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【暮らしやすさと利便性を兼ね備えた新築一戸建て】
■西武鉄道多摩川線「是政」駅徒歩8分、京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩18分の好立地に誕生した『リーブルガーデン.Ｓ府中市是政1期』。都市の利便性と落ち着いた住環境が調和した、新築一戸建て全2棟のご紹介です。
◎住環境とアクセスの良さが魅力
西武多摩川線「是政」駅まで徒歩8分の距離にあり、通勤や通学にも便利な立地です。また、京王線「東府中」駅へも徒歩圏内でアクセス可能。都心への移動がスムーズで、駅周辺には買い物施設も充実しています。スーパー「フーズマーケットさえき是政店」まで徒歩8分（約570m）と、毎日の買い物にも困りません。
◎開放感あふれる広々としたリビング
本物件のリビングは、約15.3帖の広さを確保し、隣接する和室を開放すればさらに広がりのある空間に。自然光を取り入れる2面採光設計により、日中は明るく、心地よい時間を過ごせます。家族が集まりやすいリビングに階段を設置することで、自然とコミュニケーションが生まれる設計となっています。
●多彩な設備が暮らしを快適に
■キッチン：セパレートタイプを採用し、作業スペースを広く確保。対面式カウンターキッチンなので、料理中もリビングにいる家族と会話が弾みます。
■収納：床下収納をはじめ、全居室にクローゼットを完備。住空間をすっきりと保つことができます。
■浴室：浴室乾燥機を備え、天候に左右されず洗濯物を乾かすことが可能。窓付きのバスルームは明るく、換気もスムーズです。
■トイレ：1・2階ともに洗浄便座付きトイレを完備。
■窓ガラス：Low-Eガラスを採用し、夏の強い日差しや冬の寒さを軽減。
■セキュリティ：TVモニター付きインターホンで訪問者をしっかり確認。
◎家族の時間を大切にできる空間設計
リビングに隣接する和室は、お子様の遊び場や来客用のスペースとして活用可能。クッション性のある畳は、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。また、バルコニーは2部屋からアクセスできる設計で、開放感があり、洗濯物もスムーズに干せます。
●安心して暮らせる高性能住宅
本物件は、省エネ性能に優れたBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）を取得し、住宅性能評価も受けた安心の住まいです。さらに、地盤サポートシステムの20年保証がついており、長く住み続けられる安心感があります。
■子育てにも最適な住環境
府中第八小学校まで徒歩8分（約600m）と、通学に負担が少なく、子育て世帯にも安心の距離。駅近でありながら、落ち着いた住宅街に位置しているため、静かで住みやすい環境が整っています。
◎まとめ
『リーブルガーデン.Ｓ府中市是政1期』は、交通利便性の高さ、明るく開放的な住空間、家族の時間を大切にできる設計、そして高性能な設備を兼ね備えた新築一戸建てです。快適な暮らしを実現するこの住まいで、新たな生活を始めてみませんか？
お問い合わせ・ご見学は随時受付中です。ぜひ現地で実際の魅力をお確かめください！
【リーブルガーデン.Ｓ府中市是政1期】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～1号棟～
価格：成約済
土地面積：80.01㎡
建物面積：79.38㎡
建築確認番号：第24UDI1W建04649号
間取り：4LDK
■所在地：東京都府中市是政3丁目
■交通：西武鉄道多摩川線「是政」駅徒歩8分、京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩18分
■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)
■築年月：2025年1月下旬完成予定
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：50％
■容積率：100％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■接道：南側2.13m公道、西側4.5m私道
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
●最寄駅／西武多摩川線「是政」駅（徒歩619m）
●利用駅／京王競馬場線「府中競馬正門前」駅（徒歩1.3km）
●バス停／府中市コミュニティバス「鶴巻公園」停（徒歩330m）
■スーパー・コンビニ等
●コンビニ／セブンイレブン府中是政1丁目店（徒歩415m）、ミニストップ府中是政店（徒歩418m）
●ドラッグストア／ウエルシア府中是政店（徒歩357m）
●金融機関／JAマインズ是政（徒歩329m）
■駐車場・カーシェア
●コインパーキング／三井のリパーク是政2丁目（徒歩233m）、三井のリパーク是政2丁目第4（徒歩391m）
●カーシェア／タイムズカー東京競馬場横（徒歩337m）、三井のカーシェアーズリパーク是政5丁目（徒歩538m）
■ショッピング施設
●百貨店・駅ビル／京王リトナード東府中（徒歩1.4km）、ぷらりと京王府中（徒歩2.2km）
●ショッピングモール／くるる（徒歩2.0km）、ミッテン府中（徒歩2.1km）
●専門店・ディスカウントストア／ドン・キホーテ府中店（徒歩1.4km）
●ホームセンター／コーナンミッテン府中店（徒歩2.1km）、コーナンPRO府中甲州街道店（徒歩2.2km）
●家具／ニトリ府中店（徒歩2.0km）
●家電／ノジマミッテン府中店（徒歩2.1km）
●衣料品／AOKI府中店（徒歩1.6km）、洋服の青山東京府中店（徒歩1.8km）
■飲食店
●ガスト京王リトナード東府中店（徒歩1.5km）
●すき家京王リトナード東府中店（徒歩1.5km）
■病院・クリニック
●内科／さとみクリニック（徒歩321m）
●消化器科／これまさクリニック（徒歩406m）
●小児科／さとみクリニック（徒歩321m）
●外科／大周整形クリニック（徒歩321m）
●皮膚科／平林医院（徒歩500m）
●歯科／高木歯科医院（徒歩307m）
■介護施設
●療養型病院／共済会櫻井病院（徒歩830m）
●有料老人ホーム／グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館（徒歩109m）
■幼稚園・保育園・小中学校
●幼稚園／府中白百合第二幼稚園（徒歩771m）
●保育園／是政保育園（徒歩214m）、にじのいろ保育園（徒歩924m）、府中愛児園（徒歩1.2km）
●小学校／府中第八小学校（徒歩682m）
●中学校／府中第九中学校（徒歩1.9km）
■公共施設・公園
●市役所・出張所／府中市東部出張所（徒歩1.9km）、府中市役所（徒歩2.1km）
●公園／小柳前田公園（徒歩879m）、是政第二公園（徒歩912m）、多摩川緑地（徒歩1.2km）
●警察・消防／府中警察署是政交番（徒歩520m）、府中警察署多摩川競艇場前警備派出所（徒歩1.3km）、府中消防署是政出張所（徒歩376m）
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【府中市是政エリアの魅力あふれるスポット紹介】
府中市是政エリアは、豊かな自然と文化が共存し、生活に便利な環境が整ったエリアです。本物件の周辺には、公園やスポーツ施設、文化施設など、多彩な施設が揃っており、家族連れからアクティブなライフスタイルを求める方まで、幅広い層にとって魅力的な立地となっています。
■◎自然豊かな公園とお出かけスポット◎
●『是政第二公園』（徒歩912m）
府中市是政1丁目に位置するこの公園は、地域住民に親しまれる憩いの場です。広々とした芝生エリアがあり、子どもが遊べる遊具も充実しているため、ファミリー層には特に人気のスポットです。
●『京王リトナード東府中』（徒歩1.4km）
府中市清水が丘にあるショッピングエリアで、飲食店や日用品を扱う店舗が揃っています。最寄りの東府中駅直結のため、通勤やお出かけの際の買い物にとても便利です。
●『府中市立交通遊園』（徒歩1.4km）
府中市矢崎町に位置し、小さなお子さまに大人気の交通遊園です。本物の電車やバスの展示があり、交通ルールを学びながら楽しく遊ぶことができます。
■◎スポーツ施設でアクティブな生活◎
●『JRA東京競馬場日吉体育館』（徒歩1.1km）
東京競馬場の敷地内にある体育館で、スポーツイベントや地域活動にも利用されています。多目的に活用できる施設として、地元の人々に親しまれています。
●『府中市総合体育館』（徒歩1.5km）
府中市矢崎町にある総合体育館では、バスケットボールやバドミントンなどの室内競技が楽しめます。定期的にスポーツ教室も開催されており、健康的なライフスタイルをサポートします。
●『稲城市民プール』（徒歩2.2km）
稲城市大丸にある市民プールは、年間を通じて利用できる屋内プールがあり、夏季には屋外プールも開放されます。お子さまから大人まで気軽に利用できる施設です。
■◎文化・教育施設も充実◎
●『府中市立是政図書館』（徒歩555m）
府中市是政2丁目にある地域の図書館で、豊富な蔵書と落ち着いた学習スペースが魅力です。子ども向けの読み聞かせイベントなども定期的に開催されています。
●『JRA競馬博物館』（徒歩926m）
府中市日吉町にある競馬の歴史を学べる博物館で、競馬好きの方には必見のスポットです。馬に関する資料や展示が充実しており、ファミリーで訪れるのもおすすめです。
●『府中の森芸術劇場』（徒歩1.8km）
府中市浅間町にある本格的な芸術劇場で、オーケストラの演奏や演劇など、さまざまな公演が行われています。文化的な活動に興味がある方にとって、魅力的な施設です。
■◎歴史を感じる名所・旧跡◎
●『東郷寺』（徒歩1.3km）
府中市清水が丘にある歴史ある寺院で、美しい庭園や桜並木が見どころの一つです。春には多くの観光客が訪れ、風情ある景観を楽しめます。
●『善明寺』（徒歩2.0km）
府中市本町にある由緒あるお寺で、静かな雰囲気の中で歴史を感じることができます。心を落ち着かせたいときに訪れるのに最適な場所です。
●『高安寺』（徒歩2.5km）
府中市片町に位置し、歴史的建造物としての価値が高いお寺です。長い歴史を持つ由緒ある名刹で、境内の静寂な雰囲気が訪れる人の心を癒します。
■◎住みやすさと利便性を兼ね備えたエリア◎
府中市是政エリアは、自然環境が豊かでありながら、交通の利便性や生活インフラも充実しています。周辺には商業施設や文化施設が揃い、家族での暮らしやアクティブなライフスタイルを送りたい方に最適な環境です。また、歴史的な名所も点在しており、風情を感じながら暮らせる点も魅力の一つです。
日常生活の利便性と、自然や文化を楽しめるバランスの取れたロケーションで、新しい生活を始めてみませんか？是非一度、現地をご覧ください。
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～近隣駅乗降客数・距離～
西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 496m
京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 957m
西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 993m
京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 1,033m
南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 1,261m
京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,290m
南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,308m
京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,551m
西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,879m
京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,946m
南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,111m
京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,130m
南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,150m
武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,787m
京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,863m
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【近隣公示地価・基準地価】
■ 標準地番号：府中-2
◎ 調査基準日：2024年7月1日
● 所在地：東京都府中市是政三丁目16番23
● 交通：西武多摩川線「是政」駅から530m
● 用途区分：第一種低層住居専用地域
● 現況：住宅
● 周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
● 価格：270,000円/㎡
● 地積：124㎡
● 前面道路：東側4.0m 市区町村道
● 建物構造：W
● 給排水等：ガス・水道・下水
● 建ぺい率/容積率：40% / 80%
● 法規制：市街化区域・高度地区
■ 標準地番号：東京府中-45
◎ 調査基準日：2024年1月1日
● 所在地：東京都府中市是政二丁目3番43
● 交通：西武多摩川線「是政」駅から600m
● 用途区分：準工業地域
● 現況：住宅
● 周辺環境：戸建住宅のほか、一部に事業所も見られる住宅地域
● 価格：271,000円/㎡
● 地積：100㎡
● 前面道路：西側4.5m 市道
● 建物構造：S
● 給排水等：ガス・水道・下水
● 建ぺい率/容積率：60% / 200%
● 法規制：準防火地域・市街化区域
■ 標準地番号：東京府中-37
◎ 調査基準日：2024年1月1日
● 所在地：東京都府中市是政一丁目20番57外
● 交通：西武多摩川線「是政」駅から850m
● 用途区分：第一種中高層住居専用地域
● 現況：住宅
● 周辺環境：一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域
● 価格：284,000円/㎡
● 地積：137㎡
● 前面道路：東側4.0m 私道
● 建物構造：W
● 給排水等：ガス・水道・下水
● 建ぺい率/容積率：60% / 200%
● 法規制：準防火地域・市街化区域
■ 標準地番号：東京府中5-4
◎ 調査基準日：2024年1月1日
● 所在地：東京都府中市是政五丁目4番34
● 交通：西武多摩川線「是政」駅から80m
● 用途区分：近隣商業地域
● 現況：住宅・店舗
● 周辺環境：中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域
● 価格：331,000円/㎡
● 地積：119㎡
● 前面道路：西側6.4m 市道
● 建物構造：W
● 給排水等：ガス・水道・下水
● 建ぺい率/容積率：80% / 300%
● 法規制：防火地域・市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.04.08
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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