未来への扉を開く住まい『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町第2』～安心・快適・利便性を兼ね備えた新築一戸建住宅の魅力～

 

【物件概要と基本情報】  

このたびご紹介する『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町第2』は、新築一戸建全7棟が完成済みの物件であり、いつでもご内覧いただける状態となっております。京王線「国立」駅まで徒歩21分、JR南武線「谷保」駅まで徒歩17分という交通アクセスの良さに加え、周辺には小学校やコンビニ、公共施設が整い、忙しい朝や急な天候の変化にも負けない安心で快適な暮らしを実現できる住環境が広がっております。車1～2台が駐車可能なカースペースが完備されているため、大切なお車の保管にも安心感があり、家族の生活をトータルでサポートする設計が魅力の一つとなっております。

 

【家族が集う居住空間の魅力】  

本物件の住空間は、家族が集い語らう時間を大切にする設計が随所に見られ、広さ約15帖以上のリビングダイニングは、日々の生活にゆとりと明るさを与える空間として高い評価を得ています。南向きの大きな窓からは、一年を通じて柔らかな光が差し込み、部屋全体が自然な明るさに包まれるため、朝の目覚めから夕暮れ時まで快適な時間が流れ、家族全員が笑顔で過ごすことができます。対面式システムキッチンは、リビング全体を見渡すことができる配置で、お料理の合間にお子様の様子を確認しながら会話が弾む設計となっており、家事の負担を軽減するとともに、家族との一体感を育む大切な空間となっています。さらに、シンプルで飽きのこない白を基調としたインテリアデザインは、どのような家具とも調和し、長い年月が経ってもその美しさを保ち続けることができる点も、この物件の大きな魅力です。

 

【充実した水回り設備と快適な暮らしの工夫】  

住まいの中でも特に重要な水回り設備は、快適な暮らしをサポートするために徹底的にこだわられており、浴室には浴室暖房乾燥機を備えた1坪サイズのバスルームが設けられています。これにより、雨の日や寒い冬でも、洗濯物の乾燥や入浴後の温もりをしっかりと感じることができ、日々の生活の中に安心と快適さをもたらします。また、ウォシュレット付きのトイレは、常に清潔で使い勝手が良いだけでなく、節水性能にも優れているため、環境への配慮と経済性を両立させています。洗面台や洗面所も広々としており、大きな三面鏡を備えた設計により、朝の支度もストレスなく行うことができるよう工夫されています。さらに、納戸は窓とクローゼットが一体となっており、収納スペースとしてだけでなく、必要に応じて居室としても利用可能な柔軟性が魅力です。これらの設備は、忙しい日常を送る現代のご家庭にとって、快適な生活環境を実現するための重要な要素となっています。

 

【安心・安全を支える住宅性能と耐久設計】  

『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町第2』は、住宅性能評価を取得済みであり、安心・安全にお住まいいただける住環境が整っています。耐震性や断熱性、防音性など、あらゆる面で高い水準が求められる中、最新の技術と厳格な基準に基づいて建築された本物件は、家族の安全と健康を守るために設計されています。全棟が完成済みであるため、内覧時には実際の住空間や設備の質感、充実した造りをその目でご確認いただける点も大きな魅力です。安心感を求める方々にとって、住宅性能評価の取得は非常に重要な信頼の証となり、将来にわたって安心して暮らすための確かな基盤となることでしょう。

 

【利便性抜群の立地と充実した交通アクセス】  

この物件は、JR中央線「国立」駅まで徒歩21分、JR南武線「谷保」駅まで徒歩17分という好立地に位置しており、通勤や通学、買い物など日常生活のあらゆるシーンにおいて利便性が高いことが特徴です。駅までの距離は、急な雨の日や夜遅くの帰宅時でも、ほとんど濡れることなく家にたどり着くことができるため、住む人々にとって大変安心して利用できる環境となっています。さらに、府中第七小学校が徒歩4分、府中第七中学校が徒歩9分と、教育環境が充実しているため、小さなお子様を持つご家庭にも最適です。周辺にはコンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーマーケット、郵便局、図書館など生活に欠かせない施設が点在しており、忙しい現代人の生活をしっかりと支える環境が整えられております。都心へのアクセスも良好なため、休日のお出かけやレジャー、ショッピングなど、様々なライフスタイルに柔軟に対応することができます。

 

【心地よい住空間と細部に宿るこだわり】  

住む人々が長く快適に暮らせるよう、内装や設備のディテールにも徹底したこだわりが見られます。リビングダイニングは、南向きの大きな窓から降り注ぐ自然光により、一日中明るく快適な空間となっており、家族が集いリラックスできる居心地の良い場所となっています。対面式のカウンターキッチンは、料理を作りながらも家族の様子を見守ることができ、自然と会話が弾む設計となっております。キッチン周りの収納スペースも十分に確保されており、使い勝手の良さと美しさを兼ね備えたデザインは、長い年月が経っても色褪せない魅力があります。また、バルコニーは南向きに設計されており、洗濯物がしっかりと乾くだけでなく、外の景色を楽しむことができる空間として、住む人々に季節ごとの変化を感じさせ、心地よい時間を提供してくれます。内外装の調和が生み出す落ち着きと、細部に至るまでのこだわりは、家族のライフスタイルを豊かに彩り、日常の一瞬一瞬に安心感と充実感をもたらすことでしょう。

 

【周辺環境と地域の魅力】  

物件の立地は、交通アクセスや教育環境だけでなく、周辺の地域環境にも大きな魅力があります。国立駅周辺や谷保駅周辺には、商業施設や飲食店、カフェ、公園などが点在しており、住民は日常の買い物や外食、リラックスできる散歩などを気軽に楽しむことができます。府中第七小学校や府中第七中学校が近隣に位置しているため、地域全体が子育てに適した環境となっており、温かいコミュニティの中で安心して成長できる環境が整っています。また、図書館や郵便局、ドラッグストア、スーパーなども徒歩圏内にあるため、日常生活に必要な施設がすぐそばにあり、忙しい現代のライフスタイルに最適な住環境となっております。さらに、周辺の緑豊かな公園や散歩道は、四季折々の風情を感じながらリフレッシュするのにぴったりの場所であり、住む人々に自然との共生を実感させるとともに、心身ともにリラックスできる環境を提供しています。

 

【住まいに込められた安心と未来への展望】  

『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町第2』は、完成済みの住居として、即日内覧が可能なため、現地で実際の住空間や設備、そしてその質感を直接ご確認いただける点が大きな特徴です。住宅性能評価を取得していることから、耐震性や省エネ性能、断熱性、防音性など、安心して長く暮らしていただける住環境が整備されており、将来にわたって家族の安心と安全を守るための確かな基盤となっています。さらに、各棟ごとに異なる魅力を持つ内装や駐車スペースの充実、そして全居室が南向きという点は、住む人々にとって明るく開放感あふれる暮らしを実現するための大きなアドバンテージとなっております。これらの点は、単なる住居としてだけでなく、未来への投資としても高く評価される要素となり、家族の成長とともに変化するライフスタイルに柔軟に対応できる設計となっています。

 

【お問い合わせと内覧のご案内】  

本物件は、完成済みのため本日でも内覧可能な状態にございます。国立駅および谷保駅周辺の利便性、また、府中第七小学校や地域の充実した生活環境を実際にご体験いただくために、ぜひお気軽にお電話にてお問い合わせください。多くの魅力が詰まった『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町第2』は、これからの新しい生活への一歩として、安心・安全な住環境と充実した設備、そして温かいコミュニティの中で、家族みんなが笑顔で過ごすための理想の拠点となることでしょう。住む人々の未来への期待と夢を現実に変えるこの住まいは、長い年月にわたって安心と快適を提供し、次世代へと続く家族の歴史の一部となることをお約束いたします。

 

未来の暮らしを豊かにする新たな選択として、『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町第2』の内覧・ご見学をぜひご検討いただき、実際の住空間の温かさと充実した設備、そして周辺の利便性を実感していただければと思います。皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：100.01㎡

建物面積：78.96㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02574号

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：4690万円(税込)

土地面積：100.01㎡

建物面積：78.96㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02575号

間取り：3LDK

 

～3号棟～

価格：5290万円(税込)

土地面積：110.23㎡

建物面積：88.08㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02576号

間取り：4LDK

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：102.88㎡

建物面積：81.80㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02577号

間取り：4LDK

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：107.62㎡

建物面積：82.61㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02578号

間取り：3LDK

 

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：110.22㎡

建物面積：83.22㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02579号

間取り：2LDK＋S

 

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：115.16㎡

建物面積：86.26㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02580号

間取り：2LDK＋2S

 

 

■所在地：東京都府中市北山町2丁目

 

■交通：京王線「国立」駅徒歩21分、JR南武線「谷保」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2024年1月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側4.0m公道、北側4.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：南武線「谷保」駅 北口 1.3km  

◎利用駅：中央本線「国立」駅 南口 1.7km  

◎バス停：府中市コミュニティ「第七小学校正門」210m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン府中北山店 216m  

・ファミリーマート海田東四丁目店 484m  

 

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・多摩信用金庫北山支店 372m  

◎郵便局  

・府中北山郵便局 421m  

・国立東郵便局 559m  

 

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ国立東第8 459m  

・タイムズ国立東第4 513m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ国立東第8 459m  

・タイムズカー リブリ・あずま 719m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・nonoWa国立SOUTH 1.7km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー府中本宿店 1.5km  

・コスメロフトnonoWa国立店 1.7km  

◎ホームセンター  

・綿半ホームエイド国分寺店 2.2km  

◎家電量販店  

・ヤマダNew Web.com府中店 1.4km  

◎衣料品店  

・ユニクロ フレスポ府中店 1.2km  

・ハニーズ国立店 1.5km  

◎飲食店  

・しゃぶ葉国立富士見台店 873m  

・サブウェイ国立富士見台店 910m  

 

■病院  

◎地域医療支援病院  

・東京都立多摩総合医療センター 1.4km  

◎一般病院  

・内科：大塚小児科医院 201m  

・消化器科：野崎医院 733m  

・小児科：大塚小児科医院 201m  

・外科：浅川医院 356m  

・眼科：東京都立府中療育センター 953m  

・耳鼻咽喉科：東京都立府中療育センター 953m  

・皮膚科：浅川医院 356m  

・産婦人科：こうのレディースクリニック 1.3km  

・泌尿器科：西原町脳神経外科クリニック 941m  

◎歯科病院  

・神垣歯科医院 249m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・信愛泉苑 1.1km  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

◎幼稚園  

・ママの森幼稚園 734m  

・北山幼稚園 1.1km  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・北山保育所 474m  

・あいわ保育園 872m  

・東保育園 910m  

◎小学校  

・府中第七小学校 245m  

・国立第三小学校 234m  

・桐朋学園小学校 1.1km  

◎中学校  

・府中第七中学校 809m  

・国立第一中学校 416m  

・桐朋中学校 1.2km  

 

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・国立高等学校 577m  

・桐朋高等学校 1.2km  

◎専門学校  

・東京YMCA医療福祉専門学校 1.2km  

 

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・府中市西部出張所 2.4km  

・府中市役所 3.7km  

◎公園  

・北山第二公園 312m  

・せせらぎ公園 434m  

・西原東公園 761m  

◎警察署・交番  

・府中警察署西原町交番 483m  

・立川警察署富士見台交番 920m  

◎消防署  

・立川消防署谷保出張所 697m  

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【自然と歴史が調和する魅力的な街で新生活を】  

 

■豊かな自然と便利な都市機能が共存するエリア  

 

府中市北山町周辺は、都心の利便性を享受しながらも、豊かな自然と歴史あるスポットが点在する魅力的なエリアです。子育て世帯はもちろん、自然を身近に感じながら落ち着いた暮らしを求める方に最適な環境が整っています。  

 

◎●北山第二公園（312m）  

日常の散歩やお子様の遊び場として親しまれている「北山第二公園」は、緑あふれる憩いの場。休日には家族連れの姿が多く見られ、地域住民の交流の場ともなっています。自然の中でリフレッシュできるスポットが身近にあることは、健康的なライフスタイルを求める方にとって大きな魅力です。  

 

◎●nonoWa国立SOUTH（1.7km）  

ショッピングやグルメを楽しめる商業施設「nonoWa国立SOUTH」も近くにあります。国立駅直結でアクセスが良く、ファッションや雑貨、カフェなど、多彩なショップが揃っています。普段のお買い物はもちろん、休日に少し足を延ばしてリラックスした時間を過ごすのにぴったりのスポットです。  

 

◎●澤登キウイ園（2.0km）  

都内では珍しい観光農園「澤登キウイ園」があり、旬のキウイを楽しめる体験型スポットです。農業体験を通じて、お子様の食育にも役立つだけでなく、自然と触れ合う機会を提供してくれます。  

 

■スポーツ・レジャー施設も充実  

 

健康的な暮らしをサポートするスポーツ施設も充実しているのがこのエリアの特徴です。  

 

◎●府中市立本宿体育館（1.4km）  

卓球やバドミントン、バスケットボールなど多目的に利用できる体育館。地域住民向けのスポーツ教室やイベントも開催されており、スポーツを楽しみながら地域のつながりを深められます。  

 

◎●くにたち市民総合体育館（1.7km）  

国立市にある大型スポーツ施設で、トレーニングジムや温水プールを完備。雨の日でも体を動かせる環境が整っているため、運動習慣を身につけたい方におすすめです。  

 

◎●国分寺セントラルゴルフ（2.1km）  

本格的なゴルフ練習ができる施設もあり、ゴルフを趣味にしている方には嬉しい環境。初心者から上級者まで楽しめる充実した設備が揃っています。  

 

■文化・教育施設が充実し、学びの機会が多い街  

 

歴史や文化に触れられるスポットが多く、教育環境の充実もこのエリアの魅力のひとつです。  

 

◎●くにたち中央図書館 東分室（624m）  

豊富な蔵書を誇る「くにたち中央図書館 東分室」は、学習や調べ物に最適な場所。地域の子どもたちや学生にとって、読書や学びの場として活用されています。  

 

◎●たましん歴史・美術館（1.7km）  

多摩地域の歴史や文化に関する展示を行う美術館。芸術や歴史に興味がある方には見逃せない施設です。定期的に企画展やワークショップも開催されており、幅広い世代が楽しめます。  

 

◎●国分寺市立いずみホール（2.2km）  

コンサートや舞台公演が開催されるホール。プロの演奏家によるクラシックコンサートから地域の発表会まで、多彩な文化イベントが行われています。  

 

■歴史を感じる名所・旧跡も身近に  

 

このエリアには、歴史と文化を感じられるスポットが点在しており、日常の散策や観光にも最適です。  

 

◎●武蔵国分寺跡（2.0km）  

奈良時代に創建された武蔵国分寺の跡地で、国の史跡に指定されています。歴史好きな方にとって興味深いスポットで、散策コースとしても楽しめます。  

 

◎●お鷹の道・真姿の池湧水群（2.3km）  

自然豊かな遊歩道「お鷹の道」は、美しい湧水が流れる癒しのスポット。都心にいながら自然の豊かさを実感できる場所として、多くの人々に親しまれています。  

 

◎●高安寺（3.3km）  

府中市片町に位置する歴史ある寺院で、境内には美しい庭園が広がっています。静かで落ち着いた雰囲気の中で、歴史を感じるひとときを過ごせます。  

 

■まとめ  

 

府中市北山町周辺は、豊かな自然、便利な商業施設、充実したスポーツ・文化施設、そして歴史ある名所が揃ったバランスの取れたエリアです。日常の買い物や子育てのしやすさはもちろん、スポーツやレジャーを楽しみながら健康的な生活を送ることができます。歴史や文化を感じられる環境も魅力的で、住む人々に豊かな暮らしを提供してくれる街です。  

 

「便利さ」と「自然の豊かさ」の両方を求める方にぴったりの環境。ぜひ、この魅力あふれる街で新生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 970m  

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 1,411m  

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,126人, 直線距離: 1,743m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 1,791m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 1,893m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,614人, 直線距離: 2,060m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,535m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,545m  

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 2,728m  

西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,082人, 直線距離: 2,745m  

南武線「西国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,998人, 直線距離: 2,787m  

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 2,791m  

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 2,791m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,969m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 3,164m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号：府中5-6（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地／東京都府中市北山町三丁目23番6外  

●交通／JR中央線「国立」駅まで1,700m  

●用途地域／近隣商業地域  

●利用現況／住宅・事務所  

●周辺の土地利用／店舗・事務所・住宅が混在する近隣商業地域  

●地価／317,000円/㎡  

●地積／184㎡  

●前面道路／東側10.0m 市区町村道（間口1.0%・奥行1.5%）  

●建物構造／S造  

●給排水設備／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／80%　容積率／200%  

●法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区  

 

■標準地番号：国立-4（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地／東京都国立市東三丁目12番29  

●交通／JR中央線「国立」駅まで1,200m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺の土地利用／一般住宅・アパートが見られる住宅地域  

●地価／418,000円/㎡  

●地積／117㎡  

●前面道路／南側5.5m 市区町村道（間口1.0%・奥行2.0%）  

●建物構造／W造  

●給排水設備／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／50%　容積率／100%  

●法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区  

 

■標準地番号：国立-11（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地／東京都国立市東三丁目12番29  

●交通／JR中央線「国立」駅まで1,200m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺の土地利用／一般住宅・アパートが見られる住宅地域  

●地価／399,000円/㎡  

●地積／117㎡  

●前面道路／南側5.5m 市道（間口1.0%・奥行2.0%）  

●建物構造／W造  

●給排水設備／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／50%　容積率／100%  

●法規制／準防火地域・市街化区域  

 

■標準地番号：東京府中-9（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地／東京都府中市北山町四丁目20番3  

●交通／JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅まで1,400m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺の土地利用／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●地価／296,000円/㎡  

●地積／112㎡  

●前面道路／西側4.0m 市道（間口1.0%・奥行1.0%）  

●建物構造／W造  

●給排水設備／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／40%　容積率／80%  

●法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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