【便利な立地と快適な住環境が魅力！「リーブルガーデン.Ｓ府中市南町第2」新築一戸建全2棟】

 

京王線「中河原」駅から徒歩14分、「分倍河原」駅から徒歩16分という好立地に誕生した新築一戸建て『リーブルガーデン.Ｓ府中市南町第2』は、利便性と居住性を兼ね備えた理想の住まいです。この物件は、毎日の暮らしを豊かに彩る充実した設備と、家族のコミュニケーションを重視した設計が特徴です。

 

【京王線2駅利用可能な好立地】

 

この物件の大きな魅力は、徒歩圏内に「中河原」駅と「分倍河原」駅の2駅が利用できることです。「中河原」駅から新宿まで約30分でアクセス可能なため、通勤や通学にも便利です。また、「分倍河原」駅は京王線と南武線の2路線が利用でき、交通の利便性がさらに高まります。

 

【広々としたLDKと明るい住空間】

 

2号棟には、家族が自然と集まる約18帖の広々としたLDKを備えています。白を基調とした内装は明るく、どんなインテリアにも馴染むデザインです。リビングには階段が設けられており、家族の会話が自然と増える設計になっています。この工夫により、家族がつながりを感じられる温かい空間が実現しています。

 

【対面式キッチンと充実の設備】

 

キッチンは対面式で、小窓がついているため、明るく開放的な空間を実現。料理をしながらでもリビングの様子が見渡せるので、家族と会話を楽しみながら家事をこなすことができます。また、浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができるのも嬉しいポイントです。さらに、全室2面採光で通風良好な設計は、住む人に快適な生活を提供します。

 

【たっぷり収納と便利な間取り】

 

収納スペースも豊富で、バッグや小物類が片付くウォークインクローゼットを完備。3LDK＋S（納戸）の間取りは、家族の人数やライフスタイルに柔軟に対応できます。また、各階にトイレが設置されているため、朝の忙しい時間帯や夜間でもストレスなく過ごせます。

 

【子育てに優しい環境】

 

南町小学校まで徒歩3分、第三中学校まで徒歩9分という近さは、子育て中のご家庭にとって大きな魅力です。お子様が安心して通学できるだけでなく、周辺には幼稚園や保育園も充実しています。また、近隣にはミニコープ府中南店やサミットストアなどのスーパーが徒歩圏内にあり、毎日の買い物にも困りません。

 

【充実した周辺環境】

 

周辺には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニ、ドラッグストア、病院、郵便局など、生活に必要な施設が揃っています。さらに、府中市南町は閑静な住宅街でありながら、都心へのアクセスが良いエリアとして人気があります。

 

【車2台駐車可能なカースペース】

 

物件には、車を並列で2台停められるカースペースが設けられています。車種によって異なりますが、ご家族の車や来客用のスペースとしても便利に活用できます。

 

【長期優良住宅の安心感】

 

本物件は長期優良住宅仕様で、性能評価書が付いています。耐震性や省エネ性能などの基準を満たした安心・安全の住宅です。高品質な住まいで、将来にわたって快適な暮らしをお楽しみいただけます。

 

『リーブルガーデン.Ｓ府中市南町第2』は、家族の暮らしを支える魅力的な設備と環境が揃った物件です。新生活のスタートにふさわしい住まいとして、ぜひ一度現地をご確認ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

 

◎2号棟  

・価格：成約済

・土地面積：110.40㎡  

・建物面積：87.48㎡  

・間取り：3SLDK＋WIC  

・建築確認番号：第24UDl1W建00619号  

 

■所在地  

東京都府中市南町3丁目  

 

■交通

京王線「中河原」駅徒歩14分・京王線「分倍河原」駅徒歩16分

 

■販売棟数  

全2棟中、1棟販売  

 

■土地権利  

所有権  

 

■地目  

宅地  

 

■建物構造  

木造在来軸組工法2階建（900モジュール）  

 

■都市計画  

市街化区域  

 

■用途地域  

第二種低層住居専用地域  

 

■建ぺい率／容積率  

建ぺい率：40％  

容積率：80％  

 

■設備  

・東京電力  

・都市ガス  

・公営水道  

・本下水  

 

■接道状況  

・東側 6.0m 私道  

・南東側 6.1m 公道  

・北側 4.5m 私道  

 

■完成予定  

2024年9月下旬  

 

■引渡予定  

相談

 

■備考  

・網戸、照明、濡縁、カーテンレール、防水パン、カーポートはオプションです。  

・宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。  

・司法書士は売主指定となります。  

・図面と現況に相違がある場合は現況優先となります。  

・現場の進捗状況によってはリープルチョイスの対応ができない場合があります。詳細は担当者にご確認ください。 

・全棟が長期優良住宅対象物件です。  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王線「中河原」駅 南口 徒歩1.1km  

・利用駅：京王線「分倍河原」駅 徒歩1.3km  

・バス停：「南町二丁目」（府中市コミュニティバス） 徒歩431m  

 

■スーパー・コンビニ  

・ミニコープ府中南店 徒歩509m  

・ファミリーマート府中南町二丁目店 徒歩236m  

・セブンイレブン府中南町2丁目店 徒歩397m  

 

■ドラッグストア  

・ヤマグチ薬局府中店 徒歩177m  

 

■郵便局  

・府中分梅郵便局 徒歩640m  

 

■ショッピング施設  

・ぷらりと京王府中 徒歩2.2km  

・MINANO 徒歩1.1km  

・Mitten府中 徒歩2.0km  

 

■ホームセンター  

・ホームセンターコーナン ミッテン府中店 徒歩2.0km  

・島忠府中店 徒歩2.2km  

 

■家電・家具  

・島忠府中店 徒歩2.2km  

・ケーズデンキ府中本店 徒歩1.9km  

・ノジマ ミッテン府中店 徒歩1.9km  

 

■衣料品店・飲食店  

・紳士服のコナカ府中店 徒歩1.8km  

・靴下屋府中フォーリス店 徒歩1.9km  

・タリーズコーヒー MINANO分倍河原店 徒歩1.1km  

・スシロー MINANO分倍河原店 徒歩1.1km  

 

■病院  

・府中朝倉クリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩167m  

・みね内科クリニック（消化器科） 徒歩988m  

・さくらんぼこどもクリニック（小児科） 徒歩627m  

・いいじま眼科 徒歩1.1km  

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 徒歩1.2km  

・はんざわ歯科クリニック 徒歩617m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム わたしの家 府中 徒歩781m  

・ニチイケアセンター府中南町 徒歩629m  

・366リハビリテーション病院 徒歩1.3km  

 

■幼稚園・保育園  

・府中わかば幼稚園 徒歩485m  

・府中おともだち幼稚園 徒歩1.2km  

・南分倍保育園 徒歩310m  

・本町保育所 徒歩672m  

・住吉保育所 徒歩772m  

 

■小中学校  

・南町小学校 徒歩290m  

・府中第三中学校 徒歩821m  

・住吉小学校 徒歩1.1km  

・矢崎小学校 徒歩1.2km  

 

■公共施設  

・府中市役所 徒歩1.7km  

・府中市西部出張所 徒歩2.0km  

 

■公園  

・郷土の森博物館 徒歩1.1km  

・矢崎町防災公園 徒歩1.2km  

・中河原公園 徒歩1.3km  

 

■警察署・消防署  

・府中警察署南町交番 徒歩493m  

・府中警察署中河原交番 徒歩1.2km  

・府中消防署分梅出張所 徒歩763m  

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【府中の魅力を存分に堪能 ～自然・文化・歴史が融合したエリアガイド～】

 

府中市は、自然に囲まれた豊かな環境と、歴史的・文化的な施設が揃う魅力的な街です。このエリアでは、日常生活に便利な施設だけでなく、休日を楽しむためのスポットも徒歩圏内に多数揃っています。ご家族や友人と楽しいひとときを過ごせる、府中エリアの名所をご紹介します。

 

■お出かけスポット  

休日のお出かけにぴったりの施設が充実しています。ショッピングからレジャーまで、多彩な選択肢が魅力です。

 

◎MINANO（徒歩1.1km／府中市片町3-22-26）  

ショッピングやグルメが楽しめる商業施設です。日常の買い物から特別な日の外食まで、幅広く活用できる便利なスポットです。多くのテナントが入っており、家族全員で楽しむことができます。  

 

◎郷土の森博物館（徒歩1.1km／府中市南町6丁目）  

広大な敷地内には季節の花々が咲き誇る庭園や博物館があり、府中の歴史や自然を学べる人気スポットです。四季折々の風景が楽しめるほか、特別展示も魅力です。  

 

◎府中市立交通遊園（徒歩1.3km／府中市矢崎町5-5）  

子どもたちに大人気の交通テーマパーク。自転車やゴーカートの貸し出しもあり、家族で楽しい時間を過ごせます。交通ルールを学べる教育的な施設でもあります。  

 

■趣味・スポーツ施設  

運動好きな方や趣味を広げたい方にぴったりの施設が多数揃っています。

 

◎府中市総合体育館（徒歩1.2km／府中市矢崎町5丁目5）  

バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツが楽しめる体育館です。地域住民の交流の場としても活用されています。  

 

◎府中テニスクラブ（徒歩1.6km／府中市住吉町4丁目13）  

広々としたコートでテニスを楽しめるクラブです。初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しており、健康維持や趣味に最適です。  

 

◎レックテニススクール府中（徒歩1.4km／府中市本町1丁目13-3）  

プロの指導を受けられるテニススクール。初心者でも安心して始められるプログラムが豊富に用意されています。  

 

■文化・教育施設  

地域の歴史や文化に触れ、学びを深めることができる施設も豊富です。

 

◎府中市立住吉図書館（徒歩851m／府中市住吉町1丁目61）  

静かな環境で読書や勉強ができる図書館です。地域のコミュニティの場としても利用されており、定期的なイベントも開催されています。  

 

◎府中市郷土の森博物館（徒歩948m／府中市南町6丁目32）  

府中の歴史や文化を学べる博物館です。館内では、歴史的資料や模型の展示が行われており、地域の魅力を再発見することができます。  

 

◎多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩2.8km／多摩市関戸4丁目72）  

市民活動や文化イベントが開催される多目的ホールです。地域交流の中心として親しまれています。  

 

■名所・旧跡  

歴史の息吹を感じられる名所も徒歩圏内に点在しています。散策を通じて地域の歴史に触れるのはいかがでしょうか。

 

◎高安寺（徒歩1.4km／府中市片町2-4-1）  

落ち着いた雰囲気が漂う寺院で、美しい庭園が特徴です。歴史的な建物と静かな環境に癒されます。  

 

◎善明寺（徒歩1.5km／府中市本町1-5-4）  

趣深い建築と風情のある境内が魅力の寺院です。地元の方々にも愛される、歴史的な名所の一つです。  

 

◎東郷寺（徒歩3.6km／府中市清水が丘3-40-10）  

府中の歴史を物語る重要な寺院で、静寂の中に佇むその姿は訪れる人々に深い感銘を与えます。  

 

■まとめ  

府中エリアは、日常生活を支える利便性の高い施設と、休日を楽しむためのレジャー施設がバランスよく揃った地域です。また、歴史や文化に触れられる名所も多く、散策や学びの場としても魅力的です。このエリアに住むことで、充実した暮らしを実現できるでしょう。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を体感してください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 899m  

2. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 903m  

3. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 903m  

4. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,096m  

5. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 1,502m  

6. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,767m  

7. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,864m  

8. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,002m  

9. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,101m  

10. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,293m  

11. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,338m  

12. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,682m  

13. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 2,950m  

14. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 3,005m  

15. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 3,236m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 東京府中-25  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市南町3丁目31番76  

・交通：中河原駅から750m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：298,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南東 5.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

 

■② 府中-18  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市南町3丁目31番76  

・交通：中河原駅から750m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南東 5.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域・高度地区  

 

■③ 府中-5  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市南町5丁目16番50  

・交通：中河原駅から1200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域  

・価格：258,000円/㎡  

・地積：124㎡  

・前面道路：南西 4.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域・高度地区  

 

■④ 東京府中-3  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市南町1丁目6番74  

・交通：分倍河原駅から1100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

・価格：293,000円/㎡  

・地積：230㎡  

・前面道路：南西 4.5m 市道（台形）  

・建物構造：LS  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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