
① 標準地番号：横浜青葉-1
■調査基準日：2025年1月1日
■所在地：横浜市青葉区みたけ台7番24
■最寄駅：青葉台駅（約1,300m）
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■土地利用の状況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
■公示地価：278,000円/㎡
■地積：205㎡
■前面道路：北西側 約6.5m市道
■建ぺい率／容積率：50％／80％
■設備：都市ガス・公営水道・公共下水
■法規制：市街化区域
② 標準地番号：青葉-16
■調査基準日：2025年7月1日
■所在地：横浜市青葉区桜台13番51外
■最寄駅：青葉台駅（約1,000m）
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■土地利用の状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
■基準地価：309,000円/㎡
■地積：136㎡
■前面道路：北東側 約5.6m市区町村道
■建ぺい率／容積率：50％／80％
■設備：都市ガス・公営水道・公共下水
■法規制：市街化区域、高度地区
③ 標準地番号：横浜青葉-40
■調査基準日：2025年1月1日
■所在地：横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45
■最寄駅：青葉台駅（約1,800m）
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■土地利用の状況：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
■公示地価：261,000円/㎡
■地積：154㎡
■前面道路：北西側 約6.5m市道
■建ぺい率／容積率：50％／80％
■設備：都市ガス・公営水道・公共下水
■法規制：市街化区域
④ 標準地番号：横浜青葉-12
■調査基準日：2025年1月1日
■所在地：横浜市青葉区青葉台1丁目21番22
■最寄駅：青葉台駅（約650m）
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■土地利用の状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
■公示地価：392,000円/㎡
■地積：280㎡
■前面道路：南側 約6.5m市道
■建ぺい率／容積率：40％／80％
■設備：都市ガス・公営水道・公共下水
■法規制：市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2026.06.09
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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