【魅力溢れる住まいが実現する新生活の始まり】  

このたびご紹介する「リーブルガーデン.Ｓ調布市入間町」は、京王電鉄京王線「仙川」駅からバスで2分、「稲荷前」停から徒歩4分、さらに「つつじヶ丘」駅から徒歩21分という恵まれた立地に位置し、日常の利便性と静かな住環境が両立された新築一戸建全2棟の住まいです。建物はすでに完成しており、内覧は即日可能なため、忙しい現代人のライフスタイルにぴったりの物件です。  

 

【堂々完成！】  

この物件は南東角地に建っており、朝日が差し込み室内に光が溢れる設計が特徴です。公園がすぐそばにあるため、緑豊かな環境に包まれながら、日々の生活をゆったりと楽しむことができます。耐震に優れた独自の工法が採用されており、一生住む家としての安心感を提供するとともに、環境にも配慮された設計となっております。建物外観は、洗練されたデザインと開放感あふれる前面道路との調和により、居住者に快適な暮らしを感じさせる魅力を放っています。  

 

【家族の絆を育むリビングと対面式キッチン】  

家族のコミュニケーションが広がるリビングイン階段を備えたリビングは、日中はもちろん、夜のひとときも家族全員が集う温かい空間です。広々としたリビングは、お子様の学習スペースとしても利用でき、家族の団欒や会話が絶えない空間が創出されています。対面式システムキッチンは、浄水器を完備し、料理をしながらでも家族との会話が自然と弾む設計となっています。キッチンは、2列型の動線に優れたレイアウトが採用され、シックなカウンターとの調和が見事な空間を演出。家事動線を考慮した設計により、調理や後片付けの効率が格段に向上し、日々の生活がより快適になります。  

 

【ゆとりあるバスルームと洗練された設備】  

住まいの中でも特に重要なバスルームは、1坪サイズながらもゆったりとした空間を確保し、浴室暖房乾燥機が設置されることで、快適な入浴タイムをお約束します。窓付きのバスルームは、湿気のこもりにくい設計となっており、清潔な環境を保つ工夫が施されています。また、1階と2階にウォシュレット付のお手洗いが完備され、家族全員が安心して利用できる快適な空間となっています。さらに、各居室には豊富な収納設備が設けられており、収納力の高さが住まい全体の利便性を一層引き上げています。  

 

【快適な暮らしを支えるこだわりのディテール】  

主寝室は南面に面しており、6.25帖の明るい空間が広がる陽だまりスペースが特徴です。ここでは、朝日とともに目覚め、日々の疲れを癒すリラックス空間として、住む人々の生活を豊かに彩ります。また、南向きバルコニーは、洗濯物がよく乾く工夫が施され、天候に左右されず快適な洗濯ライフを実現。住まい全体の断熱性能を大幅に向上させる断熱ペアガラスが採用され、エネルギー効率に優れた快適な室内環境が整えられています。さらに、来客時や駐輪、さらには車を2台並べることが可能なカースペース（車種による）を確保しており、ライフスタイルに合わせた柔軟な利用が可能です。  

 

【周辺環境とアクセスの魅力】  

物件周辺には、子どもたちの教育環境が整っており、調布市立若葉小学校までは約670ｍ、第四中学校までは約730ｍという近距離に位置しています。さらに、近隣にはいなげや狛江東野川店が約790ｍにあり、日常の買い物にも非常に便利な環境です。駅までのアクセスも抜群で、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩21分、バス停「仙川」駅から徒歩4分と、急な天候の変化にも負けず、快適に通勤や通学が行える立地です。入間いちょう公園が徒歩1分の距離にあるため、休日には家族で公園散策やリフレッシュできる自然の中での時間を楽しむことができます。近隣にはスーパー、保育園、小中学校も徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にとっても理想的な環境が整っています。  

 

【細部に宿る安心と快適】  

各階に配置されたトイレスペースは、家族全員が朝の忙しい時間帯にストレスなく使用できるように設計されており、ゲスト用と家族用に分けることも可能なため、使い勝手が非常に良いのが特徴です。広々としたリビングには床暖房が設置され、足元から温かさを感じることができ、冬場でも快適な空間を提供。ワークルームはテレワークに最適な環境が整えられており、収納としての利用だけでなく、仕事に集中できるプライベート空間としても活用できるため、現代の多様なライフスタイルに柔軟に対応しています。さらに、玄関は自然光をたっぷりと取り入れる工夫が施され、訪れる人々に明るく爽やかな印象を与え、住む人の気持ちを前向きにしてくれる工夫が随所に感じられます。  

 

【快適な暮らしと未来への安心を両立する家】  

この住まいは、白を基調としたシンプルで飽きのこないデザインが魅力であり、どんな家具やインテリアとも調和するため、長く快適に暮らすことができる理想の住空間です。キッチンカウンター越しに家族の笑顔や会話が弾む光景を容易に想像でき、日々の生活が豊かになること間違いはありません。各設備は最新の技術と高い耐久性を兼ね備えており、住まい全体が未来の安心を考えた設計となっています。耐震性能に優れた構造は、長期にわたって安心して暮らすための大きな魅力のひとつであり、一生住む家としての信頼感を提供します。  

 

【多彩な利用シーンと理想のライフスタイル】  

この物件は、家族での団欒だけでなく、ワークルームや趣味の部屋としての利用も可能な多目的空間が広がっています。広いリビングは、お子様の学習や遊び、家族とのコミュニケーションの拠点となり、対面式キッチンは料理を楽しむひとときに彩りを加えます。快適なバスルームや各居室の充実した収納設備、そして南向きバルコニーにより、日常生活のすべてのシーンで使いやすさと快適さが追求されています。カースペースは2台分の駐車が可能なため、ファミリー層にとって大変便利な点となっており、来客時にも余裕のあるスペースを提供できるため、ホームパーティーやお客様の対応にも安心してご利用いただけます。  

 

【理想の住まいが実現する暮らし】  

全体を通して、この「リーブルガーデン.Ｓ調布市入間町」は、最新の設備とこだわりの設計により、住む人々のライフスタイルを豊かにするためのあらゆる工夫が施されています。現地外観の写真にも表れている堂々とした佇まいと、自然光をふんだんに取り入れた明るい室内空間は、どなたにも安心感と快適さを提供します。京王線「つつじヶ丘」駅へのアクセスが良く、新宿駅へも1本の路線で行くことができるため、通勤や通学、また週末のお出かけも便利で、都会と自然が調和した理想の住環境がここに実現されています。  

 

【住む人の理想と未来を形にする】  

これまでの住まい選びでは、立地や設備、デザイン、耐震性など多くの要素が求められてきましたが、本物件はそれらすべての要素を高いレベルで実現しており、一生安心して暮らせる家としての完成度が非常に高いと言えます。家族の笑い声が響き、生活の一瞬一瞬が豊かに彩られるこの住まいは、まさに未来への投資であり、快適で安心な暮らしを実現するための理想的な環境です。現地見学をご希望される方は、ぜひお気軽にお問い合わせいただき、実際の空間の魅力をご自身の目で確かめていただきたいと思います。住まい探しの第一歩として、ここで新たな生活の扉を開いてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6180万円(税込)

土地面積：94.47㎡

建物面積：75.32㎡

建築確認番号：第24UDI1W建02793号

間取り：3SLDK

 

～2号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：94.47㎡

建物面積：75.32㎡

建築確認番号：第24UDI1W建02794号

間取り：3LDK＋ワークルーム

 

 

■所在地：調布市入間町2丁目

 

■交通：京王電鉄京王線「仙川」駅バス2分「稲荷前」停歩4分、「つつじヶ丘」駅徒歩21分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2025年1月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側6.360m公道、南側4.5m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設のご案内】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「つつじヶ丘」駅 南口まで徒歩約1.5km  

◎利用駅  

・小田急小田原線「喜多見」駅 北口まで徒歩約1.8km  

◎バス停  

・京王バス「小足立橋」バス停まで徒歩約537m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート調布若葉町店まで徒歩約314m  

・ファミリーマート調布入間町店まで徒歩約476m  

 

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・狛江東野川郵便局まで徒歩約796m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ調布若葉町第3まで徒歩約360m  

・三井のリパーク西つつじケ丘4丁目まで徒歩約515m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ調布若葉町第3まで徒歩約360m  

・三井のカーシェアーズリパーク西つつじケ丘4丁目（自転車可）まで徒歩約516m  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール・百貨店  

・フレンテ仙川まで徒歩約1.7km  

・キテラタウン調布まで徒歩約2.0km  

・成城コルティまで徒歩約2.2km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店まで徒歩約1.9km  

・Big-A調布菊野台店まで徒歩約1.9km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店まで徒歩約1.4km  

・ホームセンターユニディ狛江店まで徒歩約2.2km  

◎家具・家電  

・島忠ホームズ仙川店まで徒歩約1.4km  

・ニトリ狛江世田谷通り店まで徒歩約2.4km  

・ノジマホームズ仙川店まで徒歩約1.4km  

・ノジマキテラタウン調布店まで徒歩約2.0km  

 

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・AOKI成城店まで徒歩約989m  

・ファッションセンターしまむらホームズ仙川店まで徒歩約1.4km  

◎飲食店  

・すき家調布入間店まで徒歩約412m  

・神戸屋レストラン成城店まで徒歩約988m  

 

■病院・クリニック  

◎一般病院  

・東つつじケ丘さくらクリニック（内科）まで徒歩約365m  

・水口内科皮フ科まで徒歩約1.3km  

・覚東耳鼻咽喉科医院まで徒歩約943m  

・イカリクリニック（外科）まで徒歩約1.2km  

・プライムクリニック（皮膚科）まで徒歩約691m  

◎歯科  

・あすか歯科クリニックつつじヶ丘まで徒歩約458m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型）まで徒歩約809m  

◎有料老人ホーム  

・ベストライフ調布まで徒歩約662m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・子鹿幼稚園まで徒歩約755m  

・調布たちばな幼稚園まで徒歩約883m  

・つつじがおか幼稚園まで徒歩約1.1km  

◎保育園  

・おおたかの空保育園まで徒歩約738m  

・東野川保育園みんなの家まで徒歩約888m  

・三島保育園まで徒歩約1.3km  

◎小学校  

・若葉小学校まで徒歩約719m  

・狛江第五小学校まで徒歩約1.1km  

・調和小学校まで徒歩約1.4km  

◎中学校  

・第四中学校まで徒歩約715m  

・ドルトン東京学園中等部まで徒歩約585m  

・狛江第四中学校まで徒歩約924m  

 

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・ドルトン東京学園高等部まで徒歩約586m  

・神代高等学校まで徒歩約1.1km  

 

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・調布市入間地域福祉センターまで徒歩約810m  

・調布市神代出張所まで徒歩約1.8km  

・調布市市民プラザあくろすまで徒歩約2.8km  

◎公園  

・谷戸橋公園まで徒歩約769m  

・野川緑地公園まで徒歩約991m  

・入間第三仲よし広場まで徒歩約1.1km  

◎警察署・交番  

・調布警察署小覚交番まで徒歩約855m  

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【便利さと自然が調和する理想の住環境】  

～日々の暮らしを豊かに彩る周辺スポットのご紹介～  

 

調布市若葉町エリアは、便利さと自然が調和した理想の住環境です。交通アクセスが良好でありながら、緑豊かな公園や文化施設が点在しており、家族で過ごす時間がより充実することでしょう。今回は、そんな魅力溢れる周辺スポットについて詳しくご紹介いたします。  

 

■お出かけスポット  

◎【谷戸橋公園】  

・徒歩距離：約769m  

・所在地：狛江市東野川4丁目  

四季折々の自然を楽しめる「谷戸橋公園」は、緑豊かな環境の中でゆったりと過ごせる癒しの空間です。子どもたちが元気に遊べる遊具があり、休日には家族連れでにぎわいます。ベンチも多く設置されているため、お散歩や軽いピクニックにも最適です。  

 

◎【フレンテ仙川】  

・徒歩距離：約1.7km  

・所在地：調布市仙川町1丁目18-14  

ショッピングからグルメまで楽しめる「フレンテ仙川」は、駅直結でアクセス抜群。日常の買い物はもちろん、週末には家族でランチやディナーを楽しむこともできます。スーパーやドラッグストア、カフェが充実しているため、日常生活をサポートする頼もしいスポットです。  

 

◎【成城コルティ】  

・徒歩距離：約2.2km  

・所在地：世田谷区成城6丁目5-34  

成城学園前駅直結の「成城コルティ」は、上質なショップが立ち並ぶおしゃれなショッピングモールです。スーパー、レストラン、専門店が揃い、日々の買い物から特別な日のお出かけまで幅広く楽しめます。特にデリカテッセンやベーカリーは地元でも評判が良く、休日の家族ランチにもおすすめです。  

 

■趣味・スポーツ施設  

◎【成城ゴルフクラブ】  

・徒歩距離：約1.7km  

・所在地：世田谷区成城8丁目18-35  

ゴルフ愛好者にはたまらない「成城ゴルフクラブ」。青々としたグリーンが広がり、リフレッシュには最適です。都会の喧騒を忘れさせてくれる静かな環境で、ゴルフ仲間との交流や技術向上を図ることができます。  

 

◎【狛江市民総合体育館】  

・徒歩距離：約1.9km  

・所在地：狛江市和泉本町3丁目25-1  

スポーツ好きには欠かせない「狛江市民総合体育館」。バスケットボール、バドミントン、トレーニング施設があり、地元住民が気軽に利用できる憩いの場です。健康維持や体力づくりに最適で、ファミリーでスポーツを楽しむ場としても人気があります。  

 

◎【狛江ゴルフ倶楽部】  

・徒歩距離：約1.8km  

・所在地：狛江市和泉本町1丁目29-1  

ゴルフ初心者から上級者まで楽しめる「狛江ゴルフ倶楽部」は、設備が充実しており、快適に練習ができる施設です。緑に囲まれた開放感のある環境で、ゴルフを通じたコミュニケーションの場としても親しまれています。  

 

■文化・教育施設  

◎【調布市立図書館 若葉分館】  

・徒歩距離：約718m  

・所在地：調布市若葉町3丁目16-13  

静かで落ち着いた雰囲気が魅力の「調布市立図書館 若葉分館」は、読書や調べ物に適した図書館です。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも完備しており、親子でゆったり過ごせる場所として親しまれています。  

 

◎【武者小路実篤記念館】  

・徒歩距離：約995m  

・所在地：調布市若葉町1丁目8-30  

文豪・武者小路実篤の生涯や作品を紹介する「武者小路実篤記念館」。文学ファンにはたまらない貴重な資料が展示されており、静かな空間で日本文学の歴史に触れることができます。  

 

◎【調布市せんがわ劇場】  

・徒歩距離：約1.6km  

・所在地：調布市仙川町1丁目21-5  

演劇や音楽イベントが定期的に開催されている「調布市せんがわ劇場」は、地元文化を支える重要な施設です。アートやパフォーマンスを通じて感動を共有できる場所として、幅広い世代に支持されています。  

 

■名所・旧跡  

◎【烏山寺町】  

・徒歩距離：約4.2km  

・所在地：世田谷区北烏山  

由緒ある寺院が集まる「烏山寺町」は、歴史と文化が色濃く残るエリアです。散策しながら歴史を感じることができ、地元住民や観光客に愛されています。  

 

◎【岡本公園民家園】  

・徒歩距離：約4.8km  

・所在地：世田谷区岡本2丁目19-1  

昔ながらの日本家屋が保存されている「岡本公園民家園」。日本の伝統文化を学べる貴重なスポットであり、四季折々の風景も楽しめます。  

 

◎【旧佐々木家住宅】  

・徒歩距離：約5.8km  

・所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

歴史的建造物として価値の高い「旧佐々木家住宅」は、昔ながらの生活を垣間見ることができる貴重な場所です。地元の歴史と文化を感じられる人気スポットとして親しまれています。  

 

【まとめ】  

調布市若葉町エリアは、都心からのアクセスが良好でありながら、自然や文化が豊かに息づく住環境が魅力です。家族で過ごす時間を大切にしたい方や、リラックスできる環境を求める方にぴったりのエリアとなっています。周辺には公園やスポーツ施設、文化施設が充実しており、日々の暮らしにゆとりと充実感を与えてくれることでしょう。  

ぜひ、この恵まれた環境で新しい生活を始めてみませんか？お気軽にお問い合わせください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,256m  

2. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,434m  

3. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,445m  

4. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,651m  

5. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 1,680m  

6. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,994m  

7. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,354m  

8. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 2,403m  

9. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,577m  

10. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,623m  

11. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,967m  

12. 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,202m  

13. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,403m  

14. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,407m  

15. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,600m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■調布市入間町二丁目20番18  

◎標準地番号：調布-3  

◎調査基準日：2024/7/1  

・交通施設：仙川駅まで1,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域  

・価格：341,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路の状況：北西 4.5m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域, 高度地区  

 

■狛江市東野川三丁目42番16  

◎標準地番号：狛江-7  

◎調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：喜多見駅まで1,500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

・価格：310,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：西 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

 

■調布市西つつじケ丘四丁目46番2  

◎標準地番号：調布-21  

◎調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：つつじヶ丘駅まで1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

・価格：342,000円/㎡  

・地積：255㎡  

・前面道路の状況：西 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%)  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

 

■調布市入間町三丁目7番97  

◎標準地番号：調布-33  

◎調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：成城学園前駅まで1,400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

・価格：387,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路の状況：南 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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