『ゆとりの敷地と先進性能が織りなす家族の新ステージ』

 

■駅と教育施設にほど近い好立地

リーブルガーデン．Ｓ府中市新町第５は、JR中央線『国分寺』駅へバス18分『新町第二公園』停徒歩6分、JR中央線『武蔵小金井』駅へバス19分『新町東公園』停徒歩3分という、都心へのアクセスと静かな住環境を両立したロケーションに誕生しました。通勤や通学、休日のお出かけに便利なだけでなく、駅前の商業施設や飲食店も利用しやすく、暮らしの質を高める利便性を備えています。

 

◎楽々通学／教育施設が身近に揃う安心環境

新町小学校へ徒歩10分（約820m）、第五中学校へ徒歩8分（約660m）と、子育て世帯にも安心の距離です。学童保育や習い事など、放課後の活動先を複数選べる環境が整い、お子様の成長を見守りつつ、保護者の通勤や家事との両立をサポートします。

 

■ゆとりの35坪超敷地に叶う2台駐車プラン

敷地面積122m²超（約36.9坪）、並列で普通車2台を駐車できるカースペースを確保。お買い物カーとレジャーカー、来客時の駐車スペースなど、家族のカーライフを多様にお使いいただけます。前面道路は交通量が少なく、毎日の出し入れもストレスフリーです。

 

●家族が自然と集まる開放的なLDK空間

約16.6帖以上のLDKは、対面式カウンターキッチンを中央に配置し、料理中も家族の笑顔や動きを感じられる設計です。キッチンは浄水器付きシステムタイプで、衛生面にも配慮。来客やお子様のお手伝いを自然なかたちで促し、団らんの時間を豊かに演出します。

 

■多彩なプランが叶える3SLDKのゆとり

3LDK＋ストレージルーム（納戸）を備えたプランは、大容量の家族共用収納として活躍。1号棟の納戸は窓とクローゼット付きで居室化も可能、2号棟には畳コーナーを設けてお昼寝スペースやお子様の遊び場として利用できます。ウォークインクローゼット（WIC）を含む豊富な収納が、季節物や趣味の荷物をすっきり整理し、室内を広々と保ちます。

 

◎太陽の光と風を愉しむ南向きバルコニー

南向きワイドバルコニーは洗濯物の乾きが早いのはもちろん、ティータイムやガーデニング、夜風に当たりながらのリラックスタイムなど、多様なアウトドアリビングを実現。陽当たりの良さが家族の日常を快適に彩ります。

 

■安心の長期優良住宅＆最高等級の性能

長期優良住宅認定 × 住宅性能評価７項目最高等級取得 × 耐震等級３（最高等級）という安心の構造性能を実現。地震や劣化対策、省エネ性などを第三者機関が評価し、住宅ローン控除や税制優遇など各種支援制度の対象となるため、家計にもやさしい住まいです。ZEH水準の高断熱性能を備え、外張り断熱工法や断熱ペアガラスで冷暖房効率を高め、年間を通じて快適な室温を保ちます。

 

●充実の快適設備が家事をサポート

・浴室暖房乾燥機付きの1坪サイズバスルームは、雨の日の洗濯物乾燥や入浴後のカビ抑制に貢献。

・温水洗浄便座、節水型トイレを1階・2階に設置し、便利かつ省エネ。

・床暖房をリビングに標準装備し、冬の団らん時間を足元から暖かく演出。

・TVモニター付インターホンやカードキーシステム、人感センサーライトなど防犯・セキュリティ設備を充実。

 

■徒歩7分圏内に生活利便施設が揃う快適エリア

・スーパー「いなげや」まで徒歩8分（約660m）で毎日の食料品が揃う安心感。

・コンビニやドラッグストアも徒歩圏内に立地し、日常の買い物はもちろん、急な用事にもすぐ対応できます。

・公園や緑道での散歩、ジョギング、お子様との自由遊びも気軽に楽しめる環境が、家族の健康と心のゆとりを育みます。

 

◎完成済み物件につき、いつでも現地内覧が可能です。リーブルガーデン．Ｓ府中市新町第５で、広々とした敷地のゆとりと、ZEH水準の断熱・耐震等級３の安心性能を体感してください。家族の笑顔と快適な日常が、この住まいからはじまります。お問い合わせをお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

■所在地

東京都府中市新町1丁目

 

■交通アクセス

●JR中央線『武蔵小金井』駅 バス19分「新町東公園」停歩3分

●JR中央線『国分寺』駅 バス18分「新町第二公園」停歩6分

 

■販売形態

●総棟数：2棟

●販売棟数：2棟

 

■価格・面積・間取り

◎1号棟

●価格：※成約済

●土地面積：115.97㎡

●建物面積：88.69㎡

●間取り：3SLDK

 

◎2号棟

●価格：5580万円（税込）

●土地面積：122.50㎡

●建物面積：95.58㎡

●間取り：3SLDK＋タタミコーナー

 

■建物・土地情報

●建物構造：木造在来軸組工法2階建（900モジュール）

●地目：宅地

●土地権利：所有権

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第1種低層住居専用地域

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

 

■設備

●電気：東京電力

●ガス：都市ガス

●水道：公営水道

●排水：本下水

 

■道路・接道状況

●北東側4m私道に接道

 

■建築確認番号

●第24UDI1W建05728号

 

■現況・引渡し

●完成予定：2025年2月上旬

●引渡予定：2025年2月下旬

 

■備考

※全棟が長期優良住宅対象物件です。

※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションです。

※宅地内に電柱および支線が入る場合があります。

※司法書士は売主指定となります。

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

●西武国分寺線・JR中央本線・西武多摩湖線『国分寺』駅 南口 約2.0km

◎利用可能駅

●JR武蔵野線『北府中』駅 出口1 約2.6km

◎バス停

●小金井市コミュニティバス『新町一丁目東』停留所 徒歩347m

 

■ショッピング施設

◎スーパーマーケット

●アキダイ府中新町店 徒歩490m

◎コンビニエンスストア

●ファミリーマート府中東八通り店 徒歩528m

●セブンイレブン府中新町1丁目店 徒歩690m

◎ドラッグストア

●サンドラッグ府中新町店 徒歩809m

◎金融機関

●多摩信用金庫北府中支店 徒歩603m

◎郵便局

●府中学園通郵便局 徒歩824m

◎コインパーキング

●三井のリパーク府中新町1丁目 徒歩339m

●ナビパーク府中新町第1 徒歩651m

◎カーシェア・レンタカー

●タイムズカー貫井南町5丁目 徒歩727m

 

■大型商業施設・専門店

◎百貨店・駅ビル

●セレオ国分寺 約2.0km

●国分寺マルイ 約2.0km

●国分寺ロフト 約2.0km

◎ショッピングモール等

●ミーツ国分寺 約2.1km

●ＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス 約2.2km

●ｎｏｎｏｗａ武蔵小金井 約2.4km

◎ホームセンター

●ケーヨーデイツー府中栄町店 徒歩970m

◎家電量販店

●ノジマ国分寺店 約2.0km

●ノジマＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス店 約2.2km

◎衣料品店

●西松屋小金井貫井店 徒歩1.1km

●ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩1.2km

◎飲食店

●バーミヤン府中天神町店 徒歩1.1km

●和食さと府中店 徒歩1.2km

 

■医療施設

◎内科・外科

●関東医療少年院（内科・外科） 徒歩650m

◎消化器科

●秋里胃腸科 徒歩683m

◎小児科

●新町クリニック 徒歩880m

◎耳鼻咽喉科

●中嶋耳鼻咽喉科 徒歩1.2km

◎皮膚科

●河村医院 徒歩734m

◎産婦人科

●東もとまち婦人科クリニック 徒歩1.2km

◎泌尿器科

●竹田内科クリニック 徒歩598m

◎歯科

●渡邊歯科医院 徒歩336m

 

■介護・福祉施設

◎老人保健施設

●介護老人保健施設 小金井あんず苑 徒歩1.1km

◎療養型病院

●国分寺内科中央病院 徒歩980m

◎有料老人ホーム

●介護付有料老人ホーム アプリコ武蔵小金井 徒歩985m

 

■教育施設

◎幼稚園

●府中新町幼稚園 徒歩593m

●ぬくい南幼稚園 徒歩734m

●三光幼稚園 徒歩792m

◎保育園（認可）・認定こども園

●北保育所 徒歩519m

●めぐみ第二保育園 徒歩572m

●光明第二保育園 徒歩665m

◎小学校

●新町小学校 徒歩747m

●第一小学校 徒歩908m

●府中第六小学校 徒歩996m

◎中学校

●府中第五中学校 徒歩902m

●南中学校 徒歩1.1km

●明星中学校 徒歩1.2km

 

■高等学校・大学・専門学校等

◎高等学校

●明星高等学校 徒歩1.2km

◎大学・短大

●東京農工大学 徒歩1.4km

◎専門学校

●東京工学院専門学校 徒歩1.1km

●東京エアトラベル・ホテル専門学校 徒歩1.1km

 

■公共施設

◎市区役所・出張所

●府中市役所 約3.0km

●府中市東部出張所 約3.8km

●府中市西部出張所 約4.9km

◎公園

●新町北公園 徒歩354m

●新町東公園 徒歩428m

●新町西公園 徒歩645m

◎警察署・交番

●小金井警察署貫井南町交番 徒歩953m

●府中警察署第五中学校前交番 徒歩1.1km

●府中警察署栄町交番 徒歩1.2km

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【歴史と文化が息づく、自然豊かな街で暮らす贅沢】

～日常が特別に変わる、府中・国分寺エリアのお出かけスポット～

 

■暮らしの中に広がる、癒しのロケーション

 

東京都府中市新町を中心としたこのエリアは、都心へのアクセスも確保しながら、自然や文化、歴史を身近に感じられる魅力にあふれた住環境です。家の近くに緑があり、週末には気軽に散歩やリフレッシュができる公園や施設が点在しているため、子育て世代やシニア層にも高い人気を誇ります。ここでは、徒歩圏内で楽しめる名所や施設をジャンルごとに詳しくご紹介します。

 

■◎お出かけスポットで心地よいひとときを

 

●新町東公園（徒歩約428m）

緑豊かで開放的な雰囲気の『新町東公園』は、小さなお子さまを連れての外遊びにぴったりのスポットです。すべり台やブランコなどの遊具が設置されており、地元の親子連れの憩いの場として親しまれています。四季折々の自然の表情が感じられる点も、この地域の魅力のひとつです。

 

●インディ ハウス（徒歩約1.8km）

府中市幸町にある『インディ ハウス』は、アートやカルチャーに興味がある方におすすめの隠れ家的なギャラリーカフェ。地域の芸術文化を発信する場として、感性を刺激するひとときを提供してくれます。

 

●セレオ国分寺（徒歩約2.0km）

国分寺駅直結の大型ショッピング施設『セレオ国分寺』では、ファッション・雑貨・飲食店など多彩なテナントが入居しており、生活に必要な買い物から、休日のショッピングまで幅広く対応しています。駅ビルならではの利便性で、雨の日のお出かけ先にも便利です。

 

■◎趣味やスポーツでアクティブに暮らす

 

●ゴルフトライアルエンタープライズ（徒歩約1.2km）

本格的な練習設備を備えた『ゴルフトライアルエンタープライズ』は、ゴルフ好きには嬉しい施設。打ちっぱなしでリフレッシュしたり、週末に技術を磨いたりと、健康的な趣味の時間を日常に取り入れることができます。

 

●府中市栄町体育館（徒歩約1.1km）

多目的に利用可能な体育館で、バドミントンやバスケットボール、卓球などの各種スポーツが楽しめます。地域イベントや教室も多く開催されており、地域住民の交流の場として活躍しています。

 

●府中市民陸上競技場（徒歩約2.6km）

本格的なトラックやフィールドが整備された『府中市民陸上競技場』は、アスリート志向の方から健康維持を目的とした方まで幅広い層に支持されています。ジョギングやウォーキングなど日常の運動習慣にもぴったりです。

 

■◎学びと感性を磨く文化施設も充実

 

●府中市立新町図書館（徒歩約552m）

静かで落ち着いた環境の中にある『新町図書館』は、学習や読書に最適な空間です。子ども向けの読み聞かせイベントや企画展示も定期的に開催されており、地域の知的な交流の場としても親しまれています。

 

●府中市美術館（徒歩約1.8km）

市内唯一の公立美術館である『府中市美術館』では、企画展や常設展示、ワークショップなどが随時開催されており、美術やアートに触れたい方にはうってつけの場所です。日常の中に芸術的な刺激を取り入れることができます。

 

●ココブンジプラザ リオンホール（徒歩約2.1km）

国分寺市の中心部に位置する『リオンホール』は、地域文化の発信拠点として、多目的ホールや会議室を備えた施設。講演会や音楽イベントなどが行われ、地域交流を促進する場として活用されています。

 

■◎歴史を感じる名所・旧跡を訪ねて

 

●武蔵国分寺跡（徒歩約1.9km）

奈良時代に創建された『武蔵国分寺跡』は、歴史的な価値の高い遺跡です。広々とした敷地には礎石や復元された建築物が整備されており、地域の歴史に触れながら散策できるスポットとして、散歩や観光に最適です。

 

●お鷹の道・真姿の池湧水群（徒歩約1.9km）

国分寺の自然を代表する景観である『お鷹の道』と『真姿の池湧水群』は、湧水が流れる清らかな小径が続く癒しの場所です。水と緑に包まれた空間は、訪れるだけで心が落ち着くような、静寂と趣に満ちています。

 

●善明寺（徒歩約3.2km）

府中市本町に位置する『善明寺』は、由緒ある歴史を持つ寺院で、四季折々の自然と融合した荘厳な境内が印象的です。日々の忙しさを忘れて、静かに手を合わせる時間を過ごすことで、心が整うひとときが得られます。

 

■◎まとめ

 

府中市新町を中心としたこのエリアは、都市の利便性を持ちながらも、自然・文化・歴史といった「豊かな暮らしの要素」が身近に揃う贅沢なロケーションです。徒歩圏内に多くの施設が点在しており、日々の暮らしに潤いや感動を与えてくれることは間違いありません。日常にちょっとした非日常をプラスできる、そんな暮らしを実現できるこの街で、ぜひ新たな生活を始めてみてください。住まい選びだけでなく、周辺環境も重視される方にこそ、おすすめしたいロケーションです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 JR中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人/日, 直線距離: 1,493m

2 西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人/日, 直線距離: 1,493m

3 西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人/日, 直線距離: 1,585m

4 JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人/日, 直線距離: 1,913m

5 JR中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人/日, 直線距離: 1,914m

6 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 2,071m

7 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 2,289m

8 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 2,340m

9 JR中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人/日, 直線距離: 2,442m

10 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 2,762m

11 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 2,800m

12 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 2,806m

13 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 3,001m

14 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 3,015m

15 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 3,083m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 小金井市貫井南町1丁目（標準地番号：小金井-19）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都小金井市貫井南町1丁目66番41

●最寄駅：JR中央線『武蔵小金井』駅 約2,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：271,000円／㎡

●地積（標準的規模）：100㎡

●前面道路：北西側 幅員5.0m 市道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■② 府中市新町3丁目（標準地番号：東京府中-24）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市新町3丁目3番4

●最寄駅：JR中央線『国分寺』駅 約1,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中小規模一般住宅の多い既成住宅地域

●価格：278,000円／㎡

●地積（標準的規模）：172㎡

●前面道路：南側 幅員3.8m 道路

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■③ 府中市新町2丁目（標準地番号：東京府中-44）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市新町2丁目50番25外

●最寄駅：JR中央線『武蔵小金井』駅 約2,100m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域

●価格：280,000円／㎡

●地積（標準的規模）：113㎡

●前面道路：南側 幅員4.0m 市道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■④ 府中市新町1丁目（標準地番号：府中-8）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市新町一丁目55番34

●最寄駅：JR中央線『国分寺』駅 約2,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

●価格：286,000円／㎡

●地積（標準的規模）：103㎡

●前面道路：西側 幅員4.0m 市区町村道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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