【安心・快適・未来設計】家族の理想を形にした高性能住宅『リーブルガーデン.Ｓ府中市栄町第3』

 

■◎暮らしに安心を、日常に快適を。住宅性能で選ばれる住まい

『リーブルガーデン.Ｓ府中市栄町第3』は、JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩14分という利便性の高い立地に誕生した新築一戸建です。最大の魅力は、耐震等級3（最高等級）やZEH水準の断熱性能を備えた、未来志向の安心住宅であること。省エネと快適性を両立した高性能なこの住まいは、長期優良住宅・BELS（省エネ性能評価）を取得し、住宅性能評価制度では全7項目で最高等級を予定。長く住み続ける家だからこそ、構造や断熱性といった見えない部分にまで徹底的にこだわっています。

 

■◎家族の団らんを大切にする、開放感と機能性を兼ね備えたLDK

LDKはゆとりある約15.75帖の広さ。南向きの大きな窓から明るい光が降り注ぐ空間は、家族の会話が自然と弾むリビングとなっています。また、リビングの一角には畳コーナーを設け、子どもの遊び場や昼寝スペース、読書やちょっとした作業場所としても活用可能。畳の柔らかな質感は、日々の暮らしにくつろぎの時間をもたらします。

 

■◎料理が楽しくなるアイランドキッチン＆充実設備

キッチンは開放感あふれるアイランドタイプを採用。動線が一方向に限られず、複数人での作業もしやすいため、家族で料理を楽しむ時間も生まれます。キッチンには人工大理石のカウンターを使用し、見た目も清潔感も抜群。ビルトイン食洗機が標準装備されているため、食後の片付けも手間がかからず、時短を実現します。

 

■◎日々の快適を支える水まわりの設備も充実

浴室は1坪サイズのゆったりとした設計で、浴室暖房乾燥機付き。寒い季節でもヒートショックの心配を軽減し、雨の日のお洗濯にも活躍します。洗面台やトイレもゆとりをもたせた設計で、快適性と利便性を両立。トイレは節水型を採用し、環境にもやさしい仕様です。

 

■◎2面バルコニーと収納豊富な間取り

南面と東面の2方向にバルコニーを設けたことで、洗濯物も効率よく乾きます。風通しも良く、自然の光と風をふんだんに取り入れることができる住まいです。また、主寝室にはカウンター付きのワークスペースを設け、テレワークやお子様の勉強スペースとしても活用可能。ウォークインクローゼットや床下収納など、随所に収納スペースを確保しているため、家中スッキリとした空間を保てます。

 

■◎車をお持ちの方にも安心の駐車スペース2台分

敷地内には2台分の駐車スペースを確保（※車種により制限あり）。前面道路は5m幅と広く、交通量も少ないため、車の出し入れもスムーズに行えます。来客時の対応や、自転車の置き場所としても活用できる利便性の高いスペースです。

 

■◎通学・保育施設が近く、子育てにも安心の環境

府中市立府中第九小学校までは徒歩5分（約350m）、府中第一中学校へも徒歩17分（約1300m）と、教育施設へのアクセスも良好。結hana保育園（徒歩10分）や、複数の幼稚園・保育園が周辺にあり、子育て中のご家庭にとって心強い環境が整っています。

 

■◎買い物や公共施設も徒歩圏で完結する便利な生活圏

生活に欠かせない買い物施設も徒歩圏内に多数揃っています。京王ストア栄町店（徒歩10分）、セブンイレブン府中栄町3丁目店（徒歩4分）、ケーヨーデイツー府中栄町店（徒歩10分）などがあり、日用品から食品まで幅広く揃う環境です。さらに、フレスポ府中まで徒歩23分で行けるなど、ショッピングや飲食も充実しています。また、郵便局、病院、公園なども近隣に位置しており、暮らしやすさが随所に感じられるロケーションです。

 

■◎複数路線が利用可能な交通利便性

JR武蔵野線「北府中」駅まで徒歩14分に加え、JR中央線「西国分寺」駅まで徒歩24分、「国分寺」駅までも徒歩27分でアクセス可能。通勤や通学、週末のお出かけにも便利な立地は、家族全員のライフスタイルを快適に支えてくれます。

 

■◎まとめ

『リーブルガーデン.Ｓ府中市栄町第3』は、ただの住まいではなく、家族の暮らしに寄り添い、安心と快適を兼ね備えた理想的な一戸建住宅です。高性能な住宅仕様、省エネ性、収納力、家事動線の工夫、充実した設備、子育てに最適な周辺環境。どれを取っても妥協のない設計がなされており、ここから始まる毎日はきっと、家族の笑顔であふれるでしょう。

 

建物はすでに完成しており、いつでもご見学が可能です。ぜひ実際に現地を訪れ、光と風がめぐる住空間の心地よさを体感してください。未来の住まいが、今ここにあります。お気軽にお問い合わせください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：127.79㎡

建物面積：100.84㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：府中市栄町3丁目

 

■交通：JR武蔵野線「北府中」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造在来軸組工法(900モジュール）

 

■築年月：2025年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側4m公道

 

■建築確認番号：第24UDI1W建07776号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：武蔵野線『北府中』駅（出口1） 徒歩約1.1km

◎利用駅：中央本線・武蔵野線『西国分寺』駅（南口） 徒歩約1.9km

◎バス停：京王バス『府中高校北』 停歩約173m

 

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

セブンイレブン府中栄町3丁目店 徒歩約308m

セブンイレブン国分寺西元町店 徒歩約704m

●ドラッグストア

そうごう薬局みよの台薬局府中店 徒歩約436m

●コインパーキング

SANパークECO府中栄町1 徒歩約209m

コインパークデニーズ西国分寺店 徒歩約519m

 

■ショッピング施設

●駅ビル・モール等

セレオ国分寺 徒歩約1.9km

ミーツ国分寺 徒歩約2.0km

ぷらりと京王府中 徒歩約2.2km

くるる 徒歩約2.5km

●専門店・ホームセンター

国分寺マルイ 徒歩約1.9km

国分寺ロフト 徒歩約1.9km

DCM府中栄町店 徒歩約899m

島忠ホームズ府中店 徒歩約2.0km

●家具・家電量販店

ニトリフレスポ府中店 徒歩約1.9km

ケーズデンキ府中本店 徒歩約2.0km

YAMADA New web.com府中店 徒歩約2.1km

●衣料品店

ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩約845m

ユニクロフレスポ府中店 徒歩約1.9km

●飲食店

デニーズ西国分寺店 徒歩約519m

すき家府中栄店 徒歩約636m

 

■医療施設

●内科・小児科

愛和診療所 徒歩約445m

●消化器科

府中医王病院 徒歩約1.1km

●外科・皮膚科・泌尿器科

協和診療所 徒歩約794m

●耳鼻咽喉科

中嶋耳鼻咽喉科 徒歩約1.1km

●眼科

たかせ眼科クリニック 徒歩約1.3km

●歯科

鈴木歯科医院 徒歩約47m

 

■介護・福祉施設

介護老人保健施設 にんじん健康ひろば 徒歩約1.2km

特別養護老人ホーム 信愛泉苑 徒歩約915m

療養型病院 府中医王病院 徒歩約1.1km

 

■教育施設

●幼稚園

明星幼稚園 徒歩約820m

白鳥幼稚園 徒歩約1.1km

あおい第一幼稚園 徒歩約1.2km

●保育園（認可）

にしこくワンダーランド保育園 徒歩約927m

中央保育所 徒歩約1.3km

晴見保育園 徒歩約1.4km

●小学校

府中第九小学校 徒歩約256m

明星小学校 徒歩約813m

武蔵台小学校 徒歩約1.2km

●中学校

第四中学校 徒歩約607m

明星中学校 徒歩約1.1km

府中第一中学校 徒歩約1.4km

●高等学校

府中高等学校 徒歩約57m

明星高等学校 徒歩約1.1km

●大学・短大

東京農工大学 徒歩約905m・1.1km（キャンパス複数）

●専門学校

東京都立府中看護専門学校 徒歩約1.6km

 

■公共施設・行政関連

●市役所・出張所

府中市役所 徒歩約2.5km

府中市西部出張所 徒歩約3.3km

府中市東部出張所 徒歩約4.7km

●警察・消防

府中警察署 栄町交番 徒歩約704m

府中消防署 栄町出張所 徒歩約370m

●公園

栄町西児童公園 徒歩約477m

栄町公園 徒歩約488m

薬師児童遊園地 徒歩約674m

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【自然と歴史が身近に息づく街で、心豊かな暮らしを】

 

自然のぬくもりや歴史の息吹を日常に感じられる環境で暮らしてみませんか。ここ府中市栄町エリアは、生活利便性に優れながらも、心を癒すスポットが数多く点在し、家族と一緒に感性を育む暮らしを実現できる魅力あふれる街です。お子さまとの散歩やご夫婦での休日、あるいは一人の時間を丁寧に楽しむ場としても、さまざまな目的でお出かけしたくなる魅力に包まれています。

 

■周辺のお出かけスポット

 

◎栄町公園（徒歩約488m）

閑静な住宅街の中に位置し、小さなお子さまの遊び場や、散歩、ジョギングにぴったりの地域密着型の公園です。四季折々の自然が感じられ、近所の方々との交流の場としても親しまれています。

 

◎国分寺万葉植物園（徒歩約833m）

日本の古典文学「万葉集」にちなんだ植物が丁寧に植えられている趣深い植物園です。自然と歴史に親しめる空間として、文学や植物が好きな方にとっては特に魅力的。季節の草花に囲まれた静かな時間を過ごすことができます。

 

◎インディ ハウス（徒歩約1.6km）

落ち着いた雰囲気の中で食事や喫茶が楽しめる人気のカフェ・レストラン。街の喧騒を忘れて、ゆっくり過ごせるひとときが日常の中にある喜びを教えてくれます。

 

■趣味・スポーツ施設

 

◎府中市栄町体育館（徒歩約824m）

地域の方に愛される屋内スポーツ施設です。バスケットボールやバドミントン、卓球など、多目的に利用できる場として親しまれており、家族みんなで体を動かす時間を持ちたい方に最適です。

 

◎ゴルフトライアルエンタープライズ（徒歩約1.1km）

気軽にゴルフの練習が楽しめる打ちっぱなし施設。初心者から上級者まで、幅広い層に利用されており、運動不足の解消にもピッタリです。週末の趣味としても充実のひとときを演出してくれます。

 

◎府中市民陸上競技場（徒歩約1.7km）

本格的なトラックを備えた競技場で、ランニングをはじめとするスポーツ活動に最適。地域のイベントや大会も開かれる公共性の高い施設で、健康的な生活の一助となってくれる存在です。

 

■文化・教育施設

 

◎国分寺市文化財資料展示室（徒歩約688m）

地元の歴史を身近に感じられる学びの場として、多くの市民に親しまれている展示室。子どもから大人まで学びを楽しめる空間が用意されており、自由研究や休日のちょっとした知的散歩にも最適です。

 

◎国分寺市立もとまち図書館（徒歩約1.4km）

静かな空間で読書や調べ物ができる地域密着型の図書館です。子ども向けの絵本コーナーや、地元に関連する資料も充実しており、知識と感性を育てる大切な時間をサポートしてくれます。

 

◎国分寺市立いずみホール（徒歩約2.0km）

音楽や演劇など、文化的イベントが頻繁に開催される多目的ホールです。芸術に触れる体験を日常に取り入れられる環境が整っており、地域文化を楽しむ暮らしを実現できます。

 

■名所・旧跡

 

◎武蔵国分寺跡（徒歩約650m）

奈良時代の国分寺の遺構が残る、国指定史跡。荘厳な雰囲気の中で歴史に触れられる貴重なスポットで、学びと感動のひとときを味わえます。春は桜、秋は紅葉が美しく、散策にも最適です。

 

◎お鷹の道・真姿の池湧水群（徒歩約950m）

美しい湧水と小径が織りなす自然の回廊。国分寺崖線の湧き水を利用した水辺の遊歩道は、日々の喧騒を忘れさせる癒しの空間で、週末の散歩やデートスポットとしても人気があります。

 

◎高安寺（徒歩約2.5km）

府中市にある歴史深い寺院で、徳川家ゆかりの文化財も多く残されています。四季折々の表情を見せる境内は、厳かで心落ち着くひとときを与えてくれます。

 

■心地よい暮らしの舞台がここに

 

府中市栄町エリアは、住宅街としての落ち着きに加え、自然、歴史、文化、スポーツのすべてが身近に感じられるバランスの良い立地です。お子さまの教育環境としても、感性を育む場としても申し分のないエリア。徒歩圏内に豊かな緑と施設が揃うこの地域で、日々の暮らしがワンランク上のものになることをきっと実感していただけるはずです。

 

新しい住まいをお探しの方には、ただ建物のスペックや交通利便性だけではなく、こうした地域の魅力もぜひ感じていただきたい。ここには、生活の中で自然と心が満たされる環境があります。あなたの理想の暮らしを、この街で叶えてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

【武蔵野線「北府中」駅｜2021年調査｜乗降客数：24,562人／日｜直線距離：763m】

【中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅｜2021年調査｜乗降客数：47,088人／日｜直線距離：1,504m】

【中央本線「国分寺」駅｜2021年調査｜乗降客数：172,398人／日｜直線距離：1,565m】

【西武鉄道国分寺線「国分寺」駅｜2021年調査｜乗降客数：59,551人／日｜直線距離：1,565m】

【西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅｜2021年調査｜乗降客数：34,173人／日｜直線距離：1,566m】

【京王電鉄京王線「府中」駅｜2021年調査｜乗降客数：69,726人／日｜直線距離：1,810m】

【南武線「分倍河原」駅｜2021年調査｜乗降客数：64,850人／日｜直線距離：2,154m】

【京王電鉄京王線「分倍河原」駅｜2021年調査｜乗降客数：74,381人／日｜直線距離：2,159m】

【南武線「西府」駅｜2021年調査｜乗降客数：17,150人／日｜直線距離：2,337m】

【京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅｜2021年調査｜乗降客数：693人／日｜直線距離：2,382m】

【南武線・武蔵野線「府中本町」駅｜2021年調査｜乗降客数：23,864人／日｜直線距離：2,394m】

【南武線「谷保」駅｜2021年調査｜乗降客数：17,004人／日｜直線距離：2,515m】

【中央本線「国立」駅｜2021年調査｜乗降客数：84,140人／日｜直線距離：2,737m】

【西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅｜2021年調査｜乗降客数：10,775人／日｜直線距離：2,774m】

【京王電鉄京王線「東府中」駅｜2021年調査｜乗降客数：17,493人／日｜直線距離：2,845m】

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 東京都府中市栄町2丁目14番5（標準地番号：東京府中-5）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：国分寺駅より直線距離1600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：297,000円／㎡

◎地積：135㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m（市道）／間口1.5%・奥行1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■② 東京都国分寺市西元町3丁目1954番13（標準地番号：国分寺-10）

◎住居表示：西元町3-18-8

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：国分寺駅より直線距離1500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域

◎価格：284,000円／㎡

◎地積：125㎡

◎前面道路：北側 幅員4.0m（市道）／間口1.0%・奥行1.2%

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■③ 東京都府中市栄町2丁目1番18（標準地番号：東京府中5-2）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：国分寺駅より直線距離1600m

◎用途地域：近隣商業地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺環境：低層の店舗や医院が点在する商業地域

◎価格：350,000円／㎡

◎地積：117㎡

◎前面道路：東側 幅員16.0m（都道）／間口1.0%・奥行3.5%

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：80%／300%

◎法規制：防火地域・市街化区域

 

■④ 東京都府中市晴見町2丁目13番2外（標準地番号：東京府中-22）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：北府中駅より直線距離400m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎周辺環境：一般住宅のほかに公営住宅も見られる住宅地域

◎価格：333,000円／㎡

◎地積：143㎡

◎前面道路：西側 幅員8.0m（市道）／間口1.5%・奥行1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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